[過去ﾛｸﾞ] 【住宅】日本人はなぜ「新築」大好きなのか 中古住宅「不人気」の背景★6 (1002ﾚｽ)
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1(14): ひぃぃ ★ 2019/01/05(土) 14:41:49.16 ID:CAP_USER9(1)調 AAS
中古住宅を活用するさまざまな動きが見えつつある。買い手の不安解消などを目指し、2018年春に施行された改正宅地建物取引業法では、不動産仲介業者が建物状況調査のあっせんの可否を買い手に示すことなどを義務づけた。住宅をリノベーションする取り組みも広がっている。ただ、中古住宅の活用が欧米並みに広がるには課題も多い。
■米国など9割、日本は2割前後？
国土交通省の調べでは、日本で流通している中古住宅は2013年時点で全体の14.7％。平成が始まった1989年には8.0％だったのを見れば、市場は徐々に拡大しているのは間違いない。だが、米国や英国では約9割、フランスでも約7割と欧米の主要国に比べればかなりの低水準だ。
日本の場合、戦後から高度経済成長期にかけて住宅不足が深刻化し、数を造ることが最優先された。この結果、住宅の質は低下。地価が急騰する一方で、住宅は20年も建てば価値がなくなると評価され、「買うなら新築」という「新築志向」が生まれた。このため中古住宅はほぼ見向きもされないできたといえる。
だが、中古住宅を使おうという動きはだんだん盛り上がりつつあり、「実際には2割を軽く超えているのではないか」（不動産関係者）との見方もある。その背景の一つは、中古住宅が放置され、空き家問題が深刻化していることから、政府が中古住宅活用の環境を整えようとしていることがある。宅建業法の改正などがその現れだ。
■仲介業者の言うことを「そのまま信じる」日本人
一方、人手不足をはじめとした人権費の高騰などから、新築住宅の価格は上がっている。「都心のマンションなどは、大企業のエリート社員ぐらいしか手を出せない状況」（不動産関係者）とされ、新築を買えない人たちが中古住宅に目を向けていることもある。
さらに、若い人の意識の変化も大きい。仲介業を営むある不動産関係者は「今の若い世代は『シェア』が当たり前になっており、中古も新築もこだわらなくなっている」と話す。ただ、欧米のレベルまで高まるかについては疑問の声が圧倒的だ。米国などでは徹底されている住宅診断を進んで受けようという意識は不動産業界にも消費者にも薄いとされる。「消費者の性善説は強く、仲介業者に言われたことをそのまま信じて購入する人はいまだに多い」と話す不動産関係者は少なくない。
2019年10月に予定されている消費税率引き上げに向け、政府は新築住宅の優遇策を打ち出しているように、国全体としても、いまだに新築志向を後押ししている側面が強い。「日本人は新しいものに飛びつく傾向が強く、政府の施策もあって、新築志向が消えることはないだろう」（不動産関係者）との見方も多い。
現状のままでは、中古住宅の一段の拡大への壁は高い。
2019年1月3日 17時0分 J-CASTニュース
外部ﾘﾝｸ:news.livedoor.com
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★1：2019/01/04(金) 19:19:19.03
2chｽﾚ:newsplus
876(2): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:13:11.74 ID:8xKNpOzV0(2/2)調 AAS
>>872
屋根裏も壁も全てウレタン吹き付けしたら
冷房暖房費かなり安く上がるくらい断熱いいよ
あと防音にもなる
877: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:14:56.61 ID:HrsM+9BZ0(17/21)調 AAS
グラスウールで十分、十分（・3・）
878: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:15:44.49 ID:cgy/bCZD0(4/5)調 AAS
>>869
地震には強いけど台風には弱いぞ。
ちなみに台風に強く作ったら地震には弱くなる。
おまえら木造とか鉄骨造とか鉄筋コンクリート造とかいってるけど、
基礎と柱がくっついてるところが割れたらどうせ全部一緒だぞ。
879: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:16:41.86 ID:LbQ4h8IK0(1)調 AAS
>>816
40年ぐらい前も家を買うっていったら中古物件
お金に余裕あるなら新築
880(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:16:43.40 ID:HrsM+9BZ0(18/21)調 AAS
>>867
おかげで固定資産税が安くなって助かる
10年で半額
20年で70％減
25年で80％減
もうタダみたいなもんだ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
881: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:18:33.14 ID:6WHIYWo60(10/11)調 AAS
>>1
米国9割が中古って都市部だけじゃないのか？
ちょっと情報源が不明だしおかしい
アメリカも地方だと結構新築どんどん建ててるぞ
おれのアメリカの友達の大工もここ2年で新築の家5軒建てたぜ！
とかメール寄越してるし
882: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:18:39.10 ID:uwUItTlo0(1)調 AAS
>>1
気候のせいもあるだろうけど、長く住めないからじゃないかな
すぐボロボロになる
883: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:19:32.01 ID:YSiwlh780(37/41)調 AAS
>>875
正直、個人的には荒床張替えとかのほうが力技ではあるが壁紙とかより楽ｗｗ
不器用だから壁紙とかなんどやってもうまくいかないｗｗ
>>880
築45年越えの我が家なんて固定資産税が趣味で乗ってるちょっと古い自家用車の自動車税よりも安いんだぜ…
