[過去ﾛｸﾞ] 【生活】新築マンションが売れない…郊外、地方の新築市場からはきっぱりと撤退すべきだ [転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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541: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:04:24.73 ID:1Yad4rTs0(1/2)調 AAS
権力者が握ってる資産
特に東京の不動産価格は意地でも落とさないよ
どんな嘘、捏造をしようとも
人口も増え続けてると言うだろう
真っ暗で誰も住んでなさそうなマンションがあってもこのマンションは
完売してるというだろうね
東京が崩れ去るときは同時テロのWTCのように一気に崩れ去る
緩やかな下降なんて無いだろうな
542(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:04:40.27 ID:nJ17TI4J0(1/2)調 AAS
東京郊外だけど、古い公営住宅とか公務員宿舎がどんどん空いたり壊されてるけど
空き家のまま放置だったり更地のままのところが結構あるんだよなぁ。
住宅需要ってそんなに少ないもんかね。
543: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:05:07.10 ID:RWMyOaXS0(2/4)調 AAS
>>529
戸建ての場合10年もすればタダになっても仕方ないよ。
2700万の建築費と300万の土地代だったと思うしかないなｗｗｗ
544: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:05:14.21 ID:hQ5+0CuX0(4/6)調 AAS
円安で高騰、消費税で高騰、しかし給料は殆どあがってない
で、家やマンションを現実離れした価格でドカドカ建てて
いったい誰が買うというんだい？
どうせ中国成金相手だろ。もはや日本で作った車も家もマンションも
日本人の庶民は一生手に入らないのさ
545: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:05:17.36 ID:kVxdgnjP0(1)調 AAS
アホみたいにマンション建て過ぎ
546: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:05:33.45 ID:iDt8O+Hq0(9/12)調 AAS
>>529
売るために建てたんじゃなくて、住み続けるために建てたんだろ。
547: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:05:34.42 ID:la2a2kNe0(2/3)調 AAS
>>529
今だって同じもの建てたら上物だけで3000万くらいするんじゃね？
使い切ったと思え。
548: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:05:37.83 ID:WbsK3vxc0(5/7)調 AAS
先日、永大供養塔つまりお墓のマンション版に
見学に行ってきたんだけど、
面倒な管理が不要で値段も手頃なんで気に入った
お墓の一戸建てを遠方に作っても管理が大変でたまらん
住宅も都会ではマンションなんじゃないかな〜
利便性が良くて、値段もほどはど、管理営繕もキチンとやってもらえるなら魅力的
でも、いまは値段が高杉だな〜
549: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:05:51.80 ID:Z7IS5Hcj0(3/3)調 AAS
>>529
バブルの頃？
あの頃は辺鄙な場所でも早く買わないとドンドン値が上がってたからなぁ
550(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:06:06.39 ID:QXznNxtc0(10/21)調 AAS
>>536
お前、円高になると思うわけｗ
もしかして安倍政権のせいで円安になっていると思う？
実際は違うんだぜｗ
民主党政権時代に円高にしたら、全国自治体の税収が枯渇して地方公務員の人件費が払えなくなった
そこで自民に全国の知事、市長が泣きついて円安にして貰った
でも一向に地方に企業が戻ってくれない
なぜか？
地方公務員の身分制度を廃止してリストラしないから
つまり、自治体財政に起因した円安なんで、今のままでは永久に円高にならない
物理的に不可能
551(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:06:08.47 ID:zOP7W+Yd0(1)調 AAS
>>263
その満足なのは多分、港区港南2090戸の超大型タワマンのことじゃ
あそこは、品川駅まで10分毎にシャトルバス
道路整備してから、徒歩は約12分に短縮
近くの駅は、浜松町や羽田行の「天王洲アイル駅」が徒歩3分
552(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:06:35.11 ID:RCe8ickzO携(3/3)調 AAS
>>530
勉強になりました
553: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:07:04.16 ID:hQ5+0CuX0(5/6)調 AAS
所詮日本人は内需で相手にされてない
家も車もマンションも高いものは全部中国人がターゲット
日本人は一生豚小屋借家で消費税を搾り取られながら生きろ
それがアベノミクスだ
