★☆★☆　兵庫県明石市大久保町 Part36 ★☆★☆

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上下前次 1-新

60: 近畿人 2020/07/24(金) 12:44:48 ID:hccCB/Bw(1/2)調 HOST:24CE-7187-7046 AAS
>>57
明石市から市の想定の倍で土地を落札したんで高く売らないとペイしない

61: 近畿人 2020/07/24(金) 13:50:35 ID:CKENYnnQ(1/3)調 HOST:91B3-8F8B-69C8 AAS
でもここらだと最低ラインの新築一戸建てでも２６００万代じゃ？
マンションごときで３５００～で買う人いるのかね

62: 近畿人 2020/07/24(金) 14:49:47 ID:psKe/guw(1)調 HOST:24CE-4260-02D6 AAS
結構な規模の保育園とイオンの立体駐車場と小学校（ナイター照明あり）が近くにあって、駅にもそこまで近くなくて最低価格がそれはなかなか

63(1): 近畿人 2020/07/24(金) 15:19:06 ID:yWpDWZRw(1/2)調 HOST:3802-B18F-16D1 AAS
建売住宅レベルと大手デベロッパーのマンションでは造りが違う。

64: 近畿人 2020/07/24(金) 15:34:21 ID:EpFDrWqg(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>63
知ったか乙
作りは建築基準法クリアーしてたらOKで大手が丈夫とは限らないよ

65: 近畿人 2020/07/24(金) 19:20:43 ID:yWpDWZRw(2/2)調 HOST:3802-B18F-16D1 AAS
造りとは造作のことだよ。
建売とは、内装や住宅設備とかグレードが違うだろ？

66(2): 近畿人 2020/07/24(金) 19:24:15 ID:CKENYnnQ(2/3)調 HOST:91B3-8F8B-69C8 AAS
作業してんのは色んなとこ掛け持ちしてる地域の下請けだしなあ
だから積水とかDAIWAの大手でも一年以内に初期不良で雨漏りなんてこともある

67(1): 近畿人 2020/07/24(金) 20:25:35 ID:HVO+8Avg(1)調 HOST:24CE-69D6-596E AAS
>>66
適当なこと書くのやめなよ。
大手は下手な物出来ない。現場で組み立てるだけだから。
そこでやらかしたら後の仕事こなくなるしな。

68(1): 近畿人 2020/07/24(金) 20:46:50 ID:CKENYnnQ(3/3)調 HOST:91B3-8F8B-69C8 AAS
いや親の知り合いで実際にいたぞ積水で雨漏りしたの
実話だから、しかも西神な
業者来るまでの応急処置手伝いに親父が行ったし

69: 近畿人 2020/07/24(金) 21:16:59 ID:hccCB/Bw(2/2)調 HOST:24CE-7187-7046 AAS
最近はマンション価格高騰してるからな
駅近のマンションと少し離れたノンブランド一軒家なら駅近マンションの方がたいぶ高い

70: 近畿人 2020/07/25(土) 20:49:56 ID:odv+CQLw(1)調 HOST:3802-7187-CCBA AAS
設備や遮音性など、オーズタウンの古いマンションより格段上となる。

71: 近畿人 2020/07/25(土) 22:58:21 ID:4tLfKMkQ(1/2)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
立地イーブンのサウスとフィールズは2重床やでバルコニーが柱になってるから隣戸とのパーテション
見えないし天井までのハイサッシやで
シエリアはがんはらなあかんなー
それとシエリア北側の出口保育園と神鋼の土地間ドアー1枚分あいてるけど
狭いところが入り口になるのかなー

72: 近畿人 2020/07/25(土) 23:05:06 ID:4tLfKMkQ(2/2)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
それと気になるのがオーズタウンのマンションより各戸の専有面積狭いねん
４畳の部屋は使いもんにならんわー
2・3年すればオーズタウンの中古にに引っ張られるなあー

73: 近畿人 2020/07/26(日) 09:10:37 ID:I3stV8HQ(1)調 HOST:3802-A791-5138 AAS
大久保に限ったことでないがコロナの影響で電車通勤が少なくなっててテレワーク
になった？！
通勤客ほぼ元通りに戻ったの？

74: 近畿人 2020/07/26(日) 11:44:35 ID:71cng8zQ(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>68
それは単なる事故でそもそも親父さんが手伝う義理なし

75: 近畿人 2020/07/26(日) 15:56:10 ID:dib0qMyQ(1)調 HOST:0A3C-078B-553F AAS
北高？
大規模火災か？
消防車にﾚｽｷｭｰ999でどえらい騒ぎ。

