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神戸の都市計画について語るスレ Ｐart4 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
神戸の都市計画について語るスレ Ｐart4 [無断転載禁止]©2ch.net http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/
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634: 名無しさん＠お腹いっぱい。(群馬県) [sage] 2017/09/29(金) 06:43:16.49 ID:7+nLziI+ ふむ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/634
635: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2017/09/29(金) 08:38:17.12 ID:HD2BJNWZ インバウンドは期待できないし、絶対王者の大阪がて関西の地域都市の中心にもなれない。 計算できるマーケットは人口153万人の神戸市内だけ。 その神戸市は人口減少と高齢化が急速に進み、マーケットは縮小する一方。 こんな状態で三宮に巨大な箱モノ作ってもテナントに入る企業なんか無いぞ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/635
636: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2017/09/29(金) 09:00:54.64 ID:5Q3yNvCT 埋立地、神戸空港、地下鉄海岸線などまともな需要予測を立てずに ハード優先で開発してきたツケを払わされている現状に気付いただけ ましだろ 最早支店経済すら覚束無い三宮に需要のない高層ビルは無駄 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/636
637: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/09/29(金) 09:44:02.11 ID:r4IEVM4H 三宮にオフィスを構えたい地元の中小企業はいくらでもいるんだから 市がオフィス供給するなら大手より中小企業に貸し出すべき 当然、市が中心に開発するビルに限るが ある程度審査して賃料補助とか10年縛りとか条件つけてやればいい そうしたらオフィスはすぐ一杯になり業務機能の集中は成立する http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/637
638: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2017/09/29(金) 18:53:35.60 ID:HD2BJNWZ >>637 外から誘致しないで地元の中小企業で埋めちゃったらパイが増えないじゃん。 税金で箱モノ作って補助金まで出したら費用対効果マイナスだろ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/638
639: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2017/09/29(金) 19:41:47.80 ID:py3CuYf+ >>637 ｢いくらでもいる｣と言う根拠は？ ｢いくらでもいる(と思う)｣では、投資効果算定が甘く失敗続きの 神戸ハコモノ行政の繰返しになるだけ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/639
640: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/09/29(金) 20:00:19.26 ID:r4IEVM4H >>638 市行政のやる費用対効果って何のためにあるの？ 市民に還元するためにあるんじゃないの？ どんどん増えるシルバー層に湯水のように福祉に金使ってその財源はどうするの？ 増えない市民税頼りより法人税収でしょう？ もちろんただ単純に貸せばいいってもんじゃない 企業精査してってのはそこのところ >>639 JR三ノ宮駅周辺ならそこに所在地が登記されれば移りたいって思わないか？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/640
641: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2017/09/30(土) 07:17:47.92 ID:z04/JXva >>640 もともと地元にいた企業を三宮の箱モノに移動させただけで何で法人税増えるん？ あと、新長田のアニメストリートに入った企業見れば神戸市の企業精査なんて全く 信用できないんだが http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/641
642: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/09/30(土) 09:13:04.80 ID:vbfRHs1h >>640 あ、ごめん 言葉足りなかったかな？ どんどん増えるシルバー層に湯水のように福祉に金使ってその財源はどうするの？ 増えない市民税頼りよりって書いてあるだろ？ よく読めバカ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/642
643: 名無しさん＠お腹いっぱい。(dion軍) [] 2017/09/30(土) 16:07:03.55 ID:g3mox7gk >>640 ｢思わないか｣って根拠なしか 空港があれば利用したいと思わないか 地下鉄海岸線が出来れば乗りたいと思わないか ポートアイランドを埋め立てれば企業誘致出来ると思わないか ハコモノを作りたい市役所のバカ公務と同じ発想 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/643
644: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/09/30(土) 17:52:32.73 ID:vbfRHs1h >>643 ああ、引きこもりか だったらハコモノは自宅だけで十分だww http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/644
645: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2017/09/30(土) 21:21:51.90 ID:0bY3GZ64 チンタラしてるから川崎市にも抜かれそうじゃねーか http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/645
646: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/10/06(金) 08:34:36.62 ID:FJec/dqK 例のブログ、高さ５０〜６０ｍぐらいのビルの新築で大喜びしてる なんか昭和５０年代のようだ 管理人も読者も哀れだ… http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/646
647: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2017/10/06(金) 09:01:59.62 ID:3q8ze63i ビルの高さにハァハァしてるキモいのよりはましだろ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/647
648: 名無しさん＠お腹いっぱい。(dion軍) [] 2017/10/06(金) 09:53:51.23 ID:QgJPux9r >>646 いえるなあ 10階建ての雑居ビルなんてブログ記事にする価値なし 駅前でみると神戸は岡山以下の田舎 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/648
649: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2017/10/06(金) 10:09:42.66 ID:f2xI13+8 二十年前に海岸線が開通して以降は基本的には何にも変わってないからねえ (空港が出来たくらい？) 大阪と比べるとむごたらし過ぎるくらい差が… http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/649
650: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/10/06(金) 11:12:43.16 ID:FJec/dqK >>647 まさにそういうブログなんだが 笑 あまりにも超高層ビル新築ネタがないので中高層ビル新築のわずかな高さアゲで留飲を下げている感じ 特定都市緊急再生整備地区に指定されたのにその使い方が分からないそうだ 市職員によると駅ビル再開発に乗り出したJRや阪急阪神HDに対し何の優遇措置も考えてない 地区指定での都市再開発における規制緩和、税制優遇などメリットに関しては 1年たった今から三宮周辺の地元事業者やデベロッパーに「こ・れ・か・ら
」公示していくという… さらに三宮再整備は１ブロックづつちょこちょこやっていきますってスピード感のないこと いやはやなんとも。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/650
651: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/10/06(金) 11:13:30.46 ID:FJec/dqK >>647 まさにそういうブログなんだが 笑 あまりにも超高層ビル新築ネタがないので中高層ビル新築のわずかな高さアゲで留飲を下げている感じ 特定都市緊急再生整備地区に指定されたのにその使い方が分からないそうだ 市職員によると駅ビル再開発に乗り出したJRや阪急阪神HDに対し何の優遇措置も考えてない 地区指定での都市再開発における規制緩和、税制優遇などメリットに関しては 1年たった今から三宮周辺の地元事業者やデベロッパーに「こ・れ・か・ら
」公示していくという… さらに三宮再整備は１ブロックづつちょこちょこやっていきますってスピード感のないこと いやはやなんとも。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/651
652: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2017/10/06(金) 11:39:35.62 ID:FwdvO0IJ 神戸なんて名古屋の半分だろｗ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/652
653: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2017/10/06(金) 11:51:16.47 ID:9GfpHNmA >>652 まあ名古屋は周辺から全部集めただけだがな 中京圏というわりに他に都市無しは酷い http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1493100926/653
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