554(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:07:11.42 ID:DQyiLtZT0(3/14)調 AAS
>>542
郊外ってどのへんですか？
調布超えるとちょっときついかもね。
555(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:07:23.23 ID:n6uZ3h3F0(3/3)調 AAS
>>516
いや杉並のやばいとこでも上がってる
90年代までは台風の度に善福寺川が氾濫、JRは高円寺まで徒歩20分、分岐線メトロの終点が最寄で大体分かってくれ
556: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:07:25.08 ID:NE9R79pB0(5/5)調 AAS
>>539
そこに家買った世代が年取って死んだり便利な都会に引っ越ししたりしてチョー過疎化が進んでる
一時期、空き家に中国人が集団で住み着いてたけど、そいつ等でさえ出て行った程のくそったれな所だからねぇ
本当に二束三文らしいよ
557: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:08:10.37 ID:UvE6SRty0(2/10)調 AAS
>>540
そんなカツカツだったんかねえ。
まあ、核家族化してて、
それなりの土地に老夫婦か老人だけ住んでる感じではあるけど。
558: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:08:16.29 ID:0l5T2SOr0(1)調 AAS
>>73
固定資産税もね
559(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:08:16.79 ID:vt1RQgAR0(1/2)調 AAS
>>542
5階建を10階建にしたら敷地の半分は不要になるから、
そんな感じで利便性の高い場所優先で集約する事が多い
560: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:08:38.83 ID:Rao5PGzE0(4/7)調 AAS
>>527
ＤＣＦ法というのと住宅金融支援機構というのが分らないので調べてみました。
なるほど。正直難しくて半分も理解できなかった（酔っぱらってますｗ）ですが、物凄く参考になりました。
2ｃｈって凄いすよね・・・こんなお馬鹿なおいらでも分り易くレスしてくださる方がいらっしゃるから調べるとっかかりすら無かったことが分るようになる。
ありがとうございました。勉強になりました。
561: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:09:03.93 ID:YI2/uLXi0(2/4)調 AAS
＞ただでさえ住宅が余ってるのになぜ無理に建てるのだろうな・・・
建て続けないと倒産するから
つまり「自転車操業」です
いよいよアホノミクスのクライマックスかな？ｗｗｗ
562: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:09:08.03 ID:BUQ08g1O0(1)調 AAS
>>538
あ、中央区で有名な方？
563(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:09:09.48 ID:xC3PvMJW0(1)調 AAS
>>45
いつかは非正規向けの住宅ローンなんてものも誕生するのかな？w
564(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:09:56.98 ID:iDt8O+Hq0(10/12)調 AAS
>>550
為替10年以上も弄って稼いでる俺に、そんなとんでも理論言われてもｗ
565(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:10:01.32 ID:DQyiLtZT0(4/14)調 AAS
中央区、江東区あたりばかみたいに人口急増してるよな。
おれはそっちはあまり好きじゃないから目黒区に買いましたが。
566: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:10:09.41 ID:XmDc/VKe0(1)調 AAS
生涯可処分所得が4000万いかないような地方の非正規に
3000万の新築を売りつけてどうするのかという話。
567: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:10:13.07 ID:tWMJ33uJ0(2/2)調 AAS
中国人に売って直下型地震で損壊した場合に訴訟とか起こされないの？
568: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:10:32.03 ID:jIO5TSuI0(1/4)調 AAS
もう、マンションを作る必要はないだろ。
住宅戸数は十分過ぎる。
569: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:10:56.68 ID:KbuDG4YT0(1)調 AAS
固定資産の税制も変わってこれから中古の空き家も値が下がって来るだろうしな
570: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:11:44.37 ID:Bwabz04x0(1)調 AAS
>>563
日本版サブプライムローンか、胸が熱くなるな