それか交差点にて多重衝突死亡事故？
えらい騒ぎや

76: 近畿人 2020/07/26(日) 18:03:32 ID:amtBAEJQ(1)調 HOST:0A3C-D96F-E04B AAS
火事だけど誤報だって

77: 近畿人 2020/07/31(金) 12:31:37 ID:6DdCSZZQ(1)調 HOST:24CE-7187-FE75 AAS
ゆりのき通りのでかい空き地、何が建てられるか知らない？

78: 近畿人 2020/07/31(金) 16:02:40 ID:F41b4/YQ(1)調 HOST:24CE-33CD-2E5E AAS
シエリアシティの事かな？

79: 近畿人 2020/08/01(土) 00:16:55 ID:nRxYnzAA(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>67
大手も所詮は外注ですよ
大手は安心って無知すぎる

80(1): 近畿人 2020/08/01(土) 10:00:12 ID:VyqjZtLA(1)調 HOST:C9A3-A47B-B7DC AAS
しかし、久々の大きな駅前分譲だから完売するだろうな。

81: 近畿人 2020/08/01(土) 20:20:59 ID:w0GOQxyQ(1/2)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
>>66
サウスの西側に建っている積水ゆりのきの1戸建て
みると、その辺の建売とは違うと思う

82: 近畿人 2020/08/01(土) 22:43:32 ID:w0GOQxyQ(2/2)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
>>80
販売価格と駅南側が釣り合っていない
明らかにオーズタウンより割高
3年がかりり販売してもかなり残りそう
これからの35年ローン大変だね頑張って働こう

83(1): 近畿人 2020/08/02(日) 17:19:26 ID:OgjSONUQ(1/2)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
貧困層ほど駅前に人気が集まる
芦屋の高級住宅地は駅からかなり離れてる

84(1): 近畿人 2020/08/02(日) 17:31:38 ID:kPeanPGw(1)調 HOST:EF43-330F-88B2 AAS
貧困層はそもそも市営住宅やろ
芦屋の六麓荘とかは使用人が買い物から何からやってくれるから不便じゃないだけやで

85(1): 近畿人 2020/08/02(日) 19:38:44 ID:mqadc+Pg(1)調 HOST:91B3-F0A3-69C8 AAS
大久保駅近民って自意識過剰な層も多い
西神とか学園都市とか東灘とか芦屋と同レベルだって思ってたりとか

86: 近畿人 2020/08/02(日) 20:22:13 ID:OgjSONUQ(2/2)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>84
市営は貧困層ではないド底辺層（母子家庭や偽装離婚や障害者や生活保護が殆んど）

87: 近畿人 2020/08/03(月) 08:21:56 ID:pZhLs0hQ(1)調 HOST:874B-4EAD-2432 AAS
出ました「ネットDe真実」

88: 近畿人 2020/08/03(月) 19:46:49 ID:w60sZxHw(1)調 HOST:7E25-256F-994A AAS
>>85
仕事の都合で大久保なんかに住んでるけど、本来なら芦屋に住んでるからとか言う人が駅前のマンションにでもおるのかね？
だとしたら相手してるあんたも大変やな

89: 近畿人 2020/08/04(火) 00:43:01 ID:pGBiUADw(1)調 HOST:3AB0-330F-8843 AAS
幸いな事にそんな面倒くさい人には会った事ないな

90: 近畿人 2020/08/04(火) 08:42:26 ID:lpQ1mfEA(1)調 HOST:122F-4260-25F8 AAS
母子家庭支援が魅力的な市に、マンションに4000万円出せる層が望んで引っ越してくるとは思えない

91: 近畿人 2020/08/07(金) 14:00:09 ID:irZx1zzw(1)調 HOST:122F-D306-AACC AAS
駅近のマンションに集まるのは貧困層、金持ち云々じゃなく区分所有権で良いって人と一戸建ての完全所有権で家賃みたいな共益費払うの嫌って人の違いだろ？人それぞれ好きな方で良いんでない？不動産に勤めてる奴程完全所有権の一戸建てに住んでるパターン多いけどな…

92: 近畿人 2020/08/07(金) 15:14:31 ID:YGw3/HOw(1)調 HOST:91B3-F0A3-69C8 AAS
区分所有権は地震とか災害のあとに揉める未来しか見えないしな
住んでる人間毎に修理してくれ修理しないでいいで絶対揉めるし

