[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★33 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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713(2): (空) 2017/10/09(月)17:15 ID:3v8oVEjY(2/2) AAS
>>709
いや大方間違ってなくない？
品川は上の方で言われてるゾーニングの弊害だけじゃなく遊びの要素がそもそも足りてない
新駅開発もゼネコンによる大規模開発なので状況は変わりそうもない
714: (やわらか銀行) 2017/10/09(月)17:17 ID:pTVByIja(1) AAS
品川は、リニアによって
「地下鉄」はもうないかな…
新大阪は御堂筋線が地上…どころか高架だから
開発余地はまだ大きい。
715(1): (SB-iPhone) 2017/10/09(月)17:24 ID:z263n60v(5/7) AAS
少し前まで再開発の課題でよく言われていたこと
「ハブになる国際空港、そのために4000m級滑走路を増設しないと！」
「展示場が欧州に比べて小さすぎる。20万平米でも30万平米でも、ドーンと造れ！」
最近、あまり熱持って語られないね。
もう時代が変わった感じある。
716(1): (東京都) 2017/10/09(月)17:25 ID:xVAl5j4L(2/4) AAS
>>708
良く読むさ
「新しい施設で当面の収益を確保しつつ、時期を見て本格的な一帯の再開発に移行させる青写真を描く。」
周りの地権者（安藤証券だけじゃなさそう）との合意が取れてないからとりあえず商業施設だけ建て替えるよー
そのあと一体的に再開発するよー
なんだと思うけど
商業施設で200〜300億くらい使っても
そのあと残った容積を移転させるなりなんなりで1700億くらいかけてどでかいビルを建てるとかも出来そう
400は無理でもあべのハルカスで1300億だからそれなりに期待できそう
なにせ「東京ミッドタウン」みたいなのを描いてるんでしょう
省1
717(1): (東京都) 2017/10/09(月)17:27 ID:9HMLupoT(6/6) AAS
>>713
新駅は汐留の小規模版だろうから開発されたからといって面白いことはないだろうけど、高輪口の再開発では環境が改善されると思う。
どちらにしても西新宿を古くて殺伐といった人に煽られて品川を攻撃するのはよくない。
以前、大丸有推しが新宿を見下したせいで西新宿おじさんの大丸有下げが半月続いて不快だった。
一緒になって攻撃しないでほしい。
718(1): (SB-iPhone) 2017/10/09(月)17:28 ID:z263n60v(6/7) AAS
>>717
うーん
品川のこと言われてそこまで不快になるのも、よくわからないかな。
719: (空) 2017/10/09(月)17:35 ID:RyWswRdB(1/2) AAS
>>705
高くても安くてもきちんと手入れのできるホテルならいいけど、高輪プリンスとか空いた客室に機材や道具を詰め込んでて表から丸見えだったり、掃除ができてなかったりして嫌だ。
720: (空) 2017/10/09(月)17:39 ID:RyWswRdB(2/2) AAS
>>718
私も西新宿おじさんは相当不快だったからわかるかも。。
721(1): (地震なし) 2017/10/09(月)18:03 ID:6QXp+Wjv(5/13) AAS
>>715
それは関空と
大阪のIRで実現できる??
かもしれないのでは?
衆議院解散したので、IR法案は棚上げになったが、
確か、アジア最大級の国際会議場と国際展示場を作るとか。
ビックサイトの地位が心配だな。
722(1): (SB-iPhone) 2017/10/09(月)18:08 ID:z263n60v(7/7) AAS
>>721
もう大阪に展示場いらない、という見方の人が増えてきたよ。つうか世界的にもうコンベンションホールの需要がなくなってきてるのでは？
こないだのフランクフルトのモーターショーもいまいちだったんじゃないかな？
723: (地震なし) 2017/10/09(月)18:16 ID:6QXp+Wjv(6/13) AAS
>>708
現実的には200ｍのツインタワーあたりかな?
オフィス、ホテル、各種商業施設、医療施設など。
もう1棟がレジデンス。
724: (地震なし) 2017/10/09(月)18:17 ID:6QXp+Wjv(7/13) AAS
>>722
そうですか。
まぁ、しかし大阪のIRはどうなるか
わからんが、見ものだな。
725(1): (中部地方) 2017/10/09(月)18:23 ID:Qvp+j7QL(2/5) AAS
>>716
なるほど。つまり先行開業する施設は暫定か
地権者は安藤証券以外ない。地元だからわかる
726(2): (東京都) 2017/10/09(月)18:55 ID:xVAl5j4L(3/4) AAS
>>725
丸栄の裏手は？
二街区まるごとで期待したいな
727: (WiMAX) 2017/10/09(月)19:43 ID:PSrtT2dG(1) AAS
栄のオフィス需要ってどうなのかな？
既存のマーケットだけ見るんじゃなくて、名駅に流出したオフィス需要を取り戻す勢いで企画して欲しい
場所柄、低層＝商業 中層=オフィス 高層＝ホテルのハルカス方式ならオフィスが
多少弱くても高層化できるが、丸栄が近鉄百貨店なみの商業施設を構えることが
できるかどうかも心配
とりあえず住宅だけはやめて欲しいわ
728(1): (dion軍) 2017/10/09(月)19:49 ID:VjFUK5uc(1) AAS
>>689
名古屋は横に400ｍのビル建てるのにそんな需要はもうねえよ
729: (やわらか銀行) 2017/10/09(月)20:14 ID:LMTDk6ye(7/16) AAS
>>728
高さだけ狙ってくることはあると思うよ。
そういう意識、ある。
730(1): (家) 2017/10/09(月)20:16 ID:gzMk/+UH(1) AAS
400m超えできるのなら是非やって欲しいね。そうなれば東京の再開発も刺激される
731(1): (地震なし) 2017/10/09(月)20:18 ID:6QXp+Wjv(8/13) AAS
さて、浜松町、品川駅、ときたら、
次の話題は、
大崎だな。
大崎は品川区だから。
品川駅と違って(笑)
732(2): (東京都) 2017/10/09(月)20:18 ID:xm+I5IYi(1/7) AAS
>>704
うふふ、品川だってちょっと歩けば庶民的な街になるよ〜
旧東海道沿いとか、そもそも海苔の養殖が盛んだった土地だから
海苔やさん、そして海苔を扱うお茶屋さんが多い
ま、駅でいうと北品川〜新馬場あたりだけど、品川駅から徒歩圏だしね〜
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