[過去ﾛｸﾞ] 【社会】遊園地「フェスティバルゲート」跡地にパチンコ店出店…橋下市長容認 - 大阪 (1001ﾚｽ)
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757(1): 名無しさん＠１３周年 2014/05/09(金) 10:53:54.22 ID:FdlVy2x90(1/4)調 AAS
フェスゲ跡地にパチンコ店など提案…マルハン
外部ﾘﾝｸ[html]:www.yomiuri.co.jp
市は売買契約で事業実施期限を５年以内と定め、期限違反時の違約金（約４億４０００万円）のほか、
周辺環境への配慮から「５年以内の風俗営業禁止」を盛り込んでいた。
契約書見ていないから断言はできないけれど上の記事によれば
風俗営業禁止は使用収益に関する解除条件付制限事項なだけでしょ？
契約自体は事業実施期限５年以内の不履行を理由に市が一方的に解除できるんじゃないの？
まあ結局、色々な理由で金が問題なだけなんでしょうね
800: 名無しさん＠１３周年 2014/05/09(金) 13:14:17.89 ID:FdlVy2x90(2/4)調 AAS
>>785
ふむ、なるほど、契約を解除できない可能性があるわけか
もし買戻しの特約を付けていないとしたら跡地再開発が目的の売買契約としては甘いと言わざるを得ないね
市は違約金を請求して風俗営業の許可を与えなければ、マルハンがフェスティバルゲート跡地を
塩漬け転売するのを危惧しているのかな？
マルハンは計画通りでセカンドベストを装っているんだろうけど、市も随分と足元を見られてるね
860(1): 名無しさん＠１３周年 2014/05/09(金) 17:38:30.35 ID:FdlVy2x90(3/4)調 AAS
>>812
おお、なるほど、やっと得心がいった
買戻し特約がないなんて信じられなかったんでね
>>851
買戻しの特約は最長10年、期限を決めなかった時は5年になるんだけど
今回期限切れとの報道がないってことは期限が決められていて少なくとも
5年以上、おそらく最長の10年に設定されてると思う
913: 名無しさん＠１３周年 2014/05/09(金) 22:26:33.71 ID:FdlVy2x90(4/4)調 AAS
>>863
外部ﾘﾝｸ[html]:www.yomiuri.co.jp
>市は「誠実に事業を行う意図はある」と判断し、買い戻しや再入札は行わないことにした。
買戻しの特約っていうのは売買契約と同時に設定しないと効力がないんだよ (民法第579条)
だから「買い戻しを行わないことにした」というのは買戻しの特約があるということで
当時の大阪市がフェスティバルゲート跡地が転売されたり、
他の目的に使用(パチンコ営業)されないように最終手段として売買契約に
買戻しの特約を付けていたということなんだね
定例会見は見てないので前後が分らないんだけど
「交通局が速く処分したかったから」ってのは5年前の交通局ではなく
現在の交通局が買戻しをして契約を白紙に戻すよりパチンコ営業でもいいから
再契約したいって事なんじゃないかな
決定権のある市長としては他人事ではないんだけどね・・・
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