93: 近畿人 2020/08/08(土) 07:13:59 ID:W/X4mhIQ(1)調 HOST:EF43-8E87-80EC AAS
一戸建てでも敷地矮小では将来スラム化する。敷地に余裕ある大規模マンションでは将来建て替え時増築してその分販売で
住民分担なしで済むケースもあり、人口減が考えられる時代そう簡単に比較できない。

94: 近畿人 2020/08/08(土) 10:47:35 ID:K3y3ZODA(1)調 HOST:24CE-A47B-7046 AAS
大久保のマンション入居したら明石市も３０万人越え達成だな
泉のことだから大々的に何かしそう

95(1): 近畿人 2020/08/08(土) 11:57:42 ID:LNjoqE8Q(1)調 HOST:24CE-4260-02D6 AAS
明石市内での住み替えなら人口変わらず

96(1): 近畿人 2020/08/08(土) 18:56:05 ID:i462MBeA(1)調 HOST:122F-D306-AACC AAS
マンション建て替え時に増築して増築分売り出して旧マンション住民負担無しは今後人口減なので都市部では可能だが郊外では無理。不動産で物を言うのは結局土地(地面)を所有してるかしてないかって不動産屋に勤めてる知り合いが言ってたな…そもそもマンション建て替え時は住民間でかなり揉めるって言ってたぞ。一筋縄ではいかないってね。かと言ってマンション派を否定してる訳じゃないぜ。

97: 近畿人 2020/08/08(土) 22:23:54 ID:C3IvkOPg(1)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
もう1度買い直すだけ

98: 近畿人 2020/08/09(日) 18:05:37 ID:FF06YlOQ(1)調 HOST:24CE-A47B-7046 AAS
>>95
あと360人で30万人
800世帯入居予定だから3人家族とすれば15％が市外からだと30万人達成だよ

99: 近畿人 2020/08/09(日) 21:53:49 ID:v+GJwmzg(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>96
等価交換を言いたいのか？
建築基準法に合致すればふつうにできますよ
それに建て替えは五分の四が賛成したら無条件で建て替えで反対できません
少し知識不足だな

100: 近畿人 2020/08/09(日) 23:48:14 ID:MxMRWnzw(1)調 HOST:3AB0-D306-B79A AAS
知識不足ですまん。ただ聞いただけの話やから。基準法に適合してようが人口減の世の中では都市部では増築分は売れるやろうが郊外では現実的な話では無いって事な。後建て替え時には住民が高齢化して議決まで達せずマンション内で賛成派と反対派で２分してギクシャクするらしいんだわ。まぁ俺より不動産関係者？の貴方の言う方が正しいのかもな。

101: 近畿人 2020/08/10(月) 05:32:17 ID:mg0ihihQ(1)調 HOST:24CE-498B-83C2 AAS
とっくに30万達成してます

102: 近畿人 2020/08/10(月) 17:26:15 ID:cQ/GcqmQ(1)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
>>83
芦屋川駅前の三レジのパークハウスいくらやったっけー
大久保の戸建て田んぼ埋め立ての狭小3階建て、地元の不動産や
が販売してる家やで・・・高齢者になると3階建てはないわー
土地も安いし、資産価値で比べたらゆりのきのほうが後々楽やなー
マンションより戸建てのほうが朽ちるの早いし

103: 近畿人 2020/08/10(月) 17:28:18 ID:39amTV4g(1)調 HOST:91B3-F0A3-69C8 AAS
田んぼ埋め立て地はメーカーにカビ対策してるかどうか確認必須やね

104: 近畿人 2020/08/16(日) 16:35:43 ID:plciYz+g(1/2)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
田んぼの跡地は基本辞めた方が良い
理由は地盤がどうしても安定しない
建築関係の奴は絶対に否定するけどね

105(1): 近畿人 2020/08/16(日) 17:04:02 ID:zIBiBVyg(1)調 HOST:EF43-F665-332A AAS
プロが否定してるのを素人が安定しないとか決めつけちゃってさ

106: 近畿人 2020/08/16(日) 17:45:44 ID:plciYz+g(2/2)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>105
大丈夫君？
そもそも（建築関係）肯定したらその場所売れないだろ
汚い話だが自己に不利益な事は突っ込まれない限り言わないよ

107: 近畿人 2020/08/17(月) 06:31:18 ID:k8pUiYlA(1)調 HOST:EF43-9560-85EB AAS
基本水田は湿地帯が始まり。その後新たに人工水路建設のうえ新たに開田したところは当てはまらない。沖積層（比較的新しい地層）より洪積層（それより古い地層）の方が地盤は丈夫。

