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『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/
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148: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/11(金) 16:29:31.09 ID:c74vGVeI ３階建てまでの低層であれば、一戸建て中心の住宅地にも建設が可能 土地に定められる用途地域別で最も規制が厳しいのは 「第１種低層住居専用地域」 厳しいところでは、「建物の高さは１０メートルまで」と規制され、 一戸建て中心の住宅地となる 「高さ１０メートルまで」と定められた場所でも、 ３階建てマンションならば建設が可能 だから、静かな住宅エリアに暮らしたいが 一戸建ては予算的に無理、でも、低層マンションなら買える、 という人にとって救いの神となるわけだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/148
149: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/11(金) 16:30:14.79 ID:c74vGVeI ◇静かな住宅街に落ち着いたたたずまい ３階建てでも鉄筋コンクリート造りなので、頑丈だし、断熱性、遮音性も高い 周囲には２階建ての一戸建てが多くなるため、３階部分は眺望が良好になる 以上のメリットから、３階建ての低層マンションには、根強い人気があった 私自身、３０年ほど前に購入した最初のマンションは低層３階建てだった 見た目が派手な超高層マンションに憧れる人と同じぐらい、 落ち着いた低層マンションに憧れる人も多いのである http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/149
150: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/11(金) 16:31:16.90 ID:c74vGVeI ところが、この低層マンションが近年激減している 超高層マンションであれば、簡単に探すことができるが、 低層マンションは“絶滅危惧種”といえるくらい希少なのだ 都心や京都の超高級物件であればまれに出合うものの、 準都心や近郊外部では、多くの人が購入できる 価格設定の低層マンションはすっかり影を潜めている 低層マンションファンとしては、なんとか造り続けてほしい だが、そうしたくてもできない事情がある それは、日本の建設業界が抱える問題でもある 現在、日本では職人不足による建設費の高騰が続いている 工事現場で働く人が減ってしまったのだ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/150
151: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 12:35:43.71 ID:b79MeOW9 ：・ ＿ ∩∵ ⊂／ ノ ） / /ノV し'⌒∪ l|l ∩ | |∧,,∧ |,,#・∀・) 〜(＿＿,ｕ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/151
152: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 12:37:27.25 ID:b79MeOW9 narrow 1.8m house http://www.designboom.com/wp-content/uploads/2015/07/1.8m-house-tokyo-YUUA-architects-designboom-01-818x1227.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/152
153: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 12:40:25.27 ID:b79MeOW9 空き家くれやボケ！！ 金ない奴にタダで家くれよカス！！ 都庁裏の汚い住宅街空き家だらけだろ タダでは駄目とかなら１００万くらいでいいだろ １００万で家売れやボケ！！ そのくらいの価値しかないだろうが！！いい加減にしろや！！ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/153
154: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 12:42:59.83 ID:b79MeOW9 2014年夏、ある新しい半導体が日本で誕生した 純国産プロセッサとして独自開発された同半導体は、 画期的仕様と性能に加え、特筆すべき省電力性を備えている その大規模プロセッサを京速計算機「京」と同じ8万8128個使用した場合、 理論上は「京」の128倍に上る性能を持つスーパーコンピュータが実現される この性能は1.28エクサフロップスと言い表され、人類が 初めて「エクサ」という数値単位の演算性能に到達することになる その数値単位の性能によるコンピュータ処理は 「エクサスケール・コンピューティング」と呼ばれ、新たに 「前特異点」とも定義すべき大きな変革をもたらす可能性を秘めている 「エネルギーがフリーになる」 「働く必要のない社会が出現する」 「人類が不老を得る」…… 世界コンピュータ・ランキング消費電力性能部門「Green500」で、 独自技術により世界第2位を獲得した研究開発者が描きだす鮮烈な未来 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/154
155: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 13:00:24.52 ID:b79MeOW9 今は猫も杓子も不動産投資でアパート建ててる 素人が群がる時は終焉なのは常 空き家活用がブームになったら不動産価格は下落しまくるな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/155
156: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 13:15:30.89 ID:Q7gL2ViF http://biz-journal.jp/i/2016/03/post_14196_entry.html 新築を購入して20年借家に出してから自分が住むのを賢いやり方と言いつつ、 中古住宅の購入は想定以上に修繕費がかかるからNGと言う 挙句最後には新築注文住宅の宣伝w こいつ言ってること支離滅裂過ぎて笑える http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/156
157: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 21:52:06.64 ID:b79MeOW9 ■７００万円あれば、ピカピカのリフォームが可能です パナソニックは住宅大手でつくる一般社団法人 「移住・住みかえ支援機構」と連携し、空き家の再生事業を始める 木造の空き家をパナソニックのフランチャイズチェーン（ＦＣ）に 加盟する工務店がリフォームし、同機構が１０年以上の期間で借りて 若い夫婦などに貸し出すというもの いい場所を低価格で提供すれば、社会的にも大きく貢献すると思う 基本的に空き家というものは、富を生まないだけでなく 固定資産税なども払っていないところが多く 市町村にとっては頭痛の種だ それを活性化するというのは、非常に意味がある 特にパナソニックは住建事業も充実しているし、工務店も持っている その気になったら、かなりのところまでできると思う http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/157
