[過去ﾛｸﾞ] 『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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61: 2016/02/10(水)12:33 ID:OalyOEjv(1) AAS
家は買った方がいいとか悪いとか、
一戸建てよりもマンションがいいとか悪いとか、
ローンを組むのか組まないのか、
投資目的とか、年金収入の代わりに買いなさいとか、
色々と両極端な本があるので、情報収集して決めた方がいいですよ
私の意見ですが、ローン負担が少なく、
固定資産税や不動産維持費用を支出するにあたって、
苦にならないのであれば、買っておいた方がいいと思います
月々の年金額が５〜６万円しかなく、
家賃を払わなければならないのであれば、
省3
62: 2016/02/11(木)00:03 ID:XTH/XRF4(1/2) AAS
総務省は、タワーマンションなどの高層マンションを使った
相続税の節税を防止する検討を始めた
相続税の算出基準となる建物の「固定資産税評価額」を高層階ほど
高く設定する案が有力で、平成３０年度の改正を目指す
マンションでは専有面積が同じであればどの階層でも
評価額が変わらないことから、高層階ほど高い市場価格との
価格差を利用して節税対策に使われていると指摘されていた
現在の固定資産税評価額は、マンションでは専有面積に
応じて一律に決まるため、同じ床面積であれば階層や方角、
眺望に関係なく同じ評価額になる
省10
63: 2016/02/11(木)01:26 ID:zzTX324f(1) AAS
市営の団地が一番よくね
64: 2016/02/11(木)14:06 ID:XTH/XRF4(2/2) AAS
不思議で仕方ないこと
大阪から新快速で１時間ちょっとのかなり郊外
畑・田もあるが住宅地もたくさんある
そこで綺麗なモダンな大東建託の借家があちこちに建つ
家賃は１ＬＤＫで45?ぐらいで４〜５万のはず
これがすぐ入居者がある 全員駐車場に車所持
全労働者の１/４は年収200万円以下だから
月給15万円/25日勤務のはずなのに
部屋代だけで４〜５万/月は相当きつい
こんな地方でも１〜２万円/月の部屋なんてのはもうない
省3
65: 2016/02/12(金)12:34 ID:BXd4634y(1) AAS
これだけ住宅が余ってると言われても、
周囲が買い出すと自分も買わなきゃいけないと感じるのが日本人
不動産業界は消費増税とマイナス金利導入で、最後の一稼ぎだな
66(1): 2016/02/13(土)14:08 ID:INg8NtY5(1/2) AAS
来たれ、空き家に起業家たち−
あるじのいなくなった古民家を、新ビジネスの育成支援拠点となる
「インキュベーション施設」に生まれ変わらせる計画が、
兵庫県南あわじ市福良地区で進んでいる
人口減少に歯止めをかけようと、地元のＮＰＯ法人や住民、
商工業者、大学の関係者らが連携し、今年春の運営開始を目指す
67: 2016/02/13(土)21:01 ID:omjAJuTf(1) AAS
>>66
普通に地方は法人税率大幅引き下げにすりゃいいのにな
そうすりゃ人口の少ない地方と、人口の多い都会でバランス取れるのに
一律ならそりゃ人口の多い都市に会社とか作るだろ
68: 2016/02/13(土)21:31 ID:HB0Z7dJP(1) AAS
住宅ローン組めない奴の僻み
分譲住宅で生活してる妬み
賃貸は何もない
69: 2016/02/13(土)21:44 ID:INg8NtY5(2/2) AAS
■日本は田舎も都会も大差ない
田舎で安いものは給料と地価だけ
地方の田舎は、店が少なく競争原理が働かないから
コンビニ価格でしか買えないことも多いのに
東京ではドラッグストアで安売りされてるものを見て
こんなに安く買えるのって驚く
70: 2016/02/14(日)07:13 ID:EmQ2rAgE(1) AAS
田舎には仕事がねーからな
71: 2016/02/14(日)16:26 ID:F9lb3dT5(1) AAS
地方から東京に遊びに来る人は
都心の賑やかな場所しか見てないから
そんな場所にある高級スーパーをちょっとのぞいた
だけで高いと判断するんじゃない？
それに実家暮らしで家賃を支払うという概念がない
寄生者の発想が根底にある