108: 近畿人 2020/08/17(月) 13:09:15 ID:1b6YsKeQ(1/2)調 HOST:122F-C803-1BCB AAS
カビ対策て…
敷地全てをコンクリート土間で覆えば満足ですかね？
基本的に西日本は土掘ったらすぐに粘土が出てくるので、水はけ悪いんよ
土全て入れ替えろとでも言うんですかね？

田んぼの地盤云々も、建てる前に国の定めた検査して、地盤が弱いって分かったら硬い地盤まで杭打ち込んだりしてその上に基礎作るんよ
地盤改良してたら大丈夫、してなかったら地盤検査のデータをちゃんと見といたほうがいい

109: 近畿人 2020/08/17(月) 19:56:45 ID:v3Sh+57A(1)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
価格も違うが家を買うなら西神やなー
田んぼは田んぼ

110: 近畿人 2020/08/17(月) 20:41:13 ID:1b6YsKeQ(2/2)調 HOST:122F-C803-1BCB AAS
なんでそんなに田んぼを嫌がるんだろうね？
基本平野部やから住みやすいと思うんだけど

111: 近畿人 2020/08/18(火) 08:22:29 ID:TuuwwsFw(1)調 HOST:EF43-9560-27BB AAS
沖積層と洪積層では地震時のゆれが違う。沖積層はプリン状でユラユラ、洪積層はもう少し固くなっているのでガタガタ

112: 近畿人 2020/08/18(火) 10:47:51 ID:arQWdKuw(1)調 HOST:3AB0-330F-A81A AAS
埋め立てたところの建築は防湿シート張ったりとかするんじゃ無かったっけ
手抜き工事だとそこらへん省いてたりするんだと思う

113: 近畿人 2020/08/19(水) 20:03:26 ID:+QLKZC9w(1)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
一生に1度の買い物ですからね
田んぼは・・・
西神みたいに70坪ぐらいのハウスメーカの家であれば買うが
大久保の田んぼ家は売れないよ
チラシを見ても家よりマンションのほうが売却価格高い

114(1): 近畿人 2020/08/20(木) 11:19:44 ID:weqa5pXA(1)調 HOST:122F-D306-2DB8 AAS
そもそも大久保の今建っているマンションやら一戸建ても元を辿れば大半が元々田んぼじゃね？西明石とかも大半が元田んぼらしい。元田んぼが嫌なら山を切り開いた起伏の激しい造成地代がこっそり加算されてる地下鉄沿線買うしか無い。

115: 近畿人 2020/08/20(木) 12:04:57 ID:rqfuQsdA(1)調 HOST:3AB0-330F-B2AE AAS
明石も昔は沼地でお城も松江海岸のあたりにあったらしいな
大久保は昔から高台なのでマシなほうよ
水はけの悪い土地はハザードマップ見れば大体わかる

116: 近畿人 2020/08/20(木) 14:27:49 ID:yIMEGHcw(1/2)調 HOST:91B3-1736-69C8 AAS
明石で高い所って言ったら太寺近辺か高岡近辺か魚住の坂の上辺りかな？

117: 近畿人 2020/08/20(木) 14:39:13 ID:yIMEGHcw(2/2)調 HOST:91B3-1736-69C8 AAS
あとは朝霧か

118: 近畿人 2020/08/20(木) 19:53:09 ID:xS4Tc8/A(1)調 HOST:7E25-256F-994A AAS
>>114
なんでいちいち西神みたいなオールドタウンを薦めるわけ？
比較対象にならねーじゃん

119: 近畿人 2020/08/22(土) 09:36:06 ID:amz+l9qA(1)調 HOST:0A3C-0346-2219 AAS
豪雨などﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ的に

大久保大窪◯

とある茜の一部△⇒北側に池。溢れるか？な疑問
川沿いの松陰一部× 刑務所より西

映画みたいな津波きたらどこも同じて認識

120: 近畿人 2020/08/22(土) 11:25:36 ID:WGWhQXnA(1)調 HOST:874B-4EAD-59FF AAS
大久保町、というか印南台地がやばいのは
山崎断層みたいな内陸の断層が本気を出した時
以前の鳥取や岐阜での地震もそうだったけど
遮るものがないから結構遠く離れてても揺れる

121(1): 近畿人 2020/08/23(日) 11:14:03 ID:6KVOmz6A(1)調 HOST:24CE-C803-4508 AAS
大久保町の公民館に大久保大水害(1945年)の追悼碑があって当時の状況が詳しく書かれているから読んどくといいよ

