[過去ﾛｸﾞ] 首都圏のＵＲ賃貸住宅 (980ﾚｽ)
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892: 04/11/22 21:08:27 ID:??? AAS
シーリア一番街
共益費の繰越が３億円くらいあるのに
廊下の壁の穴一つ修理しない
エレベーターの銘板は剥がされたまま
そもそも賃貸物件で共益費を繰り越す事自体が変だろ
本当にURは糞
893: 04/11/22 21:43:41 ID:qE2NdbLY(2/2)調 AAS
Porche は Porsche の間違いでした。オーナーの方、失礼 m(_ _)m
ちなみに、河田町の状況は知りませんけど、ウチは新宿よりも西ですヨ。
894: 04/11/22 21:49:11 ID:??? AAS
他人が乗ってる車なんかどうでもいいだろ。
895: 04/11/24 01:41:23 ID:??? AAS
糞のURに入居している香具師も糞
896(1): 04/11/24 02:32:00 ID:4Hi7UflM(1)調 AAS
スレの内容とは関係ないレスばかりのスレだな。
最近関係有るようなレスはシーリア１番街の叩きの話題だけだな
そんなに悪いイメージ植え付けたい理由って何？
897: 04/11/24 04:32:51 ID:??? AAS
ﾏｸﾊｰﾘは埋立地
ﾄｺﾛｻﾞｰﾜは活断層
＿|￣|○
898: 04/11/24 08:09:06 ID:9T3Qj47t(1)調 AAS
>>896
ここはｱﾝﾁｽﾚなんでそれで当たり前かと。
899(3): 04/11/24 12:42:37 ID:Brx9oKdG(1)調 AAS
こないだ新築の契約に行ってきた。すごい大勢来たけど
DQNはいなかった。６０代くらいの夫婦とか新婚さんが多かった。
もしかして、こういうときDQNは来なくて違う日に契約してて
実は大勢いたりするかと思うと鬱です。
900: [age] 04/11/24 15:12:19 ID:??? AAS
>>899
いま呼んだか？
901: 04/11/24 21:34:06 ID:??? AAS
>>899
俺も呼ばれた希ガス
902: [age] 04/11/25 08:42:38 ID:??? AAS
>>899
なぁ〜に〜？？
903(1): 04/11/25 09:54:03 ID:+oc4OjSW(1)調 AAS
公団の管理ってそんなにずさんなの？結構管理費高いとおもうんだけど。
904: 04/11/25 11:10:13 ID:??? AAS
>>903
想像していた以上にひどかった。
ここ２，３年、投資用の中古のマンションを見て回ることが多かったが、
そのなかの最低の管理状況の物件よりもさらにひどかった。
上の書き込みにもあるように、壁に落書きがあったり、階段の踊り場がＤＱＮの溜まり場
化している形跡があったりと民間の物件では考えられないような管理の状況だと思った。
通常清掃も行き届いておらず、セキュリィティー面でも問題外。
内覧で廊下を歩いている時ドアの向こうから犬に吼えられたり、（もちろんペット飼育禁止の物件）
等々
この程度の家賃管理費で民間並みの管理を求めるのは虫が良すぎると言う書きこみがあるが
家賃３、４万円程度のの１Ｒマンションの管理と比べてもひどい状況だと思う。
905: 04/11/25 12:09:27 ID:??? AAS
むやみやたらに空いている部屋があったら要注意。
必ずDQNの激震地がある。
ちなみに自分もそれで引っ越したクチ。
その部屋の下も出て行って、ウチも出た。
ウチのさらに隣も引越を考えている、とか言っていた。
ほんと気をつけて。
一見普通にしか見えないDQNもいますから。
906(1): 04/11/25 12:17:10 ID:DUlL2DuR(1)調 AAS
公団は、共益費であって管理費は徴収していない。
これが、現実。
907(2): 04/11/25 13:18:43 ID:??? AAS
>>906
分譲と勘違いされてませんか？
民間の賃貸も管理費はもちろん共益費も徴収していませんよ。
一部物件を除いて。
比較した３、４万円台の１Ｒの家賃も管理費その他込みです。
908(2): 04/11/25 14:52:34 ID:yf+ZU/0V(1)調 AAS
裏を返せば大家の干渉が少なくて気楽だともいえる。
909(1): 04/11/25 15:12:15 ID:9fiDIA/Z(1)調 AAS
>>907
公団賃貸で共益費払ってましたが何か？