884(2): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:20:16.77 ID:a1cj+TPF0(1)調 AAS
>>27
昔の大工が建てた家は表面的な所や設備で老朽化してても国産材使ってて躯体がしっかりしてるから、リフォームしたら何年でも住める。
885: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:21:45.06 ID:dxD6ZBMs0(8/9)調 AAS
不動産屋から買わず家主から直で売買出来ると良いけど、そこは巡り合わせだよね。
家や土地探しているとそういうのにぶち当たる時がある。
886(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:21:50.02 ID:YSiwlh780(38/41)調 AAS
>>884
その代わり隙間が多いから（当時としては手抜きでもなんでもない）、今の仕様の断熱でまとめようとするとそれなりの経験と知識が要る。
断熱気にしないならどうとでもなるのは確か。
887: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:27:38.89 ID:acx1Gtl30(2/2)調 AAS
練馬区の事件の読んだわ
不動産の世界怖すぎる
888: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:27:39.79 ID:c1/q/FXB0(1)調 AAS
一般の家屋は耐久性がないから。
889: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:27:55.53 ID:y8328hXL0(17/20)調 AAS
>>876
ウレタンちゃんは、補修するときが大変だから嫌いや
890(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:28:15.80 ID:d0rXfT8B0(1)調 AAS
>>886
今のような空調設備が無かった時代の発想だからな
湿度対策で風通しのいい家になっているのが日本の住宅だった
>>884
今時の安い家は集成材だらけで昔のようには行かないんだよな・・・
891: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:32:25.39 ID:jNyNfRCC0(1)調 AAS
戸建に限ってだが
上物は設備含めて消耗品だよ
892: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:32:40.48 ID:PEneG6aV0(1)調 AAS
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893: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:32:52.25 ID:HrsM+9BZ0(19/21)調 AAS
まあ、フローリングと、下地合板は張替前提でいいでしょ
大引きと根太までしっかりしてれば
根太は50年持って欲しいな
894(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:33:10.14 ID:YSiwlh780(39/41)調 AAS
>>890
集成材、初期の不良接着剤のやつでなければ、変形も少なく強度もあって耐久性もあるから別に問題ないぞ。
金物使ってがゆえの今の工法の問題は集成材だけじゃないし。
895(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:33:34.85 ID:ECEfP8oQ0(1)調 AAS
>>208
昔の大工は昼間っから酒飲みながらやってたのも多いな
今は割りとどこでも施工管理しっかりしているぞ
キチンと現場見学会なんかに参加して仕事を見ろ
世代を色眼鏡で見るのは嫌いだ
896: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:35:29.69 ID:QAIBnIWJ0(1)調 AAS
中古で購入した我が家は公社仕立てだから、民間の安普請より頑健で素晴らしいよ
897(3): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:35:59.80 ID:KouDbsfn0(2/3)調 AAS
集成材ってなに？
898: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:39:21.20 ID:kctcTemY0(1)調 AAS
日本人は根本的に他人を信用していないので、自分が知らないところで建てられた他人の家も信用していないだけです
899: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:42:00.04 ID:kCMkmKbW0(1/5)調 AAS
嫁の実家が築50年ぐらいだと思うけど居心地良い
隙間風多くて冬は寒いけど
900: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:42:51.42 ID:DXWznXjC0(1/3)調 AAS
>>894
初期の集成材のほうが接着剤が強力だよ
でも、ホルムアルデヒドの問題で、接着力の弱い材料に変わったから
今のほうが耐久性が低い
901(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:42:53.12 ID:y8328hXL0(18/20)調 AAS
>>895
大丈夫や
今でもいろんな職業の人が酒飲んで仕事してる
902: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:43:21.62 ID:UwXBGlfx0(1)調 AAS
中古住宅とか金あっても無理だわ
暮らしやすい間取り決められる新築一択
903: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:43:30.53 ID:cgy/bCZD0(5/5)調 AAS
>>897
ベニヤ板の四角いやつ
904(3): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:43:57.51 ID:YSiwlh780(40/41)調 AAS
