[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part99 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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152(1): (愛知県) 2017/09/02(土)13:23 ID:GUVvsU+O(6/13) AAS
>>148
現状だとそうだけど人口8000万でうち4割が65歳以上って時代に
栄の繁華街や名駅超高層って必要ないぞ
各エリアの主要駅前にナフコ、行政機関、スギ薬局、病院、介護マンション
を核としたコンパクト中心街が必要
153(1): (愛知県) 2017/09/02(土)13:27 ID:P1zGH8I0(4/9) AAS
>>152
そんなことしたらそこらへんの小さな地方都市と同じになっちゃうぞ
人口が減る中でも地方から人が寄って来る、外国人が寄って来る
そんな街にしなきゃ衰退待ったなしだ
腐っても全国3位の街だしそこらの地方都市とは比べ物にならないビジネス
154(1): (愛知県) 2017/09/02(土)13:28 ID:GUVvsU+O(7/13) AAS
勝川駅前とかいい感じだよね
理想的な繁華街だよあそこ
あと御器所とか桜山、藤が丘
155(1): (愛知県) 2017/09/02(土)13:29 ID:P1zGH8I0(5/9) AAS
すまん途中で送ってしまった
腐っても全国3位の街だしそこらの地方都市とは比べ物にならないほどビジネスや人は集まってる
これを人口が減る中でも生かしてくようにする方策を取るのが先決
だからこそコンパクトシティ構想には賛成ではない
156(1): (愛知県) 2017/09/02(土)13:40 ID:GUVvsU+O(8/13) AAS
>>153
観光地化はどんどんやるべきなんだよ
名古屋城、久屋大通、熱田神宮、名古屋港、大須観音
あたりはどんどん開発して外国人を呼べばいい
開発といっても高層ビルとかじゃなくて外国人や観光客が
喜ぶ街をつくらないとね
核となるのは木造天守、本丸御殿
157: (愛知県) 2017/09/02(土)13:51 ID:GUVvsU+O(9/13) AAS
>>155
もちろん名古屋は大都市なので他の地域よりは
衰退する速度は遅いと思うけどいずれくるよ
既に仙台の国分町クラスでも駄目になってきてるっていうしさ
繊維が衰退、陶磁器が衰退、車が衰退となれば愛知も厳しい
100年後には人口4000万だよ
シャッター通りの大津通で「昔は人がいっぱいいてねえ、ホテルやデパートもあったんだよ」
なんて老人が語ってるかもしれない
身の丈にあった開発が必要
158(1): (茸) 2017/09/02(土)13:55 ID:vKGUxrm4(1) AAS
>>154
勝川から名古屋市内ってめっちゃ便利だからな。
勝川駅から名駅も栄も大須も金山も約30分以内でいける。
名城線に乗るにも北の大曽根からと南の金山からと二つ選択肢があって便利。
東山線も千種から超便利。東山動物園も行きやすい。
逆方面は信州にも旅行や登山やスキーなどレジャーにも最高。
愛知環状鉄道から瀬戸や万博や豊田にも行ける。
高速道路も東名・名神・中央道があって超便利な名二環もある。
これほど名古屋愛知のインフラをフルに使える便利な環境は無い。
159(1): (愛知県) 2017/09/02(土)14:05 ID:P1zGH8I0(6/9) AAS
>>156
観光地化は俺も賛成
でもコンパクトシティ構想で観光地も目指すとなると本当に限られた場所しか開発されないですぐに飽きられてしまいそうな街になりそうで怖いんだ
あと外国人は高層ビルも好きみたいで西新宿のあの高層ビル街は外国人で写真撮ってる人も多いよ
160(1): (中部地方) 2017/09/02(土)14:06 ID:5M+Yp5bO(1/2) AAS
自分から街を衰退させるとかいかにも名古屋らしい思考回路だな。だいたい100年後のことなんて誰も分かるはずがないのに
161: (愛知県) 2017/09/02(土)14:08 ID:vD1XWF6k(1/4) AAS
>>137
外部ﾘﾝｸ:www.murc.jp
関西経済（2017年8月）
景気全般：関西経済は持ち直しの動きが”弱まっている”。←
関西の主要経済指標
・実質家計消費支出(2017/7)
全国 1.5
関西 -0.5
・有効求人倍率(2017/7)
全国 1.52
関西 1.47
・完全失業率(2017/7)
全国 2.8
関西 3.1
・建築着工床面積(2017/6)
全国 4.0
関西 -10.5
・新設住宅着工戸数(2017/6)
全国 1.7
関西 -5.4
162: (愛知県) 2017/09/02(土)14:33 ID:2REI8GWa(1/3) AAS
【栄、伏見に続々 マンション都心回帰】
〜「生活に便利」 シニア、単身層に人気〜
中日新聞 2017.08.19 地域経済面
外部ﾘﾝｸ[jsp]:dbs.g-search.or.jp
------------------------------------------------------------------------
