[過去ﾛｸﾞ] 【深淵】J-REIT235【奈落】 (1002ﾚｽ)
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500(3): 2018/03/21(水) 11:02:10 ID:Mk8gad7R0(1/3)調 AAS
リート最近参入
インヴィンシブル利回り6%超えで、何でこんなに安いの？って思うのだが、どんな罠があるの？
時価総額もそこそこで、格付けも一応A、NAVも悪くない、気になったの借り入れ状況くらいなのだが
504(2): 2018/03/21(水) 11:10:05 ID:Mk8gad7R0(2/3)調 AAS
>>502
即レスありがとう。
リート参入にあたり勉強した範囲では、
「NAV1=適正」って理解したのだが
この理解が違う？
>>503
とすると、他のホテルリートより利回りが圧倒的によいのは何故？
511(1): 2018/03/21(水) 11:34:49 ID:Mk8gad7R0(3/3)調 AAS
>>505,507
すぐについていけない、POとNAVなどもう少し勉強してみる。
ついていけない時点で、危険だな
>>506
そこまで季節性ある？
他と比べて特段の季節性は感じなかったのだが
>>508
日本観光庁の予測みても、オリンピック後も拡大すると踏んでる。なので、ホテル系リートを中心に検討してる。
後は高齢化踏まえ、ヘルスケア系も気になってるけど、外部成長とか含めて考えると、色々課題もありそう
でも、ホテルに偏ってるとリスクもありそうだから、
他のリートも気になり出してるw
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