[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会601【本スレ】 (1002ﾚｽ)
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32(1): (ﾜｯﾁｮｲW 239d-A6zb) 2023/05/15(月) 10:02:08.90 ID:ufr3i3BY0(1/5)調 AA×
33: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-ECSL) 2023/05/15(月) 10:17:25.01 ID:6u6k2o/P0(1/5)調 AAS
>>32
入管法がよくわかってないんじゃないの？
俺ですら何で揉めてるのが正確に把握してないくらいだから
34(1): (ﾜｯﾁｮｲW 239d-A6zb) 2023/05/15(月) 10:20:43.44 ID:ufr3i3BY0(2/5)調 AAS
梅村の演説でもっと紛糾したり、反対がガッツリ増えるかもと思ってたので意外だった
35: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/15(月) 10:24:07.00 ID:rInD0VJma(1/4)調 AAS
>>23
それな
教育無償化に反対したいならまず不法滞在外国人追い出せ主張しないと
36: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-zj+H) 2023/05/15(月) 10:24:17.73 ID:WLfP/h58d(1)調 AAS
>>34
大マスコミが報道しないからなあ。コップの中の嵐に過ぎない。
37: (ﾜｯﾁｮｲ ff4b-fM6G) 2023/05/15(月) 10:25:29.31 ID:HUM3eNVY0(1/4)調 AAS
以前も書いたけど、支援者の熱とは裏腹に
立憲がこの問題で対決法案にして紛糾させようとはしなかった。
すれば一時的に反対の方が多くなるかもだが、それで別に党が得するわけでもなし。
メディアの法案の解説も、支援者弁護士等の声も紹介しつつフラットな印象
38: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-vKf3) 2023/05/15(月) 10:30:00.23 ID:UBbcf8iOd(1)調 AAS
あいつらは声がデカイだけで、実際は少数派だからね。
ていうか、有権者はLGBT推しに誘導されなかったのね。
維新が明確に反対しておけばポイント上がったのに、音喜多の意識高い系が裏目に。
コラボ、AV新法でもやらかしてるのに懲りないな。
39: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-A6zb) 2023/05/15(月) 10:48:09.03 ID:ufr3i3BY0(3/5)調 AAS
LGBT法案はあくまでサミット前の成立の是非だから
法案そのものの賛否とはまた全然違うだろ
40: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/15(月) 10:50:41.98 ID:rInD0VJma(2/4)調 AAS
文化庁、京都で本格稼働 事実上の2拠点体制に
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
コメント欄で大阪近畿コンプの一部関東人が暴れてて草
北関東に移転する意味無いだろ
文化庁の業務内容知らないのかねえ
41: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/15(月) 10:51:39.54 ID:rInD0VJma(3/4)調 AAS
京都に移転した文化庁「国会議員に呼び出されるので年間1400回の東京出張が必要です」 [725951203]
2chｽﾚ:news
こっちのスレの方がまともな書き込み多いのが笑える
42: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/15(月) 11:03:55.14 ID:rInD0VJma(4/4)調 AAS
Twitterﾘﾝｸ:Barrettm95sp
大阪市の伸び率は東日本大震災反動の仙台に次いで2位
維新市政の成果と言える
名古屋市も結構伸びてるが河村の減税政策の成果か
Twitterﾘﾝｸ:5chan_nel (5ch newer account)
43: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-A6zb) 2023/05/15(月) 11:13:17.52 ID:ufr3i3BY0(4/5)調 AAS
こういう話はマジで報道されないからな
維新はもっとアピールしてもいい
