通販大家さん [無断転載禁止]©2ch.net (828ﾚｽ)
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91: 2017/03/06(月) 12:24:52.06 ID:oCfX+InL(1/6)調 AAS
>>70
>デザイナーズ系
デザイナーの名前も会社名も一切記載なし
デザイナー系っちゅうのは
外部ﾘﾝｸ:www.parkhabio.com
のように都心で駅６分とかでこそ良い。
上越線の駅徒歩２４分でデザイナーズ系は無理無理
>借入９０％、金利１．８％
スルガ銀行、変動金利１．８％になったん？？？
オレが知ってる限り、４．５％だぞｗ
92: 2017/03/06(月) 13:16:20.07 ID:oCfX+InL(2/6)調 AAS
>>70
>>73
>５，８７２万円と手ごろな価格で、年収５００万円以上、自己資金８００万円
>土地 １０７坪 １０７０万円
自己資金 １０７０万円＋仲介手数料３８万１千円＋登記手数料
すると借入金は４８０２万円＋仲介手数料（建物）１５０万円＋登記手数料
ざっくり５０００万円になる。
スルガ銀行で借りる（金森のお勧め銀行）毎年の利払いが
外部ﾘﾝｸ:www.loankeisan.com
毎月返済 316,324
元金分 128,824
利息分 187,500
金森主張の家賃満額 392,000
固定資産税＋保険込 75,676
50001万円の借金して、手残り75,676 って１戸空いたら即破綻
>>89
外部ﾘﾝｸ:e-heya.kentaku.net
客付け日本最高と言われている（全国平均は95〜96％）の大東建託新築物件４ヶ月店晒し地区
さすが、金森先生！！！
交
93: 2017/03/06(月) 13:42:06.98 ID:oCfX+InL(3/6)調 AAS
外部ﾘﾝｸ:110web.net
>重量鉄骨造であれば
木造と軽量鉄骨は法定固定資産減価償却内しか貸さない。
木造は２２年償却だから２０年しか貸さない（２２年ローンは聞いたこと無い）
高崎市長の息子とかなら、優待するかも知れんが、公務員課長や１部上場企業部長でも
スルガ銀行だと２０年。
◎本人の信用で都銀から２５年年１．８％で融資可能な人のみ
儲かる物件＞＜
94: 2017/03/06(月) 17:17:28.90 ID:oCfX+InL(4/6)調 AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:otsu.seesaa.net
95: 2017/03/06(月) 17:26:17.25 ID:oCfX+InL(5/6)調 AAS
外部ﾘﾝｸ:blog.ooyagaku.com
96: 2017/03/06(月) 17:48:11.40 ID:oCfX+InL(6/6)調 AAS
外部ﾘﾝｸ:plaza.rakuten.co.jp
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