[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会602【本スレ】 (1002ﾚｽ)
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332: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:47:01.01 ID:OZo1i7//M(99/143)調 AAS
捏造と言われても仕方ない」と記者会見を開いて謝罪するに至った。
333: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:47:16.12 ID:OZo1i7//M(100/143)調 AAS
だが、そもそも試算とは「架空」の状況を想定して「存在しない数字」を出すものだろう。
334: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:47:37.10 ID:OZo1i7//M(101/143)調 AAS
都構想では（単純な市の4分割とは制度上異なる）特別区になるのに、政令市を分割した数字を出したから捏造なのだ」と松井は言うのだが、
335: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:48:03.74 ID:OZo1i7//M(102/143)調 AAS
であれば最初から副首都推進局にその条件で試算させ、公表すればよい話だ。
336: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:48:23.14 ID:OZo1i7//M(103/143)調 AAS
反対派の議員らがいくら求めても出すのを拒むから、
337: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:48:53.41 ID:OZo1i7//M(104/143)調 AAS
条件的に近似する「4分割試算」に毎日新聞以外の社も注目し、
338: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:49:15.40 ID:OZo1i7//M(105/143)調 AAS
取材していたのである。
339: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:49:29.50 ID:OZo1i7//M(106/143)調 AAS
IR用地の不動産鑑定も同様で、
340: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:49:48.27 ID:OZo1i7//M(107/143)調 AAS
カジノは現時点で日本に存在しないが海外の事例などを参照して賃料を算定するべきではないのか。
341: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:50:01.52 ID:OZo1i7//M(108/143)調 AAS
松井が言うように本当にできないのだろうか。
342: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:50:15.37 ID:OZo1i7//M(109/143)調 AAS
不動産鑑定士の資格を持ち、
343: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:50:29.55 ID:OZo1i7//M(110/143)調 AAS
2月の市議会でこの問題を追及した自民党の前田和彦市議に聞くと、
344: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:50:47.47 ID:OZo1i7//M(111/143)調 AAS
2月の市議会でこの問題を追及した自民党の前田和彦市議に聞くと、
345: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:51:01.70 ID:OZo1i7//M(112/143)調 AAS
「全然不可能ではないと思います。
346: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 05:51:14.47 ID:OZo1i7//M(113/143)調 AAS
今回関わった鑑定業者4社のうち3社は国内トップを含む大手です。
347: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:17:26.35 ID:OZo1i7//M(114/143)調 AAS
海外と取引実績もあり、
348: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:17:47.61 ID:OZo1i7//M(115/143)調 AAS
データも山ほど持っている。
349: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:18:02.27 ID:OZo1i7//M(116/143)調 AAS
かつ市の方でも世界中のIRをリサーチして契約条件なども調べています。
350: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:18:20.84 ID:OZo1i7//M(117/143)調 AAS
49万㎡のゾーニング、つまりどこにカジノを置き、
351: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:18:34.67 ID:OZo1i7//M(118/143)調 AAS
ホテルを置き、国際会議場を置き……
352: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:18:47.51 ID:OZo1i7//M(119/143)調 AAS
とシミュレーションして想定上のIRを作り、
353: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:19:02.63 ID:OZo1i7//M(120/143)調 AAS
どれぐらいの収益を生むか、
354: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:19:16.46 ID:OZo1i7//M(121/143)調 AAS
そこから土地価格はこれぐらいではないかと出すことは十分できる。
355: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:19:33.14 ID:OZo1i7//M(122/143)調 AAS
ディズニーランドやUSJだって、
356: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:19:44.50 ID:OZo1i7//M(123/143)調 AAS
かつては日本になかったわけですよね。
357: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:20:01.27 ID:OZo1i7//M(124/143)調 AAS
今でも日本に来ていない施設なんて山ほどある。
358: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:20:13.85 ID:OZo1i7//M(125/143)調 AAS
大手の鑑定会社はそういう事例もたくさん鑑定評価してきたはずです。
359: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:20:32.25 ID:OZo1i7//M(126/143)調 AAS
国内トップの3社が揃っていながら『日本に存在しない施設だからできません』なんていう話には普通なりません」
360: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:20:48.86 ID:OZo1i7//M(127/143)調 AAS
同局関係者が語る。
361: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:21:01.40 ID:OZo1i7//M(128/143)調 AAS
「異例中の異例ですよね。
362: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:21:15.56 ID:OZo1i7//M(129/143)調 AAS
「異例中の異例ですよね。
363: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:23:30.00 ID:OZo1i7//M(130/143)調 AAS
なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』...
