[過去ﾛｸﾞ] 小平市東部 花小金井駅周辺 Part108 (1000ﾚｽ)
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1: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/16(日)16:26 ID:VQ5Y5WuA(1) HOST:i153-144-74-21.s41.a013.ap.plala.or.jp AAS
■前スレッド
小平市東部 花小金井駅周辺 Part107
まちｽﾚ:tama
2: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/20(木)20:16 ID:hoW8xB9g(1) HOST:fpcf41dd3d.tkyc605.ap.nuro.jp AAS
ありがとう
3: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/21(金)05:44 ID:Zq8FU42g(1) HOST:i153-144-74-21.s41.a013.ap.plala.or.jp AAS
次スレ立てるのちょっと早かったかな。980を超えたら次を立てるっていうルール
になっていたように思うんだけど、実際のところは990を超えたあたりで次を
立てるのがちょうど良いかもしれませんね。
4: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/21(金)11:56 ID:EehBFwyA(1) HOST:104.28.83.199 AAS
同名スレが立ってしまったので、新しい方は削除した方が良いんかな
しかしまぁコロナ落ち着かないですな
早く3回目受けたいわ
5: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/22(土)21:14 ID:s0heACQg(1) HOST:softbank060125195171.bbtec.net AAS
鈴木稲荷の横の林を全部伐採してしまいましたね。宝寿院の駐車場のところ。神社の参道が通りから丸見えになってしまいました。
あの界隈で唯一残った緑のトンネルのような場所だったのでかなりショック。
6: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/22(土)21:43 ID:M5/bwYBw(1) HOST:KD106180002139.au-net.ne.jp AAS
この辺で珍しくヒグラシが鳴くところだから
残念。
7: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/22(土)21:45 ID:j3CM42hA(1) HOST:116-64-75-214.rev.home.ne.jp AAS
雛見沢か
8: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/23(日)01:59 ID:aLZEByuw(1) HOST:104.28.99.196 AAS
宝寿だのひぐらしだのひと昔ふた昔前のエロげかな？
9(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/23(日)08:41 ID:JrZK/Xjg(1) HOST:p10308015-ipngn22401marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
メンデザイン、リニューアルして良くなったな。やはり汁なしだけじゃ厳しかったんだな。
10: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/24(月)10:29 ID:nWH27rcA(1) HOST:softbank219015211100.bbtec.net AAS
>>9
メンデザインの店は昔カレー屋だったり、多分同じ経営者が色々試行錯誤している。
駅から離れたあの場所で駐車場もないのに、頑張っていると思う。
11: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/24(月)11:46 ID:wRjrzDtw(1) HOST:125-14-69-124.rev.home.ne.jp AAS
西東京は明日から小中学校をオンラインにするらしいけど
小平は野放しなんだろうか
もう感染者数はそんなに変わらないよ
12: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/24(月)19:37 ID:iUuh4+qg(1) HOST:110-130-229-172.rev.home.ne.jp AAS
小平は田舎なので
13: あぼーん [あぼーん] あぼーん AAS
あぼーん
14: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/25(火)23:15 ID:RBHAoFsQ(1) HOST:125-14-69-124.rev.home.ne.jp AAS
まさかの西東京市より小金井市より武蔵野市すら超える感染者数
15: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)06:26 ID:3su2aPsg(1) HOST:KD106130192054.au-net.ne.jp AAS
教育環境として オンライン整備されていないのはいたいね
濃厚接触無症状でも ただただ家で待機の子ども達がいる
これってインフルで休むコとかにも使えるし なんなら不登校のコにも使える
授業を見返す機能もあれば復習でも使える
その分 教師の能力もそのまま家庭にダダ漏れになるが。
授業中に生徒が暴れたりしている所はやりたくないだろうね
16: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)11:31 ID:rH4xLYag(1) HOST:115.17.178.217.shared.user.transix.jp AAS