910: 04/11/25 15:43:40 ID:??? AAS
>908
超ワロタ。超イエテル。てゆうかゼロに等しい。
911(1): 04/11/25 20:11:28 ID:PCaqgBN1(1)調 AAS
>>907
家賃＋共益費（共有部の廊下の清掃など）が毎月の、
公団賃貸住宅の支払いになります。
912(1): 04/11/25 21:35:46 ID:??? AAS
>>909
>>911
なんか齟齬が発生している様で
「民間の賃貸も」という表現が悪かったのかな？
通常、民間の家賃は、管理費や公団で別途請求される共益費のようなものは
込みで提示されています。管理費は家主が管理会社に支払うものですがとうぜん家賃に含まれている。
会計上、民間の管理費にあたる部分がイコール公団の共益費なのか、または家賃部分にも含まれているのかは
わかりませんが、民間のように管理費を支払っていないのだから管理の質がひどくても当然だと言うのは違うのでは
ないかと思ったわけです。
が、よく見てみると906さんのレスは、９０３に対するレスのようで、こちらの勘違いか。
>>908
>>裏を返せば大家の干渉が少なくて気楽だともいえる。
住民が気楽な分にはいいのでしょうが、空き巣や悪質なセールス、外部から入ってきて階段の踊り場でたむろしている
ＤＱＮ、共用部分に入ってきて落書きしていくＤＱＮにとっても気楽というのでは・・・・・・
913: 04/11/25 22:25:43 ID:tzZ+GK19(1)調 AAS
>912
908だが，半分皮肉で書いたつもりなのだが。
いずれにせよ気楽さと良好な管理とは両立しにくい悩ましい問題かと思います。
914(2): 04/11/25 22:30:14 ID:??? AAS
ＤＱＮの被害がひどい河田町、先着順が埋まったね。
立地条件がよいし、周囲の環境もよいし、低層住宅地だから眺めもいい。
外見はきれいだし、無理してでも住みたくなるのはしょうがないかな。
915: 04/11/25 23:03:02 ID:CsbjueUI(1)調 AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:sumai.ur-net.go.jp
とうとう最後のバブル物件でましたぜ！大将！
916: 04/11/27 00:26:15 ID:iyVUvJ9o(1)調 AAS
すごい種類の部屋数！
917: 04/11/27 01:27:44 ID:??? AAS
>>914
被害って、うるさかったりとか？
918: [sag] 04/11/27 16:50:44 ID:??? AAS
>>914
そりゃ埋まるだろ。
入居希望者はそんなＤＱＮが居るのもわからんよ。
ＤＱＮは地球から追い出せよ
919: 04/11/27 18:16:24 ID:oMZlfqBW(1)調 AAS
大井町線にはないのか？
920(1): 04/11/27 18:29:11 ID:9Ap3R6hH(1)調 AAS
ＤＱＮって、どんなのがいるの？？
921: 04/11/28 05:50:57 ID:??? AAS
>>920
こんなやつ
922: 04/11/29 00:00:12 ID:qSj8U2RG(1)調 AAS
ふふふ
923(3): 04/11/29 00:19:50 ID:??? AAS
築10年のところに引っ越したんだけど、驚いたよ…。
まず上の音がすごい響く。歩いている音まで。
水回りの音も聞こえる。
キッチンでも、ジャージャジャジャジャって音がする。
もちろんお風呂でも、シャワーを止めるキュッって音まで聞こえる。
トイレもジャーゴゴゴゴゴーと聞こえる。
隣の壁からもすごい音。
なんでそんなにドッカンドッカンいわせるんだってくらい。
やっぱバブル崩壊直後の物件は、いかんですな…。
もう毎日鬱です。鬱。
924(3): [age] 04/11/29 01:27:13 ID:??? AAS
>>923
うちの近くの築20年過ぎてる物件もそんな感じらしい｡上の家の水道を閉める音まで
聞こえるって。そんな音まで響くぐらいの物件だから、騒音トラブルはしょっちゅう
みたいだよ。
ちなみにどこの物件ですか？被害者を増やさないためにもヒントをください｡ちなみに
こちらは神奈川県政令都市の物件です。自分が住んでいるところは築4年くらいで、水道
を閉める音は聞こえませんが、上・隣の家の足音、風呂に入っている音、その他いろいろ響きます｡
925: 04/11/29 08:33:22 ID:??? AAS
>>923-924