44: (ﾜｯﾁｮｲW cf89-VQdP) 2023/05/15(月) 11:38:00.97 ID:QyOnNqrr0(1)調 AAS
>>30
渡瀬の言ってることって、れいわと同じような出発点から、別のとこに着地したような話だよね
45: (ﾜｯﾁｮｲW 6323-vKf3) 2023/05/15(月) 12:09:38.40 ID:WvXYH0fL0(1/5)調 AAS
ムネオはん、ウクライナの公的機関「偽情報対策センター」のリストに載っていたもよう。
46: (ﾜｯﾁｮｲW 0f9d-paFp) 2023/05/15(月) 12:10:44.53 ID:BwEmdFD10(1)調 AAS
政党支持率
自民 41.6 -2.1
維新 9.8 +1.8
立憲 7.4 +0.3
公明 4.4 +1.6
共産 4.2 +0.3
維新の勢いが止まらない。これは勢いが止まってからの衆議院解散というのは難しいかな？
もう会期末解散不可避だろう
47: (ﾜｯﾁｮｲ ff4b-fM6G) 2023/05/15(月) 12:38:32.21 ID:HUM3eNVY0(2/4)調 AAS
維新・立憲の関係だと、ANNは立憲を一番強めに出すところで
去年の参院選直後くらいしか逆転したことがないんだよ
ここが今後もこのくらいで定着したら本物という感じ
48: (ｱｳｳｨﾌW FF67-Olxt) 2023/05/15(月) 13:19:12.80 ID:fgCmGDgvF(1)調 AAS
関西では立憲共産党と言い続けてれば効果絶大
49: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-TsYv) 2023/05/15(月) 13:25:54.46 ID:M8n0h7ZVd(1/6)調 AAS
前スレではお前らの一部も教育より減税押し出してたくせに
50: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-TsYv) 2023/05/15(月) 13:34:20.01 ID:M8n0h7ZVd(2/6)調 AAS
>>18
外野はいつも通りバッシングうるさいやつは常に最大の熱量だからいい
それより党内で誰も諌めないのが気になる
すでに議員や党員がまとまってなくて誰もまとめ役がいないのかなあ
51(1): (ｽｯﾌﾟ Sd1f-TsYv) 2023/05/15(月) 13:40:05.56 ID:M8n0h7ZVd(3/6)調 AAS
>>30
長谷川のせいで維新がそういう誤った小さな政府印象付いちゃったかも…
そろそろ風化してほしい
52(2): (ﾜｯﾁｮｲW a3bc-6Q4U) 2023/05/15(月) 14:43:14.13 ID:8T75/Hsb0(1)調 AAS
まだ「維新の会」をナメている東京人の限界…「嫌われ者」の彼らが躍進した本当の原因
外部ﾘﾝｸ:gendai.media
これだけ勝っても「謎の存在」
先月実施された統一地方選で、前半戦と後半戦を通して大きな衝撃となったのが「維新の大勝」だった。
前半に行われた道府県議選では、近畿から遠く離れた北海道でも5議席を獲得するなど、これまで近畿圏にとどまっていた党勢を全国的に広げることに成功した。また後半に行われた衆参5補選では、衆院選和歌山1区で維新が議席を獲得し、東京都内の地方議員は前回選挙の22人から73人へと大幅にその勢力を拡大した。
維新はもはや「大阪（近畿）のローカル勢力」という既存のイメージでは説明がつかないほどの一大勢力となり、もう間もなく「野党第一党」の座をつかむ可能性が出てきたとまで言われる。なぜここまで維新は強くなったのだろうか？
インターネットを眺めていても、維新の実像はなかなか見えてこない。
まず前提として、「ネット世論」においては維新を肯定的に評価する向きは主流ではない。端的にいえば「嫌われている」と評しても過言ではないだろう。
自分の暮らしている街に維新の勢力がいないため、どういう政党であるのかをよく知らない人でも、ネットの論調を少し調べてみると、かれらがやたらにバッシングを受けているのは確認できるはずだ。そうしたインターネットの評判だけを見ていると「維新を褒めるのは東京コンプレックスの大阪人か、偏狭なネトウヨくらいのものである」という印象を抱いてしまったとしても不思議ではない。
保守でもリベラルでもない
東京圏のメディアとその影響下にあるオピニオンリーダーの力が大きいインターネット言論ばかり眺めていると、維新がいまだに「弱者切り捨てネオリベ政党」という見方をされていることがわかる。だがそれは現在の維新像とは乖離した評価であると言わざるを得ないだろう。「橋下維新」だった時期の維新像からそろそろアップデートされなければならない。
現在の維新はそのような新自由主義的な党派性を強く打ち出す政党ではなくなっている。
現在の維新を一言で端的に表現するならば「市民感覚と物語性」を軸とした政党である。
