【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★24 [無断転載禁止]©2ch.net

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356: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/20(木) 00:55:50.27 ID:nZxldoBY

八重洲二丁目北地区再開発（東京都中央区）／都が組合設立認可／４４階建てビル計画  &#160;[2017年4月19日]
　東京都は、ＪＲ東京駅八重洲口前で総延べ２８万平方メートル規模の複合ビル２棟を計画する「八重洲二丁目北地区市街地再開発組合」の設立を１９日に認可する。
組合は月末にも設立総会を開き、１２月の権利変換計画認可を経て、１８年２月に既存建物（区立城東小学校を除く）の解体に着手する予定。
同１１月の本体着工、２２年８月の竣工を目指す。総事業費は２３９８億円を見込む。
　対象区域は東京都中央区八重洲２の１ほか（区域面積１・５ヘクタール）。
区域をＡ−１（敷地面積１万２４５０平方メートル）、Ａ−２（同１０５０平方メートル）の２街区に分け、複合ビルを１棟ずつ建設する。
　Ａ−１街区にはＳ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下４階地上４４階建て延べ２７万７５００平方メートル、高さ２４５メートルの高層ビルを建設する。
ビルには事務所や店舗、ホテルを配置。地下階には国際空港や地方都市を結ぶ高速バスが発着するバスターミナルと駐車場などを設ける。
　このほか、ビルの南東側の低層部には計画地内にある区立城東小学校（八重洲２の２の２）の新校舎が入る。
新校舎の規模は現校舎の１・８倍となる４階建て延べ７６６２平方メートル。
中央区は坂本町公園に整備した城東小の仮設校舎の供用を９月に開始する。
権利変換計画認可前のため再開発事業の補助金は活用できないが、計画区域内の他の施設に先駆けて、同月中に既存校舎の解体に着手するという。
　Ａ−２街区には事務所や店舗、認定こども園が入る低層のビルを配置する。
建物の規模はＳ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下２階地上７階建て延べ５８５０平方メートル。高さは５０メートル。
区域内では、南東側を通る柳通り（特別区道）の再整備と歩道拡幅、広場（４０平方メートル）や屋内広場（９５０平方メートル）、貫通道路などの公共施設も整備する。
　設計は日本設計が担当。事業協力者として三井不動産、コンサルタントとして都市ぷろ計画事務所が参画している。
http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704190401003-1.jpg
&#65279;再開発ビルの完成イメージ

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/356

385: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2017/04/21(金) 11:44:34.66 ID:Tcboy2+P

妄想から目覚める情弱日本人ニュース　（時すでに遅し）

【　日本国民大ショック！　日本の国力を全力で一極集中させた東京は、中国人の目から見て、本当にただの中級都市の1つとしか映っていなかった！　　『小日本』という呼称は、虚勢ではなく、自然に湧いて出た素直な感想にすぎなかった！　】

↓

（　なんと恐ろしいことに、日本の東京に該当する、首都北京市が出るまでもなく！　）

第一の都市 Shanghai　上海市
https://c1.staticflickr.com/9/8722/16793027639_48d6952a98_b.jpg

第二の都市 Guangzhou　広州市
https://c2.staticflickr.com/6/5542/11956064393_935fca1f9b_b.jpg
https://c1.staticflickr.com/6/5755/30919078911_67d8c3db77_b.jpg
https://c2.staticflickr.com/8/7565/15694170994_94fb626c48_b.jpg

第三の都市 Shenzhen　深セン市
https://c1.staticflickr.com/9/8567/16536409708_24aeaf9ba2_b.jpg

第四の都市 Tianjin　天津市
https://c1.staticflickr.com/5/4016/4622064867_af4c569982_b.jpg

第五の都市 Chengdu　成都市
https://c1.staticflickr.com/9/8773/29601244815_4ec9fab960_b.jpg
https://c1.staticflickr.com/8/7553/26826401013_1defa46453_b.jpg

第六の都市 Hangzhou　杭州市
http://i.imgur.com/5zHTPL1.jpg
https://c1.staticflickr.com/8/7589/26327696823_d38559c644_b.jpg

第七の都市 Chongqing　重慶市
https://c1.staticflickr.com/8/7733/27153016701_a519741908_b.jpg
https://c1.staticflickr.com/9/8169/8063977180_499edddbc6_b.jpg

番外編

*:..｡o○ 自称愛国者さんたちの誇りの都市　(世界中の人々が憧れている夢の都市) ○o｡..:*
（あらっ。東京タワーさんが1人で頑張っていらっしゃるのね･･･）
https://c1.staticflickr.com/6/5817/20061307863_7e33cbd367_b.jpg

うーん、このレベルだと･･･中堅都市の南京あたりが相応のライバルですわねｗ
第八の都市 Nanjing　南京市
https://c1.staticflickr.com/4/3729/9291801582_c6e8d4e2c5_b.jpg