364: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:23:47.01 ID:OZo1i7//M(131/143)調 AAS
大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』
365: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:24:00.52 ID:OZo1i7//M(132/143)調 AAS
市「手続きに問題ない」
366: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:24:14.16 ID:OZo1i7//M(133/143)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。
367: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:24:30.66 ID:OZo1i7//M(134/143)調 AAS
今年１２月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。
368: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:24:47.08 ID:OZo1i7//M(135/143)調 AAS
府と市は２０２９年の開業を目指しているが、
369: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:25:00.42 ID:OZo1i7//M(136/143)調 AAS
今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。
370: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:25:15.86 ID:OZo1i7//M(137/143)調 AAS
鑑定した４業者のうち３社が同額…
371: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:25:31.86 ID:OZo1i7//M(138/143)調 AAS
『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料
372: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:25:47.10 ID:OZo1i7//M(139/143)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。
373: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:26:00.15 ID:OZo1i7//M(140/143)調 AAS
大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、
374: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:26:13.96 ID:OZo1i7//M(141/143)調 AAS
国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。
375: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:26:30.39 ID:OZo1i7//M(142/143)調 AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。
376: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 06:26:47.16 ID:OZo1i7//M(143/143)調 AAS
経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。
377: (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-viVJ) 2023/05/18(木) 06:51:19.98 ID:ugXcdejjd(1)調 AAS
とりあえず維新は、自公のLGBT法案に反対か
反対の理由が松井や藤田らと、政調会長の音喜多とでは全く違う感じだが、党としての反対の理由を統一して欲しい
音喜多は思想が立憲寄りで危険だわ
立憲は、修正前のLGBT法案を単独提出するようだが、維新と国民民主党は、これにも乗れないだろう
おそらくだが、LGBT法案は両方とも国会に提出されても、来月の会期末までの成立は無いだろうな
今までマスコミも無視していた、女性用のトイレや更衣室や公衆浴場をどう守るかが国会の議論の中心になるだろうし
378: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:04:45.42 ID:XAgxUSpBM(1/52)調 AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、
379: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:05:00.82 ID:XAgxUSpBM(2/52)調 AAS
約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。
380: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:05:14.28 ID:XAgxUSpBM(3/52)調 AAS
賃料は１平方メートルあたり４２８円。
381: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:05:29.66 ID:XAgxUSpBM(4/52)調 AAS
ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
382: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:05:47.27 ID:XAgxUSpBM(5/52)調 AAS
【今年１１月の大阪市議会】
383: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:06:00.34 ID:XAgxUSpBM(6/52)調 AAS
（自民党 多賀谷俊史大阪市議）
384: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:06:15.99 ID:XAgxUSpBM(7/52)調 AAS
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、
385: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:06:30.29 ID:XAgxUSpBM(8/52)調 AAS
将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」
386: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:06:46.18 ID:XAgxUSpBM(9/52)調 AAS
（共産党 山中智子大阪市議）
387: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:07:01.25 ID:XAgxUSpBM(10/52)調 AAS
「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、
388: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:07:15.76 ID:XAgxUSpBM(11/52)調 AAS
市民は納得できないと思います」
389: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:07:30.13 ID:XAgxUSpBM(12/52)調 AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。
390: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:07:46.01 ID:XAgxUSpBM(13/52)調 AAS
前例のない事業のため、
391: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:08:01.69 ID:XAgxUSpBM(14/52)調 AAS
大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。
392: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:08:14.98 ID:XAgxUSpBM(15/52)調 AAS
しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。
393: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:08:34.52 ID:XAgxUSpBM(16/52)調 AAS
