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超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part99 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part99 [無断転載禁止]©2ch.net http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/
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159: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 14:05:02.85 ID:P1zGH8I0 >>156 観光地化は俺も賛成 でもコンパクトシティ構想で観光地も目指すとなると本当に限られた場所しか開発されないですぐに飽きられてしまいそうな街になりそうで怖いんだ あと外国人は高層ビルも好きみたいで西新宿のあの高層ビル街は外国人で写真撮ってる人も多いよ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/159
160: 名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方) [] 2017/09/02(土) 14:06:09.33 ID:5M+Yp5bO 自分から街を衰退させるとかいかにも名古屋らしい思考回路だな。だいたい100年後のことなんて誰も分かるはずがないのに http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/160
161: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 14:08:37.59 ID:vD1XWF6k >>137 http://www.murc.jp/thinktank/economy/overall/kansai/gr_1708_kansai 関西経済（2017年8月） 景気全般：関西経済は持ち直しの動きが”弱まっている”。← 関西の主要経済指標 ・実質家計消費支出(2017/7) 全国 1.5 関西 -0.5 ・有効求人倍率(2017/7) 全国 1.52 関西 1.47 ・完全失業率(2017/7) 全国 2.8 関西 3.1 ・建築着工床面積(2017/6) 全国 4.0 関西 -10.5 ・新設住宅着工戸数(2017/6) 全国 1.7 関西 -5.4 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/161
162: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 14:33:06.16 ID:2REI8GWa 【栄、伏見に続々 マンション都心回帰】 〜「生活に便利」 シニア、単身層に人気〜 中日新聞 2017.08.19 地域経済面 https://dbs.g-search.or.jp/aps/QCNF/main.jsp?ssid=20170902142547277gsh-ap02 ------------------------------------------------------------------------ 名古屋市内でマンションの「都心回帰」が加速している。名駅や栄、伏見地区で高層 マンションの建設が相次ぐ中、積水化学工業グループのセキスイハイム東海（浜松市） は十八日、名古屋でグループとしてマンション事業に初めて進出すると発表した。一戸 建て志向が強いとされる名古屋だが、生活の利便性を求めるシニア層や独身の若年層 が都心のマンションを購入するケースが増加。リニア中央新幹線の開業を控え、さらに 建設が進むことも予想される。（中村彰宏） セキスイハイム東海は、白川公園から伏見通をはさんだ西側に二十四階建ての高層 マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」を建設。完成は二〇二〇年三月の予定で、 十八日にはモデルルームも開設した。神村昭徳・都市開発事業部長は「都心部で人口 やオフィスが増え、市場が拡大している」と話し、今後も名古屋都心でマンション開発を 計画しているという。 栄や伏見周辺では、高層マンションが続々と誕生している。七月に完成した納屋橋東 地区の再開発ビル「テラッセ納屋橋」には、野村不動産の「プラウドタワー名古屋栄」が 入居。同社はほかにも地下鉄伏見駅に近い錦で二棟の建設を計画する。十二月に完 成する御園座の新劇場は高層階が積水ハウスのマンションとなっており、東建コーポ レーションも栄で高級賃貸マンションを建設している。 都心部でマンション開発が進む背景には、住宅需要の変化がある。マンションの市場 調査を手掛ける新東通信（名古屋市）の細渕卓己さんは「子育てするファミリー層が買う ものだったが、ここ十年ぐらいで顧客層が変わってきた」と話す。 郊外の一戸建てから交通や生活に便利な都心へと移るシニア層が増加。実際、納屋 橋東のプラウドタワーでは、購入者の半数以上を五十代以上が占めた。また、晩婚化に よって単身者による購入も増え、通勤などに便利な都心を選ぶ傾向が強いという。これ らの需要を見込み、各社は高層階にシニア層や富裕層向けの高価格帯、低層階に単身 向けの低価格帯を用意。スーパーを併設するマンションも増えている。 二七年にはリニアも開業することから、細渕さんは「これまでは名古屋周辺から都心へ という流れだったが、県外から名古屋に移るという動きが出てくる可能性もある。都心の マンション需要は今後も増えるだろう」と予測する。 ------------------------------------------------------------------------ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/162
163: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2017/09/02(土) 14:39:11.34 ID:GUVvsU+O >>158 便利だよな 駅前の雰囲気も春日井や大曽根よりいいと思う >>159 わかるよ 気持ちとしては高層ビルが欲しいしどんどん賑やかになってほしい でも現実を考えるとね 例えばバブル時代の計画でも 千種ツインタワー計画（デパートとシティホテル） 大曽根再開発（デパートと劇場、シティホテル） とか頓挫してよかったと思う 栄の開発が中々進まないのも先のことを考えてだろうね 名駅も高層より歩いて楽しい街づくりのほうが将来的に考えればいいと思う http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/163
