[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会601【本スレ】 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
590: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:21:50.37 ID:GnUxKf2/M(48/57)調 AAS
政令市を分割した数字を出したから捏造なのだ」と松井は言うのだが、
591: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:22:03.09 ID:GnUxKf2/M(49/57)調 AAS
であれば最初から副首都推進局にその条件で試算させ、公表すればよい話だ。
592: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:22:15.98 ID:GnUxKf2/M(50/57)調 AAS
反対派の議員らがいくら求めても出すのを拒むから、
593: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:22:30.40 ID:GnUxKf2/M(51/57)調 AAS
条件的に近似する「4分割試算」に毎日新聞以外の社も注目し、
594: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:22:46.82 ID:GnUxKf2/M(52/57)調 AAS
取材していたのである。
595: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:23:00.76 ID:GnUxKf2/M(53/57)調 AAS
IR用地の不動産鑑定も同様で、
596: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:23:15.00 ID:GnUxKf2/M(54/57)調 AAS
カジノは現時点で日本に存在しないが海外の事例などを参照して賃料を算定するべきではないのか。
597: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:23:30.83 ID:GnUxKf2/M(55/57)調 AAS
松井が言うように本当にできないのだろうか。
598: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:23:45.72 ID:GnUxKf2/M(56/57)調 AAS
不動産鑑定士の資格を持ち、
599: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 11:23:59.19 ID:GnUxKf2/M(57/57)調 AAS
2月の市議会でこの問題を追及した自民党の前田和彦市議に聞くと、
600(2): (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/16(火) 11:34:20.19 ID:Mn+I8yRca(3/4)調 AAS
京都3区より滋賀3区の方が可能性あるだろ
山井には頑張れば勝てるかも
601: (ｽﾌｯ Sd1f-w0LH) 2023/05/16(火) 11:39:11.76 ID:pIpZtJjid(1)調 AAS
>>600
そういや東京コンプのレイシストって滋賀作だったな
大地震おきてテポドン落とされて全滅したらいいのに
それが真の天罰
602: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ECSL) 2023/05/16(火) 11:43:46.95 ID:MLu9Vndia(5/5)調 AAS
>>600
滋賀は現職自民でしょ？立憲に勝てれば2勝と同じ効果があるっていう意味だから
603: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/16(火) 12:00:42.12 ID:Mn+I8yRca(4/4)調 AAS
泉は腐っても最大野党の代表だからなかなか手強い
604: (ｽﾌﾟｯｯ Sddf-w0LH) 2023/05/16(火) 12:15:52.27 ID:GzPytzIAd(1/3)調 AAS
0144 名無しさん＠お腹いっぱい。 2018/05/19 21:35:43 ID:dxcOlhrs
自分も大阪出身ですが大阪人が大嫌い。理由は、
●人の悪口を平気で言って傷付ける（例え他人でも容赦なく傷付ける）
●人の外見の話題になると止まらないし、必ず見下して笑うクソな人間に変わる
●思いやりがなく、自分主義
●会話の内容がほとんど人の悪口
●笑い方やファッションは派手で下品
●ナンパ男が多い
●治安が悪い地域が多い
●犯罪は強制わいせつかストーカーがお決まり
●地域によっては空気が苦しい
●パチンコ屋、クラブ、ラブホが多い
●観光客が多すぎる
●周りに比べては自慢ばかりする
●自分には甘く、人には厳しい
●ドケチ
●短気で時間ルーズ
●相手を褒めない
●自分愛が強い
●直ぐに喧嘩を売る
●ヤクザが多い、だから犯罪でもヤクザは逮捕ニュースが流れる
●人情味があると世間は言うが、自分から見たら大阪は全くない
●嘘が激しい
●性欲が強い
以上です！(>_<)
605: (ｽﾌﾟｯｯ Sddf-w0LH) 2023/05/16(火) 12:16:19.45 ID:GzPytzIAd(2/3)調 AAS
ケンコバ「大阪万博は即刻中止に」 その理由は…空港で目撃した若夫婦
18日放送のラジオ番組『TENGA presents Midnight World Cafe～TENGA 茶屋～』（FM OSAKA）で、お笑いタレントのケンドーコバヤシさんが、大阪・関西万博を「即刻中止にしたほうがいい」と発言。その理由とは...？
■タクシーの列に並んでいたら...
