滋賀県大津市について語ろう Part132

滋賀県大津市について語ろう Part132 (1000ﾚｽ)
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22: 近畿人 2024/04/26(金) 06:12:41 ID:1fRFozSw(1/4)調 HOST:909B:0643:D6C0:424D AAS
浜大津は明日都の失敗で、「あそこらへんは商売は何やってもアカンとこやしなー」とか言われてたくらいだから、もう大きな商業施設は造らないと思うけどねえ。
渋滞で車の便がいまいち良くない所だし。
京阪がアーカスに見切りつけたら次は新しいホテルじゃないかな？
京都観光のインバウンドがもっと増えたら京都のホテルが満杯で比較的アクセスが良い浜大津のホテルなら泊まる人もいるだろうしね。

26: 近畿人 2024/04/26(金) 09:40:31 ID:1fRFozSw(2/4)調 HOST:909B:0643:D6C0:424D AAS
>>24
そういうお店は個人や小規模の事業者がテナントで入る事になるから、高い家賃を払ってだと1日を通して利用客が多い駅前じゃないと持続するのが難しいから、開発する業者も建設しづらいんじゃないかな？

京都に近すぎるから、京都に通勤する人達は京都駅や山科駅前ラクトとかに通勤外出の乗り換えの合間に寄ることもできるから競合するしね。

瀬田や堅田だと京都ヘはちょっと距離があるのと地形的にも石山坂本線沿線とは隔てられてる感じだし商売になるかもだけど。

39(1): 近畿人 2024/04/26(金) 16:37:56 ID:1fRFozSw(3/4)調 HOST:909B:0643:D6C0:424D AAS
大津京や草津の駅近マンション用地が無くなったら次は堅田や栗東守山になる可能性が高いから、実際マンションがいっぱい建ったら店を造る動きも出てくると思うけどね。

若い京都市民は京都に家を買いたくても高くて買えないから電車の便がいい所となるともうあんまり残って無いし、堅田守山は琵琶湖大橋が使えるからちょっと有利な気がする。北摂や山城と違って京都市民が好きな琵琶湖があるしね(笑)

45: 近畿人 2024/04/26(金) 23:16:10 ID:1fRFozSw(4/4)調 HOST:909B:0643:D6C0:424D AAS
>>43
5年後くらいまでは堅田や守山が急に増えることはないと思うけど、10年後くらいになるともう大津草津の駅近はマンション建てる土地が無くなってて、それ以降は50年後には20万人減るという京都市からの転入者の受け入れ先になると予想されてるみたいだね。

でも大津市南部も既にマンション価格が高騰してきてるんじゃないのかなあ？

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