[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超創出【42】 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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164(1): (やわらか銀行) 2017/05/13(土)02:12 ID:1Op78V31(1) AAS
>>162
新高島が最近まで空き地だらけだったのに、それより遠くのマンションエリアをオフィスにするような需要はないよ。まず単純に駅から遠すぎる。
元々横浜市はあの辺にパシフィコを作るつもりだったし、展示会場にするなら良い場所だと思うけどオフィスには厳しいと思う。
NYを例に出してるけどNY中心部と横浜の駅から遠い埋め立て地では地価が桁違い
165(1): (禿) 2017/05/13(土)02:24 ID:tk7Czui0(1/9) AAS
>>163
しょうがないね建てちゃったからね。我々が死亡する５０年後におもいきってタワマンブッ壊す←その時の需要になるんだろうけれどあんなところに住めば当然需要は凄いものがあり再びタワマンになる可能性が高いだろうな……
166: (禿) 2017/05/13(土)02:25 ID:tk7Czui0(2/9) AAS
>>160
そりゃなかなか大変だが何とかしないとな。臭くても住む人も多いから面白いというかなんというか……
167: (庭) 2017/05/13(土)02:26 ID:P5UK6Jv2(1) AAS
なんで横浜は 東京、大阪、名古屋よりもすごいんだろう
168: (禿) 2017/05/13(土)02:29 ID:tk7Czui0(3/9) AAS
>>157
無茶苦茶だな。金あるんだから全部自分等でやれっての東京都と組織委員会。
169(1): (禿) 2017/05/13(土)02:43 ID:tk7Czui0(4/9) AAS
これからの山下ふ頭、東神奈川&中央市場の山内ふ頭、北新横浜エリアに関してはしっかりと先を見据えてマイス機能を循環して途切れる時期が短くしなければならない。
現在の需要の三分の一しか会議場展示場が無いから３分の2は増やす方針だろうけれども当然建て替え時期バランスも考えておくべきであろう。
みなとみらい行くと分かるが海沿い塩害でやはり劣化は早いなと感じる。
メンテナンスしっかりときめ細かく毎年やっているようにはとても思えない。
ランドマークタワーも汚れが目立つし白い建物は近寄れば錆びが目立つ。
新横浜エリア発展は間違いないので北新横浜エリアにマイス機能は当然出来るべきだと思う。羽田からのアクセスが良くなるのだから。
170: (やわらか銀行) 2017/05/13(土)03:22 ID:u2EPCHgF(1/3) AAS
>>164 ポートサイド地区が横浜駅東口から遠すぎるなんてことはないと思うぞ、近くもないけど。一応〜10分の範囲だからね。さすがに中央市場やコットンハーバーは遠いけど
みなとみらいのオーケー本社の方と勘違いしてる？
NYの例は逆に天下のNYといえど中心部でもオフィスに空きが増えてるからマンションにコンバージョンにしてるって話な
東京もしかり
まあなので結論としてNYや東京ですらそうなってるのに横浜でオフィスビル建てまくってどうするって論じられるわけだがw
171(1): (神奈川県) 2017/05/13(土)03:27 ID:bWOKX6CO(1) AAS
>>158
ポートサイドにオフィスはあるが？
俺はあのぐらいの比率で充分だと思う。
横浜市として『みなとみらい』を売り出してるんだし
172: (やわらか銀行) 2017/05/13(土)03:27 ID:u2EPCHgF(2/3) AAS
>>165ぶっ壊すのかコンバージョンなのかわからんけどオフィス街にしてほしいよね
50年も経てば住んでる人もそうだけど都市開発におけるニーズがまた変わってそうだから何が起きてもおかしくないね。
今のご時世だとミクストユース的な思想と現状は居住者たちへの対応等で当然難しい。技術的な問題とあとは意外と需要的な問題はやり方次第で採算は期待できると思うんだよな
>>169 塩害もあるな〜そのくせ白を基調とした建物作りだから矛盾してる
173: (やわらか銀行) 2017/05/13(土)03:31 ID:u2EPCHgF(3/3) AAS
>>171 オフィスビルもあるけどタワマンがいらないと思うんだよな
横浜市がみなとみらいを推してるってまさにその通りで流行りの都市開発思想はみなとみらいで充分。プラント作って居住と商業とオフィスと複合的なスマートシティ
その代わりポートサイド地区は高度経済成長期に都内でがむしゃらに建てたようなオフィスビル地帯にしてほしかった
174: (庭) 2017/05/13(土)05:39 ID:ub/CAEIb(1/14) AAS
横浜の問題って西区や中区じゃなくね？w
あの辺だけは超つええだろぶっちゃけ
短い距離にてんこ盛りすぎ。
175: (庭) 2017/05/13(土)05:42 ID:ub/CAEIb(2/14) AAS
他の区の期待も何故か中区西区に背負わせようとするからギッチギチになって大した欠点もないのに大げさにとらえてしまう。
176: (SB-iPhone) 2017/05/13(土)06:09 ID:A8G+Jkam(1/18) AAS
>>149
横浜港湾って資金はどうするんだろ？
そんなに資金があるようには見えない
177: (SB-iPhone) 2017/05/13(土)06:32 ID:A8G+Jkam(2/18) AAS
ポートサイドにオフィスビルって言うけど、
難しいかと
みなとみらいでさえ、企業誘致に苦労してるのに交通の便が悪いポートサイドは無理でしょ
今はやっぱりカジノ誘致に賭けるしかないね
178(1): (庭) 2017/05/13(土)06:40 ID:ub/CAEIb(3/14) AAS
スキルあればみなとみらいで働けるんだけど、普通のサラリーマンだと難しいんだよなぁ
179: (SB-iPhone) 2017/05/13(土)06:44 ID:A8G+Jkam(3/18) AAS
>>178
え？
何言ってるんだ？
180: (SB-iPhone) 2017/05/13(土)06:50 ID:A8G+Jkam(4/18) AAS
なんか昨日からだけど庭ってちょっと頭弱い人多いね
みなとみらいは昼間人口を増やすためのプロジェクトでもあるし、言い方悪いが東京のおこぼれで企業が増えたのは確か
でもバブル崩壊やリーマンショックで開発は遅れてるのが現状
225の企業も2つか3つくらいだろ？
本来はもっとあってもいいはずなんだがね
思うように横浜に企業は集まってないね
181: (庭) 2017/05/13(土)06:52 ID:ub/CAEIb(4/14) AAS
んーそれはちょっと違うかな
182: (庭) 2017/05/13(土)06:53 ID:ub/CAEIb(5/14) AAS
スキルが全てだよね。例えば自分なんかは年収1,300万円ぐらいある。 結局地方でも働ける人はスキルが高い。
都心でしか働けない人はスキルが低い。この傾向はありますよ
183: (庭) 2017/05/13(土)06:55 ID:ub/CAEIb(6/14) AAS
言い方悪いけど貧乏な人ほど東京に行った方がいい。スキルが低くても環境が良いから報われます。
地方ほど生きるのは難しい。 まぁ横浜なんて都会だから自分が言ったら 例えば札幌とかでトップ張ってる人に甘えんなって怒られそうですけど。
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