>>901
そんな現場いまどきあるか？それじゃあ車で帰れないだろｗ
905(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:43:59.40 ID:kCMkmKbW0(2/5)調 AAS
>>897
木と木を接着剤でつなぎ合わせて作られた木材の事
906(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:44:55.14 ID:dxD6ZBMs0(9/9)調 AAS
全国チェーンの安いハウスメーカーで悪い噂を聞いたことがある。
現地の下請け業者に安く仕事やらせるから下請けの儲けにならず、良い仕事していない（下手すりゃ施工不良）
下請け的には絞られてる分少しでも儲けたい、メーカー的には施主に分からない範囲で安く済ませたい。
そんな話…
10年前の話だから今は知らん。
907(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:45:16.61 ID:kCMkmKbW0(3/5)調 AAS
>>904
昼間に飲めば帰る頃は大丈夫
父親が自営業だけど昼飲んでも普通に夕方運転してる
908(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:45:29.31 ID:25NXUi/C0(1)調 AAS
女は中古でも嫁にするのにwww
909: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:45:36.75 ID:6WHIYWo60(11/11)調 AAS
だからアメリカだってヨーロッパだって郊外や地方じゃみんな新築建てて住んでるんだってばさ
このニュースソース書いたやつがそれ知らないだけ
欧州米国都市部は昔ながらの建物を再利用してるからその限りではないだけ
910: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:46:04.19 ID:3d8arxRX0(1/2)調 AAS
俺は住宅は築20年でも良いが、
嫁だけは俺40歳より若いのを貰う
911: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:47:05.23 ID:3d8arxRX0(2/2)調 AAS
>>908
中古つーか
自分よりも年上は無いから
912: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:48:48.99 ID:JUYmU6tr0(1/4)調 AAS
日本人は一回家を買ったら終の棲家にする勢いだからなｗ
アタマが硬い
まぁ、収入が外国人と比べて半分だし頑なになるのはわかる
913: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:49:24.46 ID:flOZmb3f0(1)調 AAS
>>904
航空業界？
914(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:49:57.26 ID:DXWznXjC0(2/3)調 AAS
>>897
中華製のヤバイものが日本に入ってきているから気をつけろ
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915(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:50:46.35 ID:JUYmU6tr0(2/4)調 AAS
>>208
若いもんに技術なんてもう無いよｗ
じゃあどうするか
家自体がプラモデルのように設計されているんだよ
大工も今はただ組み立てるだけ
カンナなんて使わない
916(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:52:27.93 ID:HrsM+9BZ0(20/21)調 AAS
>>906
建設業やってた俺の経験から言えば・・・
大手で儲けてるゼネコン程、俺ら下請けを安い金額でやらせるように叩いてくる
中堅で利益率が良くないゼネコン程、優しくて下請け思いだった
まあ、俺 一個人の経験談だから
全部がそうとは言わないが
917: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:53:31.16 ID:kCMkmKbW0(4/5)調 AAS
>>915
２×４はそうみたいね
誰でも組み立てられるみたい
918: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:54:16.54 ID:y8328hXL0(19/20)調 AAS
>>904
いろんな業界あるのです
勤務中に飲んでなくとも
・帰宅しようと車に乗り込んだら酒を飲みながら帰る
・終業したら車でコンビニに直行で飲みながら帰る
管理職が
てめーうるせーんだよ
グチグチ言うのなら酒飲んで忘れろ！！と暴言はいたりする
ところもあるしね
健康被害云々よりもみんなでアルコールのみまくってあの世にみんなでゴーしちゃえばいいじゃない
って思うわｗ
919(2): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:55:02.94 ID:YSiwlh780(41/41)調 AAS
>>907
検問じゃその言い訳は通用しないから止めさせろｗｗ
それこそ事故ったら仕事も失うぞ。
920(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:56:01.05 ID:KouDbsfn0(3/3)調 AAS
>>905
今の住宅ってほとんどがそれで立っているの？
921(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:56:38.85 ID:JUYmU6tr0(3/4)調 AAS
そうそう
職人は進化しないけど
建築素材は進化するし、効率化を追及する
工場で予め採寸したパーツを現場で組むだけ
だから
職人なんてもう誰でもできるし５年も経験すればベテラン
昔の職人技なんて要らない
922: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:57:37.78 ID:kCMkmKbW0(5/5)調 AAS
>>919
