[過去ﾛｸﾞ] 『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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21: 2016/01/26(火)13:02 ID:dOdPDe7P(2/4) AAS
パナソニックは住宅大手でつくる一般社団法人
「移住・住みかえ支援機構」と連携し、空き家の再生事業を始める
木造の空き家をパナソニックのフランチャイズチェーン（ＦＣ）に
加盟する工務店がリフォームし、同機構が１０年以上の期間で借りて
若い夫婦などに貸し出すというもの
いい場所を低価格で提供すれば、社会的にも大きく貢献すると思う
基本的に空き家というものは、富を生まないだけでなく
固定資産税なども払っていないところが多く
市町村にとっては頭痛の種だ
それを活性化するというのは、非常に意味がある
省2
22: 2016/01/26(火)13:15 ID:dOdPDe7P(3/4) AAS
固定資産税なんて田舎の50坪程度なんて大したことない
ただ、金をかけて購入しても売りたい時に売れないという
流動性がかなり低い資産だからよっぽど気に入らないと
購入する価値ないだろうね
僻地のインフラ維持は
少子高齢化で難しくなってくのは確実だから、
田舎暮らしは生活費がコスト高になる時代がもうすぐやってくる
23: 2016/01/26(火)19:30 ID:oIWUhcOY(1) AAS
空き家くれやボケ！！
金ない奴にタダで家くれよカス！！
都庁裏の汚い住宅街空き家だらけだろ
タダでは駄目とかなら１００万くらいでいいだろ
１００万で家売れやボケ！！
そのくらいの価値しかないだろうが！！いい加減にしろや！！
24: 2016/01/26(火)19:45 ID:dOdPDe7P(4/4) AAS
「エネルギーがフリーになる」
「働く必要のない社会が出現する」
「人類が不老を得る」……
世界コンピュータ・ランキング消費電力性能部門「Green500」で、
独自技術により世界第2位を獲得した研究開発者が描きだす鮮烈な未来
25: 2016/01/27(水)09:13 ID:uk2hjQvT(1/4) AAS
2014/06/11(水)
新座市が１９８６年以降、約２７年間にわたり
市内に住む６０代の夫婦の一戸建て住宅に固定資産税を
誤って過徴収し続けていたことが１０日までに分かった
同税の延滞金などを支払い切れなかった夫婦の住宅は
昨年１０月、市に公売に掛けられて売却され
誤徴収が発覚したのは
長年住み慣れた家を失ってから半年後だった
26: 2016/01/27(水)09:13 ID:uk2hjQvT(2/4) AAS
固定資産税は土地、建物を所有しているだけで
市町村に納めなければならない
夫婦は事業の借金や住宅ローンなどに追われながら
２００４年ごろまでは期日を過ぎても課税の元金は納めていた
しかし、期日を１日でも過ぎると生じる延滞金が重くのしかかり
昨年９月時点で
夫婦への市からの請求額は約８００万円以上に膨れ上がり
翌月に住宅は公売に掛けられた
27: 2016/01/27(水)09:14 ID:uk2hjQvT(3/4) AAS
夫婦が失った住宅のローンを完済したのは数年前
現在、市内で賃貸アパート暮らしの夫婦は
「なぜ課税額が違っていたのか、市から原因の説明はなかった
失った家にはもう別の住人がいる
未納だった責任は感じるが、請求の６分の１の額なら
家を手放さずに済んだかもしれないという思いは
どうしても捨て切れない」と
複雑な胸中を明かす
28: 2016/01/27(水)17:42 ID:uk2hjQvT(4/4) AAS
■かんたん仮設住宅:徳島の建築士グループが開発
【毎日新聞】 2015/01/06
徳島県の建築士グループが、南海トラフ巨大地震による
津波に備えてあらかじめ高台に建てておく住居や
被災後の仮設住宅に活用しようと、傾斜地に地元の木材を使った
単純な構造のモデル住宅をつくる取り組みを進めている
東日本大震災を機に「建築士として何ができるか」を考え
新潟県中越地震(2004年)などの被災地に足を運んだ成果だ
狭い土地に短期間で建てられるメリットがあり
「次の災害」に備える狙いがある
29: 2016/01/28(木)15:56 ID:1/+5uwxn(1/4) AAS
サウナ風呂や銭湯に行っても税金はかからないが、
温泉に行くと「入湯税」がかかる
野球やテニスやサッカーをしても税金はかからないが、
ゴルフをすると「ゴルフ場利用税」がかかる
そうした日本の税制の根底にあるのは
「カネ持ちから取れ」という“ジェラシー動機”だ
つまり税務当局が、
温泉やゴルフは贅沢だから
税金を取ってやろうという発想がある
その最たるものが相続税に他ならない
30: 2016/01/28(木)15:57 ID:1/+5uwxn(2/4) AAS
相続税は、資産家の家族に大きな不幸を生み出している
たとえば、日本を代表する高級住宅街だった東京・田園調布は、
今やチープなマンションやアパートがあちこちに建ち、
かつての瀟洒な街並みの面影はなくなっている
地価が暴騰したバブル期、田園調布の住人の多くが
“節税アドバイザー”の口車に乗せられ、
相続対策として多額の借金をして
自宅の敷地にマンションやアパートを建てた
ところが、父親が死んだ時には地価が暴落していたため、
