[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part99 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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161: (愛知県) 2017/09/02(土)14:08 ID:vD1XWF6k(1/4) AAS
>>137
外部ﾘﾝｸ:www.murc.jp
関西経済（2017年8月）
景気全般：関西経済は持ち直しの動きが”弱まっている”。←
関西の主要経済指標
・実質家計消費支出(2017/7)
全国 1.5
関西 -0.5
・有効求人倍率(2017/7)
全国 1.52
関西 1.47
・完全失業率(2017/7)
全国 2.8
関西 3.1
・建築着工床面積(2017/6)
全国 4.0
関西 -10.5
・新設住宅着工戸数(2017/6)
全国 1.7
関西 -5.4
162: (愛知県) 2017/09/02(土)14:33 ID:2REI8GWa(1/3) AAS
【栄、伏見に続々 マンション都心回帰】
〜「生活に便利」 シニア、単身層に人気〜
中日新聞 2017.08.19 地域経済面
外部ﾘﾝｸ[jsp]:dbs.g-search.or.jp
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名古屋市内でマンションの「都心回帰」が加速している。名駅や栄、伏見地区で高層
マンションの建設が相次ぐ中、積水化学工業グループのセキスイハイム東海（浜松市）
は十八日、名古屋でグループとしてマンション事業に初めて進出すると発表した。一戸
建て志向が強いとされる名古屋だが、生活の利便性を求めるシニア層や独身の若年層
が都心のマンションを購入するケースが増加。リニア中央新幹線の開業を控え、さらに
建設が進むことも予想される。（中村彰宏）
セキスイハイム東海は、白川公園から伏見通をはさんだ西側に二十四階建ての高層
マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」を建設。完成は二〇二〇年三月の予定で、
十八日にはモデルルームも開設した。神村昭徳・都市開発事業部長は「都心部で人口
やオフィスが増え、市場が拡大している」と話し、今後も名古屋都心でマンション開発を
計画しているという。
栄や伏見周辺では、高層マンションが続々と誕生している。七月に完成した納屋橋東
地区の再開発ビル「テラッセ納屋橋」には、野村不動産の「プラウドタワー名古屋栄」が
入居。同社はほかにも地下鉄伏見駅に近い錦で二棟の建設を計画する。十二月に完
成する御園座の新劇場は高層階が積水ハウスのマンションとなっており、東建コーポ
レーションも栄で高級賃貸マンションを建設している。
都心部でマンション開発が進む背景には、住宅需要の変化がある。マンションの市場
調査を手掛ける新東通信（名古屋市）の細渕卓己さんは「子育てするファミリー層が買う
ものだったが、ここ十年ぐらいで顧客層が変わってきた」と話す。
郊外の一戸建てから交通や生活に便利な都心へと移るシニア層が増加。実際、納屋
橋東のプラウドタワーでは、購入者の半数以上を五十代以上が占めた。また、晩婚化に
よって単身者による購入も増え、通勤などに便利な都心を選ぶ傾向が強いという。これ
らの需要を見込み、各社は高層階にシニア層や富裕層向けの高価格帯、低層階に単身
向けの低価格帯を用意。スーパーを併設するマンションも増えている。
二七年にはリニアも開業することから、細渕さんは「これまでは名古屋周辺から都心へ
という流れだったが、県外から名古屋に移るという動きが出てくる可能性もある。都心の
マンション需要は今後も増えるだろう」と予測する。
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163(1): (愛知県) 2017/09/02(土)14:39 ID:GUVvsU+O(10/13) AAS
>>158
便利だよな
駅前の雰囲気も春日井や大曽根よりいいと思う
>>159
わかるよ
気持ちとしては高層ビルが欲しいしどんどん賑やかになってほしい
でも現実を考えるとね
例えばバブル時代の計画でも
千種ツインタワー計画（デパートとシティホテル）
大曽根再開発（デパートと劇場、シティホテル）
とか頓挫してよかったと思う
栄の開発が中々進まないのも先のことを考えてだろうね
名駅も高層より歩いて楽しい街づくりのほうが将来的に考えればいいと思う
164: (愛知県) 2017/09/02(土)14:45 ID:GUVvsU+O(11/13) AAS
野村総合研究所の予測
2033年、国内の空き家数は2000万戸超
空き家率は30％超
165: (愛知県) 2017/09/02(土)14:50 ID:GUVvsU+O(12/13) AAS
まず山間部から始まり農村部へ
その後地方中小都市から大都市郊外へスラム化の波が押し寄せる
やばいのはマンションだけじゃなくオフィスビルや商業ビルも同様
