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神戸の都市計画について語るスレ Ｐart3 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
神戸の都市計画について語るスレ Ｐart3 [無断転載禁止]©2ch.net http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/
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655: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/02(日) 22:19:10.73 ID:iOJDLVzU 前から思ってるんだが、借家人と買い物客の視点でしかものをいわない奴 多いけど、投資する側、融資する側から見れば、パっと見店が多いか どうかなんか、収益性の指標に全くならんし、収益性のある場所に 資本が投下されて町の再開発が進むんだが。資本主義だからな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/655
656: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/02(日) 22:37:45.25 ID:iOJDLVzU >>653 ああ、もしかして、「実感として人の出が多いなんて、三宮の現状しらない んじゃないか？いったことないのか？」っていう意味だったか？ そういう意味だとしたら、閑散としているという実感のままに売り上げも 出てないというしかない。平日とかほんとひどいからな。 そうじゃなく、俺らの実感としては、にぎわってるし店もいっぱいあるのに、 っていう意味だとすれば、簡単な話で、そう見えても実際にはいうほど栄えておらず、 大して儲かる土地じゃないから、現に地価も安い、ということは理解しておいた ほうがいいんじゃないか？という話な。 ミナミなんか、その意味でもっと実感と食い違う町だが、インバウンドブームの 前、泉州河内の貧民がどれだけ集まっても、思うような売り上げが出ないこと なんか、それこそ神戸っぺのイメージするとおりだったわけだが。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/656
657: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [sage] 2017/04/03(月) 00:58:43.06 ID:2Z4nq89t はいはい神戸は東京以下の田舎 そして神戸を含む大半の都市は立川以下 糞スレ終了 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/657
658: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 01:00:56.82 ID:v+dhgkpM それは周知の事実だから、仕方ない。 問題は人口減少期に入った田舎町がどう生き残っていくかということだろうに。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/658
659: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 01:20:25.77 ID:v+dhgkpM ただ神戸はその面では何の心配もないといえば何の心配もなく、 これまでの自意識過剰を悔い改めて、天下の大阪との融合を名実ともに 進めればいいだけのことだからな。 天下の大梅田は、新宿や東京駅周辺に対抗できる日本で唯一の町。 それどころか、池袋や渋谷でさえ、対抗できるのは国内に３箇所程度 しかないのが実情。 神戸単独でどんなに意固地になったところで、このまま人口が 予想どおり減っていくなら、多摩の片田舎にも対抗できないのだから、 大阪を恃み、くだらない独自性の主張など金輪際しないことが肝要だろう。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/659
660: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [] 2017/04/03(月) 07:37:46.69 ID:NVKhWeji >>659 渋谷池袋に対抗出来るところって、大阪ミナミと、横浜駅と、名古屋栄？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/660
661: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 08:01:07.57 ID:v+dhgkpM あとは、福岡天神。 横浜駅は三宮の逆パターンで売り上げだけ見れば副都心級だが、 店が少なく面積も狭い。 横浜と神戸という半端な町にふさわしくどっちも半人前ということだな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/661
662: 名無しさん＠お腹いっぱい。(オーストラリア) [sage] 2017/04/03(月) 08:36:37.63 ID:1tybfY6L KOBEはイメージがすごく良いと思うから それらの街とはちょっと別格かな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/662
663: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 08:38:03.57 ID:v+dhgkpM また「イメージ」かｗ 本気で失笑してしまったよ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/663
664: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 08:41:04.24 ID:v+dhgkpM わざわざローマ字を使うのは50代後半以上のお年寄りの特徴なので、 昔のイメージで語ってるのだろうが、今の神戸はお前さんの若い頃みたいな 町じゃもうない。それだけは言っておくわ。 人口減でこの先はもっともっと地位が低下する恐れがある。まあ、そのころには お前さんは墓の中だろうから、俺らの世代と違って関係ないかもしれんが。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/664
665: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 08:53:53.02 ID:v+dhgkpM あぁ、考えてみれば三宮は、副都心級の売り上げが出せないのだからそら ミナミや天神とは「ちょっと別格」だわｗ激しく同意する。 繁華街の比較に店舗数や従業員数使うのはいいが、それならそれに見合う売り上げ がないと。そうでなければ単に生産性が低い証にしかならない。極端な例は 那覇の国際通り。生産性が低い土地は資産価値が低いし、生産性が低い町の賃金は低い。 当たり前の話だわな。そこで生産性が上がるにはどうしたらいいかを考えるのではなく、 こんなに生産性の低い町だとドヤ顔しても全く意味がない。 これがわからないなら、資本主義の国にはすまないほうがいいと思う。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/665
666: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/04/03(月) 09:17:09.91 ID:YZ0v9SVW >>665 ミナミと天神を同格に扱うとか お前福岡のカッペだろw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/666
667: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 09:19:01.36 ID:v+dhgkpM 単に売り上げが東京の副都心並みに出る場所を列挙してるだけのことで、 ミナミ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞天神 に決まってるだろ。 天神なんて、菅原道真が嫌すぎて怨霊になるような土地だぞｗ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/667
668: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/04/03(月) 09:37:47.75 ID:kMDJd7gk 首都圏や天神と比べるから低く見えるだけで、 三宮単独でも四条烏丸河原町や大通すすきのと同等かそれ以上の売上はあるけどな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/668
669: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 09:42:52.70 ID:v+dhgkpM どうでもいい。 名古屋、福岡、横浜、神戸を全て合わせても、大阪より街が遥かに小さいｗ 問題の本質はそこにあるｗ オフィス面積 単位：坪 大阪市 2,992,109 名古屋 1,193,815 福岡市 892,033 横浜市 745,456 札幌市 685,072 仙台市 589,851 神戸 主要都市でないため集計対象外 ソース ttp://www.e-miki.com/magazine2.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/669
670: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2017/04/03(月) 10:46:59.42 ID:53RX2qg4 >>669 それオフィスの面積じゃなくて「貸しオフィス」ね(笑) 本社等の自社ビルは含まない。 普通にオフィス面積は東京＞大阪＞名古屋＞横浜＞神戸だよ(笑) http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/670
671: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/04/03(月) 12:03:42.01 ID:WKjqJ3UZ 道頓堀や新世界はぼったくりも増えてるし地価が上がればいいってもんでもないぞ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/671
672: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2017/04/03(月) 12:03:44.73 ID:yG/6hP/6 オイオイ 福岡バカの（家）はお触り禁止だぞ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/672
673: 名無しさん＠お腹いっぱい。(アラビア) [sage] 2017/04/03(月) 12:23:45.34 ID:gg7DVPjr 神戸の印象の良さはどこにも負けてないと思うし、 そもそも神戸の人間は幼稚な比較はしませんよ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/673
674: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2017/04/03(月) 15:15:30.86 ID:v+dhgkpM イメージを印象と言い換えて何か意味があるの？ 幼稚な比較はしない？いやいやあるとあらゆる都市、特に大阪への 罵詈雑言にお前らほど長けた奴らは他にいないよｗ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1487479762/674
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