[過去ﾛｸﾞ] ◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 28部屋目 [転載禁止]©2ch.net (1001ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
398: 2015/04/22(水) 14:27:10.24 ID:IFE9FQaoO携(2/3)調 AAS
>>396
マンションは国民全体の10％しか住んでないから
その中から2割なら多いんじゃない？
無知ねｗ
マンションは高層階は金持ちばかり
億ションもあるし
マンションはピンからキリまであるから一概に貧乏とは言えないわね
399: 2015/04/22(水) 15:03:25.44 ID:IFE9FQaoO携(3/3)調 AAS
マンションを安く買って、リフォームして高く売る業者に聞いた話しでは
壁紙の張り替えはもちろんのこと
トイレはウォッシュレットにして
重要なのは玄関だってさ
入ってすぐの玄関が綺麗だと、ほとんど買い手がすぐ付くって
玄関の床の石を高級にすると、それだけで売れちゃうんだってさ
大理石や御影石を使うと良いね
マンションって玄関が狭い部屋が多いけど、玄関が広いマンションはかなりのプラス要素みたい
400(3): 2015/04/22(水) 15:30:12.31 ID:waF7dMEV0(1/3)調 AAS
新聞で、中国人は自国で管理費払う習慣がないって
読みました
都内のマンションの奥様、総会とかの資料で未払いとかが
多かったりしますか？
うちは地方都市の駅直結型タワマンなんですが、
回収済みとはいえ数十戸！未払いがあって
微妙な気持ちになりました…
これ中国人かなあ…
付近のそこまで高くないマンションの時はそういうの
全くなかったんですよ〜
401: 2015/04/22(水) 15:30:22.49 ID:527iglws0(1)調 AAS
今日のNG
ID:IFE9FQaoO
402: 2015/04/22(水) 15:33:33.27 ID:Czm2FrCI0(2/2)調 AAS
>>400
中国人はタワマン好きだからなぁ
あと水商売系もちょいちょいいる
その辺は仕方ないよ、割り切って住むしか無いと思う
403: 2015/04/22(水) 15:33:53.03 ID:Ae1GkI4I0(1)調 AAS
>>400
あなた爺がPCから書いてるの？
そうでなければいろいろと基地外レベルの認識の持ち主だよ
404: 2015/04/22(水) 15:52:22.12 ID:RFspo3qD0(1)調 AAS
末尾Oの爺って男性？
405(1): 2015/04/22(水) 16:12:03.24 ID:rZhDOGis0(1)調 AAS
日本人は滞納しないと思えるなんてどんだけ世間知らずなのよ
びっくりしたわ
406: 2015/04/22(水) 16:21:41.30 ID:waF7dMEV0(2/3)調 AAS
>>405
まさか
そんな事ないですよ
全額回収済みだから逆に日本人だけかも
しれません
管理会社の提供してるデータからしかわからないので
そこはなんとも言えません
都内が高すぎて地方買った中国人かもしれません
407(1): 2015/04/22(水) 16:41:11.03 ID:yWeyjbNe0(2/2)調 AAS
うちはタワーじゃない大規模マンション
毎月理事会が開かれ、その議案書が各戸に配られる
ここ1年、管理費未納の件数が記されるようになった
でも、2件とかだから約1%ってところか
10年過ぎて、住人の入れ替わりやら賃貸やらで未納の人が出てきたっぽい
408: 2015/04/22(水) 16:49:31.42 ID:Ezndrgs90(2/4)調 AAS
>>396
うちの旦那がそうだけど確かに一軒家
といっても特に家が金持ちとかじゃないよ
田舎だからマンションがないだけの話
409: 2015/04/22(水) 16:51:25.93 ID:KFL8YZmF0(1)調 AAS
親が高学歴高収入の子が東大いってる確率が高いだけと違うの
410(1): 2015/04/22(水) 17:52:04.98 ID:waF7dMEV0(3/3)調 AAS
東大入学者が1000人超えてるのが東京
埼玉千葉兵庫神奈川大阪が3桁くらい
他は数人〜20人
くらいだったと思うんだけど、この東京の
割合がどのくらいかねえ
都内は子育て世帯のマンションが半数らしいけど
正月辺りでやる東大受験のドキュメント見てたら
開成とか通ってる子はマンション多かったよ
通学楽なとこ住もうと思うと都心は選択肢は
あんまりなさそうとは思う…
411(1): 2015/04/22(水) 17:55:51.39 ID:icfDpqCb0(1)調 AAS
>>407
賃貸で管理費未納なんてあるの？