言っても聞かないから仕方ない
>>920
無垢材が売りのところも少なからずあるよ
923(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:58:32.69 ID:DXWznXjC0(3/3)調 AAS
>>921
進化した断熱材である真空断熱材を、現場の職人が真空層に釘を打って、平気で打ち付けている場面がよくあるそうだw
924: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:58:45.82 ID:y8328hXL0(20/20)調 AAS
>>919
アル中ってアルチュハイマーになっているから
脳内にエネルギー源がない
アルコールで補給するか
酢・ココナッツオイルでケトン体作るかだからね
昼間は、酢やココナッツオイルで過ごして
夜はアルコールで補給してもらうほうがいいかもね
925: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:59:18.30 ID:HrsM+9BZ0(21/21)調 AAS
昔より簡単になってるのは事実だ
だがそれは良いことだ
わざわざ難しくする必要なんてない
しかし、言うほど簡単じゃないぞｗ
試しに自分で壁紙でも張り替えてみろ
上手く出来やしないから（・3・）
926: 名無しさん＠１周年 2019/01/05(土) 23:59:41.55 ID:JUYmU6tr0(4/4)調 AAS
職人の技量による隙間もガタつきも発生しないし
まぁ、ビフォーアフターのまんまだね現場は
ただ運ばれたパーツを組み立てる
基礎作りだけは別だけどね
927: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:00:01.28 ID:Q/q+dmgW0(1)調 AAS
>>812
なんでこんなに詳しい人がいるんだ
928: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:00:20.21 ID:8ZIChMAg0(1/2)調 AAS
>>923
まぁ、みんな暑い中やってるから
熱中症で注意散漫だからｒｙ
929(2): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:05:02.54 ID:AdOFhvr+0(1/3)調 AAS
2×4なら
基礎ができたら3ヶ月で上物が建つ
あれはボロ儲け
930(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:06:00.63 ID:yyQHPdT80(1/2)調 AAS
いろんな訳あり物件から安くて良いなんて探すのは無理。素直に新築だぜ。
931: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:08:21.05 ID:iEtI1rAa0(1/3)調 AAS
地元の業者でも信頼し過ぎると手抜くから、建築中は飲み物や菓子差入れつつちょくちょく見に行くべし。
その場で気になったら質問できるし。
近所のおっさんが改築した時、半分住めて家に居るもんだから、施工中、暫くの間毎日外でじっと見てたらしい。
やりにくいよなw
932: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:10:32.37 AAS
>>914
情報が古いw
933: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:11:43.99 ID:dZ9N7L9Q0(1/2)調 AAS
>>930
その労力が無いから処女房なんだよなー
934: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:11:56.75 ID:f0VIAXiE0(1)調 AAS
昔は職人によって出来不出来の差が激しかったから
今の方がまだ安心だな
935(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:14:54.78 ID:F/0amtTI0(1/4)調 AAS
>>929
在来だって別に工数たいして変わらんだろ
936: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:15:42.48 AAS
>>873
スレートはやめとけ
今からならアスファルトシングル
937: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:16:11.32 ID:DffKsz0+0(1)調 AAS
2x4とプレハブ工法を混同している人多いね
938: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:17:54.34 ID:0vUSyk0W0(1)調 AAS
新雪を踏むのはみんな好きだろう
939: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:18:22.88 ID:iEtI1rAa0(2/3)調 AAS
>>916
あ〜、大手も厳しいかもな。
営業マンに利益率キッチリ出させて、そうじゃないと評価されないって言うね。
辞めた人知ってるがそんな事言ってたわ。
中堅クラスで安い家だけど〇〇よりはマシって言う話も聞くから、そういう所いいかもね。
940(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:19:37.11 AAS
>>821
致命的にダメなのは断熱性能とサッシや窓性能な
ここ数年でようやくマシになってきた
中古買うなら2016年以降の施工品質の良い物件に限ったほうが良い
941: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:22:56.23 ID:DkySgXuA0(1)調 AAS
ニュース速報でも何でもなくなってる、何故とｗｈｙスレ
942(2): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:24:30.37 ID:2p55VjWo0(1/3)調 AAS
バカが古民家さがして云々言ってくるが
大抵田舎で土地価値なし建物古く価値なし
で融資受けられなくて残念w
