ニューヨークの不動産屋

ニューヨークの不動産屋 (235ﾚｽ)
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1(1): 通りすがり 02/12/20 02:15 ID:1M2lg8Sg(1)調 AAS
一部の日本人不動産屋など猛烈に評判悪いみたいだけど
どんなもんですか？
特にタ●チとか？？

2: 02/12/20 03:54 ID:ST2hrlcY(1)調 AAS
MOSS

3: 占いサン 02/12/20 06:18 ID:QXlvM2Mx(1)調 AAS
このスレッドの流れ（１から８を参照せよ）
１人材派遣同様、個人名ぎりぎりで出てくる暴露（１から９０くらいまで）
２本人らしき人物登場（９０から１００ゲット人物いれて１６０までくらい）
３本人切れてる状態（１６０から２００ゲット辺りまで）
４皆で笑う、荒れる（２００から２１５までＡＡも登場）
５突如、”日本の不動産に頼むなんて馬鹿みたい、ｱﾒﾘｶなのに”
などという、留学２年目くらいの人物の横やり入る（おそらく女性）（２１５から２２０まで）
６語学学校生にまで、矛先が廻る（２２０から２５０まで）
７荒れる（２５０から３００まで）
８気がついたら無くなってるスレッド（３００ゲットと、ｱｹﾞ、ｻｹﾞが目立つ）

個人的予想３００くらいまではレスが着く

4: 02/12/20 07:19 ID:f2YBgkCx(1)調 AAS
ＭＪＢタxチのスレが規定で削除されたので、２ＣＨスレを
立てたのでしょうが、本当に問題あるの？何かで、競争業者
の妨害みたいな気もしたけど。昨日もブックオフの前でタXチ
のパンフが配られていたよ。まあ、受け取らなかったけどさ。

5: シャケ 02/12/20 09:50 ID:MHVTC3L/(1/2)調 AAS
なんかこの頃この不動産屋（タXチ）のスレが話題になってるみたいですね。そんなにひどいの？
実は私もこの会社の紹介の物件にもう２年も住んでるけど、ちょっと不安。　でも私が
アパート探しているとき、エXブルもモ酢も予算的な問題からか相手にもしてくれなかった。
まあモ酢は結構見せてくれたけど。　結局は友達の紹介でタXチで見つけた。　案内してくれた
人も親切だったよ。私の友達もあそこで見つけたし、まあ物件が多いのは確か。
でもあそこの人、歩くの早すぎて付いて行くのにひと苦労、「ゆっくり歩ってよ」
って言いたかったけど。まあちょっとシツコイ営業ではあったね。でもどこにでも
ある不動産屋じゃないのかな。。

6(1): 02/12/20 09:52 ID:IY9xWFS7(1)調 AAS
MJBで出た意見をまとめてこっちに載せてくれ。

7: 02/12/20 10:10 ID:MHVTC3L/(2/2)調 AAS
え？

8: 02/12/20 12:03 ID:DmWNExF8(1)調 AAS
>>6
要するに、ひどい目にあいました。他にもそんな目に会った人いますか？
紹介された物件は周囲が騒がしくて、その程度のことしか書いてなかった
よ。スレが削除されたんだから、もう遅い。
タ＊チは使用したことがないので好きも嫌いもないが、あのスレの書き
込み方からして、ＭＪＢ管理者が削除したのも無理ない感じがするよ。

9: 02/12/20 12:35 ID:viXWdAjb(1)調 AAS
周辺がうるさいって、ＮＹとかならしょうがないだろ。　なにも、不動産やのせいじゃないと思うけど。
いやなら、契約しなきゃいいわけだし。
いちいち、なんかのＢｕｓｉｎｅｓｓにいちゃもん付けるのは、君らだけだな。

10: 　　 [ ] 02/12/20 14:13 ID:zKAsHpK4(1)調 AAS
それより、デポジットが返ってこなかったとか、脅されたとか、、という話を聞く。その事実関係が知りたい。

