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【摩天楼】東洋のニューヨーク札幌【碁盤の目】 (828ﾚｽ)
【摩天楼】東洋のニューヨーク札幌【碁盤の目】 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/
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503: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2023/03/16(木) 20:21:31.36 ID:JcItpTgF (仮称)札幌北1西5 (旧北海道放送本社跡地) 計画 (ハイアット セントリック 札幌) https://skyskysky.net/construction/202359.html 計画名 (仮称)札幌北1西5(旧北海道放送本社跡地)計画／(仮称)札幌HBC跡地計画 ホテル名 ハイアット セントリック 札幌 所在地 北海道札幌市中央区北1条西5丁目1-4（地番） 最寄駅 地下鉄「大通」駅 徒歩6分、JR「札幌」駅 徒歩10分 建築主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 設計・監理 株式会社久米設計 施 工 大成建設株式会社 用 途 事務所、ホテル、店舗、駐車場（機械式立体駐車場136台） 敷地面積 4,606.21? 建築面積 3,739.68? 延床面積 60,839.34?（ニュースリリース：約60,916?） 構 造 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造（制震構造） 階 数 地上26階、地下2階、塔屋1階 高 さ 110.92ｍ（軒高：109.99ｍ）／ニュースリリース：約116.6ｍ 着 工 2021年10月（起工式：2021年11月12日） 竣 工 2026年6月末頃予定（当初：2024年2月予定） ホテル開業 ―（当初：2024年春予定） http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/503
504: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 20:25:22.90 ID:JcItpTgF 商業施設「エスタ」8月31日閉店 バスターミナル9月30日閉鎖 …JR札幌駅再開発進む 跡地には43階建て高層ビル https://www.youtube.com/watch?v=CA--mWtkSHE ＪＲ札幌駅に新しいバスターミナル誕生！新幹線の駅と都市間バスの乗り場が直結 完成は2029年予定 https://www.youtube.com/watch?v=ooQgeqUV-ks え？どこにはいるの？さっぽろ東急百貨店に「ビックカメラ」と「ナムコのゲームセンター」が移転 https://www.youtube.com/watch?v=3KNbShF4P_Y http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/504
505: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 20:45:21.45 ID:JcItpTgF (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業 https://skyskysky.net/construction/203003.html 概要 計画名 (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業 所在地 北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目、西3丁目の一部 最寄駅 JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅 建築主 札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合 札幌市、北海道旅客鉄道(株)、札幌駅総合開発(株)、ジェイ・アール北海道バス(株)、JR北海道ホテルズ(株) 設 計 日本設計・清水建設 設計共同企業体（全体デザイン監修：内藤廣氏） 施 工 清水・伊藤・岩田地崎・札建・泰進共同企業体 [代表企業] 清水建設(株) [構成員] 伊藤組土建(株)、岩田地崎建設(株)、札建工業(株)、(株)泰進建設 用 途 業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等 区域の規模 施工区域約3.1ha、事業区域約2.3ha 敷地面積 ― 建築面積 約22,000? 延床面積 約388,500? 構 造 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 階 数 地上43階、地下4階 高 さ 約245ｍ 着 工 2023年度予定 竣 工 2028年度予定（供用開始：2029年秋予定） 備 考 ◆特定業務代行者：清水・伊藤・岩田地崎・札建・泰進共同企業体 [事業スケジュール]（予定） ◆基本計画……………………………2019年度〜2020年度 ◆基本設計・実施設計………………2020年度〜2023年度 ◆都市計画決定………………………2022年度 ◆事業認可・再開発組合設立………2023年度 ◆着工…………………………………2023年度 ◆全体竣工・供用開始………………2028年度 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/505