日々の食べ物をお店で購入して
間借りしている家賃を払わなければいけない
田舎暮らしとは、元々の生活基盤が全く違う
ずっと東京に住んでいれば、
省6
72: 2016/02/15(月)11:56 ID:5C3mcB8b(1) AAS
田舎でも家賃が安いところはまず
交通が不便だから車は必須（車の維持費、保険、ガソリン代、修理代）
食料、家電、衣類はほぼ正価でしか買えないと思った方がいい
薬なんて都会の大手ドラッグストアの方が安い
通販で取り寄せると送料かかったりする
畑も田んぼもあるけど機材と肥料で黒字にはならない
東京は家賃が高いというけれど田舎とさして変わらない
都内でもアパートで一人暮らしなら4〜6万が平均
都会すぎても田舎すぎても生活費がかかる
安く暮らしたいなら郊外のベッドタウン！
省1
73: 2016/02/16(火)12:47 ID:JmbySqGI(1) AAS
50坪の土地が必要＝子沢山
近所に教育施設や生活用品商店が必須
教育施設なぞ不用な人＝50坪の土地なぞ無駄
40平米程度のマンションで十分
なぜこの程度の事がわからないのか
74: 2016/02/17(水)12:53 ID:5a7gW/O1(1/2) AAS
千里ニュータウン
学生とかアート系に低家賃で貸して
若い人集めようとしてるけど、
ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞが多数の無茶な頼み事をしてくるんで
すぐに引っ越してしまう
75: 2016/02/17(水)12:56 ID:5a7gW/O1(2/2) AAS
東京は人も増え続けてるしまだマシだろうな
大阪の郊外ニュータウンとか悲惨
兵庫や京都はもっと酷い
山奥の新興住宅地は軒並みゴーストタウン化してる
関西で人口増えてるのは大阪市ぐらい
まさに絶賛都心回帰
76: 2016/02/17(水)13:14 ID:qOMb/8HO(1/2) AAS
田舎の何がやだって人付き合いなんだよな
多少ものが高くたって別に良いんだよそもそもそんなに買わないし
仕事がなくてもそもそもスローライフなんかはそれ程困らない
でも粘着してきたり監視してきたり、新規の人間を下層に組み入れようとやっきに成る田舎もんが困りもんなんだよ
単に同じ街に住んでる対等の立場だとは思ってねーからな向こうは
ルールは何処にでもあるだろうけど、新人は俺たちの下に付けってのが田舎のデフォな上に
何時までたってもお前たちは下層だってのが田舎
省1
77: 2016/02/17(水)14:15 ID:qOMb/8HO(2/2) AAS
田舎に人を呼びたければ、新しく山切り開いて新規の人間だけを受け入れて自治会も新規の人間だけでやるのがいい
田舎の自治会なんかに組み入れられた日には奴隷要員で最悪だぞ
78: 2016/02/18(木)16:12 ID:zWGavlKb(1) AAS
優子さんは同い年の夫と弟との3人暮らし
以前は3人とも働いていたが、数年前に夫が心臓病を患って失業し、
自らも昨年初めに軽作業の仕事を辞めた
土木作業員として働く弟の月収約14万円が頼みという
「優子さんの仕事が見つかるまで、弟さんにもう少し支援をお願いしましょう」
江頭さんは弟に相談したが、弟にも数百万円の借金があることが分かった
住宅ローンの残高は約1千万円
月々の支払いに加えて年2回のボーナス払いが1回40万円
優子さん夫婦には、勧誘されるがままに契約した月額7万円の
生命保険料代もあった
省4
79: 2016/02/19(金)16:46 ID:kt6cwstw(1) AAS
田舎は、競争が無い地域だと何もかもが高くて殿様商売してんなと思う
だから、ネット使えないジジババだらけの地域だと言い値で商売だろうな
東京都心が高いのは家賃だけかも、交通費その他も田舎の方が高いよ
80: 2016/02/20(土)12:35 ID:PIQ6/bOO(1/5) AAS
2014/08/20(水)
今、都心のマンションを中心に深刻な事態が進行している
「値崩れが激しい」とか
「入居者がいない」という話ではない
若者はもとよりシニア層のクルマ離れが進み
駐車場がガラガラ
見込んでいた駐車場収入が激減しているのだ
これは「修繕積立金」や「管理費」会計の収入減に直結する
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