571: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:11:57.87 ID:U+fEWPL00(16/19)調 AAS
そやから、既存不適格はもう住めません！ってやればええんちゃうか？ｗ
572(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:11:59.16 ID:o5UrLyLT0(1)調 AAS
マンションのメリットは立地のみ
立地が悪いマンションが売れるわけねーだろ
573: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:10.07 ID:0UX8TIE10(1/2)調 AAS
都心そのうちでかい地震きて大変なるのに
574: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:10.29 ID:QXznNxtc0(11/21)調 AAS
>>564
だから、全国の自治体は、輸出企業の存在に依存して吸血する構造なの
あんた為替いじっているなら、今、日本の自治体がどうなっているのか真剣に勉強した方がいいよ
二度と円高になんかならないから。
それより2019年までに団塊世代が完全に税や制度負担者から消え、800万人が重荷となりのしかかる
完全に詰んだ
575: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:24.98 ID:DQyiLtZT0(5/14)調 AAS
今日書店で立ち読みした新書だと
東京オリンピックが終わったら一気に三分の一近くまで下がるみたいなこと書いてあったわ。
なぜか中野区は減少率が少ないとかあったけど。
576: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:30.69 ID:0qrdnzoY0(1)調 AAS
区分所有建物に大金だすなら公団住宅でいいだろ
577: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:39.84 ID:clWo8mYv0(1)調 AAS
あんまりでたらめに建てるとシナチョンの別荘になる
そして住人の対立、地域の治安悪化、自治体崩壊につながる
578: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:45.33 ID:UvE6SRty0(3/10)調 AAS
>>555
そんなバブル状態なのか？
水害ハザードマップはちゃんと見た方が良いよな・・・
浦安のずさん埋め立て地買った人とか、今どうしてんだろう。
579(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:49.05 ID:FACd3dYO0(3/14)調 AAS
>>563
アメリカのサブプライムローンみたいなことになりそうじゃね
580(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:12:56.41 ID:hQ5+0CuX0(6/6)調 AAS
>>565
ほぼ外人だけどなｗｗｗ
もう日本人にはマイカーとか家族とかマイホームとかそういう夢はない
一部の上級国民の話
一般庶民はもうそういう世界から隔絶した世界
都心で人口増えてるところなんて結局成金中国人や海外のエリート外人だらけだってｗｗｗ
いま建ててる家とかマンションとかは所詮日本人はターゲットじゃないｗ
日本の庶民は高い電気代と消費税を搾り取られながら一生薄給で賃貸アパートで暮らせばいい
581: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:13:24.80 ID:1O9mH9nn0(1)調 AAS
田舎でマンションに住む奴って池沼だよな。何のための田舎だよ
582: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:13:25.19 ID:muy1RCCJ0(1)調 AAS
もうマンションはオワコン
いまは一戸建て
583: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:13:28.84 ID:ftz51dxc0(1/3)調 AAS
世の中には金が余ってる人がいるんだよな
マンションじゃなくて戸建てだが、こないだ吉祥寺の井の頭周辺を散歩したが、
そんないい場所に家を構え、さらに高級車を2台置いている家も多い
たまにフィットを置いている家もあったが、
えらい安っぽく見えたな
584: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:13:48.69 ID:qthKlDOy0(2/2)調 AAS
>>529
ん？自分を育てるためだろ？
585(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:13:51.28 ID:QXznNxtc0(12/21)調 AAS
>>579
いざとなったら、やると思うよ
間違いなく年末から、消費税8％増税失敗のクラッシュが事業者側に出始めるし
586: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:13:57.99 ID:ho0NoU3f0(1/4)調 AAS
>>1
榊さんいつも同じよーなこと言ってるね
587: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:14:01.50 ID:CDt7l92t0(1)調 AAS
家族3人もしくは4人で暮らすとしたら2LDKや3LDKじゃ部屋数足りなくて住めないよね。