122: 近畿人 2020/08/23(日) 12:27:02 ID:xb531jdg(1)調 HOST:122F-330F-E81E AAS
>>121
ぐぐったらいくつか水害について書かれたページが見つかった
やっぱ溜池近くは危ないんだなあ

123: 近畿人 2020/08/23(日) 18:02:46 ID:CTzABphQ(1)調 HOST:91B3-F42A-69C8 AAS
水場の近くには住むなってことだ
とはいえ既に住んじゃってる場合やどうしても住むつもりなら常に警戒することだな

124: 近畿人 2020/08/23(日) 19:13:30 ID:f6tO4gaw(1)調 HOST:24CE-DFD1-84A5 AAS
色々書いたけど本人が気に入ればいいのかなと思う
戸建ても大変だがゆりのきのマンションも供給過剰で売れ残るでしょう
オーズタウンバブルもおわり中古価格もオーズ・シエリアともに期待できないでしょう
買うときによく考えてね

125: 近畿人 2020/08/23(日) 19:14:58 ID:0rxzUzlA(1)調 HOST:24CE-55FC-CA75 AAS
ため池天国の兵庫県は選択肢が少ないな

126: 近畿人 2020/08/24(月) 06:56:49 ID:IIPse5sg(1)調 HOST:EF43-1989-EFB5 AAS
溜池は自然にできた湿地と違い、新たに構築したもので、厚い軟弱地盤とは考えにくい。もちろん土手の崩壊事故はあるかもしれないが、現在の土木技術で診断、改良は出来る。本来の悪地盤は小字名が示している事も多い。

127: 近畿人 2020/08/24(月) 10:58:47 ID:HBOh6gIA(1)調 HOST:874B-4EAD-F7CD AAS
埼玉大の今昔マップでも検索して見れば一発ではある

128(1): 近畿人 2020/08/25(火) 17:13:30 ID:nYw1gNNw(1)調 HOST:122F-D306-2DB8 AAS
2025年以降から都市部郊外に関わらず全国的に人口減によるマンション価格の急な下落が始まるらしいから、もう少し待てば買い時だ。駅前物件は今は様子見した方が良い。

129: 近畿人 2020/08/25(火) 20:08:29 ID:SiWbS03w(1)調 HOST:EF43-330F-88B2 AAS
コロナ禍で資産を手放さざるを得ない人が出て来て、売り物件も増えたりするかも知れないなあ

130: 近畿人 2020/08/25(火) 20:18:08 ID:j/DNaeMQ(1)調 HOST:9845-1989-F1B1 AAS
JT跡地は予想の倍でデベロッパーが落札したからな
新築マンションたぶん予想以上に高いぞ

131: 近畿人 2020/08/26(水) 14:59:02 ID:hLg7IJBQ(1)調 HOST:3802-55FC-CCBA AAS
>>128
明石大久保で急な人口減少があるだろうか。高丘などのバス便は敬遠されコロナが落ち着けば戸建てより
駅前マンションが見直される。腐っても駅前だ。

132: 近畿人 2020/08/26(水) 16:51:54 ID:cxHfrbng(1)調 HOST:122F-D306-2DB8 AAS
急な人口減じゃなくて人口減な上、過剰供給だからだろ。コロナ云々って、コロナで働き方が変わって在宅ワークが広まって通勤に有利な駅前の価値が逆に下がるんじゃね？

133(1): 近畿人 2020/08/26(水) 18:24:16 ID:oItZMVnA(1/2)調 HOST:9BE7-BD23-7EC5 AAS
コロナ禍では一戸建てでよかったと思った
子供たちいるとマンションでは狭い
駅から遠いけどリモートワーク多くなったから楽

134: 近畿人 2020/08/26(水) 20:42:45 ID:p7R/4VeQ(1)調 HOST:24CE-BD23-02D6 AAS
ニュータウンが寂れたのは駅から遠いせい
例　明舞団地

135(1): 近畿人 2020/08/26(水) 23:15:22 ID:oItZMVnA(2/2)調 HOST:9BE7-BD23-7EC5 AAS
大久保は駅から離れていると言っても歩けない距離でもないしバス便もそこそこあるし
住むには利便性のいいほうだなと思う

136: 近畿人 2020/08/27(木) 10:43:37 ID:nmCgQlwg(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>133
マンションでも90平方メートル超えなら狭くないですよ
戸建ては庭がかなり広くないとウサギ小屋みたいで惨め

