[過去ﾛｸﾞ] 『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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421: (神奈川県) 2017/02/04(土)20:40 ID:N6S4O04U(1) AAS
日本では戦後、新築住宅が大量に造られ売れ続けた
新築主体で、中古の取引が少ない国だった
中古として売買されるより、それを取り壊して新築
住宅として分譲されるケースが多かったため、
「スクラップ＆ビルド（壊して、また造る）」の社会とされた
これに対し欧米は「ストック住宅」の社会になっている
長持ちする住宅が多く存在し、その長持ち住宅を中古で
活用する人たちが以前から多かったのである
年間に取引される新築住宅と中古住宅の比率を出すと、
日本が新築９に対して中古が１であるのに、
省3
422: (神奈川県) 2017/02/12(日)14:07 ID:a9/u0svb(1/3) AAS
最近よくテレビで、バブル時代に建てられた
リゾートマンションが定年退職した層に人気だと紹介されています
しかし実際にこのような物件を買ってしまうと、近い将来、
大変困ったことになるのは間違いありません
（『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜）
423: (神奈川県) 2017/02/12(日)14:09 ID:a9/u0svb(2/3) AAS
■安ければ安いほど地雷物件。子や孫にまで迷惑がかかるケースも
憧れのリゾートマンションが安くても、飛びつくのは待った！
最近、テレビの報道でリゾマン（リゾートマンション）が
人気だということがしきりに言われています
バブル時代には数千万円した数十平米くらいのマンションが
数十万円から数百万円くらいの金額で買えるということで、
定年退職したサラリーマンを中心に
購入して移住する人が増えているとのことです
424: (神奈川県) 2017/02/12(日)14:10 ID:a9/u0svb(3/3) AAS
たしかに、温泉がついていたりプールがあったりと設備も豪華ですし、
リゾート地なので夏は登山、冬はスキーやスノボー、
温泉での晩酌と憧れるものはあります
バブル時代にモーレツ社員として頑張った団塊の世代にとって、
現役時代にはできなかった
「リゾート生活を満喫したい」という夢が格安で叶うのです
そんなリゾマンが数十万円で購入できるとしたら、
飛びついてしまう人もいるでしょう
でも、もしあなたのお父さんがリゾマンを買おうとしていたら、
家族会議が必要です
省3
425: (神奈川県) 2017/02/13(月)18:23 ID:VMhAi8yS(1) AAS
13時まで越後湯沢のリゾートマンションに居た
大雪だった (´・ω・｀)
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
年に40万円位コスト掛かるけど
休みの日は気軽に来れて温泉入れるし
ホテルや旅館だと10時には出されるけど
ここだと好きな時間にチェックアウト出来るのが良い
426: い(栃木県) 2017/02/27(月)20:48 ID:3BsHDJVk(1) AAS
都心ならマンション、地方ならマイホームがベスト
【マイホームは負債だから買わない】っていうロバートキヨサキ受け売り
バカが友人にも複数いるけど(笑)
時間も「資産」だって考えがないから金の損得しか考えない。
死ぬときに持っていけるのは現金ではなく、例えば「小さい息子とマイホームの庭で
バーベキューした思い出」とかですよ。
10年後では遅いですよヽ(^o^)丿
世の中には成功するのが遅すぎたために、そういう思い出をいくらつぎ込んでも
持てない人がたくさんいるんです。
427: (神奈川県) 2017/02/27(月)21:12 ID:oM3vEhfB(1) AAS
『心配事の9割は起こらない』
◎悩むより動く――そのほうが物事は絶対うまくいく
◎人と比べない――“妄想”の9割はこれで消える
◎前向きに受け取る――幸せかどうかは、あなたが決める
◎「お先にどうぞ」――求めない、あせらない、こだわらない
◎「朝」を大切にする――心に余裕をつくる最善の方法
◎余計なことを調べない――情報の“暴飲暴食”はやめる
◎「競争」から離れてみる――禅的「不安の遠ざけ方」
余計な不安や悩みを抱えないように、
他人の価値観に振り回されないように、
省1
428: (神奈川県) 2017/03/01(水)03:07 ID:DVHDxSlh(1) AAS
個人が買える最強最悪の不良債権
429: (神奈川県) 2017/03/08(水)15:41 ID:ggir5Uvk(1) AAS
地下の高いところで建築協約がなくなったらこんな街並みになるだろう