11: 02/12/20 14:17 ID:A31ursxd(1)調 AAS
色々文句つけてデポジットを返さない業者は沢山いるが、
脅かすというのはもし本当なら悪質だね。

12: うんこ野郎 02/12/20 14:34 ID:+oAfSOh2(1/2)調 AAS
タ＊チって住吉系かなんかの本職だよ。

13: うんこ野郎 02/12/20 14:35 ID:+oAfSOh2(2/2)調 AAS
マヂで

14: 02/12/20 17:18 ID:/7/elKjP(1)調 AAS
南ＣＡ州の不動産屋のスレッドがいつの間にか消えてると
思ったら　今度はニューヨークか…。

15: 02/12/20 21:39 ID:6zRcRqdc(1)調 AAS
まさか、やくざがアパート紹介はしないでしょ、アパート紹介してもらったけど、親切だったよ。
脅かされる？　どうやって？　でもデポジットって大家に返金してもらうんじゃないの？
ところでやくざってニューヨークにいるの？　何してるんだろ？

16: 通りすがり 02/12/21 00:49 ID:pHgsY7Mx(1)調 AAS
確かにヤクザがわざわざアメリカまで出てきてそんな面倒な
シノギするとは思えませんね。デポが返ってこない話ってのは
日本人が舐められているというか実は結構ある話だそうですね。

私も実は結構デポ払うことになったから不安、一応Rider（付帯項目）に
landlordは全額返すって一筆入れさせますけど・・。いざとなったら
小さい頃の隣人で父の親友みたいでもあったアメリカ人の弁護士夫婦が
いるし、そのときは彼に泣き付こうとかも思っていたりします。
アメリカにいる間は親代わりと思ってとか云うてくれてるし。

17: 太一不動産スタッフ 02/12/21 05:21 ID:v0lL7Xf+(1)調 AAS
おい、おめーらそんな能書きタレていいと思ってんのか？
全く怖い者知らずとはこの事よ。
ウチの若い衆が黙っちゃいねーぜ！！！
ここに投稿した連中の個人情報なんか俺等の手にかかれば簡単に手に入るんだよ。
近いうちに若い衆を日本から呼び寄せるから、ま、その時が楽しみだな。
世界中どこに逃げ隠れしたってムダだからな。絶対に探して見つけ出してやる。
見つかった瞬間おめーらの生爪は引っ剥がしてやっからよ。

18: 02/12/21 05:38 ID:sLWdSpUW(1)調 AAS
NYマフィアのドンが死んだってスレが昔あったけど（名前忘れた）、
今は誰が仕切ってるの？

19: しなちゃん@12345 [ae] 02/12/21 07:31 ID:R/s6Pfxn(1)調 AAS
デポジットを返してもらえない人が多いみたいですが
どんな状況でそうなってしまったのでしょうか？

ぶりてんでもＭＪでも、肝心な部分が書いてないので
状況がわかりません。

スレッドをたてたからには、きちんとそーいうこともハッキリと書きましょうよ。
そして、みんなで話し合って、訴えればいいじゃん。

返してもらうデポジットだけでなく、精神的な苦痛の慰謝料も請求しちゃいましょう。

20: 02/12/21 07:47 ID:1bu04jl2(1/2)調 AAS
社会人１年生とか学生さんなんかだっだら、本当に同情します。
しかし、私も含めて私の周囲でもアパートを出るとなった時には、
いくら大事に使っていたも、大家はああだこうだ、あそこがきた
ない、ここに傷がついた等々ヤクザ顔負けの文句つけて、デポジ
ットをなかなか返そうとしません。そんな経験がしょっちゅ耳に
しますし、私もやられたことがあります。
タXチにヤクザが絡んでいるなんて、ちょっと信じられません。
確固たる証拠なしにヤクザ絡みなんて発言しない方がいいと思い
ますよ。単にやり手で、テナント泣かせの業者と呼ぶのが適切で
はありませんか。
そんなに沢山の方が被害に会っているのでしょうか？沢山の人が
不当な扱いを受けたのならば、被害者が結束して、集団で弁護氏
に相談すべきでしょう。単なるグチを面白おかしく拡大してデマ
を流すのならば、タＸチ側だって正当防衛で対抗手段をうってく
るでしょ。１９さんも言っているように被害の実態をまず被害者同
士で確認し合うのが先決ですね。それから、本当に不当なのかどう
か、弁護士に依頼できるだけの不当な事実があるのかがわかるのでは？