彼らが保守であるとも革新（リベラル）であるとも、はっきり言い切れないのはそのためだ。ある意見に関しては保守色を明白にするが、しかし別の問題についてはむしろ共産党や立憲民主党のような議論を展開することもある。それがいまの維新である。一見すればどっちつかずでご都合主義的に見えるかもしれないが、そうではない。あくまで「市民感覚」に基づいて政策判断を行っているからこそなのだ。
53: (ﾜｯﾁｮｲW 6f62-GzCU) 2023/05/15(月) 14:48:48.07 ID:h01vAXXs0(1)調 AAS
入管法は政府案に修正で賛成、LGBTは深入りせず、サミット前とか言わず政府案を見守る、
くらいの維新の姿勢とだいたい親和的な世論調査
54: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-vKf3) 2023/05/15(月) 14:58:07.28 ID:J8Q76t/rd(1/2)調 AAS
文化人放送局の高橋洋一MCの回に玉木さんが出ていたが、彼の見解が常識的だわ。
維新も追随して欲しい。
自民…というか、岸田総理にとっては致命傷になるかもしれんな。
55: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-vKf3) 2023/05/15(月) 15:11:34.10 ID:J8Q76t/rd(2/2)調 AAS
>>52
すごく面白かった。
考えていたこととドンピシャだわ。
維新対策のヒントになってしまう事が心配(苦笑。
56: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-ECSL) 2023/05/15(月) 15:12:23.10 ID:6u6k2o/P0(2/5)調 AAS
読売テレビ独自ニュースとして81から70へ11議席減らす案が発動された
内容であれ？って思うところが西淀川は減らすのに淀川区は現状維持になっているところ
将来的な平野区と淀川区との逆転現象を避けるための措置なのかもしれないが
57: (ｽﾌﾟｰﾌﾟ Sd1f-VQdP) 2023/05/15(月) 15:37:12.31 ID:KJqP9ga7d(1)調 AAS
>>52
まとはずれのアホ記事だな
保守じゃないのは音喜多の周囲だけじゃないか
58: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-e1D9) 2023/05/15(月) 15:57:06.47 ID:fTEVhyjIa(1)調 AAS
2年後の国勢調査を織り込んでの定数削減
だったような
59(1): (ﾜｯﾁｮｲW cf2b-8dkb) 2023/05/15(月) 16:36:09.10 ID:Ho9K5+TF0(1)調 AAS
>>51
ワッチョイの出るスレでそれとなくアンチ活動するには無理があるぞw
60(1): (ﾜｯﾁｮｲW 239d-A6zb) 2023/05/15(月) 17:01:29.96 ID:ufr3i3BY0(5/5)調 AAS
今知ったんだが、無償化検討してる大阪の公立大学は定員3000人以上いるって知ってビックリした
ここが完全無償化したらマジでヤバいな
61(1): (ｽｰｯﾌﾟ Sd1f-VQdP) 2023/05/15(月) 17:08:51.26 ID:zuHyEJ9ed(1)調 AAS
今回の堺市長選は維新の失点ないから楽に勝てそうだな
前回は酷かった
丸山のせいで維新の票1割は減っただろ
連日ワイドショーのおもちゃにされてツイッターのトレンドもトップ維持し続けてたからな
あれで統一選の勢い全部鎮火されたよ
62: (ﾜｯﾁｮｲW 6323-vKf3) 2023/05/15(月) 17:11:49.83 ID:WvXYH0fL0(2/5)調 AAS
松井山手やくずは辺りのニュータウンなんか大阪側と京都側でモメそうやな。
能勢電のニュータウンも大阪と兵庫に跨がっている。
63: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-TsYv) 2023/05/15(月) 18:12:09.13 ID:M8n0h7ZVd(4/6)調 AAS
>>59
は？
と思って見返したら、たしかに前スレの俺の書き込みがみずほ以来ずっと愚痴言ってるな
64: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-TsYv) 2023/05/15(月) 18:13:40.12 ID:M8n0h7ZVd(5/6)調 AAS
俺だけかよ、皆もうその話いいからってなってるんか
65(1): (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-e1D9) 2023/05/15(月) 18:15:09.10 ID:KIghUMYHa(1/2)調 AAS
>>60
府民限定じゃないの完全無償化は？
大阪公立大は府外の学生まで完全無償に
するんだろうか？
さすがに府民の税金で府外の学生まで無償