こちらは築20年前後だけど騒音なんてほとんどしないよ。
たまーに掃除機掛けてるんだなーっていうゴロゴロって音と
隣の親子喧嘩でガチャーン！って何かが割れる音がするくらい。
トイレの配管はむき出しなのでシャーーーーって音はするけど。
926: 04/11/29 15:12:44 ID:??? AAS
うちは築３２だけど、全然音がしないです。
一週間に一度くらい、となりの家の引き戸がドンとなるくらい。
水とかそういうのは全く聞こえません。
トイレも洗濯機もなにも音がしない。
927: 04/11/29 17:30:23 ID:JQe3op5u(1)調 AAS
港北ニュータウンのメゾンふじのき台に住もうと思ってるんですが
環境とか内装とか知ってる人いますか？
928: 04/11/30 03:03:38 ID:6SP8GMoE(1)調 AAS
うちは、スゴーってかんじ
929: 04/11/30 11:11:21 ID:STEKRSUW(1)調 AAS
内装がすごいんですか？
930: [age] 04/11/30 11:11:36 ID:??? AAS
住宅の図面というか、スラブ厚が何mmとか、住宅の防音構造が知りたいのですが、
管理事務所でそういったものは教えてもらえるのでしょうか？
931: 04/11/30 11:16:52 ID:hOTiQyb4(1)調 AAS
聞いてみれば
932: 04/11/30 15:04:41 ID:??? AAS
建築のことは管理センターに聞いて下さいね。
933(1): [???] 04/12/01 01:51:41 ID:??? AAS
以前、公団の新築に住んでいたとき、
週末になると、早朝や深夜に、上階で、カナヅチで何かを打っている音が、
「カーン、カーン」と鳴り響き、眠れませんでした。
934: 04/12/01 03:25:50 ID:??? AAS
藁人形？
((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
935(1): 04/12/01 08:52:31 ID:??? AAS
>>924
>>923ですが、新川・島屋敷通り。
新しい方は快適そうだけど、立て替え事業の方の棟。
ひと月くらいたつけど、いまだ慣れない。
936: 04/12/01 09:30:49 ID:B+SneK29(1)調 AAS
田舎の話ですいませんが、横浜の洋光台駅前の公団の情報ください。
両親が住むんですが、見にいったところかなりあいてる模様。
駅前で銀行も郵便局もスーパーもある。
古いからあいてるのかな・・・・それともなんか訳あり？
937(1): 924 [age] 04/12/01 15:22:58 ID:??? AAS
>>933
鉄筋コンクリって音がよく伝わるから、どこが騒音元か本当によく分からない。
うちの団地もそうで、左隣の家から音がしてると思ったのに、一軒おいた右隣の
家に来ていた子供が、ベランダの柵に何かぶつけている音でした。他にも発生源
不明の音がすることがよくあります。鉄筋だと音が増幅される感じで、音を出してる
本人の想像以上に響いているように思いますね。
>>935
築10年くらいで立て替えするんですね。私は今住んでいる築4年のところは新築一斉
入居で入りましたが、いまだになんでこんなに音が響くのだろうと、特に静かに
なる夜中なんかは思いますよ。上の家の人がかなり帰りが遅いため、2時過ぎくらい
まではお風呂に入っていたりして、その他、戸の開閉音などなど生活音がよく響きます｡
築30年でもほとんど音がしない物件もあるようですから、なんか納得いかない思いもあり
ますけど、なかなか引っ越せないので。
938: 04/12/01 19:30:37 ID:WGlnjkgG(1)調 AAS
>>937
９３５は、立替の第一次建築分かと思われます。
公団は、３０年以上経過しないと立替は行いません。
939: 04/12/02 02:14:42 ID:vTsAt8Ue(1)調 AAS
うちは、S３８年だけど、物音は全くしないよ。
トイレの流れる音だけ聞こえる。
あとは非常に静か。隣の物音は全くしない。
機構の物件は築古が一番だと思う。
940: 04/12/02 16:14:17 ID:y+2qd3FW(1)調 AAS
皆さん結構古い物件に住んでるんですね。
こんな古いところ他に住んでる２ちゃんねらいないかと思ったけど安心しました。
他にもまだまだ古い物件に住んでる人居ませんか？
941(1): 04/12/02 20:11:35 ID:??? AAS
