[過去ﾛｸﾞ] 『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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361: 2016/09/13(火)20:35 ID:0HozKlpw(1) AAS
旧来の不動産会社を介さない貸借人募集の仕方とか、
家賃が安い代わりに修繕義務を負わない契約とか
そのあたりがもうちょっと柔軟になればボロだけど安いアパートとかも出てくると思う
現状じゃ仲介してる不動産屋の人件費が掛かり過ぎだよ
ネットで審査と契約まで人を介さず自動でできるみたいなWEBサイトが出来て
大家がそこと直接契約を結んで貸し始めるとかすればだいぶ変わるはず。
362: 2016/09/14(水)20:29 ID:CVHCfcLX(1) AAS
不動産は投機か投資か見抜く方法があってだな、
収益還元法ってやつで6000万円のマンションなら5パーセントの
収益率が見込めるなら合格ラインって感じだ。
仲介手数料、不動産収得税、登録免許税、司法書士手数料や
管理費、修繕積立金、固定資産税などの年間支払うコストも入れて
5パーセント以上なら大丈夫。
6000万円のマンションなら月々30万円ぐらいで人に貸せる物件だわな。
363: 2016/09/15(木)16:33 ID:HdzYnPBA(1) AAS
儲かる場所があるなら、みんな真似する
だから不動産というのは絶対儲からない。
規制があるとか国に高く売ったりでもない限り
不動産投資なんて無理
364: 2016/09/16(金)20:57 ID:Py32C8xy(1) AAS
マンションってさ、
エレベーター待ちあるのがヤダわ
あと上下階に知らない人住んでるとかなんかね・・・
最上階の南向きなんか買ったら夏なんかサウナだよ
上からも正面からも太陽照り付けて最悪
365: 2016/09/17(土)18:39 ID:wTFvjNZi(1) AAS
2012年頃投資用で沢山買われたマンションが5年経つ
2017年から放出され始める
そして2020年オリンピック終了後に跡地となった場所から
約6000戸の分譲マンションが市場へ放出されて供給過多に拍車がかかる
366: 2016/09/18(日)16:43 ID:uZI1ZnCe(1) AAS
もう栗を植えるとかしかないかな 土地活用
367: 2016/09/19(月)23:47 ID:snBSI4Ew(1) AAS
田舎は家賃安いけど車ないと生活出来ない。
車買えない貧乏人は都会に住むしかない。
368: 2016/09/22(木)16:28 ID:Qqw13O7j(1) AAS
住まいは生活の基盤だからね
持ち家に住みたいという希望はきわめて
真っ当なものだと思う
19世紀のイギリスでは借家住まいの男には選挙権がなかった
369: 2016/09/23(金)17:28 ID:l3v3I8PI(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:woodentrader.info
370: 2016/09/25(日)15:38 ID:zONp3TRq(1) AAS
（ＣＮＮ）
英ロンドンで８０階建ての木造高層タワーを建設する計画が発表されるなど、
木造建築ブームが世界的な広がりを見せている
ロンドンのタワーは建設許可が下りれば同市で初の
木造高層ビルとなるほか、木造建築としても世界一の高さになる
「オークウッド・タワー」と名付けられたこのビルは、
建築事務所「ＰＬＰ」と英ケンブリッジ大学が共同で建設を提案
木造建築の限界に挑戦する実験的な試みとなっている
一部の専門家によれば、木は軽く耐久性に優れており、
人々の幸福感を生み出す資材でもある
省2
371(1): 2016/09/26(月)15:39 ID:2nhAVPqY(1) AAS
住みやすい家＝買い物が楽・通勤が楽ってのが内装よりも上になるのさ
372: 2016/09/28(水)20:21 ID:dnEuw2cs(1) AAS
>>371
確かにそうだな
373: 2016/10/06(木)18:23 ID:6BxwbmV7(1) AAS
空き家だらけになるのが、わかっていて、業者は、賃貸住宅を建てることを勧める。
374: 2016/10/11(火)22:57 ID:e6wUe1C4(1) AAS
どんどん苦しくなって価格競争が激化してくれれば借りる方としてはありがたい
この時代に不労所得をむさぼってる大家なんて存在してはいけないんだよ
375: 2016/10/12(水)16:10 ID:BSJVBwF7(1) AAS
立地が良ければウゼヱくらい客がくるぞ
376: 2016/10/19(水)18:37 ID:ltwZyING(1) AAS
なんだかんだでオーナーは資産家。
借りる方は、小作人みたいなもん。
377: 2016/10/21(金)18:21 ID:27Yo5aqc(1) AAS
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
378: 2016/10/23(日)20:21 ID:w2aZ8vtZ(1) AAS
20年前はボロアパートでも常に満室
今は新築は築浅でも空きがある
379: 2016/10/25(火)16:15 ID:PO2Hof9D(1) AAS
地方は築20年以内の戸建てでも
ちょっと高い車くらいの値段で買えてしまうんだけどな
マンションなんて共益費や駐車場代払わされるから
家賃払わされるようなもんだろ
380: 2016/10/26(水)18:46 ID:ACzqPXid(1) AAS
おれは、ファミリータイプと単身向けのマンションを他人に貸してる
サラリーマン兼業だけど、自宅は賃貸の郊外一戸建さ
フレキシブルだから、なかなか良いよ
平面で生活できるマンションのほうが、好みだが、欲を言えば
都心にある広めの平屋に住みたい
無理だけどな
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