店子がいなくてもオーナーが払うものだけど、オーナーがそもそも管理費未納のまま募集かけたりしてるってことかしら。
412: 2015/04/22(水) 18:07:07.23 ID:Ezndrgs90(3/4)調 AAS
>>410
現役学生だけで統計とると変わってきそう
世代関係ないなら一軒家が多いのは当たり前な気がするわ
413: 2015/04/22(水) 18:17:12.39 ID:Ezndrgs90(4/4)調 AAS
>>400
地方都市との事ですが、周囲の景気が販売時より悪くなってたりしませんか？
販売時に少し無理して購入した方が、収入が減ってローンがつらくなってきたのではないかな
414(1): 2015/04/22(水) 18:33:31.97 ID:icYZYqKr0(2/2)調 AAS
>>411
賃貸や売却に出してよくあるのが、
誰も住んでない期間の管理費等を払えない、払いたがらない事例。
多額の滞納は大抵これ。
賃貸や売却に出す人の一定数は
ローンと管理費等が払えなくなってる人だからこういうことになる。
ローンの方をなんとか捻出して、滞納してもすぐにどうこうならない
管理費等を滞納してる。
最近知人が住んでるマンションで、滞納で裁判することになったよ。
ある程度滞納額がたまらないと裁判やりにくいと弁護士に言われて
かなりの額を滞納するまで待ったんだって。
415: 2015/04/22(水) 21:46:48.54 ID:9w/zw6zz0(1)調 AAS
>>414
うちのマンションでは3ヶ月滞納したら理事長名で内容証明を送ることになっている。
416: 2015/04/22(水) 22:19:57.98 ID:woAwgvYZ0(1)調 AAS
学歴もお金で決まるところが有るからね
大学に入るというゴールは一緒でも
スタート地点はみんな違うからね
東大に入るような子供の親は
日銭の労働者では無いわな
417(1): 2015/04/22(水) 23:13:53.13 ID:GqOWv8mC0(1)調 AAS
同学の娘が仮面で早稲田やってて今年はやっと東大に入ったけど、
旦那が東大だから娘が早稲田しか入れなかったのは自分の短大卒の頭のせいになって
もにょるって言ってた。
東大同士の夫婦ならいいけど、旦那が東大なのって奥にはツライもんよ。
友達は、娘が高校でマンションはバカにされるからって
吉祥寺に一軒家買ったけど、中古で約一億円だって、でも中古だから古い普通の家だったよ。
でも、東大で吉祥寺って遠いねえ〜って言われるそうけど、
このくらいしか買えなかったんだってこぼしてた。
418: 2015/04/22(水) 23:31:20.68 ID:oN5ADrDi0(1)調 AAS
>>417
アホすぎ
そんなんだから短卒なんじゃね
419: 2015/04/23(木) 00:11:20.87 ID:pq60+Sk/0(1)調 AAS
話の主語が分かりにくい
同学の娘って何？
420(1): 2015/04/23(木) 00:20:42.48 ID:dL+R1xPQ0(1)調 AAS
自分と同じ短大だった友達が東大の人と
結婚して、その娘は早稲田仮面浪人から東大に
入った
その友達は娘が高校時代までマンションだったが
娘がバカにされたのでその時中古の一軒家買った
が、東大に入った後は今度は遠いねえ〜と
言われる羽目になった
結局どこ住んでも満足いかなかったという話？
421: 2015/04/23(木) 00:29:46.99 ID:rbYHsov/0(1)調 AAS
>>420
横ですが、よくわかったわ ありがとう
東大浪人するのに、とりあえず受かった早稲田に仮に入学しておくということか
「同学の娘」もさっぱりわからなかった
助かったわ、ほんとありがとう
422: 2015/04/23(木) 02:36:34.09 ID:EMwZDqZc0(1)調 AAS
内容はわかったけど、結局何が言いたいのかが良くわからんわ
423: 2015/04/23(木) 05:09:44.75 ID:s0NYhqP10(1)調 AAS
つーかスレチ
どうでもいい
424(2): 2015/04/23(木) 09:57:58.65 ID:zbQdk7yY0(1/2)調 AAS
ここ数カ月で都内のマンション価格がすごく上がっているのを実感する。
うちが住んでいるのは築年数がかなり経つマンションなんだけど、4千オーバーで売りに出ていて驚いた。
他の少し狭くて2階でバルコニー北側、目の前は自転車置き場で景色もへったくれもない部屋でさえ結構高めで売りに出てる。
数ヶ月前なら考えられない値段だわ。
他のマンションもそうらしいけど、いくらオリンピックに向けて人と材料が不足しているからといっても上がるのが急激すぎて怖い。
425: 2015/04/23(木) 10:32:08.44 ID:LFoEGXFn0(1)調 AAS
同学の娘...