137: 近畿人 2020/08/27(木) 10:59:39 ID:BNRzj4aA(1)調 HOST:122F-D306-2DB8 AAS
ウサギ小屋でも所有権なら良いや。区分所有権はいらね

138: 近畿人 2020/08/27(木) 12:23:48 ID:81gWTaNA(1)調 HOST:EF43-8F02-9A61 AAS
わかる

139: 近畿人 2020/08/27(木) 19:17:02 ID:Mp4aBu0g(1)調 HOST:7E25-256F-994A AAS
90㎡なら狭くない（笑）

140: 近畿人 2020/08/28(金) 09:04:29 ID:C2z6Hn8w(1)調 HOST:C9A3-55FC-B7DC AAS
朝イオンのレジ係のおばあさんがせき込んでうずくまっていた。体調悪そうなのに
こんな時期だから変わってあげればいいのに。

141: 近畿人 2020/08/29(土) 22:04:05 ID:ltRlIJbg(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
ウサギ小屋で価値があるのは神戸市内くらいじゃない
明石、加古川でウサギ小屋だと恥ずかしい

142(2): 近畿人 2020/08/29(土) 22:29:28 ID:qC3p1C0Q(1)調 HOST:122F-C803-A9C4 AAS
いまだに神戸市住みがステータスだと思う人いるのね
若い人が住まなくなってる老人天国の落ち目市なのに

143: 近畿人 2020/08/30(日) 01:37:30 ID:Xsb2vDNA(1)調 HOST:122F-D306-8B5F AAS
明石加古川でウサギ小屋で恥ずかしい思うなら明石加古川でマンションも同じで恥ずかしいと思うのだが…俺はどちらも恥ずかしい思わないがウサギ小屋でも所有権が良いだけ。人それぞれで良いんじゃね？車でも高級車を残価設定で良い思う奴もいれば、高級車じゃ無くても一括購入で所有権の方が良いって思う人も居るんやし、ましてや明石でウサギ小屋が恥ずかしいって言えるのは神戸市内一等地でタワマン最上階にでも住んでる人らだけだろ

144: 近畿人 2020/08/30(日) 05:15:38 ID:xzKuEmvw(1)調 HOST:EF43-F665-332A AAS
心の醜い人ばかりで悲しい

145: 近畿人 2020/08/31(月) 00:07:41 ID:EFIZFhHQ(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
>>142
土地価調べてみ
明石や加古川と違いすぎるから

146: 近畿人 2020/08/31(月) 08:48:29 ID:llchgvAw(1)調 HOST:874B-4EAD-B433 AAS
神戸在住か否かでマウントを取りに来るような
幼稚な思考回路の人間は客にもよくいるが
雑にｿｰｯｽﾈｰｽｺﾞｲｯｽﾈｰを連呼しとけばいいんで楽よ
そもそも距離を取った方がいいタイプなんだし

147: 近畿人 2020/08/31(月) 09:05:58 ID:DqfmkiWQ(1)調 HOST:7742-A5DF-4351 AAS
>>142
こういうのをドヤ顔で言うのも、コンプレックスの裏返しにしか見えない

148: 近畿人 2020/08/31(月) 16:11:54 ID:eblZ2fAg(1)調 HOST:EF43-330F-88B2 AAS
めんどくさい子は触らずスルーに限る
構ってやると喜ぶだけだからね

149: 近畿人 2020/08/31(月) 17:29:49 ID:mRHe8Luw(1)調 HOST:94B6-DFD1-FFDA AAS
これからＳＰ49くんと読んでみよう

150: 近畿人 2020/09/03(木) 10:24:40 ID:XD0FfKvw(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
中年世代が子供の時、西明石超えたら田んぼばかりの光景でしたからね～
大久保なんか場末だったけど凄く開拓されたね～
一昔前の西神中央みたいだな

151: 近畿人 2020/09/03(木) 10:46:59 ID:XpwWU+cA(1)調 HOST:91B3-623F-69C8 AAS
大久保とか昔は小便臭いドブ板長屋だらけの部落だったもんな
同じく部落だった西宮北口同様時代は変わるって事だな

152: 近畿人 2020/09/03(木) 17:33:53 ID:pKgMAS+g(1)調 HOST:874B-4EAD-6EEC AAS
そういうカビ臭い偏見をひきずって歩く連中も
ぼつぼつ時代から引導渡される頃合いだね