最低でも4LDK以上ないと厳しいな。
588(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:14:01.89 ID:lH52nneh0(1/2)調 AAS
>>500
うちはまだ子供居ないんだけど、小学校は円山や伏見が良いですか？地方出身なので土地勘というか、学校の特色がわからなくて。
逆に中央区でもこの校区はやめとけみたいなのあったら教えてPLZ
589: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:14:22.82 ID:YI2/uLXi0(3/4)調 AAS
＞いつかは非正規向けの住宅ローンなんてものも誕生するのかな？w
いくらでも用意しますよ
担保は腎臓か肝臓ですけどｗｗｗ
590(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:14:32.23 ID:56Sa89N3O携(7/13)調 AAS
>>531
しかも将来はその世代が選挙の主導権握るのか…
内需も、その世代が買わないモノはじり貧だよね
車とかブランド品とか先行き暗いな
591(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:14:43.00 ID:H02yDQOH0(1)調 AAS
>>1
数は足りていても、バス乗らないと最寄り鉄道駅に辿り着けない僻地とか、階段でアクセスするような崖上とか、
ロクでもない物件を含めての話だからなぁ。
592: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:14:59.83 ID:IwNW2O2q0(1)調 AAS
家がボロくなってきたから、建て替えてえけど、今最高に建築費高えから10年伸ばすわ
近所の土建屋のおっさんがオリンピック終わっても5年は高止まりつってたぞ
593(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:11.16 ID:nJ17TI4J0(2/2)調 AAS
>>554
もうちょっと西側。
やっぱ西武沿線じゃ需要ないんだろうか。
戸建てとかはちょいちょい増えてるような感じなんだけど。
>>559
いらなくなったなら売るなり何なりして活用しないもんかね。
更地じゃ草刈り費用だってバカにならないと思うんだがな。
594(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:12.48 ID:UUNiebD40(7/9)調 AAS
>>516
そうでもないよ。土地は複雑で、
荻窪の天沼あたりだと昔からの住宅地だから
家の前が車のすれ違えない
狭い道路とかザラ。
そこはなかなか売れない。路線の価格が高くつこうが
買い手がない。
いろいろあるよ。
595(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:16.29 ID:bgPA6bg70(1/7)調 AAS
東京五輪とマンション高騰はほとんど関係ないぞ
むしろ五輪後、移民が急増して地価が上昇するのでは？との見方もある
596: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:26.93 ID:UvE6SRty0(4/10)調 AAS
>>572
つか、マンションは価値あるうちに売り払って引っ越す前提な、不安定な資産だと思う。
597: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:29.08 ID:RWMyOaXS0(3/4)調 AAS
これからは買うじゃなくてシェアの時代だぜ
車もシェア、自転車もシェア、エコだろ？ｗｗ
598: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:30.24 ID:73MHiQqc0(1)調 AAS
しつこくチラシ入ってる感じがする
建って１年以上経過してるはずなのに売れてないのかよと・・・
「全戸 完売！！」って誇らしげな垂れ幕見てみたいもんですね(-_-;)
599: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:32.91 ID:FACd3dYO0(4/14)調 AAS
>>585
不良債権化してどっかーんの方がヤバイと思うんだけどなぁ
600: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:15:56.71 ID:1uMkQFfG0(2/3)調 AAS
だいたい日本のマンション狭すぎ
ファミリータイプなら５０坪ぐらいあってしかるべき
601: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:02.17 ID:GiZp4Yi50(1)調 AAS
>>594
車がすれ違えないようなどうろはセットバックの対象じゃね？
602(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:06.50 ID:TBaSoVQu0(1/2)調 AAS
>>209
俺はジャングルって聞いていた
603: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:15.45 ID:/WxoRD200(1/6)調 AAS
日本人の新築信仰は異常。しかも安普請で30年でボロボロ
604: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:16.99 ID:QXznNxtc0(13/21)調 AAS