隠しきれなかった中華かよ。お気の毒だけど下品。
なんでこの人たちは何処の国でも下手な現地語でこう邪魔するのか。
只意味なく自己顕示欲のみのコンプ丸出し下品。
もう本当にしらけるよねって他国の人たちも言ってるよ。
426(1): 2015/04/23(木) 10:46:09.57 ID:F3D9y+e50(1)調 AAS
>>424
引っ越したい物件あったら、
この機会に今住んでるところ売っちゃうとかｗ
427: 2015/04/23(木) 11:37:29.30 ID:xP9oOkVw0(1)調 AAS
ここの住人で分譲から賃貸に戻って良かったという経験者はいないのかな？
428(1): 2015/04/23(木) 11:43:51.44 ID:gPVlYweM0(1)調 AAS
北関東ライオンズ爺がパソコンかスマホを買ったような気がするのは気のせいかしら
429: 2015/04/23(木) 11:59:43.55 ID:Bsy2mAk+0(1)調 AAS
戻ってないけど、賃貸の方が楽だったと思うことは多々あるよ。
住んでたのが公団賃貸だったからなおさら。
でも私にとっては、それを超えるものが今の家にはある。
430: 2015/04/23(木) 11:59:46.67 ID:0QNegvR90(1/2)調 AAS
戻ってないけど、賃貸の方が楽だったと思うことは多々あるよ。
住んでたのが公団賃貸だったからなおさら。
でも私にとっては、それを超えるものが今の家にはある。
431: 2015/04/23(木) 12:00:47.30 ID:0QNegvR90(2/2)調 AAS
ごめん重複。そして奇跡の接続先が変わるタイミングだった模様ｗ
432: 2015/04/23(木) 12:02:46.53 ID:Yy06YZmy0(1)調 AAS
分譲だけど将来的に自分の街がどうなるかって不安にかられることがあるから
さっさと売って賃貸に行こうか迷ってたら2年も経ってしまった
433(1): 2015/04/23(木) 12:19:55.97 ID:miq08zez0(1)調 AAS
>>424
購入時から何パーセントあがったのかわからないけど随分上がった様子、よかったですね！
購入時はいくらだったのが4千万売出になったのかと、築年数がどのくらいなのか参考までに教えて下さい。
オリンピック効果というと臨海部かな
売り時、上がり調子はいつまで続くんだろう。2018あたりピークかなと思うけどどうかなあ
434: 2015/04/23(木) 12:24:32.06 ID:doHNVDFE0(1)調 AAS
夕べGが出た。
去年の6月に引っ越して、ずっと室内では見なかったから油断していた。
これからの季節憂鬱だなー
窓に網戸が欲しい。
435: 2015/04/23(木) 12:48:53.30 ID:UhNj0qoL0(1)調 AAS
Gは会わないけど巨大カメムシがいた
幸い網戸の向こうだが、これからの季節は気を引き締めねば
436: 2015/04/23(木) 13:05:47.04 ID:tKrZhcYu0(1)調 AAS
虫系は4階より上だと劇的に減ると聞いて5階にしたけど、小さいカメムシ？みたいのが昨日タオルに2匹ついてた
暖かくなって久々の晴れで嬉々として外干ししたんだけど、一気にテンション下がった
植樹が多くて緑豊かなマンション、そこは気に入っているけど、やっぱり虫も多いね
437: 2015/04/23(木) 13:11:31.23 ID:fxmJb4Ns0(1)調 AAS
周りの環境によってはそりゃ虫来るよ
木の上から5階なら高低差小さくなるし
438: 2015/04/23(木) 17:39:59.76 ID:zbQdk7yY0(2/2)調 AAS
424です。
>>426
他の物件も同じように上がってるからねえ…。
>>433
間取りが違うから購入時の価格など詳しい事は分からないけれど、売り出し価格が20%位上がってる感じ。
臨海部ではないけど割と近い場所です。
築年数は詳しい事を書いてしまうと分かっちゃうので書けないけれど、かなり経ってるよ。
この辺りの7年位前の新築マンションの坪単価が大体250前後だったのが今度新しく建つマンションは300以上との事でそれもまたビックリした。
439(1): 2015/04/23(木) 17:47:12.58 ID:pPPgZEg90(1)調 AAS
うちのマンション、まな板を包丁で叩く音がガンガン響く
440: 2015/04/23(木) 19:08:30.78 ID:mquN/YAk0(1)調 AAS
話があまりに頻繁にループしてるねえ
441: 2015/04/23(木) 19:54:00.15 ID:e/lLPIm40(1)調 AAS
>>428
以前から、複数ID使って自演してるよ。
くだらない話で盛り上がってる時は、ほぼ爺の自演（と思ってる）
>>439
うちも。造りやその他諸々、そこそこ良いマンションと思って購入したのに
聞こえてきた時は耳を疑ったw
でも逆に、前のマンションでは薄っすら聞こえていた音（洗濯機やトイレ）は
一切聞こえて来なかったりするから不思議。
442(1): 2015/04/24(金) 04:51:00.23 ID:+8Lcyiab0(1)調 AAS
毎日決まった時間になると、キッチンの排水口から水が逆流するゴボゴボって音がする
排水口清掃業者さんに見てもらって掃除したけど治らず上下何処かの家で大量の水を流してるのでは？と言われた