番組内でケンコバさんは「吉本が協力してるって。その辺で、きな臭いなぁって思ってたんですけども」と切り出し、「即刻中止にした方がいいんじゃないかなって」と、大阪国際空港（伊丹空港）でタクシーの列の後ろのほうに並んでいたときの出来事を語りました。
赤ちゃんを抱っこしていた若い夫婦が、タクシーの列を無視して乗車しようとしていたそうで、ケンコバさんは「ああ、なんか列飛ばしって久しぶりに見たな」と思いながら眺めていたといいます。
■まさかの出来事に「予想外」
マナーを守らない若夫婦に、近くの人は「ちょっと、列並んでくださいよ」と注意。すると...女性（妻）から返ってきた言葉は「なんじゃコラッ！」。そして、キレている妻に対して男性（夫）は「かまへん、かまへん、気にすな」とたしなめていたのだとか。
さらに女性は「我慢できるか！ 子育ての大変さ分かってんのか、コラァ！」という言葉を発していたそうで、ケンコバさんは「俺も、遠くから見て予想外やったんですけど」と、まさかの逆ギレに驚いたようです。
■ケンコバ「大阪府出身として...」
この出来事を目撃したケンコバさんは「ああいう府民がいる限りね、世界中の人を招いたらダメです」「どうしてもやりたいって言うんやったら、アイツら排除しろ、あの世代を。ジャージ世代」と持論を展開。
つづけて「あんな状態でね、各国から人々を招いたらダメですよ。私の言うてること、何か間違えてますかね？」「即刻中止を要求します、大阪府出身としてね。恥かきに開いてどうすんねん、あんなの」と苦言を呈しました。
606: (ｽﾌﾟｯｯ Sddf-w0LH) 2023/05/16(火) 12:16:47.52 ID:GzPytzIAd(3/3)調 AAS
▼井上英孝（大阪市港区出身の衆議院議員、日本維新の会）
『東大阪はエタ、ヒニンの集まり』
【維新】「実家はどこ？」「東大阪はエタ、ヒニンの集まり」 衆院議員の差別発言等でＰＴＳＤに…大阪地検に侮辱罪、暴行罪等で告訴 [樽悶★]
2chｽﾚ:newsplus
【維新】「実家はどこ？」「東大阪はエタ、ヒニンの集まり」 衆院議員の差別発言等でＰＴＳＤに…大阪地検に侮辱罪、暴行罪等で告訴 ★2 [樽悶★]
2chｽﾚ:newsplus
607: (ﾜｯﾁｮｲW cf96-d1iz) 2023/05/16(火) 15:23:55.65 ID:fWZT4OJs0(1/2)調 AAS
博士は名誉毀損で110万円
608: (ﾜｯﾁｮｲW cf96-d1iz) 2023/05/16(火) 15:38:58.05 ID:fWZT4OJs0(2/2)調 AAS
個人的には橋下と大石の裁判のほうが気になるけど
相手が現役国会議員だし
609: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ECSL) 2023/05/16(火) 16:01:39.56 ID:expaW+kda(1/2)調 AAS
松井に対するネットの一連のデマのソースって高校時代に転校したっていうことだけだからね
確かに何か高校時代にやらかしたから転校になった可能性は高いけどそれをすぐ凶悪犯罪に結びつけるのかよくわからない
610: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ECSL) 2023/05/16(火) 16:04:17.53 ID:expaW+kda(2/2)調 AAS
転校になっただけで停学になったかすらはっきりしないのに飛躍しすぎ
何かやらかしたっていうこと自体は松井は示唆してる
内容的にはにはヤンキー的な友達とつるんでいたっていう感じっぽいけど
611: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:08:03.66 ID:Pi0+HZjyM(1/118)調 AAS
「全然不可能ではないと思います。
612: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:08:30.25 ID:Pi0+HZjyM(2/118)調 AAS
今回関わった鑑定業者4社のうち3社は国内トップを含む大手です。
613: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:08:46.42 ID:Pi0+HZjyM(3/118)調 AAS
海外と取引実績もあり、
614: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:09:00.69 ID:Pi0+HZjyM(4/118)調 AAS
データも山ほど持っている。
615: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:09:17.10 ID:Pi0+HZjyM(5/118)調 AAS
かつ市の方でも世界中のIRをリサーチして契約条件なども調べています。
616: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:09:32.45 ID:Pi0+HZjyM(6/118)調 AAS
49万㎡のゾーニング、つまりどこにカジノを置き、
617: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:09:47.56 ID:Pi0+HZjyM(7/118)調 AAS
ホテルを置き、国際会議場を置き……
618: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:10:02.11 ID:Pi0+HZjyM(8/118)調 AAS
とシミュレーションして想定上のIRを作り、
619: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:10:16.61 ID:Pi0+HZjyM(9/118)調 AAS
どれぐらいの収益を生むか、
620: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:10:31.53 ID:Pi0+HZjyM(10/118)調 AAS
そこから土地価格はこれぐらいではないかと出すことは十分できる。
621: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:10:46.95 ID:Pi0+HZjyM(11/118)調 AAS
ディズニーランドやUSJだって、
622: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:11:00.75 ID:Pi0+HZjyM(12/118)調 AAS
かつては日本になかったわけですよね。
623: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:11:16.16 ID:Pi0+HZjyM(13/118)調 AAS
今でも日本に来ていない施設なんて山ほどある。
624: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:11:31.90 ID:Pi0+HZjyM(14/118)調 AAS
大手の鑑定会社はそういう事例もたくさん鑑定評価してきたはずです。