名古屋市内でマンションの「都心回帰」が加速している。名駅や栄、伏見地区で高層
マンションの建設が相次ぐ中、積水化学工業グループのセキスイハイム東海（浜松市）
は十八日、名古屋でグループとしてマンション事業に初めて進出すると発表した。一戸
建て志向が強いとされる名古屋だが、生活の利便性を求めるシニア層や独身の若年層
が都心のマンションを購入するケースが増加。リニア中央新幹線の開業を控え、さらに
建設が進むことも予想される。（中村彰宏）
セキスイハイム東海は、白川公園から伏見通をはさんだ西側に二十四階建ての高層
マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」を建設。完成は二〇二〇年三月の予定で、
十八日にはモデルルームも開設した。神村昭徳・都市開発事業部長は「都心部で人口
やオフィスが増え、市場が拡大している」と話し、今後も名古屋都心でマンション開発を
計画しているという。
栄や伏見周辺では、高層マンションが続々と誕生している。七月に完成した納屋橋東
地区の再開発ビル「テラッセ納屋橋」には、野村不動産の「プラウドタワー名古屋栄」が
入居。同社はほかにも地下鉄伏見駅に近い錦で二棟の建設を計画する。十二月に完
成する御園座の新劇場は高層階が積水ハウスのマンションとなっており、東建コーポ
レーションも栄で高級賃貸マンションを建設している。
都心部でマンション開発が進む背景には、住宅需要の変化がある。マンションの市場
調査を手掛ける新東通信（名古屋市）の細渕卓己さんは「子育てするファミリー層が買う
ものだったが、ここ十年ぐらいで顧客層が変わってきた」と話す。
郊外の一戸建てから交通や生活に便利な都心へと移るシニア層が増加。実際、納屋
橋東のプラウドタワーでは、購入者の半数以上を五十代以上が占めた。また、晩婚化に
よって単身者による購入も増え、通勤などに便利な都心を選ぶ傾向が強いという。これ
らの需要を見込み、各社は高層階にシニア層や富裕層向けの高価格帯、低層階に単身
向けの低価格帯を用意。スーパーを併設するマンションも増えている。
二七年にはリニアも開業することから、細渕さんは「これまでは名古屋周辺から都心へ
という流れだったが、県外から名古屋に移るという動きが出てくる可能性もある。都心の
マンション需要は今後も増えるだろう」と予測する。
------------------------------------------------------------------------
163(1): (愛知県) 2017/09/02(土)14:39 ID:GUVvsU+O(10/13) AAS
>>158
便利だよな
駅前の雰囲気も春日井や大曽根よりいいと思う
>>159
わかるよ
気持ちとしては高層ビルが欲しいしどんどん賑やかになってほしい
でも現実を考えるとね
例えばバブル時代の計画でも
千種ツインタワー計画（デパートとシティホテル）
大曽根再開発（デパートと劇場、シティホテル）
とか頓挫してよかったと思う
栄の開発が中々進まないのも先のことを考えてだろうね
名駅も高層より歩いて楽しい街づくりのほうが将来的に考えればいいと思う
164: (愛知県) 2017/09/02(土)14:45 ID:GUVvsU+O(11/13) AAS
野村総合研究所の予測
2033年、国内の空き家数は2000万戸超
空き家率は30％超
165: (愛知県) 2017/09/02(土)14:50 ID:GUVvsU+O(12/13) AAS
まず山間部から始まり農村部へ
その後地方中小都市から大都市郊外へスラム化の波が押し寄せる
やばいのはマンションだけじゃなくオフィスビルや商業ビルも同様
いよいよ大都市中心部にもシャッター通りが現れる
166: (愛知県) 2017/09/02(土)14:58 ID:2REI8GWa(2/3) AAS
【栄、伏見地区の主なマンション開発】
完成時期 概要 名称
--------------------------------------------------------
?17年07月 29階建て、347戸 プラウドタワー栄
--------------------------------------------------------
?17燃12月 40階建て、304戸 グランドメゾン御園座タワー
--------------------------------------------------------
?18年04月 15階建て、*56戸 パークホームズ丸の内ザレジデンス
--------------------------------------------------------
?19年02月 28階建て、156戸 栄タワーヒルズ
--------------------------------------------------------
?19年02月 21階建て、*75戸 プラウドタワー名古屋伏見
--------------------------------------------------------
?20年03月 24階建て、129戸 タワー・ザ・ファースト名古屋栄
--------------------------------------------------------