お風呂とか他の排水口は音がしたことはない
原因が何なのか気になる
443: 2015/04/24(金) 06:26:03.28 ID:y0jGJymL0(1/2)調 AAS
換気扇つけてない？
室内が負圧になってるときになるよ
444: 2015/04/24(金) 06:36:47.71 ID:a9VyP8Y+0(1/3)調 AAS
>>442
うちは洗濯機使うと、たまにキッチンで音がするよ
なので、どこかで洗濯かお風呂を使ってるのかも？
445(1): 2015/04/24(金) 09:31:43.44 ID:AeDOLViq0(1/8)調 AAS
うちは排水溝からの臭いに困ってる。
毎日掃除して綺麗にしてるし、トラップも問題ないらしいのに
常にかすかに臭ってて…。
あとキッチンの窓を開けずに換気扇を回すと、443さんの負圧の関係で
たちまち部屋中に腐ったニンニク臭（下水臭？）が立ち込めるから
窓開けて作業しなくちゃいけなくて、冬場はキッチンに立つのが辛かった。
夏場はもっと嫌だろうなぁ…
これは何とかならないのかな？
446(1): 2015/04/24(金) 09:50:14.29 ID:y0jGJymL0(2/2)調 AAS
住まいの雑談に誤爆してる人いてわろたw
>>445
部屋の２４時間換気用の換気口はあけてるよね？
あとはトイレやお風呂場の換気付けてると少し影響あるかなぁ
うちは換気扇を強にしたら排水口のザルのとこが浮いて来てにおいが逆流したりする
447: 2015/04/24(金) 10:19:26.01 ID:AeDOLViq0(2/8)調 AAS
>>446
うん、今も換気口とリビングの窓開けてるけど、やっぱりかすかに臭ってるorz
一度水道屋さんに見てもらった方がいいのかな…
レスありがとね。
448: 2015/04/24(金) 10:34:02.25 ID:AeDOLViq0(3/8)調 AAS
住まいの雑談の方にレス下さった方もありがとうw
換気口も勿論開けてるんだけど、換気扇の排出量の方が多いみたいで
のぼってきてしまうよ。
少し逸れるけど、それなのに調理時の湯気や油の3分の1〜半分くらい
換気扇の外に逃げてしまって、それもすっごくストレス。
449(1): 2015/04/24(金) 10:36:15.35 ID:aTvemR+A0(1)調 AAS
後半がよくわからん
何がストレス？？
450: 2015/04/24(金) 10:49:01.51 ID:AeDOLViq0(4/8)調 AAS
>>449
炒めものなどしてる時、湯気が常に顔に直撃するんだ。
あと油を含んだ湯気で、壁天井がすぐに汚れそう。
何度か引越ししてるけど、今まではこんな事なかったし地味にストレスだよ。
451: 2015/04/24(金) 10:51:44.54 ID:iz3OokzF0(1/2)調 AAS
換気扇に吸われないで部屋に拡散されるって意味か
換気扇の外に出て何が悪いんだと思ってしまったｗ
452: 2015/04/24(金) 11:01:23.14 ID:AeDOLViq0(5/8)調 AAS
説明下手でごめんw
下水の臭いを吸っちゃう位排出量の強い換気扇なのに
肝心の調理中の湯気は吸ってくれなくて、ｲﾗｲﾗ…なんです。
453: 2015/04/24(金) 11:02:37.29 ID:KNJLJ1900(1)調 AAS
いやーそれおかしくない？
換気扇壊れてるんじゃないの？
454: 2015/04/24(金) 11:03:10.89 ID:+URQp0NwO携(1)調 AAS
言葉が足りない主婦とイライラ主婦のコラボ
455: 2015/04/24(金) 11:06:03.26 ID:ytP0DS660(1)調 AAS
今日のNG
ID:+URQp0NwO
456(1): 2015/04/24(金) 11:31:58.81 ID:AeDOLViq0(6/8)調 AAS
壊れてるのかな？
とにかく、うまく機能してないのは確かなんだけど
換気扇にしろ下水の臭いにしろ、どこに訴えて良いのやら…。
457: 2015/04/24(金) 12:06:11.83 ID:iz3OokzF0(2/2)調 AAS
下水の通気管が詰まってエアが逆流してるのかもね
458(1): 2015/04/24(金) 14:44:01.75 ID:E/KywUth0(1)調 AAS
>>456
うちも似た症状だ
吸い込みはベランダの窓を空けておくと大分マシだけど、それでも家の中がいつも油臭い
しかも冬は寒いよ
台所はシンク下が常に下水臭い
できれば参考にしたいので、その後何か変わったら教えて下さい
459(1): 2015/04/24(金) 15:18:04.89 ID:AeDOLViq0(7/8)調 AAS
レスありがとう。
今度排水管清掃があるので、その時に聞いてみて
それで解決しなかったら水道屋さんに問い合わせてみるよ。
換気扇の不具合は、ガス会社でいいのかな。
>>458
冬寒いよね。ヒーター買ってみたりしたけど、それでも寒くて
台所仕事が辛かった。
夏は逆に冷房の冷気が逃げちゃいそうで、今から憂鬱だよ。
ひとつ前に住んでいたマンションと全く同じ型の換気扇で、そこでは
ちゃんと機能してたのに、何がいけないんだろう…
とりあえず、何か変化があればまた書き込みするね。
460(1): 2015/04/24(金) 18:27:05.15 ID:Gx4x8FpW0(1)調 AAS
バイオ系の洗剤試してみたら？
