[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part96 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
130: (茸) 2018/03/27(火)09:07 ID:fakBxuK1(1/3) AAS
日本のヨハネストンキン
131(1): (庭) 2018/03/27(火)10:47 ID:LoRBpE1G(1) AAS
梅田駅周辺の高層ビル群見て改めて凄いボリューム感を感じた。
名駅前にしか高層ビルが並んでいない名古屋とは大違い、
御堂筋も建て替えによるビルの高層化は目に見張るものがある。
132: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/27(火)11:14 ID:u1z7Vmgn(2/12) AAS
振り向けば埼玉県の愛知犬が
朝っぱらから吠えててワロタ…(笑)
133(1): (東京都) 2018/03/27(火)12:05 ID:whUZhexH(1) AAS
>>131
名駅の高層ビル群は思ったほどでもないんだよな
割と薄っぺらい
名駅と栄は大阪で言うと天王寺阿倍野〜京橋(ビジネスパークや大阪城公園込み)レベル
東京で言うと上野〜高田馬場くらい
134(1): (茸) 2018/03/27(火)12:36 ID:Wxl+Ee+W(1) AAS
梅田再開発の詳細が決まらないのは、将来的に新大阪をどうしていくかで互いの役割が変わってくるから悩んでるのだろう。
梅田を高層ビル街にするか、新大阪のことを考えると梅田にそこまですると本末転倒か、足の引っ張り合いの関係ゆえの迷走中。
135(1): (庭) 2018/03/27(火)12:59 ID:WgpXWHeS(1/2) AAS
うめきた二期って当初よりも高層ビル増えると思わない？
136: (やわらか銀行) 2018/03/27(火)13:06 ID:7Gvx1eIi(1/6) AAS
>>134
あと４か月で決定。
うめきた２期地区で開発事業者の公募を開始／南北２街区の計４・６?を譲渡／ＵＲ
外部ﾘﾝｸ:www.constnews.com
>
２０１８年７月下旬に開札し、同年８月下旬に土地譲渡契約を結ぶ。
137: (やわらか銀行) 2018/03/27(火)13:11 ID:7Gvx1eIi(2/6) AAS
>>135
公園、広場がメインだから
高層ビルがニョキニョキとはならないと思う。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.constnews.com
>
ＪＲ大阪駅から徒歩７分の北街区が１万０７２６平方?、
同４分の南街区が３万５４２９平方?の計４万６１５５平方?。
用途地域はいずれも商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が６００％。
138: (catv?) 2018/03/27(火)13:15 ID:PMZLDCGT(1) AAS
大阪がようやく俺の案を採用したのか
139: (茸) 2018/03/27(火)13:35 ID:fakBxuK1(2/3) AAS
修羅の国トンキン
140: (庭) 2018/03/27(火)13:58 ID:/YSBpe+9(1/2) AAS
>>133
名古屋駅前はただ高いビルを並べているだけで
緑も無いしつまらん。
大阪京橋のビジネスパークの方が遥かにいいよ、
高層ビル群と緑豊かな大阪城や大阪城公園のコラボが
きちんと絵になっている。
141: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/27(火)14:19 ID:u1z7Vmgn(3/12) AAS
桜の季節に成ったから言うが桜の名所に
大阪造幣局＆大阪城公園と大阪には桜の
名所が有るが愛知犬にはそう言った桜の
名所すら無いのが悲しい現状ですわ…(笑)
142: (庭) 2018/03/27(火)15:42 ID:/YSBpe+9(2/2) AAS
３月２５日のNHK教育の「日曜美術館」という放送で
４８年前から万博跡地に今も何かを主張し続けながら立ち続ける
太陽の塔をテーマにしたドキュメントを放送してました。
太陽の塔はリニューアルされ塔の内部に入れるようになりましたが。
太陽の塔を生み出した岡本太郎の貴重なメッセージを体感出来るのです。
無機質なパビリオンは全て撤去された後、
太陽の塔の周りにはこんもりとした森に覆われ、
太陽の塔はようやく安らぎを得たかのようにも思えるのです。
太陽の塔の周りには有機物で覆われるようになり
人々に安らぎを与えてくれています。
万博記念公園の周りには今はモノレールが敷かれ
太陽の塔の「現在、過去、未来」が窓越しに見えます。
大阪にはこんな美しい広大な公園が存在しているのです。
外部ﾘﾝｸ:www.expo70-park.jp
143(1): (やわらか銀行) 2018/03/27(火)15:54 ID:q4ipJIwb(1) AAS
高いビルなど朝鮮人でもできる。
100m道路など計画的な都市計画こそ
知性と理性のたまもの。
名古屋には100m道路が2本あるが、