625: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:11:46.13 ID:Pi0+HZjyM(15/118)調 AAS
国内トップの3社が揃っていながら『日本に存在しない施設だからできません』なんていう話には普通なりません」
626: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:11:59.89 ID:Pi0+HZjyM(16/118)調 AAS
同局関係者が語る。
627: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:12:33.81 ID:Pi0+HZjyM(17/118)調 AAS
「異例中の異例ですよね。
628: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:13:06.80 ID:Pi0+HZjyM(18/118)調 AAS
ＩＲ用地の『賃料』が安い！？
629: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:13:19.18 ID:Pi0+HZjyM(19/118)調 AAS
なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』...
630: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:13:33.11 ID:Pi0+HZjyM(20/118)調 AAS
大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』
631: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:13:46.83 ID:Pi0+HZjyM(21/118)調 AAS
市「手続きに問題ない」
632: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:14:01.47 ID:Pi0+HZjyM(22/118)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。
633: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:14:15.44 ID:Pi0+HZjyM(23/118)調 AAS
今年１２月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。
634: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:14:31.80 ID:Pi0+HZjyM(24/118)調 AAS
府と市は２０２９年の開業を目指しているが、
635: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:14:46.89 ID:Pi0+HZjyM(25/118)調 AAS
今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。
636: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:15:00.38 ID:Pi0+HZjyM(26/118)調 AAS
鑑定した４業者のうち３社が同額…
637: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:15:16.99 ID:Pi0+HZjyM(27/118)調 AAS
『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料
638: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:15:30.66 ID:Pi0+HZjyM(28/118)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。
639: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:15:43.65 ID:Pi0+HZjyM(29/118)調 AAS
大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、
640: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:15:54.13 ID:Pi0+HZjyM(30/118)調 AAS
国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。
641: (ﾜｯﾁｮｲW 8396-w0LH) 2023/05/16(火) 16:32:37.89 ID:inm3s9vv0(3/3)調 AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。
642: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:33:25.69 ID:Pi0+HZjyM(31/118)調 AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。
643: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:33:43.05 ID:Pi0+HZjyM(32/118)調 AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、
644: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:34:03.50 ID:Pi0+HZjyM(33/118)調 AAS
約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。
645: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:34:14.62 ID:Pi0+HZjyM(34/118)調 AAS
賃料は１平方メートルあたり４２８円。
646: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:34:29.53 ID:Pi0+HZjyM(35/118)調 AAS
ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
647: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:34:47.56 ID:Pi0+HZjyM(36/118)調 AAS
ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
648: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:35:00.27 ID:Pi0+HZjyM(37/118)調 AAS
（自民党 多賀谷俊史大阪市議）