943: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:25:15.71 ID:cv6uueVw0(1/4)調 AAS
この世の中、なぜほど面白いものはないぞ
分析して答えを導き出す
まあこのスレの質問の答えは
たんに使い捨ての方がコスパが良いじゃんって話なんだが
944: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:25:59.93 ID:dZ9N7L9Q0(2/2)調 AAS
>>942
それで各自治体が
移住してくれたら家土地無料で貰えるとかで
喜んでゴミ引き取ってる若い夫婦居るから笑えるよな
945: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:28:53.56 ID:EzpI1Lp60(1)調 AAS
死ぬまでしか住まないから中古で充分。
今の日本じゃ生誕地に住み続けることしかはほぼ不可
946: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:32:07.27 ID:pXKJQOze0(1/3)調 AAS
>>876
火に弱いので
947: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:32:26.47 ID:6oy+ZQeb0(1)調 AAS
中古とかゴキブリの巣じゃん
948: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:33:50.34 ID:2p55VjWo0(2/3)調 AAS
・木造住宅の償却年数は22年数
・住宅ローンで主力商品は35年
・新築購入1年後の実勢価値は7掛
バカが無理した築浅中古は割高
住宅ローン残金返済出来ないと所有権移転できねんだよな
949(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:34:44.64 ID:UbukFOpz0(1)調 AAS
昔の大工は大工でいい加減な所多かったからな。今のプレハブの方が良いかもな。
950: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:35:10.40 ID:pXKJQOze0(2/3)調 AAS
ホームメーカーの新築って地域価格なので田舎だと安く建てられるぞ
951: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:36:33.63 ID:pXKJQOze0(3/3)調 AAS
>>949
今の大工 工務店もあくどい奴居るから
ホームメーカーのプレハブが無難
952(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:38:57.54 ID:Xq7YyrDe0(1/2)調 AAS
注文住宅の中古って、施主のこだわりが入りすぎてると
中古じゃ売りにくいってのはありそう
953: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:39:08.44 ID:cv6uueVw0(2/4)調 AAS
千葉県は一戸建てが安い
そうだッ船橋に住もう（｀・ω・´）
総武快速もE235系 近日導入！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
954: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:39:52.84 ID:GIAVvu+w0(1)調 AAS
今中古で売ってる家のほとんどは断熱材もスカスカで
耐震性もヤバいボロ屋ばっかだからな
けど今の新築が中古で出回り始めるころには
スペックそこそこだから中古住宅も人気が出るかもな
955(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:41:26.63 ID:cv6uueVw0(3/4)調 AAS
布基礎は嫌だね
ベタ基礎が主流になったのって2000年くらいからかな？
956: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:42:21.88 ID:iEtI1rAa0(3/3)調 AAS
>>942
変な客ばかり大変だなw
957(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:43:08.91 ID:jyKq8mBx0(1/6)調 AAS
>>940
日本の住宅のサッシってリフォームで簡単に交換できないのな・・
サッシ枠を外すと内壁、外壁まで外れる挟み込み
欧米はサッシが窓枠から簡単に外れるので、
ホームセンターで二重窓のサッシを買ってきて、そのまま古い窓と窓枠ごと交換できるそうだ。
規格も決まっているので素人がしてもぴったり挟まる
958: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:45:52.30 ID:+z/PF+Bn0(1/2)調 AAS
そもそも住宅メーカーが高耐久の物を売ってないし売れない。
古い住宅はメンテに金がかかる。
959: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:46:28.62 ID:jyKq8mBx0(2/6)調 AAS
>>952
漫画の「一軒家を建ててみました」の家は、一階のトイレの上部が二階とつながっているので
一階でウンコしたら、二階がウンコ臭くなるという家らしいw
960: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:46:57.91 ID:yyQHPdT80(2/2)調 AAS
>>955
同意
地耐力n値を簡易で調べたが、ベタ基礎にした。外壁、屋根は後で出来るが、基礎は難しい。
961: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:47:10.48 ID:wEHY+0a50(1)調 AAS
新築、新車、処女、新しいに越したことは無い。
962: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:49:26.71 ID:pRboqqJS0(1/2)調 AAS
他人のお古なんて、って意識は多少あるね
「新築が買えないから中古なんだねpgr」
