[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画を語るスレ Part10 (1002ﾚｽ)
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37(1): (茸) 2019/07/10(水)19:04:46.26 ID:60N3MUbS(4/5) AAS
因みに足元の街並みがなぜ汚いかというと、
再開発が遅れているから。
なぜ再開発が遅れるかというと、建て替えるだけの資本のメリットがない、つまり儲からないから
なぜ儲からないかというと、高さ規制などで床面積を増やせない、その土地の面積効率が悪化しているから、
という綺麗な因果関係が成立する。
．
つまり、足元の街並みが汚いのは、ひとえに
「高さ規制があるから」
と言っても過言ではないんだよね。
遠景（特に山頂公園？）からの景観維持を名目として自らの不動産利権の維持に走り、
あげく自分たちの住む足元の街並みをひどく寂れたものにして、
都市の活力の根源たる、人口の流出、人口減を自ら招いている。
これが今の神戸市の偽らざる真実の姿なんだよね。
154: (福岡県) 2019/07/13(土)13:52:50.26 ID:8mUhTexJ(1) AAS
何時の間にか150万人を割ってんだな
194(1): (SB-Android) 2019/07/14(日)19:49:03.26 ID:Q7qUGDEc(1) AAS
六甲山邪魔やけど、広い土地が成長の為に必要なら神戸はいらないのでは？明石加古川を発展させるべきだったな。
213: (兵庫県) 2019/07/18(木)08:22:35.26 ID:Wj0/MBdw(1) AAS
ポテンシャルあったら民間が進出するのでは？
行政のお仕事だけで民間が進出するとでも？
それには広大な土地がなければ無理だが？
そうすると開発案件になって山が切り開かれてその土砂で
神戸空港第二滑走路ができて
ますます都市圏が発展してしまうことになる。
348(1): (ジパング) 2019/07/20(土)20:44:30.26 ID:Mh71eEtW(1) AAS
散歩だけじゃなく＠関西人もボロカスやな
仙台市 せんだい都心再構築プロジェクトを始動 容積率最大１６００％まで大幅緩和！ 規制オンパレードの神戸市は本当にこのままでいいのか？
外部ﾘﾝｸ[html]:building-pc.cocolog-nifty.com
355: (大阪府) 2019/07/22(月)17:41:23.26 ID:L7vImpsZ(1) AAS
大阪京都奈良の関西三都が引っ張る近畿
中小企業の事業承継、太陽光発電の2019年問題、大阪京都奈良の関西3都ブーム...課題解決が生む次の商機
外部ﾘﾝｸ:bizgate.nikkei.co.jp
ビッグ・イベント目白押しの関西が注目度大
ときに、先ごろG20サミットが行われた大阪を中心とした関西という地域は、今後も国際的なビッグ・イベントの開催予定が目白押しとなっており、
今まさに「復権の関西」として今まで以上に同地域への注目度が高まっていく可能性が高い。
まず、日本が初の議長国を務めたG20サミットはこのほど無事に閉幕し、首脳宣言としての「大阪宣言」が世界中に広く知れ渡ることとなった。
もともと、訪日外国人観光客が訪れる国内の都市のなかでは大阪が東京を抜いており、大阪・京都・奈良の“3都ブーム”が外国人観光客のなかで巻き起こっている。
そして、今年9月には日本で「ラグビーワールドカップ（W杯）2019」が開催され、かの有名な東大阪花園ラグビー場でも各国代表による熱戦が繰り広げられることとなる。
少し先にはなるが2025年5月には言うまでもなく「大阪・関西万博」が開幕となる。
果たして、これだけのビッグ・イベントが同じ地域で次々に開催されたことなど、かつて実際にあっただろうか。
想像もつかないほど地域としてはおおいに盛り上がるだろうし、関西エリアに活動拠点を置く企業にとっては絶好のチャンス到来ということになろう。
これだけ恵まれた環境で、当面の収益が上向かないはずもない。
たとえば、京阪エリア地盤の私鉄でレジャーランドやホテルなども幅広く展開する京阪ホールディングスが、この絶好の商機を無駄にするはずもなかろう。
傘下のホテル京阪は、万博予定地である夢洲（ゆめしま）に近いJR桜島線のユニバーサルシティ駅前にUSJのパートナーホテルを二つも運営している。
夢洲はカジノを含む統合型リゾート（IR）の誘致候補地でもあり、今後の発展と成長が楽しみである。
もちろん、他にも近鉄グループホールディングスやその傘下の三重交通グループホールディングスなど、関西地盤で今後相次ぐイベント開催の恩恵に恵まれそうな企業は、
本当に挙げたらキリがないほど。企業によっては、新たに関西進出を目論むところも出てこよう。
426: (大阪府) 2019/07/28(日)09:02:34.26 ID:XBMulVW2(2/3) AAS
>>414
建築的にマンションとホテルの定義はほぼ一緒
一流ホテルは最初から一流
コンバージョンなどしない
563: (大阪府) 2019/08/18(日)07:18:00.26 ID:VMudKvEu(1) AAS
>>560
なら何でおるん？
857: (大阪府) 2019/09/18(水)06:34:28.26 ID:doHHks9t(1) AAS
日本＞韓国
こべるん＞散歩
867: (茸) 2019/09/21(土)15:16:31.26 ID:r91AIdj6(1) AAS
>>865
ポーアイに鉄軌道は昔から計画があるがな
マリーナに芸能人引き抜けとかわけわからん
875: (東京都) 2019/09/22(日)19:37:21.26 ID:9Lq0872W(2/2) AAS
自分の田舎を棄ててまで都会で暮らすこと、なかろうに。
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