土地の価格や利回りも３社とも同じ金額だった。
394: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:08:50.02 ID:XAgxUSpBM(17/52)調 AAS
駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格
395: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:09:02.95 ID:XAgxUSpBM(18/52)調 AAS
鑑定額の一致について、４０年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。
396: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:09:32.30 ID:XAgxUSpBM(19/52)調 AAS
（不動産鑑定士 芳賀則人さん）
397: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:09:49.68 ID:XAgxUSpBM(20/52)調 AAS
「私にとっては３社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。
398: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:10:01.46 ID:XAgxUSpBM(21/52)調 AAS
宝くじに近いんじゃないですか」
399: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:10:14.03 ID:XAgxUSpBM(22/52)調 AAS
そもそも不動産鑑定とは、
400: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:10:29.99 ID:XAgxUSpBM(23/52)調 AAS
その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、
401: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:10:48.75 ID:XAgxUSpBM(24/52)調 AAS
その結果を価格に反映するもの。
402: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:11:00.94 ID:XAgxUSpBM(25/52)調 AAS
評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。
403: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:11:14.36 ID:XAgxUSpBM(26/52)調 AAS
そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。
404: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:11:29.45 ID:XAgxUSpBM(27/52)調 AAS
疑問は他にもあった。
405: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:11:46.42 ID:XAgxUSpBM(28/52)調 AAS
（不動産鑑定士 芳賀則人さん）
406: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:12:01.31 ID:XAgxUSpBM(29/52)調 AAS
「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、
407: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:12:15.79 ID:XAgxUSpBM(30/52)調 AAS
なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
408: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:28:44.11 ID:XAgxUSpBM(31/52)調 AAS
それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。
409: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:29:00.28 ID:XAgxUSpBM(32/52)調 AAS
周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。
410: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:29:16.12 ID:XAgxUSpBM(33/52)調 AAS
ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、
411: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:29:31.29 ID:XAgxUSpBM(34/52)調 AAS
駅前一等地となる見込みだ。
412: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:29:46.97 ID:XAgxUSpBM(35/52)調 AAS
ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。
413: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:30:00.51 ID:XAgxUSpBM(36/52)調 AAS
周辺と比べると、
414: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:30:16.00 ID:XAgxUSpBM(37/52)調 AAS
ＵＳＪに隣接するホテルの地価は１平方メートルあたり約５０万円～６０万円。
415: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:30:31.55 ID:XAgxUSpBM(38/52)調 AAS
今年３月に売却された南港の東の埋め立て地でも約４６万円。
416: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:30:47.86 ID:XAgxUSpBM(39/52)調 AAS
ＩＲ用地の１２万円がいかに安いかが分かる。
417: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:31:00.94 ID:XAgxUSpBM(40/52)調 AAS
４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明
418: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:31:14.78 ID:XAgxUSpBM(41/52)調 AAS
取材を続けると、ある“カラクリ”が判明した。
419: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:31:30.09 ID:XAgxUSpBM(42/52)調 AAS
（記者リポート）
420: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:31:48.39 ID:XAgxUSpBM(43/52)調 AAS
「ＩＲの誘致が予定されている土地なのですが、
421: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:32:00.89 ID:XAgxUSpBM(44/52)調 AAS
『ＩＲが考慮外』として鑑定が行われています」
422: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:32:15.16 ID:XAgxUSpBM(45/52)調 AAS
４社が鑑定したのはＩＲ施設の建設予定地だ。
423: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:32:31.44 ID:XAgxUSpBM(46/52)調 AAS
しかし、不動産鑑定評価書では４社ともＩＲの計画を考慮していなかった。
424: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:32:50.79 ID:XAgxUSpBM(47/52)調 AAS
その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。
425: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:33:06.97 ID:XAgxUSpBM(48/52)調 AAS
適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。
