[過去ﾛｸﾞ] 第50回衆議院選挙総合スレ10 (1002ﾚｽ)
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609: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:56:38.34 ID:Ik9aMoFPM(1/42)調 AAS
港湾局『確認手続きを踏んでいるので問題ない』『ＩＲは鑑定技術的に考慮できない』
610: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:56:55.58 ID:Ik9aMoFPM(2/42)調 AAS
（記者）
「事前に予定額が出ていて、
611: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:57:11.80 ID:Ik9aMoFPM(3/42)調 AAS
鑑定をしたときの価格がほぼ一緒になっていますよね？」
612: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:57:28.87 ID:Ik9aMoFPM(4/42)調 AAS
（大阪港湾局販売促進課 兼坂晃始課長）
613: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:58:23.48 ID:Ik9aMoFPM(5/42)調 AAS
「かなり近しい数字にはなっていますよね、確かね」
614: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:58:44.96 ID:Ik9aMoFPM(6/42)調 AAS
（記者）
「問題はないと考える？」
615: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:58:55.69 ID:Ik9aMoFPM(7/42)調 AAS
（兼坂晃始課長）
「そうですね。
616: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:59:08.04 ID:Ik9aMoFPM(8/42)調 AAS
ちゃんと確認の手続きを踏んでやっているので問題はない。
617: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:59:29.86 ID:Ik9aMoFPM(9/42)調 AAS
参考価格と今後行う不動産鑑定の間にそれほど大きな変動要素がないだろうからあまり変わらないだろうという意味合いでの発言だったと考えております」
618: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 14:59:46.03 ID:Ik9aMoFPM(10/42)調 AAS
手続きには問題がないと強調した。
619: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:00:03.24 ID:Ik9aMoFPM(11/42)調 AAS
また、鑑定でＩＲの誘致が考慮されていない点については次のように話した。
620: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:00:18.53 ID:Ik9aMoFPM(12/42)調 AAS
（大阪港湾局販売促進課 福岡治樹課長代理）
621: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:00:33.80 ID:Ik9aMoFPM(13/42)調 AAS
「その当時でいえばＩＲが来るということも想定していたと思います。」
622: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:00:55.77 ID:Ik9aMoFPM(14/42)調 AAS
（記者）
「なぜＩＲについて考慮外になったのか？」
623: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:01:18.06 ID:Ik9aMoFPM(15/42)調 AAS
（福岡治樹課長代理）
「鑑定技術的に考慮できないよという話がまずありますと」
624: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:01:34.59 ID:Ik9aMoFPM(16/42)調 AAS
ＩＲの誘致は初めてで鑑定の参考額がないため、考慮しなかったと説明。
625: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:02:01.46 ID:Ik9aMoFPM(17/42)調 AAS
技術的に難しいからと条件設定で評価できる内容にして評価することは本来はあってはならないことだ。
626: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:02:18.10 ID:Ik9aMoFPM(18/42)調 AAS
（記者）
「ＩＲを考慮したうえで不動産鑑定評価をするつもりはない？」
627: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:02:30.46 ID:Ik9aMoFPM(19/42)調 AAS
（兼坂晃始課長）
「そういう条件で事業者を呼んで、
628: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:02:50.47 ID:Ik9aMoFPM(20/42)調 AAS
それでなんとかＩＲ事業ができるようになった。儲かりそうだから賃料を上げましょうかとか、それはできることはない」
629: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:03:03.69 ID:Ik9aMoFPM(21/42)調 AAS
港湾局は、今後も賃料については物価上昇分を除いて変えることはないと話した。
630: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:03:25.99 ID:Ik9aMoFPM(22/42)調 AAS
１兆円以上の経済効果が見込まれているＩＲ。市民の税金が使われる以上、疑惑が生じている状況で事業を進めて良いのだろうか。
631: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:03:49.40 ID:Ik9aMoFPM(23/42)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。
632: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:04:01.03 ID:Ik9aMoFPM(24/42)調 AAS
今年１２月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。
633: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:04:16.06 ID:Ik9aMoFPM(25/42)調 AAS
１兆円以上の経済効果が見込まれているＩＲ。市民の税金が使われる以上、疑惑が生じている状況で事業を進めて良いのだろうか。
634: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:04:36.66 ID:Ik9aMoFPM(26/42)調 AAS
府と市は２０２９年の開業を目指しているが、今、
635: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:07:02.10 ID:Ik9aMoFPM(27/42)調 AAS
その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。
636: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:07:21.47 ID:Ik9aMoFPM(28/42)調 AAS
鑑定した４業者のうち３社が同額…『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料
637: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:07:31.15 ID:Ik9aMoFPM(29/42)調 AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。
638: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:07:49.19 ID:Ik9aMoFPM(30/42)調 AAS
大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ
639: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:08:04.65 ID:Ik9aMoFPM(31/42)調 AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。
640: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:08:22.31 ID:Ik9aMoFPM(32/42)調 AAS
経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。
641: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:08:36.17 ID:Ik9aMoFPM(33/42)調 AAS
そんなＩＲの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。
642: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:08:51.51 ID:Ik9aMoFPM(34/42)調 AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。賃料は１平方メートルあたり４２８円。
643: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:09:11.28 ID:Ik9aMoFPM(35/42)調 AAS
ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
644: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:09:30.40 ID:Ik9aMoFPM(36/42)調 AAS
【今年１１月の大阪市議会】
645: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:09:47.22 ID:Ik9aMoFPM(37/42)調 AAS
（自民党 多賀谷俊史大阪市議）
646: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:10:05.26 ID:Ik9aMoFPM(38/42)調 AAS
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」
647: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:10:29.11 ID:Ik9aMoFPM(39/42)調 AAS
「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、市民は納得できないと思います」
648: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:10:46.98 ID:Ik9aMoFPM(40/42)調 AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。
649: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:10:56.32 ID:Ik9aMoFPM(41/42)調 AAS
前例のない事業のため、大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。
650: (ﾌﾞﾓｰ MM0f-kVuH) 2023/04/03(月) 15:11:07.97 ID:Ik9aMoFPM(42/42)調 AAS
しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。
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