>>590
その通り
こんなこと20年前から、必死に教えたのになあ・・・・
日本は馬鹿政治家と官僚に全てを台無しにされたわけね
構造改革が中途半端
やるなら官民同時に同条件でやなばければ、無意味った
605: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:41.46 ID:XCZVgZrL0(1)調 AAS
平均年収が下がって、人口が減ってんのに高過ぎるから売れないんろw
606: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:41.80 ID:wpf+YSXW0(5/20)調 AAS
>>580
そんな卑屈にならなくてもｗｗ
どんな悲惨な生活してるんだ？
607(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:56.16 ID:1Yad4rTs0(2/2)調 AAS
>>595
今、日本の企業は中国に移りたがってるからな
移民になるのはどっちかな？と思う
608(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:16:56.53 ID:DQyiLtZT0(6/14)調 AAS
>>588
実家札幌山鼻なんである程度わかりますが、円山より幌西のほうが良いと思う。
円山はマンションばかりで一戸建て少ないからね。
レベルが一番高いのは幌西、伏見中辺りだね。
609(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:17:05.91 ID:jIO5TSuI0(2/4)調 AAS
>>90
都心なら駐車場が全戸分何のが普通。
うちなんか、６分の１くらい。
デベが言ってたけど、都心だと駐車場を全戸数分作れないし、
作ったとしても借り手がつかず、余るらしいぞ。
610: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:17:21.86 ID:tg9Avsne0(1)調 AAS
>>5
まぁ落ち着いてトンスルでも飲め
611: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:17:41.87 ID:3eG3TOp80(1/12)調 AAS
資産として買うから糞狭くても高級感だせば高く売れるタワマン
なお住んでないとこも多い模様、東京五輪終わったら一斉に売りが出るって話
612(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:17:50.94 ID:UvE6SRty0(5/10)調 AAS
>>595
なんで好景気の一要因が終了したのに、
そんなバブリーな移民が入ってくるって見方があるのかがわかんないなあ。
613: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:18:09.15 ID:Ue8qzUI/0(6/9)調 AAS
>>579
サブプライムは土地が上がり続けるという神話あってのもの
日本は都心といえどもそれはまずあり得ないからまず無理
614: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:18:31.66 ID:tKMntdvA0(1)調 AAS
一戸建てにしてもマンションにしても立地＆環境が大事。
地方の明らかに不便そうな団地の奥地を買っても何の価値もないわ。
615: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:18:42.79 ID:l5EMc6Dg0(2/2)調 AAS
>>563
返済プランに無理がなければ今でも組めるでしょ
どのみち銀行は土地建物に1番共同抵当（ローン全額を回収が可能になる方法）を設定するから損はしにくい
616(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:18:48.83 ID:FACd3dYO0(5/14)調 AAS
>>602
俺が最後に暴走族の団体さん見たの保土ヶ谷だわｗ
10年位前かなぁ
617: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:18:51.04 ID:wpf+YSXW0(6/20)調 AAS
>>607
今から中国に行くとか、どれだけ周回遅れの企業だよｗ
618(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:18:56.62 ID:ftz51dxc0(2/3)調 AAS
東京オリンピックが絶頂で、その後はどうなるのかね
619: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:19:21.15 ID:bgPA6bg70(2/7)調 AAS
まあ移民と高齢化でいっそう東京周辺に人口集中するだろうな
それを目当てにアジア、華僑投資も集中する
もう庶民にゃ買えんわい
620: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:19:28.39 ID:QXznNxtc0(14/21)調 AAS
>>618
その前年にクラッシュする
621(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:19:37.08 ID:Q+qS9+W90(2/7)調 AAS
金持ち中国人が買うといっても、生活の拠点が東京にあるならいざ知らず…
そんなにいつまでも持ってられないだろなとは思うんだが…