426: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:33:17.91 ID:XAgxUSpBM(49/52)調 AAS
ある鑑定士は次のように話す。
427: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:33:45.29 ID:XAgxUSpBM(50/52)調 AAS
（鑑定士）
428: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:33:58.05 ID:XAgxUSpBM(51/52)調 AAS
「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、
429: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 07:34:17.99 ID:XAgxUSpBM(52/52)調 AAS
全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、
430: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-LLdz) 2023/05/18(木) 08:29:01.88 ID:coxj/6HXd(1/4)調 AAS
梅村の件、ついにご遺族から抗議がきたか
長谷川豊の時もそうだけど、一部のノイジーマイノリティの擁護を求めてサイレントマジョリティの支持を失うようなことしてどうすんの？
維新梅村氏発言に抗議 ウィシュマさん遺族ら
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431: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-9vzs) 2023/05/18(木) 08:39:30.89 ID:VFwv7w2Bd(4/4)調 AAS
一方、維新は修正案と原案のいずれもそのままでは賛成できないとの判断を強めている。
17日の内閣部会で、自民党の新藤義孝政調会長代行から修正案の説明を受けたが、意見
はまとまらなかった。音喜多駿政調会長はこの後、与党が求める修正案の共同提出に
は応じず、国会審議を踏まえて賛否を判断する方針を自民党に伝えた。原案に対して
も同様の対応を取る方向だ。
音喜多は立民案にも反対する決断を下したようだ
432: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:41:55.25 ID:+xOdDrf+M(1/30)調 AAS
（大阪港湾局販売促進課 兼坂晃始課長）
433: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:42:08.58 ID:+xOdDrf+M(2/30)調 AAS
「かなり近しい数字にはなっていますよね、確かね」
434: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:42:18.64 ID:+xOdDrf+M(3/30)調 AAS
（記者）
435: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:42:32.80 ID:+xOdDrf+M(4/30)調 AAS
「問題はないと考える？」
436: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:42:48.17 ID:+xOdDrf+M(5/30)調 AAS
（兼坂晃始課長）
437: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:43:02.29 ID:+xOdDrf+M(6/30)調 AAS
「そうですね。
438: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:43:31.72 ID:+xOdDrf+M(7/30)調 AAS
また、鑑定でＩＲの誘致が考慮されていない点については次のように話した。
439: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:43:47.11 ID:+xOdDrf+M(8/30)調 AAS
（大阪港湾局販売促進課 福岡治樹課長代理）
440: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:44:01.16 ID:+xOdDrf+M(9/30)調 AAS
「その当時でいえばＩＲが来るということも想定していたと思います。」
441: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:44:16.76 ID:+xOdDrf+M(10/30)調 AAS
（記者）
442: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:44:31.55 ID:+xOdDrf+M(11/30)調 AAS
「なぜＩＲについて考慮外になったのか？」
443: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:44:46.86 ID:+xOdDrf+M(12/30)調 AAS
（福岡治樹課長代理）
444: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:45:00.17 ID:+xOdDrf+M(13/30)調 AAS
「鑑定技術的に考慮できないよという話がまずありますと」
445: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:45:16.95 ID:+xOdDrf+M(14/30)調 AAS
ＩＲの誘致は初めてで鑑定の参考額がないため、
446: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:45:30.81 ID:+xOdDrf+M(15/30)調 AAS
考慮しなかったと説明。
447: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:45:46.30 ID:+xOdDrf+M(16/30)調 AAS
技術的に難しいからと条件設定で評価できる内容にして評価することは本来はあってはならないことだ。
448: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:46:01.73 ID:+xOdDrf+M(17/30)調 AAS
（記者）
449: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:46:15.30 ID:+xOdDrf+M(18/30)調 AAS
「ＩＲを考慮したうえで不動産鑑定評価をするつもりはない？」
450: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:46:29.44 ID:+xOdDrf+M(19/30)調 AAS
（兼坂晃始課長）
451: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:46:46.53 ID:+xOdDrf+M(20/30)調 AAS
「そういう条件で事業者を呼んで、
452: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:47:01.05 ID:+xOdDrf+M(21/30)調 AAS
それでなんとかＩＲ事業ができるようになった。
453: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:47:20.58 ID:+xOdDrf+M(22/30)調 AAS
儲かりそうだから賃料を上げましょうかとか、それはできることはない」
454: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:47:35.95 ID:+xOdDrf+M(23/30)調 AAS
港湾局は、今後も賃料については物価上昇分を除いて変えることはないと話した。
455: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:47:48.74 ID:+xOdDrf+M(24/30)調 AAS
１兆円以上の経済効果が見込まれているＩＲ。
456: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:48:11.37 ID:+xOdDrf+M(25/30)調 AAS
市民の税金が使われる以上、疑惑が生じている状況で事業を進めて良いのだろうか。
457: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:48:30.96 ID:+xOdDrf+M(26/30)調 AAS
市民の税金が使われる以上、疑惑が生じている状況で事業を進めて良いのだろうか。
458: (ﾌﾞﾓｰ MMff-0Rvt) 2023/05/18(木) 08:48:46.07 ID:+xOdDrf+M(27/30)調 AAS
それでは、実際にはIR用地の鑑定で何が起きていたのか。
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