漏れは>696で機構から「居住実態調査」が来た、と書いたヤシ
なんだが、不審に思いつつも調査用紙に記入し、指示されている
とおり役所で取った住民票やら水道・ガスの検針票の写しやら
と一緒に提出したんだよ。
そしたら今度は「当方の調査ではそこにはＡという人物の
住民登録がされているから電話で釈明しろゴルァ」と送ってきた。
引っ越した当初（一年以上前）Ａという人宛の郵便物が来たことが
あるので多分前の住人だと思うが、公団（機構）ってのは
前の住人のデータを更新せずに新しい入居者を入れておいて、
「誰だお前は？」と聞いてくるような○○なのかと小一時間(ry
942(1): 04/12/02 22:26:14 ID:??? AAS
すげぇいい加減な仕事ぶりなんですねー＜UR
943: [あほだな] 04/12/03 08:41:07 ID:??? AAS
通報でもされなきゃ調査なんて無いだろうに。
944: 04/12/03 13:06:19 ID:??? AAS
>>942
> すげぇいい加減な仕事ぶりなんですねー＜UR
いや、営業所や地域支社は対応いいよ
管理事務所が威張ってるだけ
945: 04/12/03 20:02:53 ID:??? AAS
>>941
電話して謝らせよう
946(2): 04/12/03 21:24:13 ID:??? AAS
ウチの団地はホームレスが住み着いてるよぉ
食べ物食い散らかすは階段の踊り場で糞尿撒き散らすは最悪だ ｡･ﾟ･(つД⊂)･ﾟ･｡
947: 04/12/03 22:35:08 ID:??? AAS
>>946
どこよ？興味ある
948: 04/12/04 01:53:38 ID:NLIxg1lU(1)調 AAS
警察呼べよ。最悪。
949(1): 04/12/04 07:12:26 ID:??? AAS
もしかして漏れの住んでる団地かも・・・・・・（江東区）
最近エレベーターホールにホームレスが寝泊りしてるらしいから
発見したら警察に連絡してくださいという張り紙がある。
階段とかで尿のにおいとかするし
あの張り紙は本当だったのか ｶﾞ━━Σ(ﾟдﾟlll)━━ﾝ !!!
950: 04/12/04 09:15:01 ID:??? AAS
家賃も払わないで住み着くなんて営業妨害だけじゃなく、ある意味窃盗だろ？
居住区を盗み住んでいるんだから。
951: 04/12/04 18:28:40 ID:??? AAS
盗むのと占拠するのはちゃうがね
952(1): 04/12/04 21:01:47 ID:??? AAS
次スレ
2chｽﾚ:estate
953(2): 04/12/04 21:08:55 ID:??? AAS
【ＵＲ】首都圏の都市機構住宅 19号棟【元公団】
2chｽﾚ:estate
先にこっち使えよ。
954(1): 04/12/04 22:10:54 ID:??? AAS
>>953が本スレだよねえ。
955(1): 04/12/04 22:12:38 ID:??? AAS
>>952は重複スレッドです。
次スレとして続く必要性はありません。
削除依頼出しました。
【ＵＲ】首都圏の都市機構住宅 19号棟【元公団】
2chｽﾚ:estate
に移動すること。
956: 04/12/04 22:27:08 ID:??? AAS
>>953-955
自治房自演乙
957: 04/12/05 05:44:27 ID:z6FbyjMD(1)調 AAS
自演で埋め立てようとしたらしいがそうはいかのきんたま
958(2): 04/12/05 10:36:51 ID:eE+h6qMP(1)調 AAS
関係者の宣伝用自演スレ
【ＵＲ】首都圏の都市機構住宅 19号棟【元公団】 2chｽﾚ:estate
入居（希望）者のスレ
首都圏のＵＲ賃貸住宅 ２号棟 2chｽﾚ:estate
ということでよろしいかと
959(2): 04/12/05 11:44:58 ID:??? AAS
>>958
それは不当。
断じて容認できない。
どこが宣伝用自演スレだと言えるのか、まず>>958が立証せよ。
960(1): 04/12/05 12:54:40 ID:??? AAS
>>959
糞スレ立てたのは漏れですって言ってるようなもんだな
961(1): 04/12/05 13:56:56 ID:evAk7YFV(1)調 AAS
>>960
公団関連スレを荒らしまくってたのは漏れですと言っているような
ものだな。
962: 04/12/05 13:59:06 ID:zWlZWHAK(1)調 AAS
団地の人って卑屈だよな