?21年夏 30回建て、330戸 未定(錦2-7番街地区再開発事業)
--------------------------------------------------------
167(1): (愛知県) 2017/09/02(土)15:07 ID:P1zGH8I0(7/9) AAS
>>163
そうなんだけどそれだと一番やばいのは栄伏見のタワマンじゃないか？
168: (愛知県) 2017/09/02(土)15:10 ID:4OUXITfr(3/3) AAS
タワマンとか時代遅れ。
169: (愛知県) 2017/09/02(土)15:20 ID:2REI8GWa(3/3) AAS
【栄、伏見に続々 マンション都心回帰】
〜「生活に便利」 シニア、単身層に人気〜
中日新聞 2017.08.19 地域経済面
外部ﾘﾝｸ[jsp]:dbs.g-search.or.jp
名古屋市内でマンションの「都心回帰」が加速している。名駅や栄、伏見地区で高層
マンションの建設が相次ぐ中、積水化学工業グループのセキスイハイム東海（浜松市）
は十八日、名古屋でグループとしてマンション事業に初めて進出すると発表した。一戸
建て志向が強いとされる名古屋だが、生活の利便性を求めるシニア層や独身の若年層
が都心のマンションを購入するケースが増加。リニア中央新幹線の開業を控え、さらに
建設が進むことも予想される。（中村彰宏）
セキスイハイム東海は、白川公園から伏見通をはさんだ西側に二十四階建ての高層
マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」を建設。完成は二〇二〇年三月の予定で、
十八日にはモデルルームも開設した。神村昭徳・都市開発事業部長は「都心部で人口
やオフィスが増え、市場が拡大している」と話し、今後も名古屋都心でマンション開発を
計画しているという。
栄や伏見周辺では、高層マンションが続々と誕生している。七月に完成した納屋橋東
地区の再開発ビル「テラッセ納屋橋」には、野村不動産の「プラウドタワー名古屋栄」が
入居。同社はほかにも地下鉄伏見駅に近い錦で二棟の建設を計画する。十二月に完
成する御園座の新劇場は高層階が積水ハウスのマンションとなっており、東建コーポ
レーションも栄で高級賃貸マンションを建設している。
都心部でマンション開発が進む背景には、住宅需要の変化がある。マンションの市場
調査を手掛ける新東通信（名古屋市）の細渕卓己さんは「子育てするファミリー層が買う
ものだったが、ここ十年ぐらいで顧客層が変わってきた」と話す。
郊外の一戸建てから交通や生活に便利な都心へと移るシニア層が増加。実際、納屋
橋東のプラウドタワーでは、購入者の半数以上を五十代以上が占めた。また、晩婚化に
よって単身者による購入も増え、通勤などに便利な都心を選ぶ傾向が強いという。これ
らの需要を見込み、各社は高層階にシニア層や富裕層向けの高価格帯、低層階に単身
向けの低価格帯を用意。スーパーを併設するマンションも増えている。
二七年にはリニアも開業することから、細渕さんは「これまでは名古屋周辺から都心へ
という流れだったが、県外から名古屋に移るという動きが出てくる可能性もある。都心の
マンション需要は今後も増えるだろう」と予測する。
【栄、伏見地区の主なマンション開発】
完成時期 概要 名称
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?17年07月 29階建て、347戸 プラウドタワー栄
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?17燃12月 40階建て、304戸 グランドメゾン御園座タワー
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?18年04月 15階建て、*56戸 パークホームズ丸の内ザレジデンス
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?19年02月 28階建て、156戸 栄タワーヒルズ
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?19年02月 21階建て、*75戸 プラウドタワー名古屋伏見
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?20年03月 24階建て、129戸 タワー・ザ・ファースト名古屋栄
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?21年夏 30回建て、330戸 未定(錦2-7番街地区再開発事業)
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170: (愛知県) 2017/09/02(土)15:25 ID:vD1XWF6k(2/4) AAS
タワマンにかぎらず、中区はすごい勢いでマンション建ってるね
新栄あたりは建設ラッシュ
171(1): (愛知県) 2017/09/02(土)15:39 ID:GUVvsU+O(13/13) AAS
>>167
うん やばいと思う
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