※なお、日本も他国のように核武装して一発逆転を狙おうというご意見は、
日本は他国とは異なり、国連唯一の敵国条項該当国のため、
実現不可能となっておりますのでご了承下さい（笑）

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/385

389: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/21(金) 16:07:11.24 ID:NvPTHx9Y

西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合  &#160;[2017年4月21日4面]

東京都荒川区のＪＲ西日暮里駅の北東側で再開発事業を計画している「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設計画の概要をまとめた。
全体の延べ床面積は約１５万４０００〜１６万２０００平方メートル、最高高さは約１７０〜１８０メートルと想定。
１８年度の都市計画決定に向け、１７年度中に計画を固める。１９年度の本組合設立、２０年度の権利変換計画の認可を経て、２１年度の本体着工、２５年度の完成を目指す。
　計画地は西日暮里５の３２〜３８の一部（区域面積約２・３ヘクタール）。
現在の容積率は４００〜６００％だが、空地や住宅などを整備して容積率の緩和措置を受け、今後９００〜９５０％まで引き上げたい考え。
　再開発の総合コンサルタント業務は協同組合都市設計連合が担当。
専門コンサルタントとして設計業務を梓設計、環境アセス調査業務を日本工営、測量業務を日野、都市計画関連業務を上野計画事務所が担当している。
事業協力者には野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶが参画している。
　準備組合は昨夏に絞り込んだ再開発ビルのボリューム素案（延べ１４・１万平方メートル規模の複合施設）を踏まえ、施設計画を検討してきた。
　計画地の北側に住宅や公益サービス、業務サービスなどの機能が入る高層の建物を配置。南側の中層の建物には文化交流機能（大ホール１５００席程度、イベントホール３００〜４００席程度、ギャラリーなど）と商業機能を入れる。
地域の交流の場となる広場も南北に２カ所（対象面積約１１００平方メートル、約９００平方メートル）整備し、緊急時には防災広場として活用する。
　公共空間の整備も進める方針で、区域の南側に交通広場を設けるほか、ＪＲと日暮里・舎人ライナーの乗り場とのアクセスを向上させるペデストリアンデッキの整備も計画している。
http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704210401003-1.jpg
&#65279;再開発ビルの完成イメージ

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/389

406: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/22(土) 01:21:01.20 ID:zq3/CcpX

東京２３区内の大規模オフィスビル動向／供給量、１７年から乱高下予測／森トラスト [2017年4月20日4面]

◇２０年ピークに翌年は激減
　森トラストは、今後５年間（１７〜２１年）の東京２３区内の大規模オフィスビル（延べ１万平方メートル以上）供給量予測の調査結果をまとめた。
供給量は１７年から乱高下を繰り返す見通しで、東京五輪が開かれる２０年の１７７万平方メートルをピークに、２１年はその反動減で３分の１以下の５１万平方メートルまで落ち込むと試算した。
施設の大型化も加速。供給の中心となる５万平方メートル以上の大規模ビルのうち１０万平方メートル以上の超大規模ビルの割合が過去最高の約６割に達するとみている。
　供給量は、標識設置届などの公開情報のほか、デベロッパー各社へのヒアリングなどを基に算出した。
　今後５年間の供給量を年ごとにみると、１７年は過去平均を下回る７９万平方メートル（都心３区６１万平方メートル）、
１８年は前年から大幅増の１３９万平方メートル（同１１０万平方メートル）、
１９年は過去平均と同水準の１０６万平方メートル（同５６万平方メートル）、
２０年は過去３番目の高水準となる１７７万平方メートル（同１３０万平方メートル）、２１年は５１万平方メートル（同３１万平方メートル）。
　報告書では、１７年は供給量が絞られるため良好な市場環境が確保できるが、それぞれ１００万平方メートル超の供給が見込まれる１８〜２０年は競争が激化するとの予測を示した。
　エリア別で見ると、今後５年間も供給量の都心集中の傾向が顕著で、都心３区だけで供給量全体の７割を占める見込み。
特に再開発事業が盛んな虎ノ門エリアがある港区の供給シェアは全体の２８％に上り、トップシェアの千代田区（３１％）に迫る勢いという。
１９年だけは都心３区とそれ以外のエリアの供給量が同水準になるが、これは渋谷駅周辺開発の竣工が同年に集中することが主因とみられる。
　報告書では、１７〜２１年に供給量が乱高下する原因について、「建築スケジュールの後ろ倒しの影響」と分析。
今後の開発については、「国際ビジネス拠点形成に向けて東京の都市機能を引き続き強化し、国内外の需要を喚起していく必要がある」と指摘した。
http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704200402003-1.jpg

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/406

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