506: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 20:50:57.26 ID:JcItpTgF 大成建設、札幌の建設中ビルで施工不良 虚偽報告も 役員2人辞任へ https://www.asahi.com/articles/ASR3J65Y0R3JULFA023.html ゼネコン大手の大成建設は16日、札幌市で建設中の高層ビル工事について、 鉄骨の柱や梁（はり）などで施工不良があったと発表した。 現場の担当者が工事監理者の設計会社に虚偽の報告をしていた。法令の基準を満たさなくなるため、 取り壊して建て直す。役員2人が責任をとって辞任する。 施工不良があったのは、同市中央区でNTT都市開発が発注した高層ビル（地上26階、地下2階）で 店舗やオフィス、外資系の高級ホテルが入る計画だ。 発注したNTT都市開発の社員が1月5日、現場で使われていたボルトのサイズが規定と異なっているのを見つけた。 大成建設が調べたところ、鉄骨の柱や梁など70カ所の傾きと、床などに使うコンクリート245カ所の厚みが、 規定から平均数ミリずれていたという。 大成建設で品質管理を担う社員が、実際に測った数値と異なる数値を、工事監理者の設計会社に報告していた。 同社は理由について「社員が他の工程との調整で工期が遅れることを恐れ、数ミリ程度の精度不良なら 品質上問題ないと考えた」とする。上司の確認が徹底されていなかったと説明し、「組織的な関与はない」としている。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/506
507: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 21:35:27.93 ID:JcItpTgF 「若干ずらすことも…」日本ハムファイターズ・新球場の新JR駅 工事費増え計画見直し… 場所の変更検討 https://www.fnn.jp/articles/-/500896 ボールパーク隣接の"JR新駅" 建設当初費用の約4割増に 建設費用は"全額"市の負担も圧縮目指す 北海道・北広島市 (23/02/27 19:40) https://www.youtube.com/watch?v=rAmMJmK7cRI http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/507
508: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 21:39:45.27 ID:JcItpTgF ＪＲ北海道・綿貫社長 ボールパーク新駅、計画見直し エスタは８月３１日に閉店＜一問一答 注目会見＞ https://www.hokkaido-np.co.jp/article/817008 ■ＪＲ北海道・綿貫泰之社長＝定例会見 日時：２０２３年３月１５日、１３時半〜 場所：ＪＲ北海道本社（札幌市中央区） ＜冒頭発言要旨＞ ▼今週月曜（３月１３日）から政府のコロナ対策でマスク着用は個人の判断になった。 弊社も駅、列車内の放送などで呼びかけを行わないことに変更。車内の換気などはこれまで通り行う。 ▼利用状況の変化について。２月は新型コロナウイルスの感染第８波が落ち着き、全国旅行支援の効果もあった。 周遊パス再開の効果もあった。 ▼収入面について。近距離は雪害の影響あったが、新千歳空港の輸送が好調。 さっぽろ雪まつり期間中は、連休含めて空港アクセスが好調だった。中長距離も周遊パスがあり好調だった。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/508
509: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 21:40:04.17 ID:JcItpTgF ▼札幌駅直結の北５西１・西２地区の再開発事業。市街地再開発組合設立のお知らせ。 地権者は当社のほかグループ会社の札幌駅総合開発など３社に加え、札幌市。参加組合員は地権者とともに事業に参画し、 プロジェクトを推進するパートナーとなる。 ▼エスタの閉店とバスターミナルの閉鎖日。エスタは今年の８月３１日で閉店、バスターミナルはその翌月、９月３０日で閉鎖する。 組合設立は今週の金曜（３月１７日）。再開発ビルの着工は２０２３年度秋、竣工（しゅんこう）は２８年度を予定している。 ▼仮バス停を札幌駅南口周辺につくる。詳細は札幌市と再開発組合から別途知らせるので時間をいただきたい。 ▼エスタ閉店後のお客さまの通路の関係について。９月１日からは現行のステラプレイスを通って東豊線に行くところと、 旧パセオを通り東豊線に抜けるルートがある。２４年１月まではエスタ内の東側に通路を設け、そこを通って地下に行くことができる。 ２４年２月以降はステラプレイス横に通路の接続をつくり、抜けられるルートになる。しっかり混乱のないように周知していきたい。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/509
510: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 21:40:28.85 ID:JcItpTgF ▼留萌線の石狩沼田―留萌間のラストランに向けた取り組み。多くのお客さまにご利用いただいたが、 ３月３１日が最終運行日となる。 ご利用に感謝し、取り組みを行う。３月１８日から１３日間は１両増結し２両で運転。 ３月３１日は３両増結で４両で運転する。 最終運行日には留萌市と沼田町をイメージしたヘッドマークを装着する。 ３１日は留萌駅と恵比島駅でセレモニーを実施する。 地元の特産品やグッズ販売、地元中・高生らによる吹奏楽の演奏もある。 ▼ボールパーク新駅について。２０２１年９月から北広島市さんと計画策定を進めてきた。 当時は８０億〜９０億規模と想定。 昨今の労務賃金や資材価格上昇で１１５億円から１２５億円の規模になると想定され、２月６日に北広島市に報告した。 その結果、北広島市から縮減、短縮に向けた再調査の依頼がある。北広島市の意向も踏まえて、計画の見直しを行いたい。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/510
