大阪の都市計画について語るスレ Part149

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23: (東京都) 2019/06/26(水)22:29 ID:mwvoxhqr(3/3) AAS
大阪、ミナミがキタを逆転世界の投資マネーが流入
心斎橋の地価が銀座の地価に匹敵！

不動産情報大手、ジョーンズラングラサール（JLL）関西支社の秋山祐子氏によれば「府内最高価格地点が外資間で取引されたことは、世界がミナミのポテンシャルを高く評価している証し」だ。

海外高級ブランド店が集積する心斎橋エリアでは物件取引が活況だ。日本リテールファンド投資法人の資産運用会社、三菱商事・ユービーエス・リアルティは2018年1月、伊高級ブランド旗艦店が入居し「プラダビル」と呼ばれる商業ビル「心斎橋GROVE」を150億円で取得した。

1坪（3.3平方メートル）当たり約1億5千万円は東京・銀座の公示地価に匹敵する。「周辺の賃料は東京・表参道の水準に届きつつあり、今後のインバウンド需要増も期待できる」と同社の担当者。

外部ﾘﾝｸ:r.nikkei.com

24: (茸) 2019/06/27(木)06:48 ID:Q6m36F3R(1) AAS
大阪人が自ら選んだ自滅への道
誰も文句は言えませんw

三大都市圏の中で人口が最速減少するのは、大阪圏です
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp

25: (大阪府) 2019/06/27(木)08:20 ID:MXQ5N0tK(1) AAS
そら兵庫，神戸の人口減が酷いからな

２０１８年の人口移動報告
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.stat.go.jp
転出入超過数

大阪府　+2,388
滋賀県　+409
京都府　-2,536
和歌山　-3,315
奈良県　-3,960
三重県　-4,502
兵庫県　-5,330

平成30年（2018年）都市別社会増減数

大阪市　　　+12,081
京都市　　 -1,273
神戸市　　 -2,331
外部ﾘﾝｸ[html]:www.stat.go.jp

28: (東京都) 2019/06/27(木)08:25 ID:H2HWH/tO(3/23) AAS
大阪夢洲ＩＲカジノ
【ＭＧＭ計画案】
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【香港メルコ計画案】
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:up.ahhhh.info
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29: (東京都) 2019/06/27(木)08:26 ID:H2HWH/tO(4/23) AAS
大阪梅田ツインタワーズ・サウス
計画名−梅田１丁目１番地計画ビル（仮称）
所在地−大阪府大阪市北区梅田一丁目１、1-2、1-3、8-1
階数−地上38階、塔屋2階、地下3階
高さ−最高部188.9m
敷地面積−12,192.83?（重複利用区域含む）
建築面積−10,348.95?
延床面積−258,856.89?（容積対象床面積240,785.57?）
構造−鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
地震対策−制震構造
基礎工法−場所打ちコンクリート拡底杭
用途−百貨店、オフィス、集会所、駐車場
建築主−阪神電気鉄道、阪急電鉄
設計者−（基本設計）日本設計、（実施設計）竹中工務店
施工者−竹中工務店
解体工事−2014年10月01日（新阪急ビル）
着工−2015年07月21日（1期部分）
竣工−2022年03月下旬予定（全体竣工）
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30: (東京都) 2019/06/27(木)08:28 ID:H2HWH/tO(5/23) AAS
旧大阪中央郵便局・梅田三丁目計画
（2023年開業予定）

■概要
・階数−地上40階、塔屋2階、地下3階
・高さ−約187m
・敷地面積−約12,900?
・建築面積−約8,900?
・延床面積−約217,000?（オフィス約135,500?、商業施設48,000?、劇場約10,000?）

画像ﾘﾝｸ[jpeg]:up.ahhhh.info
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31: (東京都) 2019/06/27(木)08:29 ID:H2HWH/tO(6/23) AAS
アパグループ西日本最大客室数のタワーホテル用地を取得

【概要】
所在地
大阪市北区曽根崎2丁目1番
用地面積
3,199.81平方メートル
高さ
未定
120〜130mぐらい？
階数
33階建
客室数
1,657室
竣工
2022年末
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外部ﾘﾝｸ[html]:prtimes.jp

32: (東京都) 2019/06/27(木)08:30 ID:H2HWH/tO(7/23) AAS
御堂筋沿いに日本初の最高級ホテル「Ｗ　ＯＳＡＫＡ」開業

米ホテル大手、マリオット・インターナショナルと積水ハウスが、大阪・御堂筋沿いに最高級ホテル「Ｗ　ＯＳＡＫＡ（ダブリュー　オオサカ）」を2021年2月に開業すると発表。「Ｗホテル」ブランドは日本初進出。

■概要
・階数−地上31階、地下1階
・高さ−117.34m
・客室数−337室（スイートルーム50室）

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外部ﾘﾝｸ:mainichi.jp

33: (東京都) 2019/06/27(木)08:30 ID:H2HWH/tO(8/23) AAS
リーベルホテルアットユニバーサル・スタジオ・ジャパン

USJオフィシャルホテル最大（760室）
2019年秋に開業。

画像ﾘﾝｸ[jpeg]:up.ahhhh.info
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外部ﾘﾝｸ:hotel-liber.jp