いよいよ大都市中心部にもシャッター通りが現れる
166: (愛知県) 2017/09/02(土)14:58 ID:2REI8GWa(2/3) AAS
【栄、伏見地区の主なマンション開発】
完成時期 概要 名称
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?17年07月 29階建て、347戸 プラウドタワー栄
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?17燃12月 40階建て、304戸 グランドメゾン御園座タワー
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?18年04月 15階建て、*56戸 パークホームズ丸の内ザレジデンス
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?19年02月 28階建て、156戸 栄タワーヒルズ
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?19年02月 21階建て、*75戸 プラウドタワー名古屋伏見
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?20年03月 24階建て、129戸 タワー・ザ・ファースト名古屋栄
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?21年夏 30回建て、330戸 未定(錦2-7番街地区再開発事業)
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167(1): (愛知県) 2017/09/02(土)15:07 ID:P1zGH8I0(7/9) AAS
>>163
そうなんだけどそれだと一番やばいのは栄伏見のタワマンじゃないか？
168: (愛知県) 2017/09/02(土)15:10 ID:4OUXITfr(3/3) AAS
タワマンとか時代遅れ。
169: (愛知県) 2017/09/02(土)15:20 ID:2REI8GWa(3/3) AAS
【栄、伏見に続々 マンション都心回帰】
〜「生活に便利」 シニア、単身層に人気〜
中日新聞 2017.08.19 地域経済面
外部ﾘﾝｸ[jsp]:dbs.g-search.or.jp
名古屋市内でマンションの「都心回帰」が加速している。名駅や栄、伏見地区で高層
マンションの建設が相次ぐ中、積水化学工業グループのセキスイハイム東海（浜松市）
は十八日、名古屋でグループとしてマンション事業に初めて進出すると発表した。一戸
建て志向が強いとされる名古屋だが、生活の利便性を求めるシニア層や独身の若年層
が都心のマンションを購入するケースが増加。リニア中央新幹線の開業を控え、さらに
建設が進むことも予想される。（中村彰宏）
セキスイハイム東海は、白川公園から伏見通をはさんだ西側に二十四階建ての高層
マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」を建設。完成は二〇二〇年三月の予定で、
十八日にはモデルルームも開設した。神村昭徳・都市開発事業部長は「都心部で人口
やオフィスが増え、市場が拡大している」と話し、今後も名古屋都心でマンション開発を
計画しているという。
栄や伏見周辺では、高層マンションが続々と誕生している。七月に完成した納屋橋東
地区の再開発ビル「テラッセ納屋橋」には、野村不動産の「プラウドタワー名古屋栄」が
入居。同社はほかにも地下鉄伏見駅に近い錦で二棟の建設を計画する。十二月に完
成する御園座の新劇場は高層階が積水ハウスのマンションとなっており、東建コーポ
レーションも栄で高級賃貸マンションを建設している。
都心部でマンション開発が進む背景には、住宅需要の変化がある。マンションの市場
調査を手掛ける新東通信（名古屋市）の細渕卓己さんは「子育てするファミリー層が買う
ものだったが、ここ十年ぐらいで顧客層が変わってきた」と話す。
郊外の一戸建てから交通や生活に便利な都心へと移るシニア層が増加。実際、納屋
橋東のプラウドタワーでは、購入者の半数以上を五十代以上が占めた。また、晩婚化に
よって単身者による購入も増え、通勤などに便利な都心を選ぶ傾向が強いという。これ
らの需要を見込み、各社は高層階にシニア層や富裕層向けの高価格帯、低層階に単身
向けの低価格帯を用意。スーパーを併設するマンションも増えている。
二七年にはリニアも開業することから、細渕さんは「これまでは名古屋周辺から都心へ
という流れだったが、県外から名古屋に移るという動きが出てくる可能性もある。都心の
マンション需要は今後も増えるだろう」と予測する。
【栄、伏見地区の主なマンション開発】
完成時期 概要 名称
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?17年07月 29階建て、347戸 プラウドタワー栄
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?17燃12月 40階建て、304戸 グランドメゾン御園座タワー
