[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼】東洋のニューヨーク札幌【碁盤の目】 (828ﾚｽ)
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759(1): (やわらか銀行) 2023/08/11(金)02:56 ID:glDYf7tX(3/3) AAS
【7月時点】＜ オフィスマーケット> 6月時点>>741
外部ﾘﾝｸ:www.miki-shoji.co.jp
●東京●（都心5地区）
平均空室率 6.46％ 前月比 ▼ 0.02ポイント
平均賃料 19,819円 前月比 ▼ 19円
外部ﾘﾝｸ:www.miki-shoji.co.jp
●大阪●（主要6地区）
平均空室率 4.61％ 前月比 ▼ 0.24ポイント
平均賃料 11,911円 前月比 ▲ 37円
外部ﾘﾝｸ:www.miki-shoji.co.jp
●名古屋●（主要4地区）
平均空室率 5.53％ 前月比 ▲ 0.09ポイント
平均賃料 12,229円 前月比 ▲ 33円
外部ﾘﾝｸ:www.miki-shoji.co.jp
●仙台●（主要5地区）
平均空室率 5.26％ 前月比 ▼ 0.19ポイント
平均賃料 9,244円 前月比 ▲ 7円
外部ﾘﾝｸ:www.miki-shoji.co.jp
●横浜●（主要4地区）
平均空室率 6.81％ 前月比 ▲ 0.26ポイント
平均賃料 12,571円 前月比 ▲ 31円
外部ﾘﾝｸ:www.miki-shoji.co.jp
●福岡●（主要6地区）
平均空室率 6.01％ 前月比 ▼ 0.10ポイント
平均賃料 11,495円 前月比 ▲ 14円
外部ﾘﾝｸ:www.miki-shoji.co.jp
760: (東京都) 2023/08/22(火)22:06 ID:7WTsw8CL(1/3) AAS
どうなる北海道 札幌で新幹線工事開始も…トンネル工事は予定より4年遅れ 立ちはだかる資材の高騰
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
北海道新幹線 | 建設中のプロジェクト | JRTT
外部ﾘﾝｸ[html]:www.jrtt.go.jp
北海道新幹線の工事進捗状況について
外部ﾘﾝｸ[html]:www.shiribeshi.pref.hokkaido.lg.jp
整備新幹線８０４億円要求 大部分は新函館北斗―札幌に充当 国交省
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
どうなる北海道 建設資材高騰で打撃 札幌駅前、ラピダス 再開発計画に“黄色信号”
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
国交相、札幌駅南口の再開発ビル建設予定地視察
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
761: (東京都) 2023/08/22(火)22:13 ID:7WTsw8CL(2/3) AAS
新幹線駅＆新駅ビルを徹底解説！新幹線札幌駅周辺工事レポート?【2023年7月】
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【再開発の街「札幌」】新幹線・札幌駅舎「進捗」
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【札幌再開発】北６東２地区の再開発現場 2023年8月
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【再開発の街「札幌」】新幹線札幌駅と周辺再開発
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【再開発の街「札幌」】国道５号・創成川通 都心アクセス道路計画
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
762: (東京都) 2023/08/22(火)22:19 ID:7WTsw8CL(3/3) AAS
【再開発の街「札幌」】ジャズ・ブルーノート？札幌駅前通り高層ビル複合施設
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
道銀本店ビル跡の高層再開発ビルにジャズクラブ「ブルーノート」が入る?