622(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:20:16.04 ID:VzE4sFrv0(3/4)調 AAS
＋駐車場に月3万払うんだろ？
毎月PS４が買えるじゃん。
623: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:20:29.32 ID:v9k2REZW0(1/16)調 AAS
>>1
ベイエリアだけは売れ行き好調といっても、中身は
大げさに言えば今ベイエリアでマンション買っているのって中国人富裕層だけだもんな
アベノミクス＝中国様様ってことだよな
624(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:20:44.34 ID:lpGES8Ud0(1/3)調 AAS
>>595
今の帰化システムを異次元緩和した、大量移民なんて絶対入ってこないだろ。
日本人は右翼左翼問わず、移民が大嫌いな国民だからな。
移民を入れない前提だからこそ、何が何でもＴＰＰだし、ＴＰＰ賛成派が６０％も
いるわけで。
625: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:20:47.89 ID:Ue8qzUI/0(7/9)調 AAS
>>621
彼らは基本賃貸に出すが、空室でもあまり気にしない
発想が元よりマシとか分散投資とかそんな感じ
626: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:00.67 ID:KLJlBIfB0(1)調 AAS
ローン組んでマンション買ってる人って大丈夫なんかな？
627: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:13.50 ID:3eG3TOp80(2/12)調 AAS
投資の矛先はアメリカやないのちょっとしたら4億人超えるって話だし
628: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:16.92 ID:ftz51dxc0(3/3)調 AAS
都内で、土地が16坪程度で上物が3階建ての建売ってよくあるけど、どうしてそんな物件に4,5千万出せるのか理解できない
629: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:19.83 ID:VK9slnmW0(1)調 AAS
>>591
我が家のことですね…(T_T)
630: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:24.81 ID:ZrooETU50(1/2)調 AAS
数年前からマンション売れなくて助かってるわ
新中古(入居者無し)で一年もたてば価格は大暴落
しかも住んでる人に状態聴取出来るから外れを掴む事はまずない
マンションは○割埋まれば利益回収できてるので値切れるだけ値切って買い入れて資産投資に使う
あ、今からやろうとしてももう遅いよ
先に気がついたもん勝だからね
631: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:26.08 ID:U+fEWPL00(17/19)調 AAS
>>609
ワイが今度借りる駐車場、マンションの屋内機械式だが、どうみてもガラガラwww
632: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:31.61 ID:wYy1AuZ00(1)調 AAS
アベ 「GDP600兆円目指す！(｀；ω；´)」
633: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:35.53 ID:VEPr0uWfO携(1)調 AAS
東京都心の仕事場を選んだら終わり。
自分は自由業だけど、通勤リーマンはかわいそうだな。
人口増加しすぎて、どこも人がうじゃうじゃ、ヤバい。
タワマンなんてゴキブリの巣かよ。
634: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:41.81 ID:YI2/uLXi0(4/4)調 AAS
■ＴＰＰはアベノミクスを拡大強化し市民は徹底的に搾取され超絶格差と極貧に喘ぐことになるのだ■
ＴＰＰが あたかも国家間の競争であるかのような報道がなされているが
そもそも ＴＰＰの目的は国家の制約を市場から排除することなので
競争をするのは圧倒的な強者である多国籍企業と国家の庇護をなくしてしまった丸腰の市民だ
また ぼろ儲けををしている多国籍企業は巧みに税金を逃れる一方
国家は疲弊した国民を救済するため財政は火の車となり もはや連中の横暴を止める力は残っていない
そして一握りの多国籍企業がその他大勢の国家と国民から一方的に収奪するゲームが展開され
社会には貧富の格差と貧困が蔓延する
これは英国 米国 日本でリフレ＝量的緩和を行い１％の裕福層が９９％の富を独占し
貧富の格差と貧困の蔓延を招いた事象と酷似している
しかしアベノミクスを継続中の今の日本にＴＰＰを導入すれば市民が被る被害は この程度では済まない
なぜならＴＰＰは巨大な市場と大企業に有利なルールを提供し
成長しない市場の中で弱肉強食の競争を強制するアベノミクスを拡大強化するからだ
そして０．０１％の裕福層が９９．９９％の富を独占する一方
市民は徹底的に搾取され超絶格差と極貧に喘ぐことになるのだ、。
635(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:21:55.59 ID:WbsK3vxc0(6/7)調 AAS
重要なことは「 二極化 」ということ
