[過去ﾛｸﾞ] 『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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161: 2016/03/14(月)11:00 ID:XDgAbF4U(1/3) AAS
１９８０年代後半以降の物件は給水管も継ぎ手も樹脂だから問題ない
１９８０年代前半だと給水管は樹脂だが継ぎ手が金属だから
その部分が酸化する可能性あり
１９７０年代までの物件は給水管自体が金属だから赤水が酷い
この１０年で買った人でいうと
地方はほほ全員負け
首都圏は都心マンション買った人は勝ち
土地付きに拘って郊外戸建て買った人は負け
賃貸は勝ち負けなし
162: 2016/03/14(月)12:49 ID:Qta5zBqN(1) AAS
張っとくわｗ
外部ﾘﾝｸ:zasshi.news.yahoo.co.jp
163: 2016/03/14(月)13:36 ID:T/chC439(1) AAS
Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？
ドイツから見えた日本の家の異常さ
外部ﾘﾝｸ:business.nikkeibp.co.jp
＞「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、
この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。
「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。
それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。
＞「20年で価値ゼロ」との慣例によって、「資産」が資産にならない奇妙な国ニッポン。
新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ「借金」を背負っているようなもの。
“Why Japanese people!”とドイツ人が指摘するところの真意に目を向ければ、我々を取り巻くまやかしの正体がおのずから見えてくる。
164: 2016/03/14(月)17:36 ID:XDgAbF4U(2/3) AAS
>>158
徳島県西部の２市２町エリア「にし阿波」の観光に取り組む団体が
都会の修学旅行生を招き、地域で「農家民泊」をしてもらう事業が好評だ
山村暮らしや高峰・剣山に代表される山々での林業体験、
吉野川の川下りを通じて地元と交流する
受け入れ数は徐々に増え、過疎の地域に、にぎわいが生まれている
「家に来たら家族の一員、危ないことをしたらちゃんと叱る」
三好市の鞆総操さん（６６）は妻の洋子さん（６７）と約８年前に民泊を始めた
自宅は標高約６００メートルの急傾斜地にある築１５０年以上の古民家
経営していた縫製会社をたたんだ後、林業や狩猟をして生活している
165: 2016/03/14(月)17:49 ID:XDgAbF4U(3/3) AAS
>>159
マンションに限らず新築の戸建も含め業者の利益相当分は
当然に含まれております
従って、買ったばかりの新規物件は買った瞬間に
２０％から２５％下がるのは当然のことです
どんな立派な家でも、
資産形成という観点から見れば皆落第です
その理由は収入がなくて支出ばかりで、年数が経てば
建物も老朽化し、価値はどんどん下がる一方だからです
ご自分の住まいとして満足できるのであれば
省5
166: 2016/03/15(火)11:41 ID:muxKM49g(1) AAS
資産価値が、資産価値が、とか言ってるけど、
ただ純粋に、広い家には住みたくないの？？
一生賃貸のままでいいの？独身ならいいけど
167: 2016/03/15(火)16:02 ID:UCOVpKLB(1) AAS
住んでる時はいいんでしょ
問題はトラブル時だろう
賃貸ならさようならできるけど
ローンだと一生背負う事になるね
168: 2016/03/16(水)11:13 ID:ox5GzjtD(1) AAS
中古マンション1,000万くらいで買うのが一番いいわ
169: 2016/03/17(木)16:37 ID:4ATiyHkw(1) AAS
竹中平蔵の「大変化 経済学が教える二〇二〇年の日本と世界」読んだら
リニアのおかげで平日は都心、週末は田舎暮らしも実現できるようになるって
片道1000円、夫婦＋子供１人往復5000円ぐらいで乗れるんだよね、きっと
170: 2016/03/18(金)16:27 ID:Onv2I/UV(1) AAS
一軒家は屋根の吹き替えが大変だぞ
家は20年目にやって200万掛かったし
