■■ 住宅ローン総合スレ 75 ■■©2ch.net

[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン総合スレ 75 ■■©2ch.net (1001ﾚｽ)
上下前次 1-新

このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索歴削→次ｽﾚ栞削→次ｽﾚ過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ

596: 2015/04/17(金) 19:24:47.51 ID:??? AAS
今から買う奴可哀想

597: 2015/04/17(金) 19:37:28.00 ID:??? AAS
>>595
どんだけ貧乏リフォームだよ…死ねよ…

598(1): 593 2015/04/17(金) 20:57:20.67 ID:??? AAS
>>595
140平方強のマンションでオールフローリングでもの凄いぶ厚い無垢材なので
しかも床、壁まで全部水でやられていたのでね。
それぐらいなものらしいよ。(相見何社も取ってたから)

だけど100万の持ち出しはあっても新品同様になって、
自分からみたらむしろ密かにラッキーだとも思う(保障額1500万だったとのこと)
自分が買ったときのリフォーム代は壁紙+各種家具造作で)ちょうど200万だったよ。

599(1): 2015/04/18(土) 04:36:24.95 ID:??? AAS
>>598

140平米のマンションって、どんな億ションなんだよって感じなんだが、
田舎だとそういうマンションあるのか？
しかし床下からの水漏れってどういうこと？
マンションで共通部分から水漏れした場合、そりゃ修繕費から保証されるんじゃないの？

600: 2015/04/18(土) 12:09:38.85 ID:wTofB1uK(1)調 AAS
事前審査SBIやソニーは通過したが新生銀行は落ちた
勤続2年以下だからかな

601: 593 2015/04/18(土) 14:16:25.09 ID:??? AAS
>>599
共有部でなく専有部からの水漏れだから、
当然、修繕費やマンションが入っているマンション保険からも出ないよ。
床下にプール状に水が溜まっていたようだね。
首都圏郊外で億ションでもないよ。

602(1): 2015/04/18(土) 18:23:46.89 ID:??? AAS
【年　　齢】33
【勤続年数】6年
【雇用形態】自営業(飲食)
【会社規模】1店舗　社員1名　アルバイト10名
【年　　収】申告所得270万
【家族構成】妻、娘１
【世帯収入】専従者給与280万　計550万
【所有資産】100万
【現在債務】個人のローン残債無し、事業用融資残債300万
【物件金額】2000万
【自己資金(頭金・諸費用)】入れない予定
【希望金額】3000万
【種　　類】フラット35Ｓ
【物件概要】新築戸建　千葉県
【質問内容】工務店に相談した所、妻との合算収入ならフラットを申し込んでみる価値はある
と言っていますが、このスレみたら無理だと思います。
スルガ銀行なら950万位の所得で見てくれるとは言っていましたが、希望としては長期固定の
フラットなのでどうですかね？
業績としては右肩上がりではありますが。。。
工務店は、フラットを呼び水に、最終的には他の金融機関に誘導する作戦なのでしょうかね？
宜しくお願いします。

603(1): 2015/04/18(土) 19:31:07.49 ID:??? AAS
そもそも物件2000万で3000万も貸してくれるのか？

604: 2015/04/18(土) 20:31:11.13 ID:??? AAS
>>603
いや、土地込みで総額3000万って事です。

605: 2015/04/18(土) 20:36:54.57 ID:??? AAS
ネタぶっこみ大会の開催中だから
事業用融資の返済に充てるつもりかと思ったw

606(1): 2015/04/18(土) 20:52:14.75 ID:WHru5L5u(1)調 AAS
【年　　齢】28
【勤続年数】6年
【雇用形態】公務員
【会社規模】政令指定都市市役所
【年　　収】580
【家族構成】妻、3歳
【世帯収入】580
【所有資産】700＋親からの贈与1000万＋嫁親からの贈与500万
【現在債務】車280、携帯割賦5
【物件金額】土地1900＋建物2900
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【希望金額】3300万
【種　　類】変動
【物件概要】新築戸建
【質問内容】イケるでしょうか？？