うちはパイプじゃなくて食洗機だけど、緑の魔女使うようになったら
無臭になったよ。
それでお風呂とトイレの洗剤も買ったところ。
レビューで臭わなくなったと言う人が多かったから試してみたんだけど。
461: 2015/04/24(金) 18:39:24.10 ID:a9VyP8Y+0(2/3)調 AAS
>>460
緑の魔女、最近ステマって言われてるけどトイレのだけ買ってみたよ
二ヶ月目だけど、前に使ってたブルーレットの方が汚れがつかなかった
なので、もう買う事はないわ…
462: 2015/04/24(金) 20:19:33.51 ID:2xeNzB9X0(1)調 AAS
>>459
換気扇の不具合はガスと関係ない気がする
取り扱い説明書があるはずだから、そのメーカーの問い合わせ先に聞いた方がいいと思う
ガス屋に聞いたら、多分そこのリフォーム部門に回される事案かと
換気扇はガス器具じゃないからね
463: 2015/04/24(金) 21:40:39.63 ID:AeDOLViq0(8/8)調 AAS
ありがとう、換気扇のメーカーに問い合わせてみるよ。
洗剤のおすすめもありがとう。
464: 2015/04/24(金) 22:23:58.45 ID:a9VyP8Y+0(3/3)調 AAS
臭うマンションは築年数も関係あるのかな？
うちは今のところ臭いなし、築10年、半年に一度は必ず配管清掃を一斉にしてる
一度だけ洗濯機周辺が臭った事があったけど、排水ホースのズレを修正したら治った
465: 2015/04/24(金) 23:45:45.11 ID:062GZjNa0(1)調 AAS
床下の配管に隙間等の不具合があるんじゃないかな？
僅かずつ水漏れしてたりすると大惨事になる可能性があるから
早めに見てもらった方がいいと思うけどなあ。
どこに電話したらいいか分からない時は、自治体のホームページに出てる
指定業者が安全だと思う。それか管理会社経由だね。
466(1): 2015/04/25(土) 02:42:45.69 ID:wsdg2Ltl0(1/2)調 AAS
新築マンションでベランダに付いている物干し竿を通すためのスタンド？を増設することを検討中です。
リビングの窓から出たところにしかスタンドがなく、しかも幅が1.5mくらいしかないため洗濯物を干すスペースが足りない状態です。
田の字型の間取りなのですが、リビング横の部屋の窓から出たところはスペースが丸々余っていて、なんでここには物干しスタンドがないのか疑問です。
なんとなく、最近のマンションは物干しスペースが少ない気がして何か理由でもあるのでしょうか？
物干しスタンドを増設することで価値が下がったりするものなんでしょうか？
467: 2015/04/25(土) 03:49:59.70 ID:I0QZDTqM0(1)調 AAS
ベランダの柵？についてる竿を通すやつ？
普通にオプションで増設しました
うちは角だけど南にしかなかったんで東に。
価値云々とかはわかんないけど、増設した方をもっぱら使ってる。
あとはホスクリーンかな
風呂の中は期待したほどは使ってないな
468: 2015/04/25(土) 06:41:49.97 ID:TQ6o6uP/0(1)調 AAS
>>466
今は共働きが普通になって洗濯機に乾燥機能までついてるのがデフォだからね
マンションはマンションで物干しからの落下事故は出来るだけ発生しない方が
いいに決まってるし、洗濯物が目いっぱい干してあるのを美観上よろしくないという
価値観の管理会社も増えた
469: 446 2015/04/25(土) 08:52:43.81 ID:wsdg2Ltl0(2/2)調 AAS
そうです。ベランダの柵についてる竿を通すやつです。オプションでつけられるとかあるんですね。
乾燥機ないから、たくさん干せるように増設する方向で気持ちが固まってきました。
取り扱い説明書見てその会社に電話したら、管理会社の許可が出たらつけられると言っていたので、まずは聞いてみないとですが。
470: 2015/04/25(土) 09:18:24.37 ID:WAlYDTvU0(1)調 AAS
マンション高くなってるけど、新聞と一緒に
ついてくる新築マンションがほんと15階建て
ばっか
完全に儲けにきてるね
471: 2015/04/25(土) 16:21:50.91 ID:K8QUtPnf0(1/2)調 AAS
14階建てじゃなくて？
14階までだとエレベーターが一基で済むから14階建ての物件多いらしいよ
オリンピックとかの建築費用が高くなってるとかだけじゃなくて株価も上がってきてるから
日本も景気がよくなってきてるのかもね〜
472: 2015/04/25(土) 16:36:11.44 ID:meG2fUXi0(1)調 AAS
宣伝だと15だけど建築上地下1階地上14階なんてものもあるね
この場合もエレベーター1台でいいのかな
473: 2015/04/25(土) 16:51:51.09 ID:K8QUtPnf0(2/2)調 AAS
470さんの儲けに来てるねって意味わかった･･･
階数じゃなくて高さで規制があるのね
無理くり15階にしてるってことか
東京民じゃなくて田舎者だから14階建て多いな〜なんて感じであんまり深く考えてなかった･･
なぜ日本のマンションは5階、10階、14階建が多いのか？
外部ﾘﾝｸ:magazine.realestate.yahoo.co.jp
「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