冬の暖房費が洒落にならない
庭木の剪定は季節毎に庭師を呼んで日当二万円×２日
塀の修理一つとっても基礎がはみ出したのどうので
隣の爺とやり合わないといけない
もう全部売り払って中心街のマンションに引ったよ
171: 2016/03/19(土)13:15 ID:4e02pKxs(1) AAS
以前海から3kmくらいのとこに住んでたことがあるが
それくらいの距離でも塩の影響はあったな
当時玄関の外に傘立て置いてたんだが傘が錆びるのが早かった
172: 2016/03/20(日)10:34 ID:7L7A5BTB(1/2) AAS
マンションにしても戸建てにしても
待ち受ける現実は「搾取」
「搾取」ってこの世で最も素晴らしい言葉だね
俺が言いたいことが一言でまとまる
173: 2016/03/20(日)10:36 ID:7L7A5BTB(2/2) AAS
戸建ては良いとは聞くけど
立てた直後から資産価値なんて目減りして行く
土地の価値も下がり続けるから買う気になれない
３０〜４０年後にリフォームしても今度は住んでる人が死んで誰もいなくなる
そもそも住む保証がないのに投資するのは一番の無駄
174: 2016/03/21(月)12:44 ID:x4TVlFaC(1/3) AAS
政府が２０１６年度予算案に盛り込んだ３世代同居住宅への
補助制度が、国会論戦で注目を集めている
同居しているかどうかの実態確認が不要で
「豪邸への補助」だと批判を受ける
制度では、キッチン、浴室、トイレ、玄関のうち２種類以上が
複数ある家を３世代住宅と定義する
木造住宅を新築した場合には最大３０万円、
設備を増設して３世代住宅にリフォームした場合には
最大５０万円を補助する
耐久性にすぐれた住宅の新築やリフォームに
省1
175: 2016/03/21(月)12:46 ID:x4TVlFaC(2/3) AAS
政府は、現行制度分も含め予算案に１５０億円を盛り込んだ
３世代が一緒に住めば、共働き夫婦の代わりに両親が
孫の面倒をみられるため、「女性が働きやすくなる」と説明
安倍政権の看板政策
「１億総活躍社会」の実現にもつながると、強調してきた
だが、国会審議では野党側から厳しい質問が飛んでいる
今月２日の参院予算委員会では、民主党の蓮舫氏が、
「２世帯同居ができる（高価な）住宅を新築、改築できる豊かな
方たちに、１５０億円を流す予算だ」と批判した
176: 2016/03/21(月)12:49 ID:x4TVlFaC(3/3) AAS
４月から旅館業法の「簡易宿所」に位置づけられる民泊を巡って、
新たなビジネスとしての期待と、生活の場に見知らぬ旅行者が
現れる不安が交錯している
欧州在住の日本人男性（３５）は堺市のワンルーム
マンション２室を購入し、２月下旬から仲介サイトを通して
旅行者に１泊４０００〜８０００円で貸し始めた
清掃や緊急時の対応は代行業者に委託している
部屋は約２０平方メートル
現在は旅館業法の簡易宿所の基準（３３平方メートル）を
下回るため営業許可を取得できないが、
省1
177: 2016/03/22(火)16:49 ID:HAt66rK+(1) AAS
うちのマンションは民泊始めた部屋があったが
洗い物は外の共用水栓使うわ
爆買いした山のような荷物積んだ車はホール前に
止めっぱなしだわで酷すぎて理事会を開いた
酷い状況を盾に使って管理規約に
「宿泊施設としての使用禁止」を作り民泊を禁止にした
178: 2016/03/22(火)17:13 ID:0wI1JZFt(1) AAS
チャンコロは公害
179: 2016/03/23(水)12:59 ID:CeuI8fcC(1/2) AAS
戸建ては建物が無価値になっても土地が残ると言うが
地方都市や首都圏郊外でも
昭和の頃に開発された郊外住宅地の宅地なんて
売りに出してもほとんど無価値だよ
とくに地方に住んでる人は選択の余地があまりない
地方では家族で住めるまともな賃貸がないので買うしかない
現在新規開発されて売り出し中の宅地を買うと３０年後はほぼ無価値
180: 2016/03/23(水)19:18 ID:CeuI8fcC(2/2) AAS
「賃貸住宅の古い設備を修理してくれない」などの
相談が増えていることから、消費者庁が賃貸住宅の
事業者団体に点検や修理を定期的に行うよう申し入れました
消費者庁によりますと、賃貸住宅の建物や設備に関する相談が、
今年１月末までのおよそ６年間で６５３件寄せられていて、
そのうち２割は、
「備え付けの給湯器が定期点検で危険だと指摘されたが
管理会社が取り換えてくれない」などの、貸し主側の
対応についてだったということです
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