511: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/16(木) 21:48:07.25 ID:JcItpTgF 北海道新幹線の札幌延伸へ「最大の難所」、トンネル内の巨岩を１年がかりで破壊 https://www.yomiuri.co.jp/national/20230312-OYT1T50044/ 【カメラ初潜入】北海道新幹線“最大の難所” 突破！ シールドマシンも止まる硬い岩塊を爆破 工期4年遅れ (23/03/15 20:00) https://www.youtube.com/watch?v=CqdBBLXYXVU 北海道新幹線最大の難所を突破 工期4年遅れる原因となった硬すぎる岩塊… 最後の手段“爆破”前に試した方法とは https://news.yahoo.co.jp/articles/a76db14f4f1f262aeacf983baddaf9f8f6a8eaa5 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/511
512: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2023/03/16(木) 21:54:38.88 ID:JcItpTgF 線路を渡らず横断 空中歩廊を移動 開かずの踏切廃止へ 札幌・苗穂地区で道路開通 https://www.youtube.com/watch?v=4UqbmvwgqtM 札幌・苗穂「開かずの踏切」３月２３日廃止 代替路が１６日開通 https://www.hokkaido-np.co.jp/article/808793 ＪＲ苗穂駅付近 新道が全線開通 「開かずの踏切」廃止へ https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20230316/7000056009.html 札幌で有名な「開かずの踏切」廃止へ…その後はどうなる？ https://www.youtube.com/watch?v=lu2kGNevXVE http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/512
513: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2023/03/17(金) 23:18:42.76 ID:zvtJpTbv 地下鉄東西線の手稲延伸「計画ない」 札幌市長、採算性理由に https://www.hokkaido-np.co.jp/article/818037 地下鉄東西線手稲区延伸期成会連合会 発足式を開催します https://www.hus.ac.jp/news/detail/f1dd04e549f6d5a401b6406d7c011aa7bdfb71cf-15961/ 地下鉄の清田区延伸 札幌市長「プラスに働くのか検証したい」2022年3月9日放送 https://www.youtube.com/watch?v=1Us7sIiXvGQ 清田地区における公共交通の機能向上に関する検討 https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/shisaku/sogokotsukeikaku/h24plan/documents/5kiyotakento_bukaihokoku.pdf http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/513
514: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2023/03/17(金) 23:32:04.40 ID:zvtJpTbv ＪＲ、１８日ダイヤ改正 新球場ナイター開催日に札幌行き臨時便 減便中の快速エアポート全面再開 https://www.hokkaido-np.co.jp/article/817677 2023年3⽉ダイヤ改正について - JR北海道 https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/221216_KO_kaisei.pdf 【音声解説】2023年3月JRダイヤ改正 北海道・東日本・東海・西日本トピックス https://www.youtube.com/watch?v=oBe_9zoB6xw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/514