21: 02/12/21 07:53 ID:2ap9miOV(1)調 AAS
法律上は通常の使用でのスリ傷などに関しては、大家が家賃収入の
なかから直す筋合ってことになってますから、敷金からそれを
差し引くのは違法なんですよね。

22: 02/12/21 07:55 ID:1bu04jl2(2/2)調 AAS
言い忘れたけど、マジな被害相談するなら、２ＣＨではなく別の
方法がいいのでは？ＭＢＪさんは、彼らの方針で削除したのだか
ら、それ以外ね。２ＣＨだとあらしとオタが喜んで参加してしま
いますから。人材派遣会社スレとかＵＳＦＬスレを覗くと、どん
なになったかわかるでしょう？

23: 教えてあげよー 02/12/21 11:07 ID:9tBNSBwv(1)調 AAS
私は被害とまではもはや思ってないけど、た・ちはあまりよくないとこだなと。
去年まで住んでた所は、夜中になると周に、3、4日ぐらい1時過ぎからまず自分のリサイクルの回収。あれがどれだけうるさいか知ってますか？
そして、それが終わると今度は向かえと4時ぐらいまで3箇所ぐらいでガラガラと最初の何週間かは起きました。その後も何度睡眠を妨げられたか。
家はあちこち壊れてて何度かなおしてくれと言ったが契約したが最後電話はかかってこない。そして引越しすると友達までに手伝ってもらって掃除したのに
ディポジッとからひかれてました。後、どこか壊れた所の修理代とかって引かれてました。まー私が甘く見られたんだなとおもって忘れることにはしましたがもうあそこには家探しは頼みません。お勧めもしません。
要するに全てにいいかげんなんです。契約書もこっちが言うまで送ってこないし。私はずっとアメリカの不動産を使っていて初めて日本のを使ったので正直びっくりしました。
こっちも細かく契約前に話を詰めるべきだったと勉強になりました。が、あそこでは二度と探しません。

24: しなちゃん ◆XUrcP7moAE [ae] 02/12/21 12:14 ID:eCB1RMrp(1)調 AAS
日本人留学生を相手にしている不動産屋の持っている物件って
なんでリノベーションしてないんでしょうね？

６年ほど前、太市から部屋を見せてもらったとき
（あの時は太市ができる前だからIC○Aでした）
場所はウエストビレッジよりもちょっとアップした場所で
日本人が多く住んでいるアパート。

部屋に大きなゴミ袋が３つ置いてあって
天井も崩れかけていました。

「この状態から綺麗にペンキとか塗ってもらえるんですよね。
このゴミも捨てて綺麗にしてから契約ですよね？」と
聞いたら
「ゴミは捨てるけど、ペンキとかは塗らないですよ〜〜〜。」

もちろん、契約はしませんでした。

＞家はあちこち壊れてて
何度かなおしてくれと言ったが契約したが最後電話はかかってこない。

修理してから契約しないとダメですね。

25: 02/12/21 12:34 ID:VpC7tE0F(1/2)調 AAS
それよりもエXブルもひどいかったでしたよ。大手企業はあんなもんかと思いますが、
学生客には態度がやたらと悪く、企業の人達とか、金持ちにはペコペコ、というのが
もっぱらの噂。　４年前、友達は前者で入った物件も安かろう、悪かろう、ではありますが、
そうゆうことは入居する前に教えて欲しい！　まあ日本みたいに親切じゃないみたい。
契約の前にしっかりと修理の請求はしておきましょう！