164: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2017/09/02(土) 14:45:37.86 ID:GUVvsU+O 野村総合研究所の予測 2033年、国内の空き家数は2000万戸超 空き家率は30％超 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/164
165: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2017/09/02(土) 14:50:26.96 ID:GUVvsU+O まず山間部から始まり農村部へ その後地方中小都市から大都市郊外へスラム化の波が押し寄せる やばいのはマンションだけじゃなくオフィスビルや商業ビルも同様 いよいよ大都市中心部にもシャッター通りが現れる http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/165
166: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 14:58:06.85 ID:2REI8GWa 【栄、伏見地区の主なマンション開発】 完成時期 概要 名称 -------------------------------------------------------- ?17年07月 29階建て、347戸 プラウドタワー栄 -------------------------------------------------------- ?17燃12月 40階建て、304戸 グランドメゾン御園座タワー -------------------------------------------------------- ?18年04月 15階建て、*56戸 パークホームズ丸の内ザレジデンス -------------------------------------------------------- ?19年02月 28階建て、156戸 栄タワーヒルズ -------------------------------------------------------- ?19年02月 21階建て、*75戸 プラウドタワー名古屋伏見 -------------------------------------------------------- ?20年03月 24階建て、129戸 タワー・ザ・ファースト名古屋栄 -------------------------------------------------------- ?21年夏 30回建て、330戸 未定(錦2-7番街地区再開発事業) -------------------------------------------------------- http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/166
167: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 15:07:30.01 ID:P1zGH8I0 >>163 そうなんだけどそれだと一番やばいのは栄伏見のタワマンじゃないか？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/167
168: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2017/09/02(土) 15:10:58.28 ID:4OUXITfr タワマンとか時代遅れ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/168
169: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 15:20:34.32 ID:2REI8GWa 【栄、伏見に続々 マンション都心回帰】 〜「生活に便利」 シニア、単身層に人気〜 中日新聞 2017.08.19 地域経済面 https://dbs.g-search.or.jp/aps/QCNF/main.jsp?ssid=20170902142547277gsh-ap02 名古屋市内でマンションの「都心回帰」が加速している。名駅や栄、伏見地区で高層 マンションの建設が相次ぐ中、積水化学工業グループのセキスイハイム東海（浜松市） は十八日、名古屋でグループとしてマンション事業に初めて進出すると発表した。一戸 建て志向が強いとされる名古屋だが、生活の利便性を求めるシニア層や独身の若年層 が都心のマンションを購入するケースが増加。リニア中央新幹線の開業を控え、さらに 建設が進むことも予想される。（中村彰宏） セキスイハイム東海は、白川公園から伏見通をはさんだ西側に二十四階建ての高層 マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」を建設。完成は二〇二〇年三月の予定で、 十八日にはモデルルームも開設した。神村昭徳・都市開発事業部長は「都心部で人口 やオフィスが増え、市場が拡大している」と話し、今後も名古屋都心でマンション開発を 計画しているという。 栄や伏見周辺では、高層マンションが続々と誕生している。七月に完成した納屋橋東 地区の再開発ビル「テラッセ納屋橋」には、野村不動産の「プラウドタワー名古屋栄」が 入居。同社はほかにも地下鉄伏見駅に近い錦で二棟の建設を計画する。十二月に完 成する御園座の新劇場は高層階が積水ハウスのマンションとなっており、東建コーポ レーションも栄で高級賃貸マンションを建設している。 都心部でマンション開発が進む背景には、住宅需要の変化がある。マンションの市場 調査を手掛ける新東通信（名古屋市）の細渕卓己さんは「子育てするファミリー層が買う ものだったが、ここ十年ぐらいで顧客層が変わってきた」と話す。 郊外の一戸建てから交通や生活に便利な都心へと移るシニア層が増加。実際、納屋 橋東のプラウドタワーでは、購入者の半数以上を五十代以上が占めた。また、晩婚化に よって単身者による購入も増え、通勤などに便利な都心を選ぶ傾向が強いという。これ らの需要を見込み、各社は高層階にシニア層や富裕層向けの高価格帯、低層階に単身 向けの低価格帯を用意。スーパーを併設するマンションも増えている。 二七年にはリニアも開業することから、細渕さんは「これまでは名古屋周辺から都心へ という流れだったが、県外から名古屋に移るという動きが出てくる可能性もある。