[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part93 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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825: (関西地方) 2017/04/22(土)22:14 ID:eI2kL2Zs(2/2) AAS
リニアでますます名駅一極化するね。栄ヤバそう。
826(1): (愛知県) 2017/04/22(土)22:14 ID:iC4pEAiX(1) AAS
>>822
笹島は緑地じゃ意味がないでしょ。笹島を大規模緑地にした場合
誰がそこにいくの？
グローバルゲートでよかったと俺は思うよ
本当はグローバルゲートクラスの高さがあと１本はほしかったけど
827: (愛知県) 2017/04/22(土)22:27 ID:a8EoMmNO(8/9) AAS
ささしまライブは１０月まちびらきだから、まだ先だね
１０月以降、ささしま-名駅を結ぶ有料シャトルバスが運行され、平日は８分間隔とのこと
828: (庭) 2017/04/22(土)22:28 ID:Tylem4xf(1/2) AAS
>>826
Zeppが暫定だから、Zeppの跡地に何が建つのかだね
超高層の可能性も、なきにしもあらず
829: (愛知県) 2017/04/22(土)22:28 ID:m3Omvhcs(8/10) AAS
笹島は代表戦が出来る規模のサッカースタジアムを作るぺきだった。
日本一のサッカースタジアムになって都市のステータスも飛躍的に上がってた。
交通の利便性が良い場所に全国の人が動く目的地を作るべきなのに、どこにでもある商業ビルやタワマンをありがたがるのがイモ。
830: (庭) 2017/04/22(土)22:32 ID:Tylem4xf(2/2) AAS
>>764
ノリタケの再開発がカギだろうね
イオンも既存とは違う都市型モールを企画してるみたいだし
831(1): (愛知県) 2017/04/22(土)22:37 ID:a8EoMmNO(9/9) AAS
代表戦ができスタ作っても、地方にまわってくる試合は親善マッチだけだからね。
W杯予選などの重要な試合はすべて首都圏開催だよね。
832: (愛知県) 2017/04/22(土)22:42 ID:EivmNrTM(1) AAS
正直イオンはもう腹一杯
833(1): (愛知県) 2017/04/22(土)22:50 ID:m3Omvhcs(9/10) AAS
>>831
それはどうかな。
全国的に交通の利便性が良い大規模サッカースタジアムが皆無なのが現状。
埼玉スタジアムでも立地は悪いしスタジアム自体も微妙。
東京にサッカースタジアムが無いし、全国のスタジアムも立地が糞だから埼玉スタジアムということになる。
笹島なら新幹線に徒歩で乗れる立地で首都圏からも関西圏からも夜の試合でもすぐに帰れる。
こんな全国規模に利便性の高い立地のスタジアムは嫌でも国際試合を引っ張ってくるよ。
834: (チベット自治区) 2017/04/22(土)22:57 ID:9tUrV27e(1) AAS
イオンだけはマジでいらんよな
835(1): (三重県) 2017/04/22(土)23:34 ID:9qGFAXZk(1) AAS
笹島はグローバルゲートで正解、マンションはいらなかったけどね
シーズン中でさえ月2回程度しか稼働しないサッカースタジアムなんかは論外
836: (愛知県) 2017/04/22(土)23:48 ID:m3Omvhcs(10/10) AAS
>>835
ソフトパワーが圧倒的。波及効果も強い。
目先のセコい損得勘定で利便性の高い土地を台無しにする。
こうしてせっせと目的地として魅力の無い都市の出来上がり。
837(1): (愛知県) 2017/04/23(日)00:08 ID:vBp89FmA(1/4) AAS
ソフトパワーを重視するなら、箱物よりもまずは選手を育成する環境に投資したほうがいいと思うよ。
Jリーグ発足して24年目だけど、愛知県出身の代表選手って秋田豊くらいでしょ。
高校サッカーも弱いし、中々今の状況では盛り上がらないね。