化するのは問題あるから成績優秀者に限り
という形にしないと難しいと思うけど
66: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-e1D9) 2023/05/15(月) 18:16:58.86 ID:KIghUMYHa(2/2)調 AAS
>>61
反維新側の争点が気球やバーベキューら
しいのではい。解散が決まってない限り
消化試合です
67: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-Olxt) 2023/05/15(月) 18:29:56.46 ID:QCMHkXy90(1)調 AAS
tenに識者で出ていた柏原大経大准教授って赤旗のレギュラーやん。議員削減は民の声やろ。
なにが丁寧な論議だよ、何年やってるかまで報じろや。
68: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-e1D9) 2023/05/15(月) 18:45:31.64 ID:v17uDxrMa(1)調 AAS
ネトウヨ界隈は古墳がーで野村応援する
から維新には寄り付かないし、そんな野村
を共産や立憲まで応援するのは地獄絵図で
しかない
69(2): (ﾜｯﾁｮｲW cf96-qFmv) 2023/05/15(月) 19:09:31.94 ID:8ZXXUSUL0(1)調 AAS
画像ﾘﾝｸ
60代まで立憲を圧倒してる
いよいよ若い層にも維新が浸透してきた
70: (ﾜｯﾁｮｲ ff4b-fM6G) 2023/05/15(月) 19:10:32.46 ID:HUM3eNVY0(3/4)調 AAS
野党第二党の日本維新の会が6.7%で、野党第一党の立憲民主党の4.2%を上回り、
日本維新の会と立憲民主党との差は2.5ポイントとこれまでで最も大きくなりました。（NHK）
71: (ﾜｯﾁｮｲ ff4b-fM6G) 2023/05/15(月) 19:12:26.50 ID:HUM3eNVY0(4/4)調 AAS
維新が全世代バランスいいのは良いことだが
全般的には若年層が無関心という感じで、どこも掴めてない感じだわな
当座は投票率高い中高年の支持拡大が大切なのも確か
72: (ｱｳｱｳｳｰ Sa67-e1D9) 2023/05/15(月) 19:13:31.01 ID:1MBPGJrEa(1)調 AAS
大阪は土地柄転勤族多いから転勤して
きた人が他に転勤しても維新支持にな
るパターン多いのでは？
無償化は転勤族の子持ち家族に影響
与えてる
73: (ﾜｯﾁｮｲW 6323-vKf3) 2023/05/15(月) 19:16:48.64 ID:WvXYH0fL0(3/5)調 AAS
>>69
40代の立憲支持率ww
74: (ｽｯﾌﾟ Sd1f-A6zb) 2023/05/15(月) 19:40:30.17 ID:5EyoUYe+d(4/4)調 AAS
1%は草
75(1): (ﾜｯﾁｮｲW ffb8-b9rp) 2023/05/15(月) 19:48:05.92 ID:F1yUZaSK0(2/2)調 AAS
国政って地方議員の上がりポジションじゃないから国政分野に詳しい専門分野のある人を擁立してほしいわ
起業してるのとかは能力はあるんだろうけど
76: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-ECSL) 2023/05/15(月) 20:16:51.57 ID:6u6k2o/P0(3/5)調 AAS
維新が高めに出る共同ではなく低めに出るNHKやANNでも2%前後立憲をリードしてるのはかなり大きい
ただ小選挙区の情勢は政党支持率だけではなく個別の選挙区事情とか個々人の知名度実力によっても変わってくるからな
77(2): (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-VQdP) 2023/05/15(月) 20:27:28.69 ID:BswXHRZaM(1)調 AAS
>>65
そうそう。大阪公立大学の無償化は大阪府に3年間住んだ生徒が対象だと前に馬場さんが言ってた。
大阪市議会の定数を70にするようだけど偶数でいいのか？
過半数の35を獲得したとしても、何か条例を議会で通すとき
賛成と反対が同じ数で拮抗した場合、議長は必ず反対に入れて
否決させるようにする決まりなんじゃないの？
78: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:30:11.55 ID:rIyIX7q5M(1/116)調 AAS
ＩＲ用地の『賃料』が安い！？
79: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:30:30.39 ID:rIyIX7q5M(2/116)調 AAS
なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』...