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.all-eyefulhomenavi.com
実は、うちの隣の家がそんな感じの家になった
建築協約に対する非難が多すぎて少し緩和して
家を売る際、一軒家→二軒家が許されるようになった
１５年空き家だったから良かったと思う
430: (神奈川県) 2017/03/14(火)20:04 ID:HxZzvTwU(1) AAS
ミサワホームが開発した玄関一体型の宅配ボックス
左下部が荷物の投入口
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.sankei.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.sankei.com
431: (神奈川県) 2017/03/16(木)02:03 ID:3EV8BEl0(1/2) AAS
■シロアリ対策にロボット活用、積水ハウスが実戦投入
ITmedia-19 時間前
積水ハウスは賃貸就業住宅のシロアリ対策にロボットを導入する
床下に薬剤を散布する処理を、遠隔からロボットで行えるようにする
立ち会いなど住民の負担も減る他、
従来の作業者が床下に入る方法よりコストを1割削減できるメリット
432: (神奈川県) 2017/03/16(木)19:16 ID:3EV8BEl0(2/2) AAS
ローコスト住宅のハウスメーカー「秀光ビルド」の物件に
建築基準法違反など“欠陥住宅”が続出していることが
週刊文春の取材で分かった
秀光ビルドは1991年に石川県で創業し、
北陸から関西、中部、東北へとシェアを拡大
現在までに手掛けた住宅は全国に1万戸弱ある
年間売上げは300億円を超え、5年以内の株式上場も見据えている
画像ﾘﾝｸ[jpg]:bunshun.ismcdn.jp
画像ﾘﾝｸ[jpg]:bunshun.ismcdn.jp
433: (神奈川県) 2017/03/17(金)17:50 ID:F9KLnxKT(1) AAS
因みに、10年未満の中古マンションの売買の場合は、
必ず杭打ち偽装について確認した方がいい
三井のマンションを施工した会社だけで
数十件の偽装が発覚している
ちゃんとした不動産会社なら、偽装事件以降は、
10年未満の場合は契約時に説明するが、
聞くところによると、そうじゃない会社もあるみたい
かといって戸建てが安心かと言えばそうじゃないけどな
5年ほど前に、建て売り買った人がいたんだが、
床が傾いているようなんで、調べたら
省2
434: (庭) 2017/03/17(金)23:06 ID:pxo3Xy5Q(1) AAS
>>10
市町村に讓渡すりゃええがな
435: (神奈川県) 2017/03/27(月)00:02 ID:mk+1DZBu(1) AAS
内の近所でも次々とアパートが建てられてる
ほとんどのアパートには空室が
税制早く変えないと大変な事になる
436: (神奈川県) 2017/04/12(水)18:33 ID:Ag5t7QTX(1) AAS
海外では富裕層は賃貸に住むのが常識
日本もグローバル化で賃貸が有利になる
437: (大阪府) 2017/05/01(月)03:48 ID:mwEwFA4d(1) AAS
構造にどんな木材を使うかによっても違ってくる
建売に多いレッドウッド、ホワイトウッドを使った物件や床下、
壁の通気性を十分に考慮した家ならシロアリ、壁内結露、カビ、
腐食を防げるので５０年は持つ
現に基礎は最低限５０年は持つような
かぶり厚をとる業者がほとんど
真面な業者はね
今は屋根材もサイディングも塗装材も３０年メンテフリーの
やつがあるから１５年ごとのメンテが面倒くさいなら
そういった高機能新建材を最初から使えばＯＫ 高いけど
省5
438: (神奈川県) 2017/05/10(水)16:12 ID:L6KHop6R(1) AAS
そうですね 費用はかなり掛かりました
減価償却も面倒です、床、天井配管など
躯体と一体の部分も全て替えたので、
設備と分けて躯体とともに償却しなければならなそうです
設備は賃貸以上のスペックです
広いキッチンに浄水器つけて、スライドドアや吊戸棚昇降もつけてます
床は二重床にして掃出しはサッシュとフラット、
バスとの段差もかなり抑え僅かです
床下には防音断熱材を二重敷にしていれました
バスは1216です
省8
439: (SB-iPhone) 2017/05/11(木)10:38 ID:t5tD+KLs(1) AAS
？
440: (神奈川県) 2017/05/25(木)20:17 ID:gMylBNhY(1) AAS
一日だけ幸せでいたいなら床屋に行け
一週間だけ幸せでいたいなら車を買え
一ヶ月だけ幸せでいたいなら結婚しろ
一年だけ幸せでいたいなら家を買え
一生幸せでいたいなら正直でいることだ
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