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超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part93 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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846
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(やわらか銀行)
2017/04/23(日)01:22
ID:cm+mDezU(4/7)
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846: (やわらか銀行) [] 2017/04/23(日) 01:22:33.13 ID:cm+mDezU ■名古屋の新規供給・人口見通し 名古屋駅前では、2015年秋の大名古屋ビルヂングとJPタワー名古屋に続き、2016年以降もシンフォニー豊田ビル、JRゲートタワー、グローバルゲートウエストタワーと大規模オフィスビルの供給が続いている。 三幸エステートによると、2015年〜2018年の4年間の大規模ビルの新規供給面積（賃貸対象面積）は8万4千坪に達し、それ以前の4年間（2011年〜2014年：1万4千坪）の5.8倍に達している。 2016年の名古屋市の人口の転入超過数は5,934人で、近年の最高水準を維持している。 名古屋市の転入超過数は実質GDP成長率との相関が高いため(*6)、当面は人口の流入が続くと考えられる。 なお、名古屋市の転入超過数を男女年齢別にみると、純流入が最も多い20〜24歳で男性が女性を上回っているところに他の都市とは異なる特徴がある(*7)。 名古屋市では転入超過数が高水準で推移していることもあり、生産年齢人口は2014年を底に若干の増加となった。 ただし、生産年齢人口は長期的に減少トレンドにあり、今後も減少が続くと予測されている。 ---------------------------- (*6)竹内一雅「名古屋オフィス市場の現況と見通し（2016年）」（2016.2.26）ニッセイ基礎研究所の図表−13を参照のこと。http://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=52348?site=nli (*7)東京都区部、札幌市、仙台市、大阪市、福岡市といった他の主要都市では、20〜24歳の転入超過数は女性が男性を上回っている。 また、名古屋市では15〜19歳の転入超過数は821人にすぎず、東京都区部（9,991人）や大阪市（1,817人）はもちろん、札幌市（1,485人）、仙台市（1,232人）、福岡市（2,002人）をも下回っている。 ---------------------------- http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491795413/846
名古屋の新規供給人口見通し 名古屋駅前では年秋の大名古屋ビルヂングとタワー名古屋に続き年以降もシンフォニー豊田ビルゲートタワーグローバルゲートウエストタワーと大規模オフィスビルの供給が続いている 三幸エステートによると年年の年間の大規模ビルの新規供給面積賃貸対象面積は万千坪に達しそれ以前の年間年年万千坪の倍に達している 年の名古屋市の人口の転入超過数は人で近年の最高水準を維持している 名古屋市の転入超過数は実質成長率との相関が高いため当面は人口の流入が続くと考えられる なお名古屋市の転入超過数を男女年齢別にみると純流入が最も多い歳で男性が女性を上回っているところに他の都市とは異なる特徴がある 名古屋市では転入超過数が高水準で推移していることもあり生産年齢人口は年を底に若干の増加となった ただし生産年齢人口は長期的に減少トレンドにあり今後も減少が続くと予測されている 竹内一雅名古屋オフィス市場の現況と見通し年ニッセイ基礎研究所の図表を参照のこと 東京都区部札幌市仙台市大阪市福岡市といった他の主要都市では歳の転入超過数は女性が男性を上回っている また名古屋市では歳の転入超過数は人にすぎず東京都区部人や大阪市人はもちろん札幌市人仙台市人福岡市人をも下回っている
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