649: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:35:14.27 ID:Pi0+HZjyM(38/118)調 AAS
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、
650: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:35:30.91 ID:Pi0+HZjyM(39/118)調 AAS
将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」
651: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:35:49.07 ID:Pi0+HZjyM(40/118)調 AAS
（共産党 山中智子大阪市議）
652: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:36:00.54 ID:Pi0+HZjyM(41/118)調 AAS
「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、
653: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:36:16.25 ID:Pi0+HZjyM(42/118)調 AAS
市民は納得できないと思います」
654: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:36:30.75 ID:Pi0+HZjyM(43/118)調 AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。
655: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:36:47.11 ID:Pi0+HZjyM(44/118)調 AAS
前例のない事業のため、
656: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:37:00.98 ID:Pi0+HZjyM(45/118)調 AAS
大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。
657: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:37:16.00 ID:Pi0+HZjyM(46/118)調 AAS
しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。
658: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:37:31.34 ID:Pi0+HZjyM(47/118)調 AAS
土地の価格や利回りも３社とも同じ金額だった。
659: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:38:00.30 ID:Pi0+HZjyM(48/118)調 AAS
駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格
660: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:38:14.91 ID:Pi0+HZjyM(49/118)調 AAS
鑑定額の一致について、４０年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。
661: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:38:29.90 ID:Pi0+HZjyM(50/118)調 AAS
（不動産鑑定士 芳賀則人さん）
662: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:38:46.97 ID:Pi0+HZjyM(51/118)調 AAS
「私にとっては３社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。
663: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:39:01.69 ID:Pi0+HZjyM(52/118)調 AAS
宝くじに近いんじゃないですか」
664: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:39:14.93 ID:Pi0+HZjyM(53/118)調 AAS
そもそも不動産鑑定とは、
665: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:39:30.41 ID:Pi0+HZjyM(54/118)調 AAS
そもそも不動産鑑定とは、
666: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:39:47.45 ID:Pi0+HZjyM(55/118)調 AAS
その結果を価格に反映するもの。
667: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:40:01.02 ID:Pi0+HZjyM(56/118)調 AAS
評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。
668: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:40:14.50 ID:Pi0+HZjyM(57/118)調 AAS
そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。
669: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:40:35.67 ID:Pi0+HZjyM(58/118)調 AAS
疑問は他にもあった。
670: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 16:40:48.78 ID:Pi0+HZjyM(59/118)調 AAS
（不動産鑑定士 芳賀則人さん）
671(2): (ﾜｯﾁｮｲW 6323-vKf3) 2023/05/16(火) 17:31:20.60 ID:Cfwb4inL0(2/9)調 AAS
河内長野市選出・西野議員当選させるため…運動員に金銭渡す約束か 事務職員の女を逮捕
読売テレビの記事のタイトルでは「秘書」となってるね。
連座くるか？
672: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:38:08.01 ID:Pi0+HZjyM(60/118)調 AAS
「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、
673: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:38:25.23 ID:Pi0+HZjyM(61/118)調 AAS
なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
674: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:38:47.26 ID:Pi0+HZjyM(62/118)調 AAS
それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。
675: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:39:02.50 ID:Pi0+HZjyM(63/118)調 AAS
周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。
676: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:39:16.59 ID:Pi0+HZjyM(64/118)調 AAS
ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、
677: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:39:30.77 ID:Pi0+HZjyM(65/118)調 AAS
駅前一等地となる見込みだ。
678: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:39:47.23 ID:Pi0+HZjyM(66/118)調 AAS
ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。
679: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:40:00.77 ID:Pi0+HZjyM(67/118)調 AAS
周辺と比べると、
680: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:40:14.33 ID:Pi0+HZjyM(68/118)調 AAS
ＵＳＪに隣接するホテルの地価は１平方メートルあたり約５０万円～６０万円。
681: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:40:30.70 ID:Pi0+HZjyM(69/118)調 AAS
今年３月に売却された南港の東の埋め立て地でも約４６万円。
682: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:40:48.51 ID:Pi0+HZjyM(70/118)調 AAS
ＩＲ用地の１２万円がいかに安いかが分かる。
683: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:41:00.37 ID:Pi0+HZjyM(71/118)調 AAS
４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明
684: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:41:14.44 ID:Pi0+HZjyM(72/118)調 AAS
取材を続けると、ある“カラクリ”が判明した。
685: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:41:29.77 ID:Pi0+HZjyM(73/118)調 AAS
（記者リポート）
686: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:41:46.91 ID:Pi0+HZjyM(74/118)調 AAS
「ＩＲの誘致が予定されている土地なのですが、
687: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:42:01.05 ID:Pi0+HZjyM(75/118)調 AAS
『ＩＲが考慮外』として鑑定が行われています」
688: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:42:14.80 ID:Pi0+HZjyM(76/118)調 AAS
４社が鑑定したのはＩＲ施設の建設予定地だ。
689: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:42:33.90 ID:Pi0+HZjyM(77/118)調 AAS
しかし、不動産鑑定評価書では４社ともＩＲの計画を考慮していなかった。
690: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:43:00.76 ID:Pi0+HZjyM(78/118)調 AAS
その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。
691: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:43:14.79 ID:Pi0+HZjyM(79/118)調 AAS
適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。
692: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:43:31.35 ID:Pi0+HZjyM(80/118)調 AAS
ある鑑定士は次のように話す。
693: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:43:59.51 ID:Pi0+HZjyM(81/118)調 AAS
（鑑定士）
694: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:44:16.13 ID:Pi0+HZjyM(82/118)調 AAS
「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、
695: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:44:30.06 ID:Pi0+HZjyM(83/118)調 AAS
全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、
696: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:44:46.91 ID:Pi0+HZjyM(84/118)調 AAS
１年間で１５億円ほど上がることになる」
697: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:45:02.00 ID:Pi0+HZjyM(85/118)調 AAS
正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。
698: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:45:14.60 ID:Pi0+HZjyM(86/118)調 AAS