イチローや真央ちゃんクラスが出てきたら少しは風向きが変わるかな。
838: (広西チワン族自治区) 2017/04/23(日)00:17 ID:I1LZYSKo(1/2) AAS
>>833
Ｊリーグの規定でも街の中に作れないような
大規模スタジアムばかりなんだよな
もっと小規模でも可にしておけばよくなかったな
839: (広西チワン族自治区) 2017/04/23(日)00:21 ID:I1LZYSKo(2/2) AAS
小規模で良かった
すまん
840: (庭) 2017/04/23(日)00:27 ID:g6AwCBEH(1) AAS
お前ら選挙行けよ
841: (茸) 2017/04/23(日)00:35 ID:2OFouM9U(1/2) AAS
どのビルも無機質すぎるんだよ
一昔前に流行りが終わったオンザベース型の墓石ビルばっかりでなんの面白味もない
攻めてるの結局スパイラルタワーだけじゃねぇか
だから文化不毛の地って言われ続けるんだよ
観覧車やラシックやオアシス21のある栄の方が街としては未だにまだマシ
842(1): (やわらか銀行) 2017/04/23(日)00:50 ID:FceYNjsA(1/5) AAS
スパイラルタワーって名鉄の壁ビルで「隠れる」よな…
壁ビルの色、材質によっては東から見ても
保護色で「よく分からない」状態になる。
843: (やわらか銀行) 2017/04/23(日)01:20 ID:cm+mDezU(1/7) AAS
名古屋オフィス市場の現況と見通し（2017年）
ZUU online 2/23(木) 19:10配信
■はじめに
名古屋駅前では2015年秋に大名古屋ビルヂングとJPタワー名古屋が竣工した。
大量供給にもかかわらず、空室はほぼ解消され市況は堅調に推移している。
その後も、2016年秋のJRゲートタワーの入居開始や、2017年のグローバルゲートウエストタワーの竣工など、大量供給が続いていることから、今後の二次空室の動向への関心は高い。
本稿では名古屋オフィス市場の現況把握とともに、2023年までのオフィス賃料の将来予測を行う(*1)。
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(*1)2016年の見通し結果は竹内一雅「名古屋オフィス市場の現況と見通し（2016年）」（2016.2.26）ニッセイ基礎研究所を参照のこと。外部ﾘﾝｸ:www.nli-research.co.jp
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844: (やわらか銀行) 2017/04/23(日)01:21 ID:cm+mDezU(2/7) AAS
■名古屋のオフィス空室率・賃料動向
名古屋駅前での大規模ビルの相次ぐ開業による大量供給の中でも、名古屋オフィス市況は好調が続いている。
大名古屋ビルヂングとJPタワー名古屋が2015年秋に竣工し、2016年にはシンフォニー豊田ビルの竣工やJRゲートタワーでの一部入居開始があったが、空室率は低下傾向が継続している。
三幸エステートによると、2017年2月の空室率は6.24％で、一年前（2016年2月）の6.89％から着実に低下している。
空室率の上昇に伴い成約賃料も上昇が続いているが、すでに高水準に上昇していることもあり、上昇スピードは低下しはじめている。
2016年下期の成約賃料（オフィスレント・インデックス）は、前期比+1.9％、前年同期比+3.3％の上昇だった。
成約賃料は直近の底値（2012年下期）から+31.5％の上昇で、ファンドバブル期の高値（2008年下期）の90.7％にまで回復している。
空室率は全てのオフィス規模(*2)で改善が進んでいる。その中では、大量供給に伴い大規模ビルの改善スピードが鈍化している。
なお、大規模ビルの空室率は6.42％、大型ビルは9.57％、中型ビル9.58％、小型ビル10.99％だった。
三鬼商事によると、名古屋ビジネス地区(*3)の空室は減少が進んでいる。2016年末の空室面積は6万1千坪で、直近のピーク（2012年、12.2万坪）のちょうど半分となった(*4)。
省8
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