という人もいるし
963: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:50:35.93 ID:8b56SuHa0(1)調 AAS
家を建てると言うイベント。
964(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:52:07.36 ID:Xq7YyrDe0(2/2)調 AAS
新築に拘る割に、餅蒔きは見なくなったよなぁ・・・
965: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:54:26.68 ID:d/KRYnV50(1)調 AAS
まず、家の耐用年数の違いからして違うからな。
同じと思うのが間違いだ。
966: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:54:34.03 ID:+z/PF+Bn0(2/2)調 AAS
>>964
ユニットやパネルが増えて棟上げ式が無い家も増えたからね
967: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:54:45.18 ID:cv6uueVw0(4/4)調 AAS
あ・・・そういえば正月のモチが残ってたんだ、食わなくちゃ（・3・）
968: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:54:56.11 ID:NGHrxEl+0(1)調 AAS
中古ならヘーベルハウスにしておけ
内外装を変えるだけで、ほぼ新築
とにかくコンクリート打ちっ放しだけは止めておけ
木造のほうがマシ
969(3): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:54:56.23 ID:F/0amtTI0(2/4)調 AAS
>>957
欧米なんてポツ窓なんだからサッシの交換なんて簡単にいかないだろ
日本の在来なんて尺寸で規格化されてるから何十年前のサッシだって簡単に交換できる
まあインナーサッシのほうが安上がりだろうが
970: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:57:05.13 ID:90E+SYR30(1)調 AAS
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971(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:58:02.82 ID:jyKq8mBx0(3/6)調 AAS
>>969
>何十年前のサッシだって簡単に交換できる
嘘ばかり言うなよw
どんなリフォーム業者でも、サッシの交換は出来ないって言うし、
出来るっていう業者は、サッシを削って、挟み込みのサッシの破片残した上に当て木を当てて強引に交換する方法だぞw
お前、物を知らないにも程がある
972: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:59:14.87 ID:EthQpFVj0(1/2)調 AAS
>>969
ポツ窓って工法の話じゃなくてデザインの話やろ。ひろい壁にポツンと窓を添えるデザインのこと。違ったか？
973: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 00:59:15.63 ID:AdOFhvr+0(2/3)調 AAS
>>935
おまえ馬鹿？？
工数減らすメリットもあるのが2×4の売りなのにｗ
現場知ってます？それか見習いの小僧？
974: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:01:10.84 ID:jyKq8mBx0(4/6)調 AAS
サッシの交換って、日本ではこのレベル
外部ﾘﾝｸ:madoreform.com
>>969 のバカさ加減に驚いたわw
975: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:02:23.10 ID:a/h7YpHI0(1)調 AAS
タワマンの外装工事って怖そう
976: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:04:08.70 ID:jyKq8mBx0(5/6)調 AAS
日本の規格でサッシを交換すると、ここまでの大工事が必要
外壁と内壁切り取る必要がある
画像ﾘﾝｸ
977(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:04:28.17 ID:F/0amtTI0(3/4)調 AAS
>>971
何十年経とうが尺寸でサッシが規格されてる以上寸法は変わりようがないんだが。。
サッシ枠残すのは外壁に影響でるのを業者が面倒がるだけの話
978(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:04:29.63 ID:pRboqqJS0(2/2)調 AAS
東京23区
今は中古の戸建てどころか、
中古マンションも強気な価格設定だよ
某下町DQNエリアの築30年物ですら、
びっくりするような値段つけてくる
今はちょっと異常だと思う
979: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:04:43.21 ID:loR00dI/0(1)調 AAS
自分で壁のタイルや床や壁紙を選べるだけで、自分の家って感じがして良い、新築でも建売買っちゃうのは馬鹿だからやめよう
ベランダに屋根が欲しいとか、外に水道の蛇口欲しいとか、色々不満がでてくることになる
980(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:06:31.26 ID:gHoPBdyQ0(1)調 AAS
中古はリフォームにお金がかかるから自分でやらない日本人は
新築の方が人気があるんだろう
アメリカ人は自分でDIYする人が多い
年代物の車もレストアして乗ったりしてるしね
981(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:06:57.65 ID:jyKq8mBx0(6/6)調 AAS
>>977
お前、マジで何も理解できていないだろw
人から頭悪いってよく言われない ?