515: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/18(土) 09:36:39.76 ID:nL2CKFZ1 まるでリゾートホテル ボールパーク内のマンション公開 最高１億５千万円すでに完売 https://news.yahoo.co.jp/articles/a3806aa96afec492034c1e5b5a5691e943920621 入居者には10年間の"フリーパス"特典！ Fボールパークまで80m「高級マンション」お披露目 最高価格1億円超も全室完売 https://news.yahoo.co.jp/articles/c8a1d5b327b8f4f78b8a1f795acd65aa40246e70 ファイターズ新球場の真横のマンション その屋上からの眺望は？ 抽選で選ばれた北広島市民も興奮 https://news.yahoo.co.jp/articles/e2cdbdb68c745a90e1516b90e4bec335424dbcef http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/515
516: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2023/03/21(火) 02:25:07.22 ID:GOJnjyM+ 【衝撃】閉店後のパセオの変貌ぶりが凄すぎる…【札幌駅工事】 https://www.youtube.com/watch?v=aKcZVJzOdnA 【4K JR札幌駅 PASEO パセオ】営業最終日を歩きます https://www.youtube.com/watch?v=vr4G4aWSQxg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/516
517: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2023/03/22(水) 19:40:11.77 ID:zmEWAG7/ 札幌★最近解体・根室花まる、岡本ビル、麻生ハイツ、室蘭公設地方卸売市場、団地など https://www.youtube.com/watch?v=mOpgEvgKFuY 【散策】札幌の高級感がすごい裏参道エリアに行ってみた！ https://www.youtube.com/watch?v=giVDGF1L2p8 北海道新幹線 再開発状況、札幌車両基地現地調査してきました。2023年3月11日現在の状況です。3月23日廃止予定の東9丁目踏切の状況も載せています。 https://www.youtube.com/watch?v=LpRS_3eBPGU http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/517
518: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/22(水) 21:04:30.35 ID:zmEWAG7/ 「地価公示」 上昇率全国上位１０地点を道内が独占 https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20230322/7000056132.html ことし１月時点の土地の価格を調べた「地価公示」の結果が公表され、 道内の地価は、全体の平均が去年に比べてプラス６.８％と７年連続で上昇しました。 札幌市の地価の上昇に伴って北広島市など近郊の自治体への波及が続いていて、 住宅地、商業地そろって上昇率で全国上位１０地点を道内が占めるのは、 １９７０年に「地価公示」が始まって以来初めてです。 国土交通省は、道内の１３６７地点を含む全国およそ２万６０００地点を対象に１月１日時点の価格を調べた 「地価公示」の結果を公表しました。 それによりますと、道内では、住宅地や商業地などをあわせた「全用途」の平均は去年に比べてプラス６.８％と ７年連続で上昇し、上昇幅は去年に比べて２.９ポイント拡大しました。 用途別では、住宅地の平均がプラス７.６％と５年連続で上昇し、都道府県別で最も高い上昇率となりました。 住宅地の上昇率が最も高かったのは「北広島市共栄町１丁目」で、 １平方メートルあたり５万９８００円、上昇率は３０％と、２年連続で全国の住宅地で最も高い上昇率でした。 住宅地の上昇率の全国上位１０地点の内訳は、▽北広島市が５地点、▽江別市が３地点、▽恵庭市が２地点と、 札幌市近郊の自治体で占められています。 また、道内の住宅地で地価が最も高かったのは「札幌市中央区南１条西２６丁目」で、 １平方メートルあたり７０万円と去年より７.７％上昇し、５年連続で道内１位となりました。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/518
519: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/22(水) 21:06:03.37 ID:zmEWAG7/ 一方、商業地の平均はプラス４.９％と８年連続で上昇しました。 商業地の上昇率が最も高かったのは「北広島市栄町１丁目」で、１平方メートルあたり８万６０００円、 上昇率は２８.４％と、２年連続で全国の商業地で最も高い上昇率でした。 商業地の上昇率の全国上位１０地点も、住宅地と同様に札幌市近郊の自治体で占められています。 国土交通省によりますと、住宅地、商業地そろって上昇率で全国上位１０地点を道内が占めるのは、 １９７０年に「地価公示」が始まって以来初めてです。 また、道内の商業地で地価が最も高かったのは「札幌市中央区北４条西４丁目」で、 １平方メートルあたり６０５万円と、去年より８.６％上昇し、３年連続で道内１位となりました。 道内では、利便性の高さを背景に住宅需要が集中し再開発が相次ぐ札幌市の地価の上昇に伴い、 割安感のある北広島市など近郊の自治体で住宅を求める動きが続いています。 一方、今回の調査対象となった道内９９の市町のうち「全用途」の地価が上昇したのは２２だったのに対し、 横ばいは５、下落は７２と、７割余りにあたる自治体で地価が下落しています。 さらに、下落率の全国上位１０地点のうち道内の調査地点は空知や胆振を中心に、 住宅地では５地点、商業地では８地点を占めていて、ことしの「地価公示」は札幌市とその近郊への一極集中が いっそう進んでいることを浮き彫りにする結果となりました。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/519
