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『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/
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402: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/25(金) 18:42:06.49 ID:4mA+6wjM 佐々木家と地主には確執があった。佐々木亨さんの父親が生前、 借地の更新料を巡り、この地主とトラブルになった その後、地代の値上げ問題で再びトラブルになり、 地主は佐々木さんからの地代の受領を拒否したので、 平成８年から継続して法務局に地代を供託している 佐々木さんは不動産会社に電話で相談し、契約の有効性を確認した 電話を受けた不動産会社の担当者は、仮に地主の承諾が得られなくても、 裁判所の許可で借地権を売却できることを説明し、 「大丈夫ですよ」と励ました 佐々木さんは怯えきった様子で、 このときの電話が亨さんと不動産会社側の最後の やり取りになったという http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/402
403: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/11/30(水) 21:21:14.97 ID:j7a7fyEj 新築物件 最高耐震等級３の比率は 戸建て85％ マンション1％ 最低の耐震等級１の比率は逆に 戸建て3％ マンション85％ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/403
404: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/12/03(土) 15:57:02.26 ID:b0QiBPEF 【住宅資産額】 住宅資産額 1位 東京都 200兆円 2位 神奈川 108兆円 3位 愛知県 86兆円 4位 埼玉県 82兆円 5位 大阪府 72兆円 （ZUU online編集部） http://jump.2ch.net/?i.imgur.com/7PeEH3F.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/404
405: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/12/17(土) 21:49:04.23 ID:3gnitBTZ マンションの欠陥というものは、なかなか表に出てこない 「あのマンションは欠陥建築だ」という噂が広がると、 売却するときに買いたたかれる だから、分譲マンションで欠陥や不具合が見つかると、 管理組合側はなるべく穏便に元の売主（デベロッパー）と交渉して、 補修工事をさせようとする ところが、売主企業も施工会社も、 そういった弱みを知っているから、 ウニャウニャと言い逃れに終始するケースが多い 最近、業界関係者の間で囁かれ始めたのが、 タワーマンションの雨漏り 現代の建築技術の粋を集めて造られているはずのタワマンで、 なぜ雨漏りといった初歩的な問題が起こるのか 第一に考えられるのは、タワマンの外壁に多用されている ＡＬＣパネルの継ぎ目から雨水が浸入するケースだ ＡＬＣというのは、 高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートのことで、 工場で大量生産される 重量が鉄筋コンクリートの約４分の１なので、 荷重負担を軽くしたいタワマンにはうってつけの建材なのだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/405
406: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/12/17(土) 21:50:39.59 ID:3gnitBTZ 施工現場では、工場から運ばれてきた ＡＬＣパネルを外壁面にはめ込んでいく だから、タワマンの施工は壁にコンクリートを 流し込む通常の板状型よりも早く進む ＡＬＣパネルの継ぎ目には弾性目地材の充填 （じゅうてん）でコーキングし、雨水の浸入を防ぐ ところが、タワマンは地震や風でよく揺れる すると継ぎ目の劣化が早くなる さらに、高層階は風が強いので雨が横殴りに打ってくる 雨水が浸入しやすいのだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/406
407: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2016/12/24(土) 00:15:27.94 ID:GXpGjISL 水田や畑の値下がりが続いている 高齢化で田畑を売却する農家が増える一方、 価格が下げ止まらない農地を買う農業法人が少ない 日本不動産研究所（東京・港）がまとめた 全国の水田の平均価格は2016年３月時点で 10アール73万9491円と前年比３％下落 24年連続で値下がりした 下げ幅は08年秋の金融危機（リーマン・ショック）直後に匹敵し、 ここ数年は１％台から再び３％超と拡大傾向にある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/407
408: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2016/12/30(金) 20:40:17.69 ID:Ub1yL6Ec マンションは「一に立地、二に立地、三、四がなくて五に立地」 といわれています そのため販売広告には「駅から徒歩2分」などと、 歩く時間の短さが強調されています 不動産業界の自主基準では、徒歩1分を80mと計算するので、 徒歩2分だと160mになります しかし、超高層マンション（タワーマンション）の場合には、 最寄り駅から建物の玄関まで徒歩2分なのに、 玄関から高層階の住戸までさらに5分以上かかるケースもあります その主な原因は、エレベーターがなかなか来なかったり、 来ても満員で素通りしてしまう、いわゆる「長待ち問題」です http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/408
409: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/01(日) 09:58:05.47 ID:qwoixlUQ 駅徒歩圏内の一戸建てなら買ってもいいのではないかな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/409
410: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/02(月) 02:13:03.42 ID:/JP+0o7q 田舎でも家賃が安いところはまず 交通が不便だから車は必須（車の維持費、保険、ガソリン代、修理代） 食料、家電、衣類はほぼ正価でしか買えないと思った方がいい 薬なんて都会の大手ドラッグストアの方が安い 通販で取り寄せると送料かかったりする 畑も田んぼもあるけど機材と肥料で黒字にはならない 東京は家賃が高いというけれど田舎とさして変わらない 都内でもアパートで一人暮らしなら4〜6万が平均 都会すぎても田舎すぎても生活費がかかる 安く暮らしたいなら郊外のベッドタウン！ 市場原理が働くし、交通の便がいい http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/410
