[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★29 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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127: (家) 2017/07/25(火)01:13 ID:JJD54CV0(1) AAS
常盤橋390mが発表されるまでは250mクラスが上限という感じだったからな
まさか330mやら287mやらがポンポン出てくるような時代が来るとは
128: (東京都) 2017/07/25(火)01:29 ID:QzJQ8Wf1(1/2) AAS
>>124
ビル一棟分はあるみたいだね
横にも巨大だから狭く見えるね
129(1): (禿) 2017/07/25(火)01:54 ID:FvVBHsPM(2/11) AAS
六本木や虎ノ門は再開発でも少しはデザインが斬新な高層ビルができるけど
丸の内、日本橋ってイメージ的に斬新なデザインはあえてしないんだろう
ビルとビルの隙間を作らない町作りって地震対策の意味もあると思う
もう新宿は完全に丸の内や日本橋に負けるね
新宿はもっとあせるべき
130(1): (茸) 2017/07/25(火)02:50 ID:9U46039N(1) AAS
高さ制限のある日本橋一丁目中地区ですら287mか。
これで高さ制限のない八重洲一丁目北の300m超えは確実になったな。
焦点は隣に建つ390m超えがくるかどうか。
三井としては三菱地所、丸の内、大手町を凌駕しょうと500m級もありえる。
131: (やわらか銀行) 2017/07/25(火)03:36 ID:N8RB0BWt(1/3) AAS
期待しちゃうけど、三井にそんな資金あるかね？
132: (やわらか銀行) 2017/07/25(火)03:55 ID:N8RB0BWt(2/3) AAS
敷地の広さ的にも５００は厳しそうかな
画像ﾘﾝｸ[html]:building-pc.cocolog-nifty.com
133: (禿) 2017/07/25(火)04:20 ID:FvVBHsPM(3/11) AAS
>>130
あの狭い土地に500メートル級は無理でしょ
390メートルの所は土地も広いしあれだけの規模の高層ビルが可能になる
八重洲一丁目北って狭すぎる
134: (福岡県) 2017/07/25(火)04:52 ID:50QrxF0s(1) AAS
容積率がねぇ
135(1): (SB-iPhone) 2017/07/25(火)04:57 ID:B9QP/xRR(1/2) BE AAS
BEｱｲｺﾝ:hikky.gif
東、東南アジア100m以上の高層ビル数
2,706棟 香港
1,475棟 上海
1,459棟 重慶
963棟 深セン
794棟 ソウル
760棟 広州
683棟 東京
662棟 クアラルンプール
省15
136: (SB-iPhone) 2017/07/25(火)04:59 ID:B9QP/xRR(2/2) BE AAS
BEｱｲｺﾝ:hikky.gif
各国のGDP推移 （1995年を100とする）
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
1995年 → 2015年
中国 100 2001.56
韓国 100 322.14
米国 100 301.71
英国 100 298.35
トンキン(笑) 100 99.31←あなたはこの20年以上何されてたんですか？(冷笑)
137: (チベット自治区) 2017/07/25(火)06:28 ID:MxOyN63R(2/7) AAS
>>129
>新宿はもっとあせるべき
オフィス面積も就業人口も大手町・丸の内・有楽町地区だけで800ha、28万人と新宿のほぼ倍だよ。
日本橋・京橋・八重洲地区も数値確認できないけど新宿くらいはありそう。
しかも大手町から日本橋にかけての今予定の再開発が進んだらオフィス面積は倍になる。
東京駅地区は新宿地区の5〜6倍の規模になるからお互い比較はしないんじゃないかな。
138: (茸) 2017/07/25(火)06:46 ID:aIKITbS1(1/2) AAS
>>121
ボリューム今の倍だな
間違いないなく世界最強クラス
139: (チベット自治区) 2017/07/25(火)06:49 ID:MxOyN63R(3/7) AAS
>>125
600mビルの容積率の事考えると周りはかなり広い空間、せいぜい低層の建物しかなくなる。500mの台北101なんかそうだよね。
遠くから見るだけの人ならいいだろうけど就業者はランチに外に出かけられなくてつまらなくなりそうよ。
140(1): (茸) 2017/07/25(火)07:07 ID:cSQlj3rW(1/4) AAS
230m以上のビル比較
東京
390,330,287,270,255,250,248,245,
243,240,240,240,240,238,235,235,
235,235,235,234,230,230,230
香港
484,412,374,367,346,320,298,282,
269,265,256,256,255,252,251,240,
232,231,
シンガポール
省2
141: (茸) 2017/07/25(火)07:12 ID:cSQlj3rW(2/4) AAS
東京駅八重洲口〜日本橋
390,287,250,245,240,230,205,205,
195,180,175,173,170,150,145,142,123
丸の内〜大手町
200,200,200,200,198,180,180,178,178,
177,170,168,166,164,163,160,158,155,
154,150,150,150,150,150,149,148,147,
147,146,
142(5): (SB-iPhone) 2017/07/25(火)08:02 ID:8mbfwIL+(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
これ供給過剰になるんじゃねーの？
ここに書かれてない経過もたくさんあるし
143(1): (茸) 2017/07/25(火)08:26 ID:aIKITbS1(2/2) AAS
>>142
世界最強のインフラエリアだぜ
いくら建ててもテナント埋まる
144: (茸) 2017/07/25(火)08:37 ID:cSQlj3rW(3/4) AAS
>>142
八重洲二丁目南地区と日本橋一丁目東地区は
国家戦略特区指定されたから
250m越えがあと二棟くらいは追加されるかもな
145: (茸) 2017/07/25(火)09:07 ID:cSQlj3rW(4/4) AAS
>>142
そこの青字は全て特区指定だったわ
来年認定目処のが八重洲二丁目南、
八重洲一丁目北、日本橋一丁目東
この3地区で250mクラスがそれぞれ1棟ずつだと
すごいことになるね
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
八重洲一丁目北の事業者は東京建物
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
146(1): (空) 2017/07/25(火)09:10 ID:uTgz1Opl(1/5) AAS
>>14
開発地区のオフィスは大丈夫。
問題はそこに奪われる古いビルだね。
用途変更してマンションにするという手もあるのかな。東京駅徒歩圏ならいくらでも売れそうだけど。
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