982(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:08:45.20 ID:T+UrQmzG0(1)調 AAS
>>1
そら、アメリカでは地震少ないからな。
古い戸建は耐震性能が糞。
買っていい中古はRC（鉄筋コンクリート）だけ。
983: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:09:47.89 ID:EthQpFVj0(2/2)調 AAS
>>982
その代わり、ハリケーンの洪水と、圧倒的な竜巻で一瞬にして家ごとなくなるけどなｗ
984(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:10:12.10 ID:AdOFhvr+0(3/3)調 AAS
>>978
売れなさ過ぎて強気設定なんだよ
10年前なら1000万マイナスしていい
985: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:11:24.20 ID:F/0amtTI0(4/4)調 AAS
>>981
サッシの規格寸法の話をしてるんだが理解できないか？
カバー工法のことなんて最初から話ししてない
986: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:11:52.00 ID:WJ8lEi4S0(1)調 AAS
嫁と畳は新しいほうがいいっっ
新しい畳は新築にこそよく似合う
新しい畳の上で新しい嫁とぉぉぉぉ( ｀ー´)ノ
凸
987: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:13:00.52 ID:8ZIChMAg0(2/2)調 AAS
>>980
リーマンショック・・・
988: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:14:28.44 ID:QMIUgd1D0(1)調 AAS
新築が好きっていうか
お金があったら新築一択
貧乏でも無理して買うなら中古
989: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:22:39.99 ID:VeeUYziB0(1)調 AAS
規格が違うからね
耐震構造とか
990: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:24:32.60 ID:Lg4ZVSdS0(1)調 AAS
モデルルームの家具は実用より小さいサイズらしいね
部屋がより広く見えるから
991: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:40:43.20 ID:YUkeH/cK0(1)調 AAS
諸悪の根源は土地の値段の高さだな
992: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:54:14.73 ID:/QbC04gU0(1/2)調 AAS
>>984
売れなさ過ぎて強気って意味わかんないですけど
993: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:55:09.33 ID:efgxjlR+0(1)調 AAS
安い土地分譲してプラモみたいに部品組む現行法の耐震基準は満たした建て売りが
1000〜2000万円台で売られるからな。
頭金0円でもそれは買えるが中古は1000万円位現預金が無いと買えないので
子供出来てマイホーム買おうかって若い夫婦の選択肢には通常上らない
994: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:55:49.13 ID:/QbC04gU0(2/2)調 AAS
>>929
ツーバイフォーは頑丈だよね
築30年以上でも丈夫そうだよ
995(1): 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 01:59:20.40 ID:IilzOnM80(1)調 AAS
スレ終わり間際に質問。カチタスはどうなの？中古住宅をリフォームした自社販売で売上伸ばしてるけど？
996: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 02:03:16.54 ID:2p55VjWo0(3/3)調 AAS
>>995
どうなの？って何が？って話
オマエが書いてるそのままだと思うよ
997: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 02:06:45.88 ID:XcwKUBOm0(1)調 AAS
↑
馬鹿が無理して答えた結果
998: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 02:49:30.10 ID:1fZDtmnc0(1/2)調 AAS
>>324
所有権移転するとき、登記し直すだろ？ その時境界杭がなくても境界は復元するはずだが
999: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 02:52:58.99 ID:1fZDtmnc0(2/2)調 AAS
>>342
地盤が硬いところなら布基礎でも耐えれる。
ベタ基礎は元々軟弱地盤向け。あと、費用もかかる
1000: 名無しさん＠１周年 2019/01/06(日) 02:53:24.12 ID:7MiuDyu/0(1)調 AAS
バブル期に建てられたものは丈夫で駅近が多い
上物は所詮おまけ、しっかりと土地を見た方がいい
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