では、なぜこのような鑑定結果となったのか。
699: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:45:30.44 ID:Pi0+HZjyM(87/118)調 AAS
不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。
700: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:45:47.08 ID:Pi0+HZjyM(88/118)調 AAS
（Ａ社）
701: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 17:46:01.18 ID:Pi0+HZjyM(89/118)調 AAS
「基本的には守秘義務などもありますので、
702: (JP 0Hdf-0ile) 2023/05/16(火) 17:56:02.26 ID:MRLMXhJ8H(1)調 AAS
>>671
当選無効になったら維新の候補が繰り上げ当選だから府議全員当選か
でもこれで連座はかなり厳しい気もするが
703: (ﾜｯﾁｮｲ ff04-spMC) 2023/05/16(火) 18:00:14.02 ID:rSI7vRuO0(1/3)調 AAS
>>671
大阪維新に迷惑かけた元堺市議の旦那？
704(1): (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ECSL) 2023/05/16(火) 18:11:46.12 ID:lE4OJ3/Ua(1/3)調 AAS
繰り上がり当選は選挙から3ヶ月以内に辞職したケースなので裁判は数ヶ月から1年ほどかかるため可能性低い
連座制に関しては選挙運動を管理している人物に該当するか否か焦点
これはスパイが選挙違反をして失職するのを避ける制度
事務所職員なのでスパイの可能性はほぼゼロだが、選挙運動の責任者(管理者)に該当するかは捜査が待たれるところかな
705: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-A6zb) 2023/05/16(火) 18:14:01.77 ID:PLSEbx/6d(4/5)調 AAS
秘書なら問答無用で連座確定だが
事務職員となるとちょっと微妙だろうな
706: (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sd1f-fHGp) 2023/05/16(火) 18:14:19.09 ID:hWm0HteSd(1/3)調 AAS
維新どうせ賛成だろ
宇佐美典也@usaminoriya
LGBT法案、維新と国民がどう対応するか注目してる。
午後10:03 · 2023年5月12日
12.2万件の表示
宇佐美典也
維新のlgbt法案の検討状況。 どうなるかな。
引用ツイート
音喜多 駿（日本維新の会 政調会長・参議院議員）
他党とも関わる議論なので非公開で行いましたが、今朝の政調役員会ではLGBT理解増進法案につき、慎重な意見が相次ぎました。
2年前とは状況も変わる中、サミットを理由に双方に禍根が残りかねない案を「一歩前進」として成立させるのが正しいのかどうか…明日の部会でも継続協議をしていきます。
Twitterﾘﾝｸ:usaminoriya
Twitterﾘﾝｸ:5chan_nel (5ch newer account)
707: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ECSL) 2023/05/16(火) 18:15:13.77 ID:lE4OJ3/Ua(2/3)調 AAS
連座制の趣旨から言えば連座制の適用になる可能性はあるけど選対幹部ではなさそうなので今の段階では可能性があるとまでしか言えないってところでしょう
708: (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sd1f-fHGp) 2023/05/16(火) 18:17:38.95 ID:hWm0HteSd(2/3)調 AAS
だいたい維新が反対できるわけねーじゃん
これじゃあね
この二人仲良かったんだね～………
答え合わせ
ラーム・エマニュエル駐日米国大使
@USAmbJapan
先月の地方統一選での勝利をお祝いするため、約束どおり日本維新の会の馬場代表をランチにお招きしました。
公正な投票による選挙は民主主義の生命線です。日本維新の会は、まさに日米同盟のように、日本の民主主義が強く活気に満ちていることを改めて証明してくれました。
外部ﾘﾝｸ:pbs.twimg.com
709: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-ECSL) 2023/05/16(火) 18:19:27.78 ID:lE4OJ3/Ua(3/3)調 AAS
事務職員と西野修平の関係性とかかな
本当に単なる事務員なだけか熱心な支持者かとか普段から西野修平と緊密にやり取りしてるとか捜査かなりするだろう
秘書なら一心同体だけど事務員は事務所によって関係性の密さは変わるだろうし
710: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 18:29:30.04 ID:Pi0+HZjyM(90/118)調 AAS
クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」
711: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 18:29:48.62 ID:Pi0+HZjyM(91/118)調 AAS
（Ｄ社）
712: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 18:30:00.55 ID:Pi0+HZjyM(92/118)調 AAS
「大阪市の方を通していただくように大阪市の方から言われていまして…」
713: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 18:30:16.19 ID:Pi0+HZjyM(93/118)調 AAS
４社とも回答を拒んだ。
714: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 18:30:31.74 ID:Pi0+HZjyM(94/118)調 AAS
大阪市が“参考価格としてほぼ同じ値段”を提示
715: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 18:30:47.12 ID:Pi0+HZjyM(95/118)調 AAS
固く口を閉ざす業者たち。
716: (ﾌﾞﾓｰ MMff-w0LH) 2023/05/16(火) 18:31:01.18 ID:Pi0+HZjyM(96/118)調 AAS
取材を続けると、ある事実が判明した。
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 286 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ
ぬこの手 ぬこTOP 0.186s*