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?18年04月 15階建て、*56戸 パークホームズ丸の内ザレジデンス
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?19年02月 28階建て、156戸 栄タワーヒルズ
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?19年02月 21階建て、*75戸 プラウドタワー名古屋伏見
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?20年03月 24階建て、129戸 タワー・ザ・ファースト名古屋栄
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?21年夏 30回建て、330戸 未定(錦2-7番街地区再開発事業)
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170: (愛知県) 2017/09/02(土)15:25 ID:vD1XWF6k(2/4) AAS
タワマンにかぎらず、中区はすごい勢いでマンション建ってるね
新栄あたりは建設ラッシュ
171(1): (愛知県) 2017/09/02(土)15:39 ID:GUVvsU+O(13/13) AAS
>>167
うん やばいと思う
172: (愛知県) 2017/09/02(土)15:50 ID:P1zGH8I0(8/9) AAS
>>171
だよね
これがいちばんの失策だよ
再開発にいちばん邪魔な住民を増やしてどうするんだって感じ
ビジネスホテルにすればよかったのに
173(1): (庭) 2017/09/02(土)17:40 ID:dWrQAQWC(1/2) AAS
「都心」とされていたところにマンションが建つ＝それは衰退都市の証拠
低層が商業ビルならばそれはまだ大丈夫なのだが。
はてさて。
174: (中部地方) 2017/09/02(土)17:42 ID:5M+Yp5bO(2/2) AAS
>>173
大阪「」
175: (庭) 2017/09/02(土)17:44 ID:dWrQAQWC(2/2) AAS
個別最適化ではマンションばかり建つ。
そしてそれは全体最適ではない。
だから市がもっとリーダーシップを取れと指摘される。
でも、ここは馬鹿が多いから言い訳ばかりをして
失敗を放置するだけ。
176(1): (愛知県) 2017/09/02(土)18:10 ID:vD1XWF6k(3/4) AAS
都心にマンションが建つと衰退都市？
ニューヨーク、マンハッタン57丁目は再開発が盛んだけど、超高層マンションが続々建設中だよ
2014年 ワン 57 306 m
2015年 432 パーク・アベニュー 426.1 m
2016年 250 East 57th Street 217 m
2016年 111 West 57th Street 433 m
2019年 Central Park Tower 472 m
177(1): (やわらか銀行) 2017/09/02(土)18:34 ID:zL2B7RNU(1/2) AAS
>>176
アメリカは国外から移民がどんどん入ってくるから
ニューヨークも繁栄し続けるね。
日本も若い移民を受け入れれば衰退を防げる。
名古屋は外国人市民が５０万人でもいいと思う。
178(1): (やわらか銀行) 2017/09/02(土)18:37 ID:zL2B7RNU(2/2) AAS
名古屋市内の８月の百貨店の売上は前年比６％増だった。８月も名駅タカシマヤがすごかった。
現在は名古屋の勢いは堅調だけど、１０年２０年先はどうなるかわからないね。
若い移民の受け入れは避けられない。
179(1): (愛知県) 2017/09/02(土)18:38 ID:vD1XWF6k(4/4) AAS
東京も新宿などにタワマン建ってるし、虎ノ門ヒルズも上層階はレジデンスでしょ。
ドバイのブルジュハリファも上層階はすべてレジデンス
ロンドンも中心部に、ワン・ハイド・パーク、パーク・クレッセントなどの世界最高峰レジデンスができたりしてるし、
香港やシンガポールの中心部にも高級レジデンスは建ってる。
都市中心部に高級マンションができるのは、その都市にステータスがある証拠、一流都市の証なのでは。
180(1): (東京都) 2017/09/02(土)18:47 ID:vWtzBvVm(1) AAS
>>146
あおなみ線でSL走らせて集客出来ると思うのが笑えてくる
いったいどんなお花畑だよ
乗ったところで、つまらない車窓
遊園地の乗り物程度の乗車時間
外から見るにしてもろくなビューポイント無し
最初は物珍しさで人が集まっても
すぐに閑古鳥が泣くことが目に浮かぶよ
こんなアホなことをダメ出しして止めさせようとする
職員とかいないのか？
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