外部ﾘﾝｸ:president.jp
474: 2015/04/25(土) 17:54:07.37 ID:33nhj70U0(1/2)調 AAS
近所に建設中のプラウドも、長谷工で15階建てで窮屈そうな細長〜い間取り。
今、魅力的な新築物件って本当に少ない。
475: 2015/04/25(土) 18:28:07.28 ID:RdczFXMe0(1)調 AAS
プラウドってほんとつまんない間取りばっかだよね
ブランドが始まったばかりの頃は結構良かったのに
476: 2015/04/25(土) 18:57:36.66 ID:u3fCIdy50(1)調 AAS
間取り見るだけでもワクワクするので、スマホにSUMOのアプリ入れてる
確かに新築は面白くないね
100平米以上の大物物件を見て楽しんでるけど、築10年〜15年が贅沢な間取りが多いかな
6億円のマンションとかワクワクするw
477: 2015/04/25(土) 20:31:15.77 ID:2QAbzHJuO携(1/3)調 AAS
エレベーターって1基1000万ぐらいだから
それだけの理由だけで14階にするのではないと思う
狭い立地で2基設置出来なくて、泣く泣く14階にしたんだと思われる
デベは儲けしか考えてないから、出来ることなら15階建てにしたいだろうし
478(1): 2015/04/25(土) 20:33:32.65 ID:2QAbzHJuO携(2/3)調 AAS
バルコニーの柵ではなく、コンクリに付いてる物干しは後から増設可能だろうか？
新築のオプションなら可能かもしれないけど、後からコンクリに穴を空けて増設だと
共用部分だし問題かな？
479: 2015/04/25(土) 20:45:05.39 ID:ySRcN9440(1)調 AAS
NG ID:2QAbzHJuO
480(2): 2015/04/25(土) 21:38:07.47 ID:c0FH8nm40(1)調 AAS
プラウドと長谷工ってイメージ合わないな…
長谷工って廊下が無駄に広いよね。
481: 2015/04/25(土) 21:47:20.56 ID:2QAbzHJuO携(3/3)調 AAS
>>480
廊下が広いとかは関係無い。
長谷工はデベが無駄なく儲けられるように設計してあげてるだけ
住人のことを考えた設計かは疑問だが
482: 2015/04/25(土) 22:48:35.87 ID:P9CbmUPk0(1)調 AAS
15階建が三流はともかくとして、
14階だからいいってのは少々甘くない？
14階建が45メートルとは限らないよね
その物件、42メートルかも知れないよ？
483: 2015/04/25(土) 23:49:38.09 ID:33nhj70U0(2/2)調 AAS
>>478
コンクリに穴あけは絶対NGだと思うよ。
そもそも物干しスタンドが片側によってるのも、物干し竿が避難はしごに
被らない為（な場合もある）と思うし、柵の部分に増設するのも基本NGな
マンションが多いと思う。
484(3): 2015/04/26(日) 00:08:19.50 ID:79CeEOyH0(1/3)調 AAS
一階なんですが、庭に面してる道路が庭より一段低くなっています。
大人の背丈だと庭にある目隠しフェンスの高さがちょうど顔の部分にくるのですが、目隠しフェンスが、庭の地面から数十センチ離れてるので、子供や背の低い人が通ると、中が丸見え状態です。
大人でも、ちょっと屈むと見える程度の隙間があります。
今までは隙間を隠すために、ラティスを置いていたのですが、ラティスだと無駄に高さがあって、上の部分の日当たりが遮られてしまうのがもったいなーと以前から思っています。
数十センチの高さにちょうど良い目隠しって他に何があるかでしょうか？
ぐぐってもいまいち、良い方法が見つからなくて…
485: 2015/04/26(日) 00:35:06.55 ID:v5Ow4I3T0(1/2)調 AAS
>>484
何か植物を植えるんじゃダメなの？
常緑のやつ。
486: 2015/04/26(日) 01:09:46.97 ID:LabtZ7K60(1)調 AAS
>>484
数十センチって書いてあるけど、例えば30センチと80センチだったら結構な差があるし、もっと分かりやすく書いてくれないと考えにくいよー
プランターや植え木鉢の高さでは足りないのよね？
487(2): 2015/04/26(日) 07:37:33.10 ID:UNswiTFpO携(1/4)調 AAS
バルコニーのコンクリや柵に穴空けの件だけど
後からでも可能みたい
専門にやる業者も発見したわ
だけどかなりの削る音と削った粕が飛ぶみたいだから、管理人がいない時じゃないと
隣人にチクられる可能性高いわ
田の字型のマンションで横が見えるタイプのバルコニーでの工事はまず無理ね
488(4): 2015/04/26(日) 08:55:29.44 ID:79CeEOyH0(2/3)調 AAS
>>484 です。
高さは50センチ位、横が6メートル位です。
植木は規約で禁止なんです。
花ならいいみたいなんですけど。
やっぱ、プランターとか植木鉢しかないかなあ。
横幅が結構あるので、中々難しいです。
489: 2015/04/26(日) 09:18:06.46 ID:nfgzMXNg0(1)調 AAS
>>487
チクるも糞もないわ
管理規約読みなさいよ
規約に禁止って書いてあっても管理組合にかけ合えば許可になることもあるけど、