オンライン整備はある程度出来てますよ。PCも確保できてると思う。
ネット環境ない家庭にはルーターの貸出も実施してる。
オンライン化しなくてもやれると判断してるだけ。
17: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)12:27 ID:p8TDxtRA(1) HOST:UQ036011224143.au-net.ne.jp AAS
小学生低学年なんかだとオンラインは厳しいよ。親がつきっきりにならないといけないし、質問がある場合もこどもが同時に発言したら対処不可能
大人のように発言しないときはマイクにオフするとかそんなことできないし
18: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)12:46 ID:q+tZq11w(1) HOST:softbank219015211100.bbtec.net AAS
丸亀製麺、今日より改装のため3月上旬まで休業
19: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)13:32 ID:s+SB/DSQ(1) HOST:KD059129240149.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
ここで言ってもしょうがないことなんだけど、オンライン授業なんて突き詰めると、youtubeの人気授業見るので良いんじゃないか
うちの子のオンライン授業風景見ていたらそう思う
20: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)16:32 ID:0exFx3RQ(1/3) HOST:125-14-42-172.rev.home.ne.jp AAS
小平高校の通り（緑川通り）の西にある「バーモス」という小さな全日食チェーンの店（仲町55）でクレジットカードが使えます。朝9:30-夜20:30営業。スペイン語のVAMOSが店名の由来みたいです。
21: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)20:19 ID:0exFx3RQ(2/3) HOST:125-14-42-172.rev.home.ne.jp AAS
武蔵小金井駅から徒歩圏（小金井市本町ニ丁目）に、1500坪の超大型温浴施設が計画中です。花小金井駅からは西武バスの旅♪ 外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.koganei.lg.jp
22: 長元坊★ 2022/01/26(水)20:34 ID:aylKa7yg(1) HOST:MODERATOR AAS
13 softbank219037022148.bbtec.net
GL7(スレ趣旨違い)
23(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/26(水)20:56 ID:0exFx3RQ(3/3) HOST:125-14-42-172.rev.home.ne.jp AAS
武蔵小金井駅の東側高架下で、商業施設と温浴施設で1500坪みたいです。訂正します。
24: やじろべえ 2022/01/28(金)08:12 ID:hkVqwWwA(1) HOST:KD106146031101.au-net.ne.jp AAS
まだ花小金井駅前に拓大一高があった時
喫茶店『さわ』ってありましたよね？
行ったことある同士いる？
25: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/28(金)08:58 ID:YqircVVg(1) HOST:KD106146025023.au-net.ne.jp AAS
いない
26: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/28(金)09:08 ID:adHL1Nfg(1) HOST:D160RD0.proxy10014.docomo.ne.jp AAS
拓大ーがあった頃はよかったよね
甲子園も出たし
27: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/28(金)19:32 ID:Q2AgmIVw(1) HOST:ae058208.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp AAS
春だか夏だか忘れたけど拓一と創価が同時に甲子園出たことなかった？
28(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)09:52 ID:Ci7RO/gA(1) HOST:80.148.159.133.rev.vmobile.jp AAS
拓大が無くなったのと役所が移動したのってどっちが先だっけ？
29: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)10:31 ID:EBjoE6iQ(1) HOST:softbank219015211100.bbtec.net AAS
>>28
拓大跡地に役所が移動したから、拓大の方が少し先。
30(3): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)17:13 ID:F57J9R+Q(1) HOST:133.106.36.61 AAS
小平市東部 築2年目の賃貸アパートに住んでいます
最近、私の部屋と同タイプの他室が空き、
管理会社のWEBサイトに入居者の募集情報が掲載されたのですが
新築当時の家賃より5,000円アップしています。
近くにスーパー、ドラッグストア等のお店やコンビニが無い上に
最寄り駅まで遠く
生活の利便性は決して良い方では無いです。
近くにあるといえば小金井公園くらいで。