80: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:30:46.81 ID:rIyIX7q5M(3/116)調 AAS
大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』
81: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:31:00.64 ID:rIyIX7q5M(4/116)調 AAS
市「手続きに問題ない」
82: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:31:20.24 ID:rIyIX7q5M(5/116)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。
83: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:31:31.57 ID:rIyIX7q5M(6/116)調 AAS
今年１２月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。
84: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:31:47.95 ID:rIyIX7q5M(7/116)調 AAS
府と市は２０２９年の開業を目指しているが、
85: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:32:02.01 ID:rIyIX7q5M(8/116)調 AAS
今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。
86: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:32:16.98 ID:rIyIX7q5M(9/116)調 AAS
鑑定した４業者のうち３社が同額…
87: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:32:30.80 ID:rIyIX7q5M(10/116)調 AAS
『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料
88: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:32:47.31 ID:rIyIX7q5M(11/116)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。
89: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:33:00.64 ID:rIyIX7q5M(12/116)調 AAS
大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、
90: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:33:14.93 ID:rIyIX7q5M(13/116)調 AAS
国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。
91: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:33:46.62 ID:rIyIX7q5M(14/116)調 AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。
92: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:34:00.51 ID:rIyIX7q5M(15/116)調 AAS
経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。
93: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:34:17.03 ID:rIyIX7q5M(16/116)調 AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、
94: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:34:32.38 ID:rIyIX7q5M(17/116)調 AAS
約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。
95: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:34:46.77 ID:rIyIX7q5M(18/116)調 AAS
賃料は１平方メートルあたり４２８円。
96: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:35:00.50 ID:rIyIX7q5M(19/116)調 AAS
ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
97: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:35:16.97 ID:rIyIX7q5M(20/116)調 AAS
【今年１１月の大阪市議会】
98: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:35:30.95 ID:rIyIX7q5M(21/116)調 AAS
（自民党 多賀谷俊史大阪市議）
99: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:35:47.46 ID:rIyIX7q5M(22/116)調 AAS
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、
100: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:36:02.35 ID:rIyIX7q5M(23/116)調 AAS
将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」
101: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:36:20.17 ID:rIyIX7q5M(24/116)調 AAS
（共産党 山中智子大阪市議）
102: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:36:33.42 ID:rIyIX7q5M(25/116)調 AAS
「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、
103: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:36:59.74 ID:rIyIX7q5M(26/116)調 AAS
市民は納得できないと思います」
104: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:37:16.38 ID:rIyIX7q5M(27/116)調 AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。
105: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:37:32.48 ID:rIyIX7q5M(28/116)調 AAS
前例のない事業のため、
106: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-ECSL) 2023/05/15(月) 20:38:24.66 ID:6u6k2o/P0(4/5)調 AAS
>>77
本来は奇数にすべきだと私も思う
元々は69議席案もあったはず
107: (ﾜｯﾁｮｲW 6323-vKf3) 2023/05/15(月) 20:40:33.84 ID:WvXYH0fL0(4/5)調 AAS
音喜多、コラボ問題をぶっ込んだんやな。
108: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:47:04.50 ID:rIyIX7q5M(29/116)調 AAS
大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。
109: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:47:19.34 ID:rIyIX7q5M(30/116)調 AAS
しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。
110: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:47:35.81 ID:rIyIX7q5M(31/116)調 AAS
土地の価格や利回りも３社とも同じ金額だった。
111: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:48:02.25 ID:rIyIX7q5M(32/116)調 AAS
駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格
112: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:48:14.88 ID:rIyIX7q5M(33/116)調 AAS
鑑定額の一致について、４０年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。
113: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:48:31.10 ID:rIyIX7q5M(34/116)調 AAS
（不動産鑑定士 芳賀則人さん）
114: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:48:46.50 ID:rIyIX7q5M(35/116)調 AAS
「私にとっては３社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。
115: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:49:01.92 ID:rIyIX7q5M(36/116)調 AAS
宝くじに近いんじゃないですか」
116: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:49:29.06 ID:rIyIX7q5M(37/116)調 AAS
そもそも不動産鑑定とは、
117: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:49:47.84 ID:rIyIX7q5M(38/116)調 AAS
その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、
118: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:50:01.30 ID:rIyIX7q5M(39/116)調 AAS
その結果を価格に反映するもの。