都心の マンション需要は今後も増えるだろう」と予測する。 【栄、伏見地区の主なマンション開発】 完成時期 概要 名称 -------------------------------------------------------- ?17年07月 29階建て、347戸 プラウドタワー栄 -------------------------------------------------------- ?17燃12月 40階建て、304戸 グランドメゾン御園座タワー -------------------------------------------------------- ?18年04月 15階建て、*56戸 パークホームズ丸の内ザレジデンス -------------------------------------------------------- ?19年02月 28階建て、156戸 栄タワーヒルズ -------------------------------------------------------- ?19年02月 21階建て、*75戸 プラウドタワー名古屋伏見 -------------------------------------------------------- ?20年03月 24階建て、129戸 タワー・ザ・ファースト名古屋栄 -------------------------------------------------------- ?21年夏 30回建て、330戸 未定(錦2-7番街地区再開発事業) -------------------------------------------------------- http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/169
170: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 15:25:31.72 ID:vD1XWF6k タワマンにかぎらず、中区はすごい勢いでマンション建ってるね 新栄あたりは建設ラッシュ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/170
171: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2017/09/02(土) 15:39:22.05 ID:GUVvsU+O >>167 うん やばいと思う http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/171
172: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 15:50:01.19 ID:P1zGH8I0 >>171 だよね これがいちばんの失策だよ 再開発にいちばん邪魔な住民を増やしてどうするんだって感じ ビジネスホテルにすればよかったのに http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/172
173: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2017/09/02(土) 17:40:17.74 ID:dWrQAQWC 「都心」とされていたところにマンションが建つ＝それは衰退都市の証拠 低層が商業ビルならばそれはまだ大丈夫なのだが。 はてさて。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/173
174: 名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方) [] 2017/09/02(土) 17:42:23.48 ID:5M+Yp5bO >>173 大阪「」 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/174
175: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2017/09/02(土) 17:44:01.70 ID:dWrQAQWC 個別最適化ではマンションばかり建つ。 そしてそれは全体最適ではない。 だから市がもっとリーダーシップを取れと指摘される。 でも、ここは馬鹿が多いから言い訳ばかりをして 失敗を放置するだけ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/175
176: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2017/09/02(土) 18:10:03.81 ID:vD1XWF6k 都心にマンションが建つと衰退都市？ ニューヨーク、マンハッタン57丁目は再開発が盛んだけど、超高層マンションが続々建設中だよ 2014年 ワン 57 306 m 2015年 432 パーク・アベニュー 426.1 m 2016年 250 East 57th Street 217 m 2016年 111 West 57th Street 433 m 2019年 Central Park Tower 472 m http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/176
177: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/09/02(土) 18:34:42.01 ID:zL2B7RNU >>176 アメリカは国外から移民がどんどん入ってくるから ニューヨークも繁栄し続けるね。 日本も若い移民を受け入れれば衰退を防げる。 名古屋は外国人市民が５０万人でもいいと思う。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/177
178: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/09/02(土) 18:37:55.90 ID:zL2B7RNU 名古屋市内の８月の百貨店の売上は前年比６％増だった。８月も名駅タカシマヤがすごかった。 現在は名古屋の勢いは堅調だけど、１０年２０年先はどうなるかわからないね。 若い移民の受け入れは避けられない。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1503924463/178
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