コッソリやったら１００パー回復命令出るわよ
アウトローみたいな住人ばっか住む廃墟寸前の団地とかじゃない限りね
490: 2015/04/26(日) 09:23:58.69 ID:VfG91EvT0(1)調 AAS
>>480
廊下広いのはいいんじゃ？
バリアフリー言ってても実は車椅子だと
曲がれないとか多い物件あるから、廊下広いのは
親切って聞いた事ある
491: 2015/04/26(日) 09:33:46.50 ID:z/Du02xN0(1)調 AAS
カンナみたいな背の高い頑丈そうな花を植えちゃうのは？
西日本だと結構冬近くまで緑だけど
最近は色が可愛いのもあるし
492: 2015/04/26(日) 09:40:38.47 ID:OXeDh2840(1)調 AAS
>>488
ラティスを横に倒して設置するんじゃダメなの？見栄え悪いかな。
それかジャストサイズのを探すとか。
根止めフェンスや花壇の柵なんかでもいいかと思って探したけど
50cmも高さがあるのは見つからなかった。
493: 2015/04/26(日) 09:49:05.83 ID:0O13CIUf0(1)調 AAS
>>487
バルコニーは共有部分です
勝手に工事するのは禁止されています
許可取ればOKでる可能性高いのに、勝手にやったら不法行為だよ
>>488
長めのプランターがいいかも？ 植木鉢だと隙間も気になるし
色々植え替えしたら、庭の模様替え(？)にもなるし、季節を楽しんでもいいじゃない？
494: 2015/04/26(日) 09:51:50.02 ID:7k+feWQ50(1)調 AAS
ID:UNswiTFpO
NGですよ
495: 2015/04/26(日) 10:28:15.30 ID:vxAMj12j0(1)調 AAS
>>488
同じ一階の他の方はどうしてるの？
496(1): 2015/04/26(日) 10:35:28.52 ID:w7cw/Jfd0(1)調 AAS
フェンスをDYIするとか通販でちょうどいいサイズのを探すとかの方が
早そうなんだけど。
497(1): 2015/04/26(日) 10:40:07.48 ID:KbVG8Vpq0(1)調 AAS
これはどう？
格子状のよくあるラティスだとホームセンターでカットしてもらえたりもするけど
高さ60cmのルーバーラティス
外部ﾘﾝｸ[asp]:www.irisplaza.co.jp
高さ80cmの布？？
タカショー シェードオーニング バルコニー ベージュ 1.8×0.8
外部ﾘﾝｸ:www.amazon.co.jp
あとはスダレ立てかけるとか
498: 2015/04/26(日) 10:42:31.29 ID:aq88WFXT0(1)調 AAS
>>496
do you itself
499: 2015/04/26(日) 10:43:47.64 ID:UNswiTFpO携(2/4)調 AAS
そんなに気になるなら、やっすい1階なんて買わなきゃ良かったのに
虫も出るし、大雨で水害もあるのに
マンションは最上階以外はアウト
500: 2015/04/26(日) 12:05:44.39 ID:t43IW8w7O携(1)調 AAS
５００
501: 2015/04/26(日) 12:22:31.47 ID:7ez+asHK0(1)調 AAS
ガラケーは嘘つきなので迷惑です
502(1): 2015/04/26(日) 14:26:03.23 ID:79CeEOyH0(3/3)調 AAS
>>488です。
皆さん色々ありがとうございます。
>>497さんのラティスか、長めのプランターで検討してみます。
高さがちょうど良いラティスは、初めてみました！
プランターだと、花を植えてないとおかしいかな？と躊躇してたのですが、前向きに考えてみようかな。
ちなみに、うまく説明できないのですが、
うちだけ庭が道路に面していて、他の家は壁面が道路側なんですよね。
なので、皆さん何もしていないです。
503(1): 2015/04/26(日) 16:57:59.33 ID:UNswiTFpO携(3/4)調 AAS
>>502
うわ〜道路に面してる1階なんて住むには･･･
防犯上もよろしくないし
家の中丸見えで、みんなが避ける部屋だわ
戸建てと違って、マンションだと庭側を道路に面してるように造るのがほとんどだからね
1階の中でも1番安かった部屋でしょ？
504(1): 2015/04/26(日) 17:37:36.00 ID:m7TjnfJI0(1)調 AAS
>>503
書き込みに悪意を感じる
505: 2015/04/26(日) 17:41:49.13 ID:kGBf1KpS0(1)調 AAS
>>504
末尾
506: 2015/04/26(日) 17:44:35.33 ID:Bwor/Mkh0(1)調 AAS
日がな一日ライオンにまたがって
ガラケーぽちぽち押してるんでしょ。
507(1): 2015/04/26(日) 18:18:38.35 ID:5ViGLPKG0(1)調 AAS
一階のマンションで庭があるところあるけど、出入りが便利っぽいくていいよね。
ヘタな一戸建てより庭が広かったりするし、
中途半端な階なら１階がいいなあ〜って見てる。
高齢になっても楽だし災害があっても庭は便利に使えるよね。
最近は、上手な覆い？フェンスみたいなので覆っていて、
庭のところが見えないのばかりでしょ？
マンションのフェンスだと思って近寄ってよく見ると、庭があるんだってところばっかりだよね。