411: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/03(火) 00:07:38.72 ID:t49Cp+1y すでに、東京・霞が関や大手町、新宿といった ビジネス街までの通勤に1時間とかからない、 世田谷区のマンションの空き家率が 12.8％に上っているという、衝撃的な調査結果もある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/411
412: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/01/05(木) 15:00:44.79 ID:TpwR3d8+ 貞包英之氏（山形大学准教授）は、 大都市、それもとくに郊外でも空き家は明らかに増加している。 ただしそれは賃貸や売却を待つマンション住戸を中心としており、 経済の効率性からいえば、そうした余剰のストックがあることは一概に問題とはいえない。―― 上念のように「家なんて200％かってはいけない」を、まに受けて、 家買わない人が増えるといいな、大歓迎。 うちは、家族向きの部屋（マンション）のオーナーだから・・ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/412
413: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/08(日) 17:45:08.46 ID:Ta4yqhMn 豊洲のタワマン買うってどんな層なんだろうなぁ？ 世田谷区と目黒区の一種住専とは雰囲気違うよね。 ビッグサイトとかお台場とか行くと、それほど景色も いいように見えないし、なんか荒涼としてるんで、 ちょっとがっかりするんだよなー・・・・ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/413
414: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/14(土) 01:21:49.66 ID:0pwTaqG/ 住まいについても、最終的に無料になるという 現在、日本の国土の17％が平地だが、 そのうち宅地が5％、農耕地が12％だ 食料の生産は、高層ビル型の植物工場でできるので、 農耕地が必要なくなる その結果、17％の全てを宅地に使用できるので地価が下がり、 一等地でなければ無料の土地が多数出てくる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/414
415: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/16(月) 17:34:24.30 ID:kstPp1Pg 【PR】横浜駅まで14分！ 再開発で注目の、「南万騎が原」駅前新築 ... マイナビ賃貸-4 時間前 相鉄いずみ野線で横浜駅から14分（※）とアクセス良好の「南万騎が原駅」 自然が身近に感じられながらも、都心へのアクセスもよく、 ファミリーを中心に人気です http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/415
416: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/23(月) 19:25:52.57 ID:4POmF6hv 実家が分譲マンションだったことがあるけど、 あれはほんと勿体無いな 買っても修繕積立金と管理費で月3万ぐらい普通に飛んでいくし、 駐車場でまた2万ぐらい飛んでいってたし あれなら借りた方がよほどいいと思うのは確かにわかる まあ、売る時に戸建てよりも売りやすいからなマンションは 地元じゃない場所で、一生そこに住むつもりもないのなら 賃貸の方がいいという主張はわかる ずっと住むつもり、もしくは産まれ育った地元なのに賃貸は勿体無いだけ 一番経済的に無駄がないのは実家を二世帯化する方法だろうな 家族が許せば http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/416
417: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/24(火) 20:59:11.55 ID:ZW3l2uYg ここ数年で、駐車場とか少し大きめの一戸建てが消えて、 「超絶小さい家」がシメジが生えるみたいにポコポコ出来てる 近所に古い歯医者があったんだが、そこが取り壊されてるなーと思ったら、 なんと地面を5分割ぐらいにして基礎工事が始まってて、 まさかこのスペースに家が5個建つのか！？と思ったら、本当にそうだった 建物出来るのがすんごい早いから安普請なんだろうな ちーーーいさい箱みたいのが、シメジが何本かくっついて生えるみたいに建った 塀の厚み分のスペースも節約してるのか、みんな塀もなく、 窓開けたら30センチ前が隣の便所か風呂の窓って感じ もうすでに子供用の自転車とかが置いてあるから、売れてるんだろうな 車庫と言えるのかも微妙なスペースに車停めてるから、 車の半分は道路にはみ出してるよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/417
418: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2017/01/30(月) 09:43:31.30 ID:TLNtgOXv 2017年2月9日(木) 八重洲・イブニング・ラボ第39回講演会 『 恐怖の不動産悪魔 』 〜あなたを丸裸にする暗黒テクニック、すべて教えます〜 https://m.facebook.com/yaes.evening.lab/photos/a.618622691537120.1073741828.588630391203017/1286018514797531/?type=3&theater http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/418
419: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/30(月) 17:02:30.43 ID:kb7FB9h2 団地って5階までエレベーター付けなくても良いんだってな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/419
420: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/01/30(月) 17:06:33.74 ID:kb7FB9h2 今時は職人がノミで掘らずに工場でカットしてきたのを 模型感覚で組み立てるお手軽さなので基礎出来たら上棟はあっという間 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/420
421: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2017/02/04(土) 20:40:55.15 ID:N6S4O04U 日本では戦後、新築住宅が大量に造られ売れ続けた 新築主体で、中古の取引が少ない国だった 中古として売買されるより、それを取り壊して新築 住宅として分譲されるケースが多かったため、 「スクラップ＆ビルド（壊して、また造る）」の社会とされた これに対し欧米は「ストック住宅」の社会になっている 長持ちする住宅が多く存在し、その長持ち住宅を中古で 活用する人たちが以前から多かったのである 年間に取引される新築住宅と中古住宅の比率を出すと、 日本が新築９に対して中古が１であるのに、 欧米は新築が１か２で、中古が９か８……そのくらいの差があった これは、「質の良い住宅を造れない」証拠であり、 「地球環境に負荷を与えることは先進国として恥ずかしい」とも考えられた http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/421
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