[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超風格【41】 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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41(1): (catv?) 2017/04/30(日)11:06 ID:2nvluq8Q(1/2) AAS
以前に山下町に築古マンション買ったって書いたオサーンだけど、リノベーションして完成しました。
もうすぐ引き渡しでその後賃貸募集かける予定だけど、賃料設定に悩む。
設備は分譲マンション並みにしたけど築古なので、高くは貸せないだろうな。
42(1): (東京都) 2017/04/30(日)11:35 ID:gtlausn3(1/4) AAS
>>41
そういうのって周りの相場にあわせるもんじゃない？
その辺に住むって事は比較的お金に余裕がある人だろうね。
利回りはどうくらいになるの？
43: (やわらか銀行) 2017/04/30(日)12:13 ID:fa5r6qp+(2/2) AAS
>>32
野球に興味ない人でも、楽しめるっていう意味で
広島の新しい球場とかそういう風になっているし
44(1): (catv?) 2017/04/30(日)12:21 ID:2nvluq8Q(2/2) AAS
>>42
30平米弱ぐらいの１Ｋだから、築古だと、7万円ぐらいで賃貸募集されてる。
駅から5分圏内だし、ＲＣだからそこそこの賃料だと思います。
7万円ぐらいの1Ｋだと、トイレ風呂洗面台が3点バスユニット、オートバス機能無し、床は、クッションフロアかタイル張り、もしくは畳かな。
今回は壁から天井、設備まで全部入れ替えた。
45(1): (東京都) 2017/04/30(日)12:33 ID:gtlausn3(2/4) AAS
>>44
結構リノベしてお金かかったんじゃないの？
中を新築近くまでにしたなら、相場より高めじゃないとね
あとは時期的にもうちょっと早い方がよかったのかもね
46(3): (catv?) 2017/04/30(日)12:50 ID:V+ln2P9T(1/2) AAS
>>45
そうですね。費用はかなり掛かりました。
減価償却も面倒です、床、天井配管など躯体と一体の部分も全て替えたので、設備と分けて躯体とともに償却しなければならなそうです。
設備は賃貸以上のスペックです。
広いキッチンに浄水器つけて、スライドドアや吊戸棚昇降もつけてます。
床は二重床にして掃出しはサッシュとフラット、バスとの段差もかなり抑え僅かです。
床下には防音断熱材を二重敷にしていれました。
バスは1216です。全てメタル水栓にしてシャワーバー装備、排水はポップアップ水栓
給湯はフルオートバスで容量も20号にしました。
24時間換気も取り入れて、風量も充分です。
省4
47(1): (東京都) 2017/04/30(日)13:13 ID:gtlausn3(3/4) AAS
>>46
あんまり書くとスレチになるけど、
早く見つかるといいね
48(1): (庭) 2017/04/30(日)13:27 ID:qq/CUsOU(1) AAS
スレ覗いたらカジノのカの字もない。
東京に強奪されるのを黙認してるのか？
49(1): (catv?) 2017/04/30(日)13:47 ID:V+ln2P9T(2/2) AAS
>>47
あざーす。
今日は仕事で、厚木です。
もう終わったのでこれから横浜帰ります。
散歩がてら中区の新庁舎あたりをぶらついてきます。
50(1): (禿) 2017/04/30(日)14:03 ID:w2gEI6eO(1/2) AAS
>>36
俺、鶴見出身だけど、金沢区って遠いしあまりにも接点が無さすぎてよく分からないのが実情。
シーパラくらいは行った事あるが・・・
51: (禿) 2017/04/30(日)14:20 ID:ajfxHw2v(1/3) AAS
>>49
日ノ出町の場外馬券売場でキタサンブラック一点勝負！
52(1): (禿) 2017/04/30(日)14:36 ID:ajfxHw2v(2/3) AAS
>>50
金沢区は良いところだよ。首都高速もきたし緑も人工だけども浜もあるし動物園もあるし終電金沢文庫止まりで寝ても勝手に起こされる。
湘南、三浦行くにも便利だし。
横浜郊外の良いとこどりみたいな地域だな。
通勤生活でも休日まったり生活するには良いところ。
ランドマークタワーは流石で金沢区の高台からも綺麗に見える。
また戻ろうかな金沢区。
53(1): (神奈川県) 2017/04/30(日)14:39 ID:1Rwvlgqk(2/2) AAS
京急はみなとみらいの開発に関わらないでね
山下埠頭にも来ないでほしい
2000年代に入って湘南佐島なぎさの丘とかいゆひどい分譲住宅を作る会社だよ
商業施設を誘致する前提で作ったのに集められないから高校のサッカーグラウンドにしてしまった
半分以上の区画を諦めて安く他社に転売した
54: (やわらか銀行) 2017/04/30(日)14:53 ID:+hbCMxqq(1) AAS
相鉄もダメか？
55: (SB-iPhone) 2017/04/30(日)14:55 ID:WnOGIN9k(2/3) AAS
>>48
だって市長選が終わらないとなんとも言えないよ
56: (禿) 2017/04/30(日)14:57 ID:ajfxHw2v(3/3) AAS
>>53
山下埠頭は藤木会長が全部港湾でやるって言っているからないよ。全部断っていると会長が断言している。
57: (禿) 2017/04/30(日)15:13 ID:w2gEI6eO(2/2) AAS
>>52
機会があったら行ってみるよ。
でもよく考えてみたら、能見台の病院に親がお世話になってて何度か行った事あるわ。
あと、横高も金沢区だったんだな。
58: (禿) 2017/04/30(日)15:45 ID:fTRMb9lH(1) AAS
確かベイサイドマリーナのアウトレット倍くらいになるよね。
59: (東京都) 2017/04/30(日)16:47 ID:gtlausn3(4/4) AAS
ベイサイドマリーナのホテルに泊まってみたい
60: (庭) 2017/04/30(日)18:56 ID:lb/TD2EQ(1) AAS
ベイシェラトンホテルに泊まってみたい
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