外部ﾘﾝｸ:hre-net.com
【再開発の街「札幌」】大通公園 大規模アップグレード
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
大通公園大規模改修2025年から開始 最初の役割は火防線？！改修後の役割とは
外部ﾘﾝｸ:sapporokara.com
【再開発の街「札幌」】大通公園沿いオフィスビル２棟と札幌市中央区役所新庁舎
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【再開発の街「札幌」】創成クロス・サッポロファクトリー
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【再開発の街「札幌」】創成イースト 新聞社新本社ビル
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
763: (やわらか銀行) 2023/08/25(金)00:48 ID:HlM5PpeL(1/5) AAS
現在札幌では、オリンピック招致や新幹線の開通に伴い、再開発が進んでいます。
2022年には、すすきのラフィラ、4丁目プラザ、イケウチゾーン、パセオが閉店しました。
そして！2023年8月31日をもって、札幌駅にありビックカメラが入っている「札幌エスタ」が閉館し、再開発が行われます。
エスタ閉店後は、ホテルや商業施設、バスターミナルなどで構成される複合ビルが建設され、2029年に完成予定です。
札幌エスタの歴史
【1978年9月】地下1階〜9階に「札幌そごう」が入った商業施設として開業
【2000年12月】札幌そごうが閉店
【2001年7月】地下1階〜6階に「ビックカメラ札幌店」が開店
【2002年】地下1階に「エスタ大食品街」がオープン
【2003年3月】JRタワーが開業し、札幌ステラプレイスへの連絡通路ができる
【2004年10月】10階のレストラン街をリニューアルし、札幌らーめん共和国オープン
【2010年3月】6階に札幌ロフトがオープン
【2011年9月】屋上に「そらのガーデン」がオープン
【2015年3月】世界最大のワンフロアのユニクロ、エスタ店がオープン
【2017年3月】ニトリの新業態の小型店のニトリがオープン
【2023年夏】札幌再開発に伴い閉店予定
エスタ閉店まで残り７日 新幹線札幌延伸準備と駅周辺再開発に向け 跡地には２４５ｍの超高層ビル 札幌市
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
最後までエキ・サイトエスタ〜45年間ありがとうございました！〜
外部ﾘﾝｸ:www.esta-final.com
近づく別れ…エスタ閉店まで1週間 ヒット商品に絶えない行列も 札幌と共に"刻んだ45年の歴史"に惜しむ声続々
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
764: (やわらか銀行) 2023/08/25(金)01:00 ID:HlM5PpeL(2/5) AAS
【45年の歴史に幕】閉店目前札幌エスタ緊急レポート
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【北海道】札幌ESTA閉店までの様子『お店から最後のメッセージ』が泣けた…HOKKAIDO SAPPORO
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【札幌再開発】札幌エスタラーメン共和国を歩く 2023年5月
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
札幌駅南口再開発…道路をまたぐ圧巻の外観が明らかに！札幌エスタは８月３１日閉館
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
新幹線駅＆新駅ビルを徹底解説！新幹線札幌駅周辺工事レポート?【2023年7月】
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【9/30廃止】エスタ閉店で消滅！札幌駅バスターミナルを見学！【札幌駅再開発】
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
駐車場不足に 新幹線延伸による再開発工事の影響 １０月までに約９３０台分が閉鎖 ＪＲ札幌駅周辺
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
765: (やわらか銀行) 2023/08/25(金)01:11 ID:HlM5PpeL(3/5) AAS
・札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合HP
外部ﾘﾝｸ:sapporo5152.jp
・JR北海道『北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業に伴う エスタの閉店について」（2023年3月15日）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.jrhokkaido.co.jp
・東急百貨店『さっぽろ東急百貨店 今秋の完成を目指しリニューアルを実施いたします』（2023年3月15日）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.tokyu-dept.co.jp
・国土交通省 北海道開発局 札幌開発建設部『札幌駅交通ターミナル事業計画（案）』（2023年3月1日）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.hkd.mlit.go.jp
・JR北海道『（仮称）北5西１・西2地区市街地再開発事業〜都市計画決定に向けた手続きを開始〜』（2022年5月18日）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.jrhokkaido.co.jp
・JR北海道『新幹線札幌駅の概要について』（2022年3月16日）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.jrhokkaido.co.jp
・国土交通省 北海道開発局 札幌開発建設部『都心アクセス道路 事業概要』
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.hkd.mlit.go.jp
766: (やわらか銀行) 2023/08/25(金)01:12 ID:HlM5PpeL(4/5) AAS
(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
外部ﾘﾝｸ[html]:skyskysky.net
概要
計画名 (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地 北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目、西3丁目の一部
最寄駅 JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
札幌市、北海道旅客鉄道(株)、札幌駅総合開発(株)、ジェイ・アール北海道バス(株)、JR北海道ホテルズ(株)
設 計 日本設計・清水建設 設計共同企業体（全体デザイン監修：内藤廣氏）
施 工 清水・伊藤・岩田地崎・札建・泰進共同企業体
[代表企業] 清水建設(株)
[構成員] 伊藤組土建(株)、岩田地崎建設(株)、札建工業(株)、(株)泰進建設
用 途 業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
区域の規模 施工区域約3.1ha、事業区域約2.3ha
敷地面積 ―
建築面積 約22,000?