119: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:50:15.15 ID:rIyIX7q5M(40/116)調 AAS
評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。
120: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:50:31.62 ID:rIyIX7q5M(41/116)調 AAS
そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。
121: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:50:47.00 ID:rIyIX7q5M(42/116)調 AAS
疑問は他にもあった。
122: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:51:00.97 ID:rIyIX7q5M(43/116)調 AAS
（不動産鑑定士 芳賀則人さん）
123: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:51:14.08 ID:rIyIX7q5M(44/116)調 AAS
「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、
124: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:51:30.76 ID:rIyIX7q5M(45/116)調 AAS
なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
125: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:51:46.52 ID:rIyIX7q5M(46/116)調 AAS
それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。
126: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:52:01.90 ID:rIyIX7q5M(47/116)調 AAS
周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。
127: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:52:15.77 ID:rIyIX7q5M(48/116)調 AAS
ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、
128: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:52:31.32 ID:rIyIX7q5M(49/116)調 AAS
駅前一等地となる見込みだ。
129: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/15(月) 20:52:39.44 ID:wNvoIc0/a(1/4)調 AAS
>>77
議長決裁にそんな決まりはないよ
議長は賛成に入れても全く問題なし
130: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:52:47.02 ID:rIyIX7q5M(50/116)調 AAS
ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。
131: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:53:02.87 ID:rIyIX7q5M(51/116)調 AAS
周辺と比べると、
132: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:53:15.51 ID:rIyIX7q5M(52/116)調 AAS
ＵＳＪに隣接するホテルの地価は１平方メートルあたり約５０万円～６０万円。
133: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/15(月) 20:53:28.39 ID:wNvoIc0/a(2/4)調 AAS
>>75
維新の地方議員は国会議員も普通に務まりそうなくらい能力高い人多いけどね
134: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:53:46.44 ID:rIyIX7q5M(53/116)調 AAS
今年３月に売却された南港の東の埋め立て地でも約４６万円。
135: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:53:59.82 ID:rIyIX7q5M(54/116)調 AAS
ＩＲ用地の１２万円がいかに安いかが分かる。
136: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:54:16.04 ID:rIyIX7q5M(55/116)調 AAS
４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明
137: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:54:31.06 ID:rIyIX7q5M(56/116)調 AAS
４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明
138: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 20:54:47.69 ID:rIyIX7q5M(57/116)調 AAS
（記者リポート）
139(1): (ﾜｯﾁｮｲW 8396-FI30) 2023/05/15(月) 21:01:32.13 ID:GfBGH0OL0(1)調 AAS
世論調査で立憲より維新が支持率高いと埋め立て荒らしが来るな
140: (ﾜｯﾁｮｲW 239d-ECSL) 2023/05/15(月) 21:02:00.18 ID:6u6k2o/P0(5/5)調 AAS
立憲が比例で前回以上の悲惨な状況になるのはほぼ確実だけど立憲の支持者がれいわや共産に流れるだけなら小選挙区の結果は前回と大した変わらないことになるからな
141: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-yGgA) 2023/05/15(月) 21:03:15.91 ID:wNvoIc0/a(3/4)調 AAS
今更れいわや共産には流れないと思うが
142: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:07:23.05 ID:rIyIX7q5M(58/116)調 AAS
「ＩＲの誘致が予定されている土地なのですが、
143: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:07:46.03 ID:rIyIX7q5M(59/116)調 AAS
『ＩＲが考慮外』として鑑定が行われています」
144: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:08:01.91 ID:rIyIX7q5M(60/116)調 AAS
４社が鑑定したのはＩＲ施設の建設予定地だ。
145: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:08:16.07 ID:rIyIX7q5M(61/116)調 AAS
しかし、不動産鑑定評価書では４社ともＩＲの計画を考慮していなかった。
146: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:08:31.71 ID:rIyIX7q5M(62/116)調 AAS
その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。
147: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:08:56.21 ID:rIyIX7q5M(63/116)調 AAS
適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。
148: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:09:14.53 ID:rIyIX7q5M(64/116)調 AAS
ある鑑定士は次のように話す。
149: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:09:30.17 ID:rIyIX7q5M(65/116)調 AAS
（鑑定士）
150: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:09:46.36 ID:rIyIX7q5M(66/116)調 AAS
「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、
151: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:10:03.04 ID:rIyIX7q5M(67/116)調 AAS
全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、
152: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:10:15.45 ID:rIyIX7q5M(68/116)調 AAS
１年間で１５億円ほど上がることになる」
153: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:10:32.06 ID:rIyIX7q5M(69/116)調 AAS
正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。
154: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:10:46.52 ID:rIyIX7q5M(70/116)調 AAS
では、なぜこのような鑑定結果となったのか。
155: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:11:00.48 ID:rIyIX7q5M(71/116)調 AAS
不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。
156: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:11:14.08 ID:rIyIX7q5M(72/116)調 AAS
（Ａ社）
157: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:11:30.09 ID:rIyIX7q5M(73/116)調 AAS
「基本的には守秘義務などもありますので、
158: (ﾌﾞﾓｰ MMff-gSoS) 2023/05/15(月) 21:11:54.19 ID:rIyIX7q5M(74/116)調 AAS
クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」
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