963: 04/12/05 14:02:21 ID:??? AAS
ま、自分がやってた荒らしの手法をお返しされるのが嫌で
早めにスレを立てるチキンハートの >>1 よりはマシかと。
964: 04/12/05 15:14:05 ID:??? AAS
>>946
>>949
つーか、ホームレスが住み着くとか普通に怖すぎ・・・
965: 04/12/05 16:01:48 ID:??? AAS
>>958
ＵＲスレの方は削除されてますな。
削除依頼を出した人間の論法に従って「アンチスレ」として立て直して住み分ければよい。
966(1): 04/12/05 17:09:37 ID:??? AAS
じゃあアンチスレとしてたてなおしとくか。
・タイトルに公団をつけない
・１にアンチスレであることを明示
・２に元公団スレのurlを書く
これでいいな？
967: 04/12/05 17:16:04 ID:??? AAS
アンチスレがいる程の書き込みがないと思うが。
まあ、やりたかったら好きにやってくれ。
968: 04/12/05 17:26:59 ID:??? AAS
次スレ
【ＵＲ】首都圏の都市機構住宅 19号棟【元公団】
2chｽﾚ:estate
アンチスレ１がまた荒らさなければいいけどな。
969: 04/12/05 17:35:28 ID:??? AAS
> 名無しさん ：04/12/05 01:48:33 HOST:ppp0116.va-tyo.my-users.ne.jp
> >>188については>>185の削除屋＠雪月さんのコメントを参照してください。
> 削除屋＠放浪人 ★ ：04/12/05 12:47:57 ID:???
> ごみ箱へ。
>>1 >>959 >>961 >>966 必死すぎてﾜﾛﾀ
970: 04/12/05 18:53:53 ID:??? AAS
次スレ立ってるね。リンク貼っとく。
2chｽﾚ:estate
971: [gomi] 04/12/07 17:06:14 ID:??? AAS
>>1 必死すぎ。つーか、強引すぎ。
455 名前：名無しさん 投稿日：04/12/06 18:15:24 HOST:ppp1147.va-tyo.my-users.ne.jp
削除対象アドレス：
2chｽﾚ:estate
6,39,50,52,57,84,104,110,116,177,184
2chｽﾚ:estate
3
削除理由・詳細・その他：
コピー＆ペースト
議論を妨げる煽り（2に書かれたアドレスへの執拗な誘導）
972: 04/12/07 19:27:16 ID:4nF49YMX(1)調 AAS
今日、御台場に言ったらUR団地の前に、〔賃貸入居募集中〕と立て看板があった。
御台場に空室有るんだ！
973: [age] 04/12/08 02:25:10 ID:??? AAS
シーリア
974: 04/12/08 20:00:31 ID:Txpf85JZ(1)調 AAS
引越しするんですけど、その物件、元々ケーブルテレビが
はいっているらしいです。
契約はしないんですが、テレビって、そのままつなげば映るものなんでしょうか？
説明書を見ると、「ケーブル経由で地上波アナログを見ることになるので、
調整が必要」ってあるんですが・・・
もしかして、ケーブルテレビの調整？すると、ケーブルの無料の番組が見られるんでしょうか？
975: 04/12/09 00:53:22 ID:nTfkvGGP(1)調 AAS
地上波アナログならアンテナ経由でもＯＫ
976: 04/12/11 22:00:58 ID:??? AAS
ここで聞く理由がわからねぇ
977: 04/12/12 01:15:13 ID:??? AAS
玄関に「ＮＨＫ」と書かれたシールを貼ってる人がときどきいますね。
一度はがしてシワシワになったやつとかね。
契約してても貼る義務はまったくないんですけどね。
978: 04/12/12 20:14:39 ID:??? AAS
NHKは勝手に玄関にシール貼っていくのか・・・・・。
許可も取らずに・・・・。
979: 04/12/13 00:28:33 ID:LSzUz0tq(1)調 AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:sumai.ur-net.go.jp
明日までですよーん。お早めに。
980: 04/12/13 03:37:59 ID:??? AAS
アンチスレに情報はｲﾗﾈ
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