【宅建より】日商簿記2級 Part418【簡単】
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ﾚｽ集計
1: 土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。 (9.00点)
2: 客席の部分の床面積の合計が200㎡以上の映画館は、近隣商業地域・商業地域・準工業地域で建築することができる。 (8.00点)
3: 用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は200㎡を超えてはならない。 (7.00点)
4: 「事業専用の定期借地権」は、建物買取請求権を有しない。 (6.00点)
5: 元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。 (5.50点)
6: 元本確定後であっても、根抵当権設定者は極度額の減額を請求することができる。 (5.00点)
6: 債権について一般債権者の差押さえと抵当権者の物上代位権に基づく差押えが競合した場合、その優劣は、「差押え命令の第三債務者への送達」と「抵当権設定登記」の先後によって決せられる。 (5.00点)
6: 用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は200㎡を超えてはならない。^ ^ (5.00点)
9: age (4.00点)
9: 共用部分の重大変更は、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この「区分所有者の定数」は、規約でその過半数まで減ずることができる。しかし、議決権を過半数まで減ずることはできない。 (4.00点)
9: 国土交通大臣又は都道府県知事は、宅地建物取引業者に対し、業務の停止を命じ、又は必要な指示をしようとするときは聴聞を行わなければならない。 (4.00点)
9: 当座預金 **** 資本金 **** (4.00点)
13: あげ (3.00点)
13: 機構が証券化支援事業（買取型）により譲り受ける貸付債権は、自ら居住する住宅又は自ら居住する住宅以外の親族の居住の用に供する住宅を建設し、又は購入する者に対する貸付けに係るものであることが必要である。^ ^ (3.00点)
13: 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。 (3.00点)
13: 権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。 (3.00点)
13: 国や都道府県の行う開発行為は原則、許可必要。 (3.00点)
13: 債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。 (3.00点)
13: 催告は、６ヶ月以内に、裁判上の請求等をしなければ、時効の中断の効力を生じない。したがって、内容証明郵便で支払を請求しただけでは、消滅時効は中断しない。 (3.00点)
13: 造成宅地防災区域は宅地造成工事規制区域以外に指定することができる。 (3.00点)
13: 宅地建物取引業者が、宅地建物取引業者の相手方等に対して行う供託所等に関する説明は、宅地建物取引業相互間の取引においても必要である。 (3.00点)
13: 普通建物賃貸借契約では、更新がない旨の特約を記載した書面を契約に先立って賃借人に交付しても当該特約は無効となる。 (3.00点)
23: 現 金 **** (2.67点)
24: 資本準備金 **** (2.50点)
24: 抵当不動産の第三取得者から抵当権消滅請求にかかる書面の送付を受けた債権者は、同書面の送付を受けた後２ヶ月以内に抵当権を実行して競売の申立てを行えば、抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅の効果は生じない。 (2.50点)
24: 土地売買等の契約による権利取得者が事後届出を行う場合において、当該土地に関する権利の移転の対価が金銭以外のものであるときは、 (2.50点)
27: 「事業専用の定期借地権」は、建物買取請求権を有しない。^ ^ (2.00点)
27: 株式交付費 **** 現金 **** (2.00点)
27: 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金（当該住宅の建設又は購入に付随する「土地又は借地権の取得」に必要な資金を含む。）の貸付けに係る主務省令で定める金融機関の貸付債権の譲受けを行っている。 (2.00点)
27: 契約を解除した者は、登記を備えた解除前の第三者に対して対抗することはできない。この第三者は登記を備えていれば、債務不履行につき悪意であっても保護される。 (2.00点)
27: 建物に対する不法占拠者がいる場合、賃借人の使用収益が妨害されているわけであるから、賃借人は賃貸人に代位して、賃貸人の不法占拠者に対する所有権に基づく妨害排除請求権を代位行使して、明渡しを求めることができる。 (2.00点)
27: 建物の種類、構造等を制限する旨の借地条件の変更については、裁判所は、当事者の申立てにより、その借地条件を変更することができる。 (2.00点)
27: 権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。^ ^ (2.00点)
27: 債権について一般債権者の差押さえと抵当権者の物上代位権に基づく差押えが競合した場合、その優劣は、「差押え命令の第三債務者への送達」と「抵当権設定登記」の先後によって決せられる。^ ^ (2.00点)
27: 市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、市街化調整区域については、原則として用途地域を定めないものとされている。 (2.00点)
27: 試験に合格した者で、宅地建物の取引に関し２年以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、当該試験を行った都道府県知事の登録を受けることができる。 (2.00点)
27: 試験に合格した者で、宅地建物の取引に関し２年以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、当該試験を行った都道府県知事の登録を受けることができる。^ ^ (2.00点)
27: 事後届出が必要な取引は、「契約」でなければならないので、時効取得した場合は、この事後届出が必要な取引には該当しない。 (2.00点)
27: 全国のロン毛、三大都市の路上で増えた (2.00点)
27: 送付の方法による登記事項証明書の交付を請求する場合は、電子情報処理組織を使用して請求することができる。^ ^ (2.00点)
27: 当該権利取得者は、当該対価を時価を基準として金銭に見積った額に換算して、届出書に記載しなければならない。 (2.00点)
27: 未完成物件の場合は、「工事完了時の形状や構造」「宅地に接する道・幅員等」を重要事項として説明する。 (2.00点)
27: 未払消費税 **** 現金 **** (2.00点)
44: 株式申込証拠金 **** 資本金 **** (2.00点)
44: 当座預金 **** 別段預金 **** (2.00点)
46: 3年連続減少 (1.67点)
46: 8.5% (1.67点)
46: 法人 売上 33兆円 (1.67点)
49: 「主たる事務所の最寄りの供託所」に供託すべきことを通知するわけではない。 (1.50点)
49: 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、 (1.50点)
49: 宅地建物取引業保証協会は、弁済業務保証金の還付があったときは、当該還付に係る社員又は社員であった者に対し、当該還付額に相当する額の還付充当金を宅地建物取引業保証協会に納付すべきことを通知しなければならない。 (1.50点)
52: 社 債 **** 当座預金 **** (1.33点)
52: 社債利息 **** 社 債 **** (1.33点)
52: 社債利息 **** 当座預金 **** (1.33点)
52: 新築 98万戸 (1.33点)
52: 前年比11%上昇 (1.33点)
ﾍﾙﾌﾟ
ﾚｽ集計はｱﾝｹｰﾄｽﾚでの使用を想定した機能です｡1ﾚｽ1点として集計します｡1ﾚｽに2行以上ある場合は1点を分割して各行に割り振ります｡5行の場合は1行0.2点ずつです｡同一IDの複数ﾚｽは新しいﾚｽが有効となります｡1点以下のｷｰﾜｰﾄﾞは表示しません｡
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