新築時よりも、2年目の方が家賃が5,000円も上がることって普通なんでしょうかね？
賃貸の家賃なんて所詮オーナーの意向でいくらでも上げたり下げたりできるものなんでしょうか？
省5
31(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)20:16 ID:XFcXdFQA(1) HOST:i153-144-74-21.s41.a013.ap.plala.or.jp AAS
アパートの家賃設定は基本的にオーナーの考え方次第。但し、相場より高い
設定にするとなかなか入居者が決まらず、結局損をすることになる。
なので、いったん高めの設定にしても、しばらくして値下げすることもよくある。
その5000円アップした部屋にすぐ入居者が入るようだと、その値段が相場という
考え方もできるので、更新時に大家さんが強気に出てくることもあるかもね。
でも、値上げに反発して入居者が出て行ってしまった場合、次が決まるまでの
数か月間は家賃が入らず大家さんも痛手を被るので、交渉の余地はあると思う。
32: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)20:40 ID:2b7Va0JA(1) HOST:143.125.214.202.rev.vmobile.jp AAS
>>30-31
大家をやっているが更新時になんだかんだと家賃値下げを言ってくる人がいるが値下げせず据え置きにするようにしている。
出ていくなら出て行ってもよいと考えている。
大体そういう人はなにかと苦情が多い人が多い。
経験的に ７割〜８割は出ていかない。 更新料払ってくれる。
転居の初期費用・引っ越し代がもかかるから。
33: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)21:20 ID:h9NLeJqw(1) HOST:116-64-75-214.rev.home.ne.jp AAS
入居者いなくても管理会社が家賃負担してくれるよね
うちはそうだけど
34: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)21:25 ID:pbeRyORw(1) HOST:150-66-85-117m5.mineo.jp AAS
ああ、サブリースねww
35: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)21:34 ID:BGpkYsvA(1) HOST:162.6.138.210.rev.vmobile.jp AAS
>>33-34
32ですが、サブリースは大家に対し家賃保証する代わりに大家の実入りは少ないですよ。
家賃が下がらない契約期間を設定しているケースもあるが、賃貸会社にうまみがないと賃料の値上げや契約解除を言ってくることもある。
36: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)22:33 ID:5+tU5gDw(1) HOST:p7102195-ipngn32501marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
>>30
今投資のREITが結構上向きなんで家賃は全体的に値上げされていると思うよ。
37: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/29(土)23:20 ID:UlZp/vTA(1) HOST:104.28.83.201 AAS
テレワーク主体になると敢えて会社の近くに住む必要もないし
そこそこ環境が良いからって花小金井に引っ越してくる人も多いんだろう
ひょうたん池公園のあたりに業務スーパーでもできたら
結構便利になりそうだけどな
一軒家ばかりで客が集まらないかな
38(3): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/30(日)09:36 ID:o2ztMRxA(1) HOST:110-130-229-172.rev.home.ne.jp AAS
青梅街道もっと拡幅出来ないの？
39(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/30(日)09:58 ID:egkVTZ+Q(1) HOST:133.106.33.138 AAS
>>38
ここで言ってどうにかなることか？
40(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/30(日)10:12 ID:+7tTRY7Q(1) HOST:KD059129240149.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
>>38
武蔵村山の方で拡幅しているじゃん
機能不全に陥るほど狭いなら全域を広げるだろうけど、現状だと、別のバイパスになる道を整備する方向だろうね
41: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/30(日)13:27 ID:MhQfMIrw(1) HOST:softbank219015211100.bbtec.net AAS
>>38-40
それが難しいから新青梅街道を作ったんじゃない？
そりより、多摩湖線と鎌倉街道とクロスする間の区間、2車線にしないで1車線と右折レーン完備にしてほしい。
42: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/30(日)16:28 ID:hcl0SLvw(1) HOST:133-32-240-115.east.xps.vectant.ne.jp AAS
>>30 で家賃値上げについて質問した者です
みなさまいろいろ教えてくださりありがとうございました
とても参考になりました
もし仮に周辺環境や地価による要因ではなく
単にオーナーさんの意向による値上げだとした場合