皇居から半径10キロ以内で駅近のマンションは大きくは値崩れしないし、需要がらあるから転売も可能
これに対して、上記以外のエリアのマンションは供給過剰でダメになる
武蔵小杉や三鷹のタワーマンションとかはダメなグループ
636: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:10.26 ID:3PVr0kMl0(1)調 AAS
アパートなのにマンションとか恥ずかしくないのかね
637: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:11.74 ID:KKHZ5M9j0(1)調 AAS
文句無しに郊外な三鷹市だとバス便地区（吉祥寺を名乗る新川とか）が全く物件動かなくなってるな
日本無線跡地とかマンション計画してるけど完売までに大赤字になりそう
ただ戸建て用地にするには地価が高すぎで駅から遠いのにミニ戸建てが精一杯なんだよな
いくら三鷹市でと庭付き建てられる奴はそうそういない
絶対15年後にはこいつら廃墟だよなあ、って思いながら生活してる
638: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:19.72 ID:gh9dg2M80(1)調 AAS
>>24
駅から15分で死ぬほど便利って悲惨だな
639(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:20.60 ID:fuOao5cV0(7/13)調 AAS
>>588
教育大附属の小学校行かせれば？
あいの里はそこに通うご家庭の戸建てばっか
辺鄙なとこだけど
640: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:26.33 ID:0UX8TIE10(2/2)調 AAS
>>529
東京多摩の一日バス5本くらいのルートのとこもまぁ、安くなってたな
641(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:28.54 ID:v9k2REZW0(2/16)調 AAS
>>624
TPP加盟国間の人の移動は自由になるので
移民は増えるだろう
TPP参加国じゃない中国人じゃなければ、同じ移民でもOKってこと？
642: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:31.99 ID:QXznNxtc0(15/21)調 AAS
>>624
でも、残念ながら日本は公務員が一番馬鹿なんだ
全くTPPも移民も理解していない
現実は、アホ地方公務員が跋扈する自治体からは企業も住民も逃げ出すってのが正解
TPPというのは、アホ地方公務員が国際競争に晒される制度
643: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:36.71 ID:UvE6SRty0(6/10)調 AAS
>>622
ソニー信者はまず、うまい棒で換算したほうが共感を得られることを覚えるべき。
644: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:42.98 ID:GB1rQXZ10(1)調 AAS
どうでもいいけど、居住実態の無い空き家の固定資産税を10倍にしてくれ
隣が空き家なんだが、放置されていて虫が出てかなわん
645: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:51.38 ID:DxuQTWww0(1)調 AAS
新宿南口4分渋谷区千駄ヶ谷の俺のワンルーム
バブル期は9000マンまで行ったんだよな その後1500万まで低下
果たして今は
646: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:22:57.89 ID:2cLC0Bqg0(2/2)調 AAS
>>512
全くの偶然やけど今蒲田のホテルに泊まってる関西人です。今日も明日も品川に行きます。
山手線の内側？プリンスホテルの反対側ですかね。全然雰囲気が違いますね。
品川駅前の超一等地であろう場所にパチンコ屋があるには、関西と同じやなぁと。
個人的には首都圏に来る時はいつも品川で降りるので、パチ屋があるのは遺憾の意ですw
647: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:23:27.70 ID:Lz86ahGp0(1/15)調 AAS
日本人労働者から賃金をとりあげたら、日本は内需の国なんだからそりゃ崩壊するよね。
648: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:23:47.90 ID:7dv3taLN0(1)調 AAS
さいたまの与野とか武蔵浦和とか
浦安、幕張とかにマヨション買っちゃった人は残念です
649: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:23:51.39 ID:lH52nneh0(2/2)調 AAS
>>608
なるほど。あまり東西線寄りに北上せずに、市電、環状線に挟まれたあたりの物件が良いんでしょうかね。
650(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:24:17.48 ID:D8rCUfTy0(1)調 AAS
モノが売れない時代に買い物をすると安く買えたりするけど、
モノ自体はコストをかけてない安物だから、かえって損をすることが増える。