607(1): 2015/04/18(土) 20:59:27.58 ID:JKgiFKjw(1)調 AAS
【年　　齢】42
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000名
【年　　収】550万円
【配偶者】子ども（高3、高1）※母子家庭
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】1200万円
【戸建orマンション】一戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪府
【頭金の額】「０」
【その他】預貯金は150万ほどしかなく手をつけたくありません。
　諸費用はもちろん、引越し費用やエアコン代なども含める事はやはり
　難しいでしょうか。（オーバーローン？）
　また、前年度までは年収550万円でしたが　ハードワークで体がもたず、
　今年から職種変更し恐らく年収350万くらいに減っています。
　職種は資格職の為、今以上に年収が下がる可能性は低いです。
　再雇用もありますので65歳まで働くつもりです。
　どうぞ宜しくお願いします。

608: 2015/04/18(土) 21:04:55.72 ID:??? AAS
>>606-607
余裕

609(1): 2015/04/18(土) 21:33:41.96 ID:??? AAS
>>602
ネタっぽくないからレスするわ
フラットは良くも悪くも杓子定規だから、その所得では無理
スルガは決算書を分析して節税分を所得としてみるから、自営業者の所得を理解しての提案だと思う
個人的にはフラットおすすめだけど、まぁ無理っぽいからスルガにしたら？
土地ってタイミングが重要だから欲しいと思った今が買い時だよ

610: 2015/04/19(日) 01:29:20.19 ID:??? AAS
>>609
有り難う御座います。

マジですかー、かなりショックです。
希望金額3000万融資受けるにはどの位の所得に見せておく必要があるのでしょうか？

減額でも一切無理な物なのですか？

611(1): 2015/04/19(日) 01:37:24.84 ID:??? AAS
収入合算って破産も離婚も大変だぞ
事業税を心配して専従者給与増やしてるのか知らんが、専従者給与年96万ぐらいにして
来年まで我慢した方が良いと思うが

612: 2015/04/19(日) 02:09:45.75 ID:??? AAS
>>611
破産や離婚時、収入合算が大変とはどう言う事でしょうか？

仰るとおり、専従者給与を枠一杯まで使ってるのは税金対策の為です。

613: 2015/04/19(日) 02:11:21.22 ID:??? AAS
男なら荊の道選べよ

614(1): 2015/04/19(日) 02:26:45.69 ID:??? AAS
【年　　齢】40
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】50名
【年　　収】450万
【家族構成】独身
【世帯収入】450万
【所有資産】100万
【現在債務】0
【物件金額】800万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】800万
【種　　類】変動
【物件概要】中古マンション（築年数30年）
【質問内容】
先月まで銀行系カードローンで450万の借入れがありました（現在は完済）。
2年くらい前までは消費者金融の借入れもあり。返済遅延は無し。
カードローン借入れしていた住信SBIへ申込みの予定ですが信用情報でひっかかることはないでしょうか？

615(1): 456 2015/04/19(日) 08:40:53.22 ID:smxwPhiv(1)調 AAS
553さん、
情報、ありがとうございます。なるほど。
新生も転職直後に寛容なんですね。あそこ
は事前なしの一発本審査だから、土地と
HM選びが終わったら出してみます。
みずほは、私も問い合わせた所、3ヶ月の
給与明細あれば普通に審査するとの事でし
た。

あと、これは報告ですが、（捏造とか書か
れる方もいて、どれ程求められてるか分か
りませんが。。）、りそな、楽天フラット
、SBIフラット、は通りました。フラット
は予想どおりですが、りそなは少し驚き。

担当によると、年収、学歴、職歴が一定の
基準を超える場合は雇用契約と1ヶ月分の
給与明細だけで審査するとの事。その基準というのが具体的に何なのかは教えてくれ
ませんでした。何となく総合的に見ている
印象は受けました。

転職マーケットが一般的になった今、こう
いう柔軟性は嬉しいです。転職直後の皆様
、ご参考になればと思います。

616(1): 赤ん坊に映るんだね(大爆笑) 2015/04/19(日) 09:24:31.44 ID:JKuB2ril(1)調 AAS
↓
↓
★英誌『エコノミスト』に掲載されたオムツして指を加えた赤ん坊安倍晋三首相の風刺画★

⇒外部ﾘﾝｸ:blog.goo.ne.jp
↑
↑

617: 2015/04/19(日) 09:37:14.47 ID:??? AAS
おかしいなフラットが二箇所から通る訳無いんだけどな

618: 2015/04/19(日) 09:39:30.85 ID:??? AAS
>>614
カードローンもサラ金も解約してるよね？
それなら大丈夫だと思うよ

619: [age] 2015/04/19(日) 10:39:58.79 ID:??? AAS
>>615
参考にさせてもらう。ありがとう

620: [45456] 2015/04/19(日) 12:59:30.28 ID:??? AAS
住宅ローンの金利や諸経費はどこも大きな差は無いが日新火災は安すぎる