158: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 21:52:57.30 ID:b79MeOW9 農家民泊は三好市や美馬市、東みよし町、つるぎ町の 観光事業を行う一般社団法人「そらの郷」（三好市）が運営し、 受け入れ先は農業などを営む一般家庭約１５０軒 招くのは主に中高生で、数人に分かれて２日程度滞在する 森林の間伐や炭焼き、季節ごとの農作業など、 体験内容は滞在する家庭で異なる 農家などでの民泊に関して徳島県はガイドラインを定めており、 教育目的に限り、旅館業の許可がなくても可能としている 農家は宿泊料を取らず、食材費など実費を同法人から受け取り、 子どもの安全確保のため、消防や保健所の研修が義務付けられている http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/158
159: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/12(土) 23:17:10.90 ID:uzb+Zgsr 最後まで読んだらカーサキューブの宣伝じゃんorz 買った翌日に2割も下がるなんて普通の家ならあり得ない。 大手パワービルダーの新築を、建物が建つ前の一番高い土地の時に 契約したとしても翌日はありえない。半年後ならあり得るが。 そもそも築2〜3年くらいなら、新築と変わらない金額で売れてる。 こういう本を真に受けるバカが来店するとまず決まらない。 本人は2割安いと思って来店。でも実際は新築とたいして変わらない。 そうすると、本が間違っているって思わず、この不動産屋は使えねぇってなるんだよ。 バカな消費者が本の内容を真に受けて家探しする。 でもそんな物件ないから何年も探し続ける…負のスパイラルだな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/159
160: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/13(日) 16:47:07.40 ID:kRcSezNo オスの茶トラ猫「サノスケ社長」が運営する「サノスケ不動産」が 猫専用カスタマイズ賃貸マンションをプロデュースした 「サノスケ不動産」は、「ペット可」住宅の中から 「ペットフレンドリー」の物件だけをセレクトし 紹介する不動産情報サイト 不動産会社の「ジユウラボ」が運営を行い 猫が飼える物件の改修や開発、仲介を手掛けている これからもがんばるニャー ∧,,∧ ∧,,∧ ∧,,▲ (,,・∀・) ﾐ,,・∀・ﾐ (;;・∀・) 〜(_ｕ,ｕﾉ ＠ﾐ_ｕ,,ｕﾐ ＠(;;;;ｕｕﾉ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/160
161: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/14(月) 11:00:33.16 ID:XDgAbF4U １９８０年代後半以降の物件は給水管も継ぎ手も樹脂だから問題ない １９８０年代前半だと給水管は樹脂だが継ぎ手が金属だから その部分が酸化する可能性あり １９７０年代までの物件は給水管自体が金属だから赤水が酷い この１０年で買った人でいうと 地方はほほ全員負け 首都圏は都心マンション買った人は勝ち 土地付きに拘って郊外戸建て買った人は負け 賃貸は勝ち負けなし http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/161
162: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/14(月) 12:49:10.72 ID:Qta5zBqN 張っとくわｗ http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160312-00010002-bjournal-soci http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/162
163: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2016/03/14(月) 13:36:18.86 ID:T/chC439 Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？ ドイツから見えた日本の家の異常さ ttp://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/021800009/021900002/?P=4 ＞「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、 この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。 「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。 それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。 ＞「20年で価値ゼロ」との慣例によって、「資産」が資産にならない奇妙な国ニッポン。 新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ「借金」を背負っているようなもの。 “Why Japanese people!”とドイツ人が指摘するところの真意に目を向ければ、我々を取り巻くまやかしの正体がおのずから見えてくる。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/163
164: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/14(月) 17:36:11.87 ID:XDgAbF4U >>158 徳島県西部の２市２町エリア「にし阿波」の観光に取り組む団体が 都会の修学旅行生を招き、地域で「農家民泊」をしてもらう事業が好評だ 山村暮らしや高峰・剣山に代表される山々での林業体験、 吉野川の川下りを通じて地元と交流する 受け入れ数は徐々に増え、過疎の地域に、にぎわいが生まれている 「家に来たら家族の一員、危ないことをしたらちゃんと叱る」 三好市の鞆総操さん（６６）は妻の洋子さん（６７）と約８年前に民泊を始めた 自宅は標高約６００メートルの急傾斜地にある築１５０年以上の古民家 経営していた縫製会社をたたんだ後、林業や狩猟をして生活している http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/164
165: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/14(月) 17:49:43.10 ID:XDgAbF4U >>159 マンションに限らず新築の戸建も含め業者の利益相当分は 当然に含まれております 従って、買ったばかりの新規物件は買った瞬間に ２０％から２５％下がるのは当然のことです どんな立派な家でも、 資産形成という観点から見れば皆落第です その理由は収入がなくて支出ばかりで、年数が経てば 建物も老朽化し、価値はどんどん下がる一方だからです ご自分の住まいとして満足できるのであれば それはいいとしなければなりません 住宅は耐久消費財であって、資産ではないのです 収益を生んでこそ資産なのです 収益を生まない不動産は負債であって、 資産ではないことをよく知っておいて頂きたいと思います http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/165
166: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2016/03/15(火) 11:41:37.38 ID:muxKM49g 資産価値が、資産価値が、とか言ってるけど、 ただ純粋に、広い家には住みたくないの？？ 一生賃貸のままでいいの？独身ならいいけど http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/166
167: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2016/03/15(火) 16:02:22.70 ID:UCOVpKLB 住んでる時はいいんでしょ 問題はトラブル時だろう 賃貸ならさようならできるけど ローンだと一生背負う事になるね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1453243912/167
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