26: 02/12/21 12:56 ID:BRbmzc1D(1)調 AAS
２３さん、アメリカの不動産屋のがもっとひどくないですか？　パークＸエイノースとか？

私の予想ではこいつは例の　ひろし＆わんこ　一派です。　教えてくれ、教えてあげよー、が彼らのデビユー

27: 02/12/21 13:10 ID:TAPuAQD0(1)調 AAS
昨年、２ちゃんねるにおいてタシロ祭りを巻き起こした
「TIME誌 Person of the Year」投票。
ところが昨年の投票に懲りたのか、TIME誌は投票可能な人物を
あらかじめ設定するという方法に出てきました。これは黙っていられません。
２ちゃんねらーの力で、彼ら米国人が最も無視したい人物
「Yasser Arafat」アラファト議長を表紙にしましょう！！
　
　投票はこちらから↓
外部ﾘﾝｸ:www.time.com
画面右下、「Yasser Arafat」にチェックを入れ、
「VOTE」ボタンを押すと投票できます。

超田代砲を超える兵器
0047式砲
外部ﾘﾝｸ[zip]:private.rocketbeach.com
　　　　　　　　

28: 02/12/21 13:12 ID:VpC7tE0F(2/2)調 AAS
＜３、＜１７　座布団５枚

29(1): 02/12/21 13:28 ID:+Xet6OQh(1/2)調 AAS
外部ﾘﾝｸ:www.jonefudosan.com

ここは？どこも１００％ってのはないと思うけど．．

30: 02/12/21 13:42 ID:ua12zRpv(1)調 AAS
↑見れないんだけど。　アメリカ系？　知らないんだけど？

31: 29 02/12/21 14:15 ID:+Xet6OQh(2/2)調 AAS
見れない？　J. One Corporation　ってとこなんだけど．．日系。

32: 02/12/21 15:22 ID:KVuFcrMK(1)調 AAS
なんでこの会社のこと知りたいの？　ひどい目にあわされたの？

33: エ○ブルの悪行 02/12/21 21:46 ID:QRKh4ySO(1)調 AAS
エ●ブルの悪行。　契約前にはいいことばっかり言って、金もらったらきつい言葉
でアウト。　問題出て電話すると、担当者はもう会社辞めた？　じゃ会社で責任を
取れよ！　エ●ブルの詐欺まがいの悪行、言葉のマジック。　私は結局半年も住んでないのに
手数料はしっかり取られました。　問題でても担当者不在、辞めたって。

34(1): [　] 02/12/21 22:40 ID:Wz3WCSWG(1)調 AAS
他?、行ったことあります。
当時仕送りしてもらってたので予算が限られてたんですが
「パパに頼んでもっとお金だしてもらったら？
じゃないとまともなとこ住めないよ。」
って言われ、頭に来て帰りました。
パパって言う言い方がすごくいやらしかったんです。

５年前のクィーンズかブルックリンで月$800って
結構フツーだと思ってたんですけど･･･
でも他ですぐ決まったんで良かったです。
いい勉強になったと思います。

35: パトロン 02/12/21 22:54 ID:tf4zjnL3(1)調 AAS
パパ、マンション買って！　ねえ買って、クイーンズはいや。　いやって言ってるの！
パパはお金、あたしは体で勝負よ。　あーん、気持ちいい！

36: 02/12/22 01:41 ID:QmkfEE+S(1)調 AAS
たいちが住吉なわけないじゃん
うんこはいつも、やくざ出すけどなんで？

37: 02/12/22 08:04 ID:Fr1FJF2N(1)調 AAS
>34
ま、今だったらルームシェアでなければ
ブルックリンやクィーンズでも８００は難しいかも
だけど、５年前だしねえ。って、そういう問題や無くて
失礼な言種よね。

