[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★32 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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792: (大阪府) 2017/09/17(日)00:13 ID:F3ePF2+r(1/2) AA×

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792: (大阪府) [] 2017/09/17(日) 00:13:37.74 ID:F3ePF2+r オフィスが足りない」大阪　要因はリーマン、グランフロント、インバウンド http://www.sankei.com/west/news/170914/wst1709140001-n1.html >大阪市中心部で、オフィスビルが不足気味だ。 >業績が堅調な企業の中心部への移転や拠点拡大などで需要が拡大する一方で、新しくオープンするビルが少なく空室率が低下している。 >不動産開発は計画から完成まで数年単位の期間を要するという構造的な事情に加え、経済環境の激変も影響した。 >関係者は今後しばらくオフィス不足が続くと予測する。 >オフィス仲介大手の三鬼商事の調査では、７月の大阪ビジネス地区（梅田地区、南森町地区、淀屋橋・本町地区、船場地区、 >心斎橋・難波地区、新大阪地区）の平均空室率は４・０９％と、７カ月連続で５％を割り込んだ。 >一般的に空室率は、５％を下回ると「貸し手市場」になると考えられている。 >中でも梅田地区は不足感が強く２・７９％だった。心斎橋・難波地区も３・２２％となり、前年同月の８・６２％から大きく減少した。 >企業の事業拡大や移転の動きが活発になる一方で、オフィスビルの供給が不足しているためだ。 >大阪市内では今年３月、中之島フェスティバルタワー・ウエスト（北区）が完成したが、次の大型計画は、３０年完成予定の新南海会館ビル（中央区）。 >３２年のオービック御堂筋ビル（同）、３４年の梅田１丁目１番地計画（北区）などもあるが、 >このペースでは今後しばらく供給が不足する状態が続くと、多くの不動産関係者は指摘する。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1504101366/792
オフィスが足りない大阪 要因はリーマングランフロントインバウンド 大阪市中心部でオフィスビルが不足気味だ 業績が堅調な企業の中心部への移転や拠点拡大などで需要が拡大する一方で新しくオープンするビルが少なく空室率が低下している 不動産開発は計画から完成まで数年単位の期間を要するという構造的な事情に加え経済環境の激変も影響した 関係者は今後しばらくオフィス不足が続くと予測する オフィス仲介大手の三鬼商事の調査では７月の大阪ビジネス地区梅田地区南森町地区淀屋橋本町地区船場地区 心斎橋難波地区新大阪地区の平均空室率は４０９と７カ月連続で５を割り込んだ 一般的に空室率は５を下回ると貸し手市場になると考えられている 中でも梅田地区は不足感が強く２７９だった心斎橋難波地区も３２２となり前年同月の８６２から大きく減少した 企業の事業拡大や移転の動きが活発になる一方でオフィスビルの供給が不足しているためだ 大阪市内では今年３月中之島フェスティバルタワーウエスト北区が完成したが次の大型計画は３０年完成予定の新南海会館ビル中央区 ３２年のオービック御堂筋ビル同３４年の梅田１丁目１番地計画北区などもあるが このペースでは今後しばらく供給が不足する状態が続くと多くの不動産関係者は指摘する

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