大阪は自分のことしか考えない朝鮮人主体の町なので用地買収ができず100m道路建築なんて不可能。
144: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/27(火)16:27 ID:u1z7Vmgn(4/12) AAS
そう言うのを“だだっ広い原っぱ”と言うんですわ…(笑)
145: (やわらか銀行) 2018/03/27(火)17:11 ID:7Gvx1eIi(3/6) AAS
ついに・・・
2018.3.27 16:54
大阪の公示地価トップ、初めてミナミがキタを抜いた…訪日客効果の勢い反映、外資が熱視線
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
146: (庭) 2018/03/27(火)17:21 ID:TCietwg9(2/3) AAS
大阪に超高層ビルなど必要ない。
今大阪にある超高層ビルは全て更地にし、全て公園として整備するべき。
147(1): 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/27(火)17:24 ID:u1z7Vmgn(5/12) AAS
NHK ONLINE
関西 NEWS WEB メニュー
大阪の地価 ミナミがキタ上回る
03月27日 16時51分
ことしの地価公示で、大阪の商業地では、外国人
旅行者の増加を背景に、ミナミの調査地点が、
キタの価格を初めて上回り、最も高くなりました。
一方、住宅地の価格は、マンションの需要から、
平均で０．１％値上がりし、１０年ぶりに上昇
しました。
地価公示は、国土交通省が毎年１月１日時点の
土地の価格を調べているもので、大阪府内では
１７１５地点が調査対象となっています。
それによりますと、大阪府の商業地の価格は、
５年連続で値上がりし、上昇率は平均で４．９％
でした。
去年は全国の都道府県で最も高い上昇率でしたが、
ことしは京都、沖縄、東京に次いで４番目でした。
商業地で最も高かったのは、▼大阪・ミナミの
中央区宗右衛門町の「クリサス心斎橋」で、
１平方メートルあたり１５８０万円と、去年より
２９０万円値上がりしました。
大阪の商業地は、昭和４５年の地価公示の
開始以来、キタの調査地点が最も高く、去年も
北区大深町の「グランフロント大阪南館」が
最高価格でしたが、この地点は、ことしは
１平方メートルあたり１５００万円で、今回、
初めて、ミナミの調査地点が最も高くなりました。
また、商業地で最も上昇率が高かったのも
ミナミの▼中央区道頓堀１丁目の「づぼらや」で、
上昇率は２７．５％でした。
ミナミは、国内有数の外国人旅行者の訪問先で、
店舗やホテルの需要が依然として多く、
地価上昇の勢いが、オフィス需要が中心のキタを
上回る形となっています。
一方、大阪の住宅地の価格は、去年に比べて
平均で０．１％値上がりし、１０年ぶりに
上昇しました。
148: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/27(火)17:27 ID:u1z7Vmgn(6/12) AAS
>>147
↑
の続き
↓
住宅地の価格の上昇は、マンションの需要が
高まっているのが背景で、大阪市内だけでなく、
堺市や吹田市、豊中市などでも駅に近い場所を
中心に、住宅地の価格が上昇しています。
住宅地で最も高かったのは、去年に続いて
▼大阪・福島区福島３丁目で１平方メートル
あたり８４万１０００円と、去年より
５万９０００円値上がりしました。
また、住宅地で上昇率が最も高かったのは、
▼大阪・西区北堀江４丁目で上昇率は１０．５％
でした。
【ミナミの地価・先行き不安も】大阪・ミナミの
商業地は、外国人旅行者の増加で飲食店は
出店意欲が旺盛ですが、一方で、街のにぎわいが
家賃の上昇にもつながっていて、テナントからは、
先行きを不安視する声も出ています。
大阪・ミナミを中心に展開しているたこ焼き
チェーンは、外国人旅行者の来店で、売り上げは
この４、５年、右肩上がりで、２倍以上に増えた
といいます。
しかし、一方で家賃も上昇し、たこ焼き店が入る
建物のひとつは、地上と地下あわせて１００坪の
広さで、家賃は月額４００万円以上だという
ことです。
周辺の同じような物件では、月額１０００万円の
家賃も珍しくないといいます。
家賃の上昇で、新しく店を出したくても、難しい
状況です。
数か月前に紹介された物件は、９坪の広さで、
家賃が月額２７０万円。とても採算が取れない
金額でした。
社長の加西幸裕さんは「通常、飲食店は家賃の
比率が売り上げの１０％と言われていますので、
１５０万円ぐらいならよいなと思いましたが、
バブルだと思います」と話しています。
149: (チベット自治区) 2018/03/27(火)17:58 ID:ZRDnN57V(1) AAS
くっっそ味噌名古屋や
東京寄生虫バ神奈川が
ごちゃごちゃ五月蝿い
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 853 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.022s