みなさんのご経験から考えて
次回更新時にはどの部屋も家賃がアップする可能性が高いでしょうか？
それとも、既存入居者が更新して住み続ける場合は家賃アップせず据置きにするような可能性もゼロではないでしょうか？
(入居者が変わるタイミングで値上げする)
あと前から聞いてみたかったんですが
省9
43(2): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/30(日)19:27 ID:UFCwza9Q(1) HOST:KD111239177145.au-net.ne.jp AAS
花小金井の何丁目か分からないけど、令和元年と３年を比べても
路線価は概ね変わっていない。
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.rosenka.nta.go.jp
土地価格が上がらない＝固定資産税も上がらないので、
貸主には家賃を上げる正当な理由がない。
よって、更新時に家賃アップを要求されたら拒否すれば良い。
普通借家契約の場合、貸主側からの更新拒否はできない。
（ただし、今まで通りの家賃と約定された更新料は支払わなければならない。）
近隣騒音が余りに酷いのだったら、録音して管理会社に聞かせてみては？
（自室内と共用部分での録音はプライバシーの侵害に当たらない。）
44(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/01/31(月)22:30 ID:998DX0Eg(1) HOST:132.231.214.202.rev.vmobile.jp AAS
賃貸はとにかく家賃交渉あるのみ
更新のときは必ずしも交渉すべき
45: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/01(火)10:28 ID:32gBKV8Q(1) HOST:133.106.35.43 AAS
TSUTAYA花小金井駅前店 閉店セール2022年2月 2日（水）〜
46: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/01(火)14:31 ID:91FcGyXQ(1) HOST:KD106130193090.au-net.ne.jp AAS
騒音は 迷わず110。
47: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/01(火)14:45 ID:RkS+FYnw(1) HOST:om126158244067.30.openmobile.ne.jp AAS
小金井街道沿いの旧ファミマ店舗、解体してた。
48(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/01(火)20:35 ID:oQJLGepg(1) HOST:125-14-69-124.rev.home.ne.jp AAS
小平の小学校での感染が6件✕各2〜3名あるけど
これって全て別の学校？
感染者が出たクラスには当然連絡が行くだろうけど
感染者が出た学校全体には連絡があるの？
分かりにくい
49(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/01(火)21:19 ID:1vKdff4w(1) HOST:111.148.159.133.rev.vmobile.jp AAS
>>43-44
この地ではないですが大家業（区分所有ワンルームマンション主体）です。
あまり意味のない苦情が多い人は早く出て行ってほしいですよ。
・あなたがどのようなタイプかわかりませんが、ひどいようなら値上げもほのめかします。しません。
外部ﾘﾝｸ:www.chintai.net
供託までできるメンタルがある人は、賃貸アパートならあまりありません。
実際は、値下げ交渉に対して応じない。現行通りを通します。
値下げ交渉してくる人は出て行ってほしいというのが私の本音です。
（特に資金的には困っていないから。）
でも、値下げに応じなくても更新に応じるケースが７割以上。
省6
50(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/01(火)23:59 ID:MrFZ92tA(1) HOST:fp5ccaa037.tkyc607.ap.nuro.jp AAS
>>48
あるクラスから数名出て何日まで閉鎖ですって連絡は来るけど具体的な情報は無し。
ガイドラインだと2名以上陽性で閉鎖らしい。
51: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)02:56 ID:9VTkE2yQ(1) HOST:a172-226-58-69.deploy.static.akamaitechnologies.com AAS
大家様なんだから店子より強いのは理解するけどいちいち鼻につく物言いだなぁ。しつこいし。
52: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)06:34 ID:6hlxOtjg(1) HOST:om126253236122.31.openmobile.ne.jp AAS
>>23
違うよね。
高架下1500坪の土地を店舗と温浴施設にするんでしょ。
使い勝手の悪い土地だから、おふろの王様より小さな施設になると思う。
53: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)06:50 ID:9SZTB5Pw(1) HOST:p912141-ipoe.ipoe.ocn.ne.jp AAS
どこが違うの？
54: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)19:28 ID:yT6YK5nw(1) HOST:125-14-69-124.rev.home.ne.jp AAS
>>50
ありがとう
1人いただけでは学級閉鎖にならないんだね
あと全校には通知しないみたい、学校によるのかもしれないけど