2代目の多くがマイナス資産（借金）を相続することになり、
省2
31: 2016/01/28(木)20:54 ID:1/+5uwxn(3/4) AAS
2015/10/14(水)
■横浜の大型マンション傾く、「ずっと無視され続けた」住民の不満噴出
横浜市都筑区の大型マンションで、施工不良から建物が傾き、
国土交通省や横浜市が建築基準法違反の疑いもあるとみて
本格的な調査に乗り出した問題について、
１４日、マンション管理組合の理事という男性が、
事業主の三井不動産レジデンシャルに対し
「昨年から指摘しているのに、ずっと無視され続けた」と批判した
32: 2016/01/28(木)20:55 ID:1/+5uwxn(4/4) AAS
通常ボーリング調査は土地を仕入れてからしか行わないので
ボーリング調査の結果、支持地盤が想定よりも深かった場合
杭工事が予算オーバーしてしまい採算が取れなくなる
設計の仕事をしていると割とよくある話で
相手が個人なら増額を求めたり、設計変更したりで対策できるが
事業計画ありきで土地を仕入れるマンションデベロッパーは
仕入れた土地を焦げ付かすわけにはいかないので建設の強行を求める
法的責任として設計はこれを拒否して設計変更や施工費の増額を求めるべきだが
デベから受注している力が無い設計事務所は今後の発注を切られる事を恐れて渋々要求を呑む
デベロッパー＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞デベから受注してる設計事務所
33: 2016/01/29(金)14:50 ID:lyzRtlBy(1/4) AAS
2014/08/10(日)
マンション販売のとっかかりは、かつては折り込み広告や
投げ込みチラシ、電柱広告、捨て看板だったが
今は完全にネット広告が主体となった
ただしエリアを絞ってピンポイントで狙う折り込みや投げ込みチラシなどは
今も盛んである。例えば新築マンションを販売しようとした場合
客となりそうな周辺の賃貸マンションや社宅などに絞って
チラシを入れるのだ
投げ込みチラシには、ネット広告に出さないか、出す前の
小規模マンションや中古のリニューアル物件などもあるが
省1
34: 2016/01/29(金)15:12 ID:lyzRtlBy(2/4) AAS
東京駅から60キロとか70キロ圏内だと
いずれは３LDKで1700万円台にまで下がるかもしれないね
まあ、建設費が上がっているので
そこまでは下がらないかもしれないが
2000万円を切るぐらいには下がるかもしれないね
現在は、2300万円ぐらいだから
10年から15年落ちが超絶に安くなっているから
売り手理論の値段の付いてる新築はそりゃ売れないわ
35: 2016/01/29(金)15:33 ID:lyzRtlBy(3/4) AAS
最近近所の畑が無くなった後に戸建てが数軒建てられだしたが
最近の家って大工が木を切ったりカンナをかけたりせず
あらかじめ工場で作ってきた木を釘を打って組み立てていくだけなんだな
だから出来上がりも凄く早くて2ヶ月ほどで出来上がった
プラモデルみたい
36: 2016/01/29(金)15:52 ID:lyzRtlBy(4/4) AAS
横浜郊外に住んでいるけれど
周囲に空き家が何件かあったが
だいたい取り壊された跡地に
2件建って窮屈になるんだよ
37: 2016/01/30(土)12:08 ID:62FarMnr(1/3) AAS
年収800万で手取り500万 4000万のマンションを
ローンで購入すると毎月15万の返済
これ以外にに食費、光熱費、管理料で
最低10万はかかってしまう
車が一台あれば月の出費は10万
この段階で35万の出費平均の出費を40万と考えれば、
5万円の手残りだ
これで子供を学校に通わせるのは無理な話
歯医者にも行けず、外食もできず、ぷっちんプリンも
買い食いもできない
省1
38: 2016/01/30(土)12:16 ID:62FarMnr(2/3) AAS
70?くらいの3LDKを4000万弱で購入した夫婦は
35年ローンのストレスでヒーヒー言ってるよ
旦那の給料が一向に増えないのでアフィリエイトやってたら
税務署から過去３年分払えみたいなこと言われてチーン
マンションで立地が良ければ、
都内の築50年のマンションでも資産価値は
40~50平米台4〜５千万円はする
逆に郊外の戸建てなんかは、
買い手のつかない土地も多く存在する
39: 2016/01/30(土)12:25 ID:62FarMnr(3/3) AAS
>>14
イギリスには鴨専用歩道がある
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.huffpost.com
40: 2016/01/31(日)11:57 ID:AFVHVl8I(1) AAS
4年位前に埼玉県の大宮と川越の堺の土地45〜50坪が4区画
780〜1000万円で売られていて話を聞きに行った事がある
最寄り駅から徒歩45〜1時間と遠過ぎなんで結局買わなかったけど
似たような値段だが、大宮駅7km、上福岡駅5km、南古谷駅4kmなんで
清川村に比べたらまだ都内への通勤はなんぼか楽かと思うわ
やっぱ神奈川だと色々とお高いんだねぇ
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