520: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/22(水) 21:07:05.72 ID:zmEWAG7/ 【再開発が押し上げも】 札幌市中心部では北海道新幹線の札幌延伸に向けて再開発が相次いでいて、その期待感が地価の上昇を支えています。 このうち、ことし８月３１日に閉店する札幌駅前の商業施設「エスタ」の跡地と隣接する区域には、 オフィスやホテル、商業施設やバスターミナルなどが入るビルが２０２８年度に完成する予定です。 地上４３階、高さは２４５メートルと道内で最も高く、新幹線の駅に直結することから、 札幌の交通やビジネスの中心的な拠点になることが見込まれます。 また、札幌駅南口では、ホテルやオフィス、商業施設などが入る地上３５階建てと１０階建てのビルも ２０２８年度に完成する予定です。 こうした中心部で相次ぐ再開発によって利便性がさらに向上するという期待感から、 高価格帯のマンションの販売が活発になっています。 このうちＪＲ札幌駅からほど近い場所で建設が進む３０階建てのツインタワーのマンションは２０２５年に完成する予定です。 最上階の部屋の販売価格は２億２０００万円台を予定していて、マンションが建設される札幌市東区としては高価格帯になりますが、 新幹線の延伸に伴って札幌駅の新しい改札口が近くに設けられるほか、周辺で予定される再開発への期待感から、 ことし１月の案内開始以降、すでに１２００件以上の問い合わせがあるということです。 購入を検討している人の３割ほどは道外の人だということで、販売を担当する大京北海道支店の笠井陸史事業推進課担当課長は 「札幌の住宅価格は上昇しているとはいえ、購入を希望する人からすれば、全国的にはそこまで高くはない部類に入るとみられており、 首都圏の不動産に比べると取得しやすい物件と受け止められている」と話していました。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/520
521: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/22(水) 21:08:03.78 ID:zmEWAG7/ 【北広島では】 住宅地の上昇率で全国１位から４位を独占した北広島市では、プロ野球・日本ハムの新球場の開業により 雇用の増加に伴う住宅需要の伸びも見込まれることから、マンションやアパートの建築が相次いでいます。 北広島市で地価の上昇が顕著になっているのは、隣接する札幌市で住宅地、商業地ともに１０年連続で地価が上昇し、 割安感のある北広島市で住宅需要が高まっていることが主な要因です。 さらに、プロ野球・日本ハムの新球場の開業や、ＪＲ北広島駅の西口周辺の再整備としてホテルや飲食店などが 入る複合ビルが２０２４年度にオープンすることも地価の上昇を後押ししています。 こうしたなか、北広島市内ではマンションやアパートの建築が相次いでいて、国土交通省によりますと、 去年、市内で着工されたマンションやアパートは３８５戸と、前の年のおよそ２.３倍に増えています。 現在、北広島市の中心部で４階建てのマンションの新築工事を請け負っている札幌市の建築会社では、 新球場の開業が決まる以前は北広島市内でマンションの受注はありませんでしたが、開業決定後は受注が相次ぎ、 すでに３棟建設したということです。 この会社によりますと、マンションのオーナーの多くが新球場の開業により雇用の増加に伴う住宅需要の伸びも 見込んで投資しているということです。 建築資材の高騰などマイナスの要素はあるものの、来月以降もマンションを新たに４棟着工することがすでに 決まっていて、今後も受注が堅調に伸びていくとみています。 「サン建築設計」の古田利秋専務は「新球場の開業で北広島市は投資家の間でも注目されている。 新球場の開業後も関連する企業の進出が見込めるため、今後もマンションの建設は伸びていくと予測している」 と話していました。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/521
522: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2023/03/22(水) 21:08:41.09 ID:zmEWAG7/ 【“二極化一層進む”】 北海道不動産鑑定士協会の齋藤武也副会長は、道内の地価の上昇をけん引する札幌市と その近郊の今後の地価の動向について、「札幌市では、近郊の自治体より利便性が低いとされる 市内の周辺部でも地価の上昇が進み、ピークを迎えつつあるため、札幌市の地価は今後はある程度、 上昇が落ち着いてくるとみている。そうすると札幌市中心部でも住宅を買いやすくなるため、 近郊の自治体でも地価の上昇がおさまってくるのではないか。ただ、北広島市に関しては新球場の活況次第では 上昇傾向を維持する可能性がある」と話しています。 そのうえで、「道内ではかつての産炭地を中心にこれまでの産業が衰退した自治体が多くある。 そうした自治体では地価が下落していくとみられ、札幌市やその近郊との差はますます開いていくことになる」と述べ、 道内で二極化がいっそう進んでいくという見方を示しました。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1560840893/522
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