38: うんこ野郎 02/12/22 08:13 ID:orANh/xF(1/4)調 AAS
＞まさか、やくざがアパート紹介はしないでしょ、アパート紹介してもらったけど、親切だったよ。

＞確かにヤクザがわざわざアメリカまで出てきてそんな面倒な
＞シノギするとは思えませんね。

ぷ。オマエラ素敵な女性だろ　ｗｗｗｗｗ　元締めが本職ってことだよバカ。

鶏並の脳みそフル回転させてもちっと考えてみろ。

39(2): うんこ野郎 02/12/22 08:16 ID:orANh/xF(2/4)調 AAS
＞うんこはいつも、やくざ出すけどなんで？

それだけ、糞やー公が海外進出してるってことだよ。

40: うんこ野郎 02/12/22 08:20 ID:orANh/xF(3/4)調 AAS
まあNYは１０万人以上日本人がいるから、オマエラみたいなバカもいるんだろうな　ｗｗ

典型的な平和ボケバカだな。一著前にレスすんなつーの。

41: 02/12/22 08:38 ID:c5GkXT1s(1/2)調 AAS
>>39
住吉組より、うんこ野郎が北米に滞在していること
が日本社会の恥なんだよ。まさに歩く日本の恥垢だね。

42(1): うんこ野郎 02/12/22 08:45 ID:orANh/xF(4/4)調 AAS
どの口がそんな台詞吐けるの？

犬の糞以下に言われたくないよ。

43: 02/12/22 08:47 ID:c5GkXT1s(2/2)調 AAS
>>42
ギャハ、ギャハハハ、ハッツ

44: 　　mimi [mimi] 02/12/22 10:49 ID:M81RgWJV(1/3)調 AAS
ＮＹＣのSecurity Depositについて。。。(抜粋）
The security deposit is intended for repair of only
that damage the tenant causes beyond ordinary wear and tearm
and the landlord is not to use it for basic cleaning and repainting.
However, the landlord is allowed to charge the tenant a separate sum
for cleaning and repainting if both parties agree.
The security deposit must be held in an escrow account,
separate from the landlord's personal fund. .....
In multiple dwellings with six or more units, the security deposit must be placed
in an interst-bearing account.
The interest on the security deposit belongs to the tenant.

ＮＹReal Estate for salespersonsの試験に出てくる内容です。。。従わなかったらライセンス取り上げ？！

45: 　　mimi [mimi] 02/12/22 11:05 ID:M81RgWJV(2/3)調 AAS
ＮＹにはテナントの権利を守るグループや組織があるとのことなので、
これらにＪｏｉｎすることも一考。

46: 02/12/22 11:44 ID:kXg5lU/q(1)調 AAS
大家とのいさかいは確かに多いですね。日本人にとってはちょっと習慣の違いから
戸惑う方も多いのでは。　でもこれがアメリカでは当たり前のようです。　大家に
限らず、学校でも、職場でもそれなりの厳しい状況に立たされることが多いようですね。
アパートの仲介業者を攻めても始まらないでしょうね。　ちなみに私はＭＯＳＳ不動産で
アパートを探しました。　安かったし。　物件のことを書いたらモスの不平に聞こえるので
書きませんが、大家とのもめごとなどはＮＹにいる以上、自分でなんとかしなければ
だめですよ。

47: 02/12/22 14:09 ID:M81RgWJV(3/3)調 AAS
個人的に、アメリカの不動産の方が良いのではないかと思う。とても、法律やregulationに厳しいような気がする。
すぐに訴訟になりかねないからかな。私が英語が出来ない時でも、幸いなことにトラブルは無かった。
それに、もし、問題が生じたら、日系コミュニティーの相談室に連絡すれば、助けてくれる。

48(1): 02/12/23 03:22 ID:K+lE1UPz(1/2)調 AAS
>>39
それはそうと、アケアンも八九三がらみってほんと？
あそこ系レストランはぜんぶそうだって聞いたけど。

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