153: 近畿人 2020/09/03(木) 21:55:47 ID:+RhwcPQA(1)調 HOST:7742-C803-398A AAS
大久保駅、今でいうサチイ側の壁に絵が描かれていたような・・？
ランマの絵があった記憶が・・・

154: 近畿人 2020/09/06(日) 18:37:11 ID:JfobSdUg(1)調 HOST:02D8-7E7D-A8C6 AAS
ランマは知らんがデンマは知ってるよw

155: 近畿人 2020/09/06(日) 20:09:21 ID:rPBztuVQ(1)調 HOST:3802-7E7D-16D1 AAS
神戸製鋼大久保事業所の移転後に残された壁に絵を書いてイベントが行われた。

156: 近畿人 2020/09/07(月) 10:21:29 ID:gJTEVIow(1/2)調 HOST:0A3C-9478-27AB AAS
20数年前、南北にまるで焼け野原な広大な大地があった大久保

そこに木造の駅舎

緑と橙のﾂｰﾄﾝｶﾗｰの快速

バス停はﾎﾙﾓﾝの場所までいかないとなかった。
王将から南側も焼け野原
大都会風まであと少し

157(2): 近畿人 2020/09/07(月) 10:25:05 ID:gJTEVIow(2/2)調 HOST:0A3C-9478-27AB AAS
話かわり
ﾏﾙｱｲ横の皿池角地順調に埋め立て整地しよるから
幼稚園でも建設する予定かな。
保育園ばっかでね。明石市は

158: 近畿人 2020/09/07(月) 10:34:09 ID:0aqanmHQ(1)調 HOST:EF43-BD23-D555 AAS
>>157
えっ
道路になるだけじゃないの？

159: 近畿人 2020/09/07(月) 13:14:17 ID:Q796GS8w(1)調 HOST:7C8C-F665-D793 AAS
KATAKANAだけ半角なのが気になって気になって

160: 近畿人 2020/09/14(月) 19:07:06 ID:P3914w6Q(1)調 HOST:0A3C-775B-58D8 AAS
今日神明病院二回も消防来てたけど何かあった？

161: 近畿人 2020/09/16(水) 16:00:49 ID:CBznvoxQ(1)調 HOST:6EF7-DFD1-72FF AAS
ここまで読みました。

162: 近畿人 2020/09/17(木) 13:04:18 ID:t5t37MoQ(1)調 HOST:82FA-32AB-C882 AAS
>>157
幼稚園(こども園）より保育園整備なんじゃないの？
結構開園予定の情報を聞く　あと待機児童の件もね

163: 近畿人 2020/09/18(金) 06:43:56 ID:ghz45CBw(1)調 HOST:EF43-B2FF-453C AAS
大久保駅南側のセブンイレブン付近の木にいたムクドリの大群が隣のマンションに移動し、管理人らしき人が見て困ってた。
衛生に悪い大量のフンのあと、うるさい鳴き声
見た目はカワイイ？けど今は迷惑鳥だね。

164: 近畿人 2020/09/18(金) 15:48:37 ID:7+EvDfjw(1)調 HOST:EF43-330F-4691 AAS
あれだけの数のムクドリはどこで餌を得てるんだろうか…

165: 近畿人 2020/09/19(土) 06:22:52 ID:Vj6iLSoA(1)調 HOST:EF43-65C8-453C AAS
昼はほとんどいないので、何処に飛んで行って昆虫か木の実や野菜類を食べて、
夕方また戻ってきているようです。大久保駅付近が寝床では？
知らんけど…

166: 近畿人 2020/09/19(土) 10:05:40 ID:3YIse/YA(1)調 HOST:0A3C-F04A-ED93 AAS
皿池のヤギ、どこ行ったか知ってる人？

167: 近畿人 2020/09/19(土) 20:59:47 ID:oHVWcSpA(1)調 HOST:24CE-2B05-A375 AAS
そのマンション住人だけど、夕方17時くらいから鳴き始めてる。
夜遅くも時々鳴いてるね
木の下の地面やら車やらがフンだらけになってる…車は塗装はげるからやばい

168: 近畿人 2020/09/20(日) 04:38:08 ID:4Bh/s7Hw(1)調 HOST:0A3C-3782-23A4 AAS
ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟとウエルシア付近の電線とか世紀末すぎる。
あの鳥、もうすぐしたら紫の木の実食べてさらに種爆弾投下するから、
住民困るよ