延床面積 約388,500?
構 造 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数 地上43階、地下4階
高 さ 約245ｍ
着 工 2023年度予定
竣 工 2028年度予定（供用開始：2029年秋予定）
備 考 ◆特定業務代行者：清水・伊藤・岩田地崎・札建・泰進共同企業体
[事業スケジュール]（予定）
◆基本計画……………………………2019年度〜2020年度
◆基本設計・実施設計………………2020年度〜2023年度
◆都市計画決定………………………2022年度
◆事業認可・再開発組合設立………2023年度
◆着工…………………………………2023年度
◆全体竣工・供用開始………………2028年度
767: (やわらか銀行) 2023/08/25(金)01:23 ID:HlM5PpeL(5/5) AAS
札幌市の建築確認件数についてお知らせします。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.sapporo.jp
資料1:建築確認済証における住宅・非住宅確認件数（PDF：99KB）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.sapporo.jp
資料2:種類別確認済証交付件数（PDF：100KB）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.sapporo.jp
条例・要綱・取扱様式
外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.sapporo.jp
令和5年7月11日
「札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の一部を改正しました。
【新旧対照表】札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（PDF：158KB）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.sapporo.jp
768: (東京都) 2023/08/26(土)07:42 ID:Wk+sRLIX(1/2) AAS
苫東に半導体関連工場 東京・テクノフレックス ２４年完成目指す ラピダス進出に伴い
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
ラピダス建設作業員用の仮設宿舎 千歳臨空工業団地に ゼネコン鹿島
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
ラピダス用水 水源候補を５案に絞り込みへ 水利権などポイント 道が有識者会合
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
ラピダス水源、環境配慮ただす 用水確保で道が有識者懇話会
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
千歳にＥＶ向け部品工場 ＦＪコンポジット、年内稼働 ラピダス進出、先端電子部品の拠点集積へ
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
ラピダス千歳進出 道央圏への人材集中懸念 対策求める声も 商工団体アンケート＜フォーカス＞
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
769: (東京都) 2023/08/26(土)07:48 ID:Wk+sRLIX(2/2) AAS
Rapidusの千歳市半導体工場の設計・施工に鹿島建設が選定 2023年9月着工
外部ﾘﾝｸ[html]:built.itmedia.co.jp
閉館した「ホテルモントレ札幌」、ラピダス建設従事者の専用宿舎に浮上
外部ﾘﾝｸ:hre-net.com
/
ラピダス余波、札幌再開発を選別 重機や作業員逼迫
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
ラピダス工場、道外からどう人を集めるか 岩田道商連会頭
外部ﾘﾝｸ[html]:e-kensin.net
ラピダスが北海道変える 投資5兆円、半導体工場の衝撃
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
770: (東京都) 2023/08/28(月)00:32 ID:iz0VZORi(1) AAS
札幌市 地上43階、高さ約245mの「札幌駅交流拠点北5西1・西2地区」の隣接地
「フジタ」が5,400?を取得 新たな超高層ビルを建設か？
外部ﾘﾝｸ[html]:building-pc.cocolog-nifty.com
北海道新幹線札幌駅東口前の土地取得 ゼネコン・フジタが５４００平方メートル
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
「令和5年度札幌駅交流拠点北5東1地区事業化検討支援業務」に係る公募型企画競争（プロポーザル）の結果について
外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.sapporo.jp
北海道新幹線・札幌駅のデザイン発表！ コンセプトは「大地の架け橋」 山並みイメージしガラス張り (22/03/16 20:30)
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