55(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)19:38 ID:j6AWsr8g(1) HOST:p10127022-ipngn19101marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
昨日花小金井−吉祥寺のバス、どうも無賃乗車しようとして先払いを拒否していた黒いダウンジャケットの大学生くらいの子がいた
先払いなので当然運転手が止めて料金を支払わせようとするも無言で立ち尽くし降りる事もしない
しょうがなくバスが運転し出すとそのまま乗っていった
果たしてどこで降りたのだろうか。
56: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)19:38 ID:dODLms9Q(1) HOST:KD118158062139.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
ちなみに 花小金井小学校では 学級閉鎖&学年閉鎖をやってる
57(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)19:39 ID:WFXlokqg(1/2) HOST:133-32-240-115.east.xps.vectant.ne.jp AAS
>>43
ありがとうございます
路線価というものが公表されているんですね
まったく無知ではじめて知りました
リンク先を見てみましたが価格がどこに表示されているのか
わからず、、、
でもここ2〜3年では変わっていないんですね
騒音の件はタイミング的な問題と
音質的な問題とでなかなかうまく録音できず
難しいものです、、、
58(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)19:44 ID:WFXlokqg(2/2) HOST:133-32-240-115.east.xps.vectant.ne.jp AAS
>>49
ありがとうございます
大家さん側の本音が聞けて貴重でした
リンク先の情報も大変参考になりました
もし家賃の値上げを求められた場合は
感情的にならず、ダメもとで冷静に交渉したいと思います
59: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)19:59 ID:OAMLcy3Q(1) HOST:fs9f1c49e9.tkyc628.ap.nuro.jp AAS
>>57
道路に書いてあるのが路線価
後ろの記号はとりあえず気にしなくていい
前の数字が1平米あたりの千円単位の路線価
200Dならそこに面する土地は1平方メートル20万
60: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)20:06 ID:LEo82/RA(1) HOST:116-64-75-214.rev.home.ne.jp AAS
>>55
西武バスって後ろ乗りで乗る時タッチして降りる時払うのに
吉祥寺行きは前乗りで行き先告げて最初に払うんだな
統一しろよ
61: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/02(水)23:33 ID:yjS0RDUQ(1) HOST:115.17.178.217.shared.user.transix.jp AAS
花小金井小学校に限らす、学級閉鎖のクラスや学年は公表してない様です。
職場の人(小平じゃない人)の学校も同じでした。
都教育委員会のガイドラインに沿っているのだと懐います。
感染者を特定する様な事を避けるためでしょう。
62: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/03(木)13:42 ID:pMAFjtJw(1) HOST:148.211.49.163.rev.vmobile.jp AAS
>>58
大家も千差万別
ただここをみても分かるように常識のないアホな大家が多いから気を付けましょう
家賃には相場ってものがあるし、建物は劣化するものだから更新の度に家賃交渉は必須です
63: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/03(木)13:53 ID:GJBq43uA(1) HOST:om126133227143.21.openmobile.ne.jp AAS
まぁ遂に東京も人口減り始めるし、礼金とか大家優位の状況はだんだん廃れて厳しくなっていくでしょうね
老人や外国人とかで渋ってられなくなるだろう
64: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/03(木)22:04 ID:VyST1N7A(1) HOST:125-14-42-172.rev.home.ne.jp AAS
花小金井の「ゆず庵」にも配膳ロボットが配置されました。名前が「ゆずボ」だそうです。
65: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/04(金)07:53 ID:8WnCu8Uw(1) HOST:148.211.49.163.rev.vmobile.jp AAS
ゆず庵て一人でも大丈夫？
66(1): STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/04(金)08:20 ID:DFGUGtGA(1) HOST:KD106146017109.au-net.ne.jp AAS
だいじょばない
67: STAY HOME 多 摩 っ こ 2022/02/04(金)09:07 ID:xw9WLb+Q(1) HOST:fs9f1c49e9.tkyc628.ap.nuro.jp AAS
店は拒否しない
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