651(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:24:38.58 ID:DQyiLtZT0(7/14)調 AAS
>>639
教育大付属面倒でしょう。
幌西、柏あたりの小中ならクラス10番で札南か旭丘入れるから
あんな辺鄙なところ行かなくてもいいと思うけども。
652: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:24:45.35 ID:h+uzkhTz0(1)調 AAS
平均年収下がってるのに人件費の高騰（ﾄﾞﾔ
とか言われても全く説得力がない
653(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:24:55.45 ID:1PSt3qLE0(4/4)調 AAS
なんかマンションだけが終了みたいなスレの流れだが人口減り続けるわけだから
戸建ての価値もどんどん下がってくだろ
どっかの大学の予測では2040年の住宅価格は2010年より4割安くなってるらしいし
654: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:25:15.71 ID:a9Zj30rsO携(1)調 AAS
人口減で近い将来空き家だらけになるのに増やしてどうすんだ
655: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:25:18.51 ID:JbjRCyYn0(1)調 AAS
年収４Mの３０代が購入出来る上限はいくらくらいなの？
656(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:25:24.37 ID:QXznNxtc0(16/21)調 AAS
都内に100坪以上土地持っている俺は勝ち組なのか？
実感が無いんだが
657(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:26:00.68 ID:knR3Fb360(2/2)調 AAS
建設現場の人達は、給料上がってるのかな
658: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:26:14.67 ID:VzE4sFrv0(4/4)調 AAS
法人が転売と償却目的で買って、社宅として従業員2人シェアで済ませればいいんだよ。
そしたらペイするでしょ。
659(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:26:22.54 ID:bgPA6bg70(3/7)調 AAS
>>612
安倍内閣が最優先で移民誘致を推奨してるからだよ
成田捨てて羽田をアジア最大空港に育てようとしてるし労働力を移民に頼る方針
先進国になって少子高齢化、労働力不足の日本は沈没するのみ
660: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:26:44.35 ID:RWMyOaXS0(4/4)調 AAS
人口も減るだけじゃなくて結婚する人も減るだろうね。
女性の社会進出とかでｗｗ
だからマンションも戸建ても下がる可能性の方が高いだろうな。
一部の超都心以外。
地方なんて固定資産税払えば家賃タダなんていっぱいあるらしいぞ
661: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:26:45.77 ID:56Sa89N3O携(8/13)調 AAS
>>641
ＴＰＰ加盟国には、あのペルーが入っているよね…
662: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:26:57.49 ID:Ue8qzUI/0(8/9)調 AAS
>>653
それが本当ならGDPも同じくらい下がるはず
まあGDPなんて人口が全てだから間違ってないけどね
一方でうちの国の総理はw
663(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:27:12.72 ID:3AFzMLqq0(1)調 AAS
福岡みたいな人口も少ないド田舎なんか関係ないだろw
GDP経済計算 (都市の総合力)
東京102兆 大阪37兆 名古屋35兆
神奈川県 31兆円
埼玉県 21兆円
千葉県 20兆円
北海道 16兆円
静岡県 15兆円
福岡県 15兆円
県内総生産額ランキング
外部ﾘﾝｸ[html]:grading.jpn.org
664: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:27:20.01 ID:Q+qS9+W90(3/7)調 AAS
戸建ては、自分でDIYで色々と手を加えることができるのがいい。
665: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:27:24.63 ID:3eG3TOp80(3/12)調 AAS
人件費高騰（中国の）だから
666(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:27:24.94 ID:DQyiLtZT0(8/14)調 AAS
>>656
都内っていってもピンキリ。
八王子の郊外の100坪なんて1000万くらいからあるし。
667: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 01:27:59.58 ID:FACd3dYO0(6/14)調 AAS
>>657
技術持ってる奴は上がってるんだろうね
じゃないと意味不明になるし
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