169: 近畿人 2020/09/20(日) 08:22:46 ID:fKTTuj0A(1)調 HOST:3AB0-330F-F17B AAS
がいちを食べてくれる益鳥も増え過ぎたら害鳥やね…

170: 近畿人 2020/09/20(日) 09:29:01 ID:IrqTXX/w(1)調 HOST:24CE-181C-02D6 AAS
サウスとイオンの間の木も切られたので、そっちに行ったのか

171: 近畿人 2020/09/21(月) 06:01:09 ID:k0R5egqg(1/2)調 HOST:6EF7-04B8-BB07 AAS
10年以上前になるけど、
文房具屋さんで祝儀袋を購入したら
綺麗な字で名前と金額を書いてくれた。
現在もそのようなサービスをしてくれる
お店夜さんありますか？

172: 近畿人 2020/09/21(月) 08:53:05 ID:ahe8z6tw(1)調 HOST:EF43-CD6C-035A AAS
昔、駅北のフジイ文具？さんで書いてもらった記憶がありますが今はどうなんでしょう？
字に自信がないので書いてもらえるお店があれば助かりますね

173: 近畿人 2020/09/21(月) 09:30:40 ID:sMNtjtbQ(1)調 HOST:3802-0583-16D1 AAS
大久保ではないが、結納品の「すみの」では書いてくれる。

174: 近畿人 2020/09/21(月) 10:42:27 ID:LQmKpSiA(1)調 HOST:3416-F04A-06F9 AAS
筆耕ってやつやね

175: 近畿人 2020/09/21(月) 13:33:39 ID:PeVGxSEw(1/2)調 HOST:0A3C-F04A-4D63 AAS
松陰のセブンイレブン近くにドラッグストアキリン堂オープンへ

176: 近畿人 2020/09/21(月) 13:37:18 ID:PeVGxSEw(2/2)調 HOST:0A3C-F04A-4D63 AAS
イオン明石にメガネのZoffがオープンするかもとの情報あり

177: 近畿人 2020/09/21(月) 14:05:53 ID:k0R5egqg(2/2)調 HOST:6EF7-04B8-BB07 AAS
「フジイ文具」さんには昔書いてもらいました。
「すみの」さんも聞いたことあります。
ネットでも代筆あるようなので、検討中です。
字が上手な方が羨ましいです。
情報ありがとうございました！

178: 近畿人 2020/09/22(火) 07:36:51 ID:6OjMmLyQ(1)調 HOST:0A3C-3782-3EDA AAS
松陰住人用かな。キリン堂
それか数十年後の北高南エリア～鳥羽幹線道路宅地開発用に投資なら思いきってる。

179: 近畿人 2020/09/25(金) 23:40:57 ID:t47Oysnw(1)調 HOST:BAF0-9687-F022 AAS
イオン明石の「スガキヤ」10/31で閉店・・・やはりか

180: 近畿人 2020/09/26(土) 09:32:31 ID:7vGMxG3A(1/2)調 HOST:0A3C-D6BD-6BC8 AAS
閉店はや。

181: 近畿人 2020/09/26(土) 11:45:05 ID:7vGMxG3A(2/2)調 HOST:0A3C-D6BD-6BC8 AAS
ﾀﾞﾝﾏﾙｼｪ前ﾏﾙｱｲ前ダブルで歩行者優先一時停止みてますので。

182: 近畿人 2020/09/26(土) 21:15:07 ID:OalNLX9g(1)調 HOST:24CE-1D90-603C AAS
スガキヤが閉店後は、最寄りのスガキヤは飾磨のイオン内かと思ってたら、
飾磨のイオンのスガキヤも同日で閉店とのことで播州地方は全滅。
昔は高砂や三木のイオンにもあったのに。

183: 近畿人 2020/09/27(日) 07:15:17 ID:YBJzkIdQ(1)調 HOST:FFEA-F83F-735B AAS
スガキヤまずいからなあ

184: 近畿人 2020/09/27(日) 10:31:42 ID:ANUMZKww(1)調 HOST:824D-2250-907C AAS
まぁ安いんでね
お値段相応で良かれと思ってた客もおるだろうし

185: 近畿人 2020/09/27(日) 21:01:36 ID:AhNtrZxQ(1)調 HOST:7742-C803-5F46 AAS
なんでそんなに店行きたがるん？
食いもんの話ばっかやな

186: 近畿人 2020/10/01(木) 19:37:40 ID:cF06phFg(1)調 HOST:6733-256F-2837 AAS
店行きたがってもよい食いもんの話ばっかりでもよい。
お前のスレではないのだから

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