新幹線札幌駅の概要について
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.jrhokkaido.co.jp
札幌市、創成川横断デッキ計画 札幌駅南口再開発効果の波及狙う
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
札幌市 再開発 新幹線札幌駅プラットホームになる予定の北５東１街区に渋谷ヒカリエを配置してみた。
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
771: (やわらか銀行) 2023/08/29(火)23:08 ID:qAwI/xqO(1) AAS
ラピダス千歳工場、９月１日に起工式 ２５年に試作ライン稼働へ
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
「Ｒａｐｉｄｕｓ」千歳工場 ことし９月に１棟目着工の方針
外部ﾘﾝｸ[html]:www3.nhk.or.jp
ラピダス建設作業員用の仮設宿舎 千歳臨空工業団地に ゼネコン鹿島
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
半導体メーカー「ラピダス」が北海道千歳市に新工場建設を決定！
その理由や世間の反応を解説！
外部ﾘﾝｸ[html]:restyle.tokyo
ラピダス半導体工場建設で技能者は足りるのか、ビッグプロジェクトの光と影
外部ﾘﾝｸ:xtech.nikkei.com
772: (やわらか銀行) 2023/08/31(木)20:54 ID:I5yx+DQx(1/11) AAS
「コストアップは間違いない」物価高騰と円安の影響…JR札幌駅前再開発 “計画見直し”も…2023年度末までに精査
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
規模縮小の可能性も 北海道一高さ２４５メートル 札幌駅の再開発ビル 資材高騰で見直し検討
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
札幌駅南口再開発に「待った」 資材高騰で計画見直しに… 半導体工場建設も重なり人手や重機不足も懸念
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
JR札幌駅南口再開発ビル 事業費高騰で計画見直し協議入り
工期変更やビル規模縮小か 札幌中心部全体の再開発に影響も
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
773: (やわらか銀行) 2023/08/31(木)20:59 ID:I5yx+DQx(2/11) AAS
札幌駅前再開発を見直し JR北海道と清水建設が協議 事業費増で工期延期、規模縮小か
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
2030年度末に予定する北海道新幹線札幌延伸に合わせJR札幌駅南口に整備される再開発ビル
（札幌市中央区北5西1、西2）を巡り、JR北海道が設計と施工を担う清水建設（東京）
と事業費2500億円とした当初計画を見直す協議に入っていることが分かった。
資材高騰や人手不足に伴う人件費上昇で少なくとも数百億円超の事業費増加が見込まれるため。
2028年度完成を目指す工期の変更やビルの規模縮小につながる可能性がある。
関係者によると、清水建設がJRに事業費の増加を提示した。
両社は来年春の着工を目指してきたが、JRは設計や工事のやり方を見直して
追加費用を抑えるよう清水側に要請し、当初計画を変更する検討に入った。
1千億円単位で費用が膨らむ可能性もあるとされ、JRや札幌市などでつくる再開発組合の関係者は
「通常では考えられない金額だ。今のままで建設を進めるのは難しい」と話す。
774: (やわらか銀行) 2023/08/31(木)21:01 ID:I5yx+DQx(3/11) AAS
事業費の上昇分は再開発に参画する各企業が負担するのが基本だが、追加負担が大きすぎれば
ホテルやオフィスの賃料収入で採算が取れなくなり、撤退を余儀なくされる恐れもある。
バスターミナルも含まれ、まちづくりの目玉となる駅前開発の見直しの内容次第では、
札幌中心部の再開発全体に影響が及ぶ可能性もある。両社は工期延期で工事にゆとりを持たせたり、
ビルの規模を縮小したりすることも視野に、コストを抑える道を探っている。
ビルなどの工事は人件費や資材高騰により全国で計画の凍結や延期が相次ぐ。
2025年大阪・関西万博の会場整備が遅れ、広く人材や資材が逼迫（ひっぱく）することも懸念材料だ。
加えて道内は、ラピダス（東京）による千歳市での半導体工場建設が控える。
工事期間が札幌駅前の再開発と重なり、道内で建設作業員や機材、資材の不足が深刻化する見通しだ。
経営自立を目指すJR北海道にとって、新幹線開業後に多くの集客を期待できる
再開発ビルは収益改善の柱。計画の変更を迫られればＪＲの経営再建も大幅な見直しは避けられない。
775: (やわらか銀行) 2023/08/31(木)21:08 ID:I5yx+DQx(4/11) AAS
＜ことば＞JR札幌駅南口の再開発 地上43階地下4階、高さ約245メートルのタワービルを
中心とする開発事業で、隣接するJRタワーを抜いて道内で最も高いビルになる計画。
北海道新幹線の駅と接続し、ホテルやオフィス、商業施設が入居する。
ビル内には都市間高速バスや路線バスが発着するバスターミナルも整備。
