[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part93 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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384: (愛知県) 2017/04/17(月)20:35 ID:EhgKI0q+(1) AAS
名古屋はビジネスで成長する街。 名駅は移動の利便性から高層ビル
（オフィス＆商業施設）。 栄は、路地がないため街の魅力に欠けており、
今更路地を作ろうとも作れない。 また、松坂屋や三越は小手先の改装で
名駅の客は奪えない。新しいビルを建設しないかぎり、 もう生き残る道は
ない。 従って、栄を発展させるためには、２つの整備目標を作れば良い。
? 栄のタワーマンション化
名駅に近いマンションであり、ビジネスマンにとっては最高な場所。
セントラルパークも充実させ、富裕層が住める街に特化する。勿論
タワーマンショの１Ｆ〜３Ｆまでは店舗にする。（条例を制定する必要あり）
? 松坂屋、三越は名駅付近に移転、跡地に路地新設
松坂屋、三越はもはや名駅に太刀打ちできない。店全体のコンセプトを
抜本的に見直さなければ、いずれ丸栄のようになる。従って、名駅付近
に新しい高層ビルを建設し、低層を商業施設、上層階をオフィスにする。
（百貨店の不動産進出）。
栄の跡地には店が途切れない路地をつくり、原宿のような賑わいを
創設する。地下街の店舗では魅力がないため、路地に沿って低層の
店舗を密集して作ることが大切。店の窓から見える四季の景色や人の
流れこそが店の魅力を生み、街の魅力を増大させる。この開発を三越、
松坂屋がやればいい。（百貨店のデベロッパー化）
栄の魅力はまだまだ果てしないですが、行政が動くかどうかが課題。
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