508: 2015/04/26(日) 18:36:29.55 ID:15u/EWHr0(1)調 AAS
>>507
上からの落し物？が多いみたいよ
509(2): 2015/04/26(日) 18:51:02.80 ID:fUznlu3v0(1)調 AAS
子どもがちいさいうちは1階がいいなあと私も思う。下階に気を遣わなくていいし、庭で遊んだりもできるし。
484さんもお子さんのために１階にしたのかもよ。それぞれ事情あるんだしさ、安いのなんのって言うのやめたら。
目隠し対策だけど、あんまりびっちり隠してしまわない方がいいよ。
外から見えにくい家は泥棒に入られやすい、
中で泥棒さんがお仕事するのもまた、見えにくいからね。
うーん、防犯との兼ね合いをどうするかだなあ。
510(1): 2015/04/26(日) 19:18:59.63 ID:Lb+M9+Ci0(1/2)調 AAS
１階は、まず売れ残ることはないみたいよ。庭もあるし。
価格で言うと２階の方が安いはず。
最上階は一番高価だけど、夏は暑くて冬は寒い…。
実のところは、最上階の真下の階の方が住みやすいかも。
511: 2015/04/26(日) 19:38:24.28 ID:wE0PQ7Oo0(1/2)調 AAS
最上階の真下なんて騒音トラブル一番多いけど…
512(1): 2015/04/26(日) 19:41:21.68 ID:o3aYCNJ+0(1)調 AAS
最上階の真下なんて最悪だよ。
だって上階の奴は自分所は上からの騒音がないからどんだけ響くか分からないから・・
中部屋でもいいから最上階に今度は住みたいよ。。
513(1): 2015/04/26(日) 20:29:03.65 ID:eaZz58FR0(1)調 AAS
>>509
末尾見てってば
多々煽ってるだけの奴にいちいち餌やらないで
514: 2015/04/26(日) 20:34:11.52 ID:Lb+M9+Ci0(2/2)調 AAS
私も最上階最強！と思ってたので、
結婚後に９階建て９階（最上階・南西角部屋）→７階建て７階（最上階・他の住戸ナシ）→現在４階建て３階（最上階の真下・南西角部屋）だけど、
今が一番快適だよ。光熱費も全然違う。
騒音の面では、真上の部屋の住民がしょっちゅう実家（近所）や旅行に出かけてるみたいで、
恵まれてるかもしれない。
515: 2015/04/26(日) 20:52:13.93 ID:wE0PQ7Oo0(2/2)調 AAS
光熱費なんてそんな極端に変わるかなぁ
年間１万がいいとこなんじゃ？
516: 2015/04/26(日) 20:53:14.26 ID:+BEMy6SX0(1)調 AAS
光熱費も、ってことは他でも最上階よりメリットあるんだ？
ぜひKwsk
517: 2015/04/26(日) 20:57:19.25 ID:UNswiTFpO携(4/4)調 AAS
今の新しいマンションの最上階は夏は暑い冬は寒いは迷信に変わりつつある
昔のマンションだけ
518: 2015/04/26(日) 21:48:04.52 ID:7qAtK8WK0(1)調 AAS
最近のタワマンは最上階は共有スペースが増えてきたよね
519(1): 2015/04/26(日) 23:27:27.48 ID:v5Ow4I3T0(2/2)調 AAS
うちも前は最上階で夏は灼熱地獄だったけど、今はどれくらい影響がなくなっているんだろう。
上階にエアコンを入れている部屋があるのと最新技術のマンションの最上階の温度差がどの位なのか気になる。
520: 2015/04/27(月) 00:50:44.38 ID:yuAiytsT0(1)調 AAS
>>512
うち最上階の１階下だわw
確かに上がうるさい
最上階の人は騒音に敏感な人じゃないのかー
521: 2015/04/27(月) 01:19:20.16 ID:3g+eh0cD0(1/2)調 AAS
うちも最上階の1つ下。静か。物音一つしない。
でも、夏暑く冬寒い。
24時間換気の吸気口のせいだと思う。
522: 2015/04/27(月) 01:36:46.14 ID:xtDPT2HP0(1/2)調 AAS
24時間換気扇もいいけど、吸気口あんまり開けると寒いよねw
夏はどうだろう？
リビングが東向きだから朝は暑いけど、日中は西側の部屋の窓開けて、東の窓も開ければ風通し良くてクーラー要らず
料理してる時は流石に暑いけどねw
523: 2015/04/27(月) 02:52:42.62 ID:Z+N4BXrR0(1)調 AAS
>>510
中古で１階探したけど、なかなか売りに出てなくて困った
１階は子供がいる家庭や足腰が悪い人がいる家庭に人気なんだって
で、１階が売りに出るタイミングは子供が大きくなった家庭と親と同居する為に売り出す家庭が多いらしい
リノベーション予定だったから現状のままで購入したけど、壁の落書きやらふすまの破れ、床の傷とかすごかったｗ
これ、いくら１階とはいえ、上の人や隣の人はうるさかっただろうなと思った
それでも１階だから下に住んでる人がいないだけマシなのかな
524: 2015/04/27(月) 06:36:22.76 ID:DA0caMQo0(1)調 AAS
>>513
うるせー
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 477 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ
ぬこの手 ぬこTOP 0.022s