札幌市と国は2023〜2028年度、計390億円の補助金を出す予定。
オークラ札幌跡、ホテル新築延期 三菱地所 採算見通せず コスト上昇で再開未定
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
＜フォーカス＞ＪＲタワー開業２０年 新幹線延伸に向け再開発 海外客や駅直結が鍵に
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
札幌駅南口 新ビル始動 再開発組合設立、２４年春着工＜フォーカス＞
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
776: (やわらか銀行) 2023/08/31(木)21:17 ID:I5yx+DQx(5/11) AAS
<Review>
札幌都心再開発に影響か 複合ビル施工不良 ホテルやオフィス計画 完成２年４カ月延期
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
大成建設、札幌・ＨＢＣ跡のビル施工不良 鉄骨傾斜など記録改ざん 取り壊し建て直し
外部ﾘﾝｸ:www.hokkaido-np.co.jp
ゼネコンによる施工不良やデータ改ざん、背景に短工期や人手不足の問題
外部ﾘﾝｸ:frontier-eyes.online
施工中工事における鉄骨建方等の精度不良について
外部ﾘﾝｸ[pdf]:ssl4.eir-parts.net
規模縮小の可能性も 北海道一高さ２４５メートル 札幌駅の再開発ビル 資材高騰で見直し検討
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
777: (やわらか銀行) 2023/08/31(木)21:51 ID:I5yx+DQx(6/11) AAS
【2023年8月31日】「札幌エスタ」閉館
最後までエキ・サイトエスタ〜45年間ありがとうございました！〜
外部ﾘﾝｸ:www.esta-final.com
「エスタ」４５年の歩み
外部ﾘﾝｸ[html]:www3.nhk.or.jp
現在札幌では、新幹線の開通に伴い、再開発が進んでいます。
2022年には、すすきのラフィラ、4丁目プラザ、イケウチゾーン、パセオが閉店しました。
そして！2023年8月31日をもって、札幌駅にありビックカメラが入っている「札幌エスタ」が閉館し、再開発が行われます。
エスタ閉店後は、ホテルや商業施設、バスターミナルなどで構成される複合ビルが建設され、2029年に完成予定です。
＜札幌エスタの歴史＞
【1978年9月】地下1階〜9階に「札幌そごう」が入った商業施設として開業
【2000年12月】札幌そごうが閉店
【2001年7月】地下1階〜6階に「ビックカメラ札幌店」が開店
【2002年】地下1階に「エスタ大食品街」がオープン
【2003年3月】JRタワーが開業し、札幌ステラプレイスへの連絡通路ができる
【2004年10月】10階のレストラン街をリニューアルし、札幌らーめん共和国オープン
【2010年3月】6階に札幌ロフトがオープン
【2011年9月】屋上に「そらのガーデン」がオープン
【2015年3月】世界最大のワンフロアのユニクロ、エスタ店がオープン
【2017年3月】ニトリの新業態の小型店のニトリがオープン
【2023年8月】札幌再開発に伴い閉店
＜札幌そごう＞エスタ初期テナント
◆フロア構成図（1978年）
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
◆エスタ味の名店街 配置図（1978年）
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
◆オープンパンフレット（1978年）
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
778: (やわらか銀行) 2023/08/31(木)22:02 ID:I5yx+DQx(7/11) AAS
【LIVE】「エスタ」きょう最終日 閉店の瞬間を生中継 ４５年の歴史に幕
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
「エスタ」ついに閉店 45年の歴史に幕 近づく別れ…懐かしいあのシーンをもう一度
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
元アルバイト「きっと誰かの人生の一部…」 JR札幌駅南口で45年の歴史に幕 商業施設「エスタ」最終日
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
「エスタ45年間ありがとう」午後9時全館一斉閉店別れ惜しむ買い物客で熱気現場から中継
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【中継】閉店まで３時間 ＪＲ札幌駅直結の商業施設「エスタ」 現在の店舗は？
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
札幌駅南口「エスタ」いよいよ閉店 「札幌ら〜めん共和国」など「サツエキ」の顔として親しまれ45年
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
【北海道旅】札幌駅直結札幌エスタ『10階レストラン街』『ラーメン共和国』全店紹介します！Hokkaido
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