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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★24 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★24 [無断転載禁止]©2ch.net http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/
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387: 名無しさん＠お腹いっぱい。(新潟県) [] 2017/04/21(金) 15:27:19.39 ID:GFHaDob8 どうすれば東京に超大量の超高層建築物を建てまくることができるのだろうか？ これは絶対に実現したいんだ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/387
388: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2017/04/21(金) 15:29:48.56 ID:8beQUbW3 新潟は美味しい米作ること考えろ(笑) アイドルさえロクな奴いないくせにw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/388
389: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/21(金) 16:07:11.24 ID:NvPTHx9Y 西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合  [2017年4月21日4面] 東京都荒川区のＪＲ西日暮里駅の北東側で再開発事業を計画している「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設計画の概要をまとめた。 全体の延べ床面積は約１５万４０００〜１６万２０００平方メートル、最高高さは約１７０〜１８０メートルと想定。 １８年度の都市計画決定に向け、１７年度中に計画を
固める。１９年度の本組合設立、２０年度の権利変換計画の認可を経て、２１年度の本体着工、２５年度の完成を目指す。 計画地は西日暮里５の３２〜３８の一部（区域面積約２・３ヘクタール）。 現在の容積率は４００〜６００％だが、空地や住宅などを整備して容積率の緩和措置を受け、今後９００〜９５０％まで引き上げたい考え。 再開発の総合コンサルタント業務は協同組合都市設計連合が担当。 専門コンサルタントとして設計業務を梓設計、環境アセス調査業務を日本工営、測量業務を日野、都市計画関連業務を上野計画事務所が
担当している。 事業協力者には野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶが参画している。 準備組合は昨夏に絞り込んだ再開発ビルのボリューム素案（延べ１４・１万平方メートル規模の複合施設）を踏まえ、施設計画を検討してきた。 計画地の北側に住宅や公益サービス、業務サービスなどの機能が入る高層の建物を配置。南側の中層の建物には文化交流機能（大ホール１５００席程度、イベントホール３００〜４００席程度、ギャラリーなど）と商業機能を入れる。 地域の交流の場となる広場も南北に２カ所（対象面積約１１００平方メートル、約９００
平方メートル）整備し、緊急時には防災広場として活用する。 公共空間の整備も進める方針で、区域の南側に交通広場を設けるほか、ＪＲと日暮里・舎人ライナーの乗り場とのアクセスを向上させるペデストリアンデッキの整備も計画している。 http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704210401003-1.jpg 再開発ビルの完成イメージ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/389
390: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2017/04/21(金) 18:14:18.42 ID:05MntpNy >>326 俺も一時期海外移住してたけど、お前はその行動力が無くて文句たれてるってだけ 文句があるなら他に移り住むってのは行動力があれば普通のことだろ なんでわざわざ嫌いなとこ住んでるんだよ、マゾかよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/390
391: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2017/04/21(金) 18:27:11.32 ID:6aXQrS88 西日暮里で180はなかなかインパクトあるね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/391
392: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [sage] 2017/04/21(金) 18:28:59.48 ID:XOZqHWit >>390 脳内在住ですか http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/392
393: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2017/04/21(金) 18:40:49.67 ID:05MntpNy >>392 君と一緒にしないでくれないか http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/393
394: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2017/04/21(金) 18:43:26.40 ID:8beQUbW3 西日暮里に180か(笑)胸熱だなあ 荒川区も出世したね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/394
395: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/21(金) 19:05:15.85 ID:NvPTHx9Y >>394 南千住にタワマンあるでしょ それともあれ足立区？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/395
396: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2017/04/21(金) 19:17:53.73 ID:MeJ1exYc >>326 勉強になったな。出てけよ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/396
397: 名無しさん＠お腹いっぱい。(dion軍) [] 2017/04/21(金) 19:48:30.10 ID:G4DvEU3l 日暮里駅前にある荒川区最高峰のステーションガーデンタワーが153mだからそれよりも高い 南千住タワマン群は110〜130m位 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/397
