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大阪の都市計画について語るスレ Part153 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part153 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/
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182: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/15(月) 11:57:51.87 ID:445EnuMr 「地価の上昇」のデメリット 井出さんは、地価の上昇や回復は、決して喜ばしいことだけではないとくぎを刺す。 相続税路線価、あるいは、3年に1度ではあるものの、固定資産税評価額もこの公示地価を基準にして算出されているからだ。 自身の所有する物件の地価が上がっていれば、売却の際には有利にはなるが、維持したり、相続したりする際には支出が多くなるということでもある。 さらに地価が上がりすぎてしまえば採算がとれず、個人投資家や大手デベロッパーの参入が減り、むしろエリアの衰退を招くかもしれない。 「地価は上がるのが善で下がるのが悪である、という考えからは、早いところ脱すべきだと思います。土地神話の遺物以外の何物でもありません」（井出さん） https://www.rakumachi.jp/news/column/240927 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/182
183: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/15(月) 12:00:15.87 ID:zrnqsIoi それでもメリットのほうが大きい http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/183
184: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/15(月) 12:02:03.58 ID:445EnuMr >>183 誰のメリット？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/184
185: 名無しさん＠お腹いっぱい。(広島県) [sage] 2019/07/15(月) 12:02:33.12 ID:g8CW/sMz 吉本の会長 いきなり月３０万払って新人が育つとは思えない https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1563151235/ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190713-00000001-binsiderl-soci&p=3 最初は２５０円でいい。このやり方を変えるつもりはない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/185
186: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/15(月) 12:12:07.80 ID:zrnqsIoi >>184 都市の収益力かなぁ 住民の負担だけ考えるとスラムがベストなんだが。 都市格と地価はほぼ比例する http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/186
187: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/15(月) 12:16:27.68 ID:KvQ/dCu7 >>185 ちょっと低すぎるなぁ。 気前よく倍ぐらい払ったれや。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/187
188: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/07/15(月) 12:20:31.13 ID:b9JNv9nO 日韓大都市圏GDPの世界順位 東京 世界１位 181兆円 ソウル 世界４位 94兆円 大阪 世界7位 75兆円 名古屋 世界22位 40兆円 釜山 世界37位 33兆円 福岡は50位圏外だったな。 以外に思ったのはとにかく大阪が凄いのと、ボストンやサンフランシスコが名古屋以下だったのと トロントやフランクフルトやシドニーやミュンヘンが釜山以下だった事かな https://worldscities.net/2019/04/13/%E4%B8%96%E7%95%8C%E3%83%BB%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%9C%8F%E5%88%A5%E7%B5%8C%E6%B8%88%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0top50/ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/188
189: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/15(月) 12:20:56.16 ID:WLVQA4+u >>183 そこに色んなメリットがあるから結果として地価が上がるんだよな >>182は地価が上がった結果の反動としてのデメリットなので、 「いいことばかりじゃないよ」くらいのもの http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/189
190: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/15(月) 12:29:26.59 ID:QGQxq7u8 どんどん縮む東京。 ベッドタウンに未来はないのか？ の本社、支店・支社、営業所機能の配置状況 http://www.miebank.c...report/200306_r1.pdf １４ﾍﾟｰｼﾞ 計 本社 支店 営業所 NO01 特別区 2,792 1,131 1,172 489 NO02 大阪市 1,832 368 1,094 470 NO03 名古屋 1,500. 95 936 469 NO04 福岡市 1,176. 37 714 425 NO05 仙台市 1,029. 10 594 425 NO06 札幌市 969. 26 585 358 NO07 広島市 947. 21 529 397 NO08 横浜市 789. 53 444 292 NO09 神戸市 573. 59 285 229 オフィス面積 単位：坪 １東京区 10,381,945 ２大阪市 2,992,109 ３名古屋 1,193,815 ４福岡市 892,033 ５横浜市 745,456 ６札幌市 685,072 ７仙台市 589,851 ソースhttp://www.e-miki.com/magazine2.html 経済産業省による商業統計。 http://www.meti.go.j...2004niji/index3.html *1東京区 169,114,608 12新潟市 **3,698,218 *2大阪市 *45,652,059 13静岡市 **3,304,482 *3名古屋 *27,863,397 14千葉市 **3,291,044 *4福岡市 *13,522,291 15北九州 **3,078,895 *5札幌市 *10,026,501 16川崎市 **3,039,567 *6横浜市 **9,310,509 17岡山市 **3,009,361 *7広島市 **8,029,913 18金沢市 **2,938,766 *8仙台市 **7,836,820 19浜松市 **2,770,351 *9神戸市 **5,712,718 20高松市 **2,750,365 10京都市 **5,645,045 21鹿児島 **2,707,797 11埼玉市 **4,258,994 22宇都宮 **2,539,731 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/190
191: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2019/07/15(月) 12:34:03.95 ID:O9sGyeWd しかし日韓関係が関西経済にどう影響するんやろ？ネットじゃアンチ嫌阪派が親中韓になりつつある。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/191
192: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/07/15(月) 12:41:51.47 ID:k3I0yj+I >>188 これ京都圏込みか？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/192
193: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/07/15(月) 12:42:16.38 ID:k3I0yj+I >>191 ネトウヨ転向？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/193
194: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2019/07/15(月) 12:47:37.70 ID:O9sGyeWd >>193 東京より中韓の方が大阪の味方らしい。今の２０歳代は思春期に大阪叩きのピークだったでしょ？だから反日になるかもよ？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/194
195: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/07/15(月) 12:50:29.73 ID:b9JNv9nO >>192 基本的にそうだと思う。東京は神奈川、埼玉、千葉まで広がっている都市を含み 名古屋は愛知県及び岐阜、三重まで広がっている都市を含むのだろう http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/195
196: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/15(月) 12:51:13.96 ID:50Hzk0+d >>194 現状だと親中はともかく親韓はないな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/196
197: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2019/07/15(月) 12:54:18.90 ID:O9sGyeWd >>196 中国の方がヤバいやろ？独裁覇権国家やで？チャイナマネーは毒饅頭。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/197
198: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2019/07/15(月) 13:07:00.19 ID:asOAc8ja >>188 しかし東京凄過ぎるだろw 大阪もソウルも相手になっていないな 次元が違い過ぎるw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/198
199: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/15(月) 13:11:41.29 ID:w/OXwpkn >>198 大きいわりに多様性がないんだよな。 寛容性もない。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/199
200: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/07/15(月) 13:17:25.32 ID:Jsh/NivN 中国も韓国も糞国家 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/200
201: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/15(月) 13:24:58.32 ID:QZP7YseE >>186 >>189 それが昭和の思考で、過密化や一極集中の思考そのもの。 日本が遅れてる原因。大阪は関西の東京になろうとしてるだけだからアホ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1563056527/201
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