34: (東京都) 2019/06/27(木)08:31 ID:H2HWH/tO(9/23) AAS
大阪メトロ夢洲駅タワービル

■概要
・高さ−275m
・階数−55階
・総工費−1000億円超

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35: (東京都) 2019/06/27(木)08:31 ID:H2HWH/tO(10/23) AAS
【東急不動産】茶屋町・高層複合ビル建設（茶屋町B-2地区再開発事業）

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36: (東京都) 2019/06/27(木)08:32 ID:H2HWH/tO(11/23) AAS
【難波・高島屋前】リニューアル計画 2020年完成
イメージパース
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:up.ahhhh.info
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37: (東京都) 2019/06/27(木)08:33 ID:H2HWH/tO(12/23) AAS
梅田エリア最大のタワーマンション

名称：グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
計画名称：（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画
所在地：大阪市北区大淀南２丁目２番１（地名地番）
階数：地上51階、塔屋2階、地下1階
高さ：178ｍ
構造：RC造、一部S造
杭・基礎：
主用途：共同住宅、多目的広場、商業施設、にぎわい⽂化施設、保育施設、防災備蓄倉庫
総戸数：871戸
敷地面積：10,337.43m2
建築面積：4,050m2
延床面積：99,990m2 ※容積率対象面積72,300?
建築主：積水ハウス、三菱地所レジデンス、東急不動産、東京建物、アサヒプロパティズ
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
着工：2018年05月（予定）
竣工：2022年06月（予定）
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:up.ahhhh.info
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38: (東京都) 2019/06/27(木)08:34 ID:H2HWH/tO(13/23) AAS
住友不動産が展開する高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」が進出。

名称：（仮称）梅田曽根崎計画
所在地：大阪市北区曽根崎２丁目73番2
階数：地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ：191.675m（梅田最高層）
構造：RC造、一部（SRC造、S造）
杭・基礎：
主用途：共同住宅、ホテル、店舗・貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設
総戸数：836戸、客室数：202室（ホテル）
敷地面積：6,837.63?
建築面積：4,940.65?
延床面積：107,560.37?（容積対象面積75,160.24?）
建築主：住友不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
着工：2018年07月
竣工：2022年03月（予定）
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:up.ahhhh.info
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39: (東京都) 2019/06/27(木)08:34 ID:H2HWH/tO(14/23) AAS
ＩＲ「大阪・横浜有望」　マカオのカジノが進出に意欲
総事業費については「最少でも１兆円規模」と明言した。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi.com
カジノ誘致、米サンズ社アピール　社長が知事表敬
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi.com
MGMは、今夏の「IR実施法」成立を受け大阪府や大阪市が誘致を目指す、人工島・夢洲（ゆめしま）でのIR開発に名乗りをあげている。
飲食部門責任者のアリ・カストラティ氏は、
外部ﾘﾝｸ[html]:dot.asahi.com
「IR進出、大阪を第1候補に」　MGM会長が表明
外部ﾘﾝｸ:r.nikkei.com

40: (東京都) 2019/06/27(木)08:36 ID:H2HWH/tO(15/23) AAS
米ＩＲ大手サンズ、東京・横浜は「チャンスなし」　大阪に一本化
2019/6/18
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.sankeibiz.jp
横浜市、東京都は住民理解や行政の対応の点で難しいとして、日本での参入は大阪に絞る考えを示した。

41: (東京都) 2019/06/27(木)08:37 ID:H2HWH/tO(16/23) AAS
近畿圏のマンション市場動向（2019年5月）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.fudousankeizai.co.jp

5月の近畿発売戸数

大阪市　750戸　前年同月比31.3%増
神戸市　111戸　前年同月比48.8%減
京都市　62戸　前年同月比42.6%減

契約率
大阪市　73.2%
神戸市　42.3%
京都市　62.9%

42: (東京都) 2019/06/27(木)08:38 ID:H2HWH/tO(17/23) AAS
中之島でウオータースポーツ「サップ」世界大会　アジア初開催へ　2019.05.24

　中之島公園（大阪市北区中之島１）で9月21日・22日、ウオータースポーツ「サップ」の世界大会「APPワールドツアー大阪大会サップオープン」をアジアで初めて開催する。運営はウォーターマンリーグ（東京都千代田区）。

　サップは専用のボードに立って、パドルでこいで水上を進むハワイ発祥のウオータースポーツ。波や風のない水面でも楽しめることから子どもから高齢者まで取り組める競技として注目されている。

APPは2009年に設立されたサップのプロ団体で、男女合わせて48人が世界を転戦するワールドツアーを開催している。2017年から海ではなく川で開催することで認知度を高め、過去にはロンドンのテムズ川、ニューヨークのハドソン川などで開催した。

　大阪の中心には大阪湾から琵琶湖につながる川が多くあり、「水の都」として栄えてきたこと、中之島を流れる大川ではすでにサップの体験レッスンやサップに乗って街の景色を眺めるイベントが定着していることから、今回の開催に至ったという。

画像ﾘﾝｸ[jpeg]:up.ahhhh.info
外部ﾘﾝｸ:umeda.keizai.biz

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