[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画について語るスレ Ｐart4 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
634: (群馬県) 2017/09/29(金)06:43 ID:7+nLziI+(1) AAS
ふむ
635: (東京都) 2017/09/29(金)08:38 ID:HD2BJNWZ(1/2) AAS
インバウンドは期待できないし、絶対王者の大阪がて関西の地域都市の中心にもなれない。
計算できるマーケットは人口153万人の神戸市内だけ。
その神戸市は人口減少と高齢化が急速に進み、マーケットは縮小する一方。
こんな状態で三宮に巨大な箱モノ作ってもテナントに入る企業なんか無いぞ。
636: (庭) 2017/09/29(金)09:00 ID:5Q3yNvCT(1) AAS
埋立地、神戸空港、地下鉄海岸線などまともな需要予測を立てずに
ハード優先で開発してきたツケを払わされている現状に気付いただけ
ましだろ
最早支店経済すら覚束無い三宮に需要のない高層ビルは無駄
637(2): (大阪府) 2017/09/29(金)09:44 ID:r4IEVM4H(1/2) AAS
三宮にオフィスを構えたい地元の中小企業はいくらでもいるんだから
市がオフィス供給するなら大手より中小企業に貸し出すべき
当然、市が中心に開発するビルに限るが
ある程度審査して賃料補助とか10年縛りとか条件つけてやればいい
そうしたらオフィスはすぐ一杯になり業務機能の集中は成立する
638(1): (東京都) 2017/09/29(金)18:53 ID:HD2BJNWZ(2/2) AAS
>>637
外から誘致しないで地元の中小企業で埋めちゃったらパイが増えないじゃん。
税金で箱モノ作って補助金まで出したら費用対効果マイナスだろ。
639(1): (庭) 2017/09/29(金)19:41 ID:py3CuYf+(1) AAS
>>637
｢いくらでもいる｣と言う根拠は？
｢いくらでもいる(と思う)｣では、投資効果算定が甘く失敗続きの
神戸ハコモノ行政の繰返しになるだけ
640(3): (大阪府) 2017/09/29(金)20:00 ID:r4IEVM4H(2/2) AAS
>>638
市行政のやる費用対効果って何のためにあるの？
市民に還元するためにあるんじゃないの？
どんどん増えるシルバー層に湯水のように福祉に金使ってその財源はどうするの？
増えない市民税頼りより法人税収でしょう？
もちろんただ単純に貸せばいいってもんじゃない
企業精査してってのはそこのところ
>>639
JR三ノ宮駅周辺ならそこに所在地が登記されれば移りたいって思わないか？
641: (東京都) 2017/09/30(土)07:17 ID:z04/JXva(1) AAS
>>640
もともと地元にいた企業を三宮の箱モノに移動させただけで何で法人税増えるん？
あと、新長田のアニメストリートに入った企業見れば神戸市の企業精査なんて全く
信用できないんだが
642: (大阪府) 2017/09/30(土)09:13 ID:vbfRHs1h(1/2) AAS
>>640
あ、ごめん
言葉足りなかったかな？
どんどん増えるシルバー層に湯水のように福祉に金使ってその財源はどうするの？
増えない市民税頼りよりって書いてあるだろ？
よく読めバカ
643(1): (dion軍) 2017/09/30(土)16:07 ID:g3mox7gk(1) AAS
>>640
｢思わないか｣って根拠なしか
空港があれば利用したいと思わないか
地下鉄海岸線が出来れば乗りたいと思わないか
ポートアイランドを埋め立てれば企業誘致出来ると思わないか
ハコモノを作りたい市役所のバカ公務と同じ発想
644: (大阪府) 2017/09/30(土)17:52 ID:vbfRHs1h(2/2) AAS
>>643
ああ、引きこもりか
だったらハコモノは自宅だけで十分だww
645: (大阪府) 2017/09/30(土)21:21 ID:0bY3GZ64(1) AAS
チンタラしてるから川崎市にも抜かれそうじゃねーか
646(1): (大阪府) 2017/10/06(金)08:34 ID:FJec/dqK(1/4) AAS
例のブログ、高さ５０〜６０ｍぐらいのビルの新築で大喜びしてる
なんか昭和５０年代のようだ
管理人も読者も哀れだ…
647(2): (庭) 2017/10/06(金)09:01 ID:3q8ze63i(1) AAS
ビルの高さにハァハァしてるキモいのよりはましだろ
648: (dion軍) 2017/10/06(金)09:53 ID:QgJPux9r(1/2) AAS
>>646
いえるなあ
10階建ての雑居ビルなんてブログ記事にする価値なし
駅前でみると神戸は岡山以下の田舎
649: (大阪府) 2017/10/06(金)10:09 ID:f2xI13+8(1) AAS
二十年前に海岸線が開通して以降は基本的には何にも変わってないからねえ
(空港が出来たくらい？)
大阪と比べるとむごたらし過ぎるくらい差が…
650: (大阪府) 2017/10/06(金)11:12 ID:FJec/dqK(2/4) AAS
>>647
まさにそういうブログなんだが 笑
あまりにも超高層ビル新築ネタがないので中高層ビル新築のわずかな高さアゲで留飲を下げている感じ
特定都市緊急再生整備地区に指定されたのにその使い方が分からないそうだ
市職員によると駅ビル再開発に乗り出したJRや阪急阪神HDに対し何の優遇措置も考えてない
地区指定での都市再開発における規制緩和、税制優遇などメリットに関しては
1年たった今から三宮周辺の地元事業者やデベロッパーに「こ・れ・か・ら」公示していくという…
さらに三宮再整備は１ブロックづつちょこちょこやっていきますってスピード感のないこと
いやはやなんとも。
651: (大阪府) 2017/10/06(金)11:13 ID:FJec/dqK(3/4) AAS
>>647
まさにそういうブログなんだが 笑
あまりにも超高層ビル新築ネタがないので中高層ビル新築のわずかな高さアゲで留飲を下げている感じ
特定都市緊急再生整備地区に指定されたのにその使い方が分からないそうだ
市職員によると駅ビル再開発に乗り出したJRや阪急阪神HDに対し何の優遇措置も考えてない
地区指定での都市再開発における規制緩和、税制優遇などメリットに関しては
1年たった今から三宮周辺の地元事業者やデベロッパーに「こ・れ・か・ら」公示していくという…
さらに三宮再整備は１ブロックづつちょこちょこやっていきますってスピード感のないこと
いやはやなんとも。
652(2): (庭) 2017/10/06(金)11:39 ID:FwdvO0IJ(1/2) AAS
神戸なんて名古屋の半分だろｗ
653: (庭) 2017/10/06(金)11:51 ID:9GfpHNmA(1) AAS
>>652
まあ名古屋は周辺から全部集めただけだがな
中京圏というわりに他に都市無しは酷い
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 349 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.022s