398: 名無しさん＠お腹いっぱい。(catv?) [sage] 2017/04/21(金) 23:08:11.57 ID:1FOhIEYr 西日暮里のはイメージ見ると幅もかなりあるから エリアで圧倒的な存在感になりそうだな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/398
399: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/04/21(金) 23:19:05.88 ID:bZbBi/Kw 駅ビル、駅ナカ、に集中していくよ これほど人が集まる場所は他にないからね 地方都市でも駅周辺再開発が活発だろう フジテレビは失敗だった http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/399
400: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/04/21(金) 23:29:44.43 ID:bZbBi/Kw >>387 日本の人口が減ってるし、経済成長も鈍化してるから、大量の超高層建築を建てても需要がない すでにアパートマンションビルも余りで転居で埋めてる状況 2020年初頭までは地方からの転入で減少分をカバーできるため乗り切れるが長くは続くない 秋田県人口１００万人割れ ピークの昭和３１年から２６％減 http://www.sankei.com/politics/news/170421/plt1704210014-n1.html 吸収元の地方が絶滅集落になって東京の社会増が減っていく未来 http://e
gg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/400
401: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/04/21(金) 23:31:04.69 ID:bZbBi/Kw 都民よ、さっさと結婚して子供３人は生め http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/401
402: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [sage] 2017/04/21(金) 23:49:43.60 ID:YnAbisyM >>401 ＞都民よ、さっさと結婚して子供３人は生め だからこういう命令口調はやめてもらえないかな？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/402
403: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2017/04/21(金) 23:52:50.99 ID:PqsDUY0k 子供なんか作らなくてよい アジア人のガキは目付き悪いし可愛くないから http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/403
404: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [sage] 2017/04/22(土) 00:01:23.47 ID:rIzfGgji 世界で超高層ビルの建設ラッシュが起こっている。2017年に完成する超高層ビルは約240棟で前年に比べて倍近くに増える見通しだ。不動産投資が活発な中国が半数を占めるほか、中東や東南アジアも勢いがある。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/404
405: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [sage] 2017/04/22(土) 00:03:38.98 ID:rIzfGgji 世界の建築などの専門家が集まる「高層ビル・都市居住評議会（CTBUH）」のデータをもとに、高さ200メートル以上のビルの棟数を集計した。 17年はUAEやサウジアラビアなど中東の棟数も多いほか、インドネシアなど東南アジア諸国も増えている。 米国もニューヨークを中心に建設が相次ぐ。 日本では三菱地所レジデンスなどが建設するタワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」の竣工が予定されるが、数は圧倒的に少ない。 ビルの高さ制限が厳
しい欧州勢はトルコが目立つ程度だ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1491221337/405
406: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/22(土) 01:21:01.20 ID:zq3/CcpX 東京２３区内の大規模オフィスビル動向／供給量、１７年から乱高下予測／森トラスト [2017年4月20日4面] ◇２０年ピークに翌年は激減 森トラストは、今後５年間（１７〜２１年）の東京２３区内の大規模オフィスビル（延べ１万平方メートル以上）供給量予測の調査結果をまとめた。 供給量は１７年から乱高下を繰り返す見通しで、東京五輪が開かれる２０年の１７７万平方メートルをピークに、２１年はその反動減で３分の１以下の５１万平方メートル
まで落ち込むと試算した。 施設の大型化も加速。供給の中心となる５万平方メートル以上の大規模ビルのうち１０万平方メートル以上の超大規模ビルの割合が過去最高の約６割に達するとみている。 供給量は、標識設置届などの公開情報のほか、デベロッパー各社へのヒアリングなどを基に算出した。 今後５年間の供給量を年ごとにみると、１７年は過去平均を下回る７９万平方メートル（都心３区６１万平方メートル）、 １８年は前年から大幅増の１３９万平方メートル（同１１０万平方メートル）、 １９年は過去平均と同水準の１０６万平方メートル（同
５６万平方メートル）、 ２０年は過去３番目の高水準となる１７７万平方メートル（同１３０万平方メートル）、２１年は５１万平方メートル（同３１万平方メートル）。 報告書では、１７年は供給量が絞られるため良好な市場環境が確保できるが、それぞれ１００万平方メートル超の供給が見込まれる１８〜２０年は競争が激化するとの予測を示した。 エリア別で見ると、今後５年間も供給量の都心集中の傾向が顕著で、都心３区だけで供給量全体の７割を占める見込み。 特に再開発事業が盛んな虎ノ門エリアがある港区の供給シェアは全体の２８％に
上り、トップシェアの千代田区（３１％）に迫る勢いという。 １９年だけは都心３区とそれ以外のエリアの供給量が同水準になるが、これは渋谷駅周辺開発の竣工が同年に集中することが主因とみられる。 報告書では、１７〜２１年に供給量が乱高下する原因について、「建築スケジュールの後ろ倒しの影響」と分析。 今後の開発については、「国際ビジネス拠点形成に向けて東京の都市機能を引き続き強化し、国内外の需要を喚起していく必要がある」と指摘した。 http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201704200402003-1.jpg http://egg.5ch.io/test/
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