621: 2015/04/19(日) 13:28:33.62 ID:??? AAS
富士火災も安かった
銀行が紹介するやつはガチでボリすぎ
ドン引きするレベル

622(3): 2015/04/19(日) 21:11:20.58 ID:??? AAS
【年　　齢】32
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】6000名
【年　　収】450万
【家族構成】妻子1人
【世帯収入】450万
【所有資産】50万
【現在債務】400万 (クレカ3社300万キャッシング50万含、労金カードローン100万)
【物件金額】1800万
【自己資金(頭金・諸費用)】50万
【希望金額】2200万
【種　　類】変動
【物件概要】中古マンション
【質問内容】
債務を住宅ローンに入れて購入したいと思ってます。これで通るでしょうか。

623(1): 2015/04/19(日) 21:14:53.49 ID:??? AAS
>>622
普通に通ると思われ

624(1): 2015/04/19(日) 21:22:16.68 ID:??? AAS
622さん
本当ですか？そもそもこんなやり方がありなのか？不動産屋との交渉はどうしたらいいのか？
ご教授頂けたら幸いです。

625: 2015/04/19(日) 21:35:05.18 ID:??? AAS
失礼しました。622で質問した者ですが、上の質問は623さんへの質問です。
混乱させてしまい申し訳ありません。

626: ■無料視聴可■ 2015/04/20(月) 09:52:48.85 ID:XMRUfCvf(1)調 AAS
>>616
↓
↓
◆再配信中！◆４月10日（金）ゲストに古賀茂明氏をお迎えした特別編集版は、たいへん大きな反響がありました!!　

この放送は４月20日（月）午後４時まで無料放送中。どうぞご覧ください!!

★Twitterﾘﾝｸ:news_oped
↑
↑

627: [0] 2015/04/20(月) 10:34:05.60 ID:??? AAS
オーバーローン?なら前にも噂あったけどセ●スイ●イムの提携ローンで通るらしい
不動産屋を紹介してくれるみたいだよ

628: 2015/04/20(月) 11:16:21.03 ID:DajIa02R(1)調 AAS
大丈夫知人がバイトでも2000万組めたから

629: 2015/04/20(月) 11:38:02.23 ID:??? AAS
でもセキスイだとチョンが営業に来て
気に障ると裁判起こされるよね？
実際に裁判起こされた客いるもんね？
ちなみにこのスレで宣伝するたびにこれ言うからね

630: 2015/04/20(月) 11:47:08.44 ID:??? AAS
セキスイハイムはユニット工法で作業効率は良さそうなのに
意外と坪単価が高いので、他と契約したわ
ユニット工法だと、間取りの自由度が劣りますし

631: 2015/04/20(月) 11:48:02.07 ID:??? AAS
>>622
無理。
住宅ローンってフリーローンじゃないから
住宅購入に関すること以外では使えないよ。

632: 2015/04/20(月) 11:49:34.61 ID:??? AAS
そうそう、｢ごめんなさい、他の会社と契約しました｣とお断りの電話して
何でうちと契約しないと、自宅まで文句を言いに来たのは
セキスイハイムだけだったわ

633(1): 2015/04/20(月) 11:51:41.94 ID:??? AAS
先日2400万申し込んで1850万の減額回答だったと書き込んだ者だが、
うちの近所の支店で再検討させてくださいと銀行から電話来た
これはなんだ？融資額増える方向の再検討と受け取っていいんだよね？

634: 2015/04/20(月) 11:54:42.04 ID:??? AAS
>>633
それでさらに減額だったら噴くわw

635: 2015/04/20(月) 12:11:47.43 ID:??? AAS
更に減額期待w

636(1): [45456] 2015/04/20(月) 14:03:41.07 ID:??? AAS
埼玉住みしか判らないと思うが間違って
りそな銀行に住宅ローン申し込んでしまった
ややこしやややこしや

637: 2015/04/20(月) 17:43:00.83 ID:??? AAS
>>636
埼玉りそなね

638(3): 2015/04/20(月) 20:37:20.96 ID:6vYINx1q(1/2)調 AA×

639: 2015/04/20(月) 21:43:40.88 ID:??? AAS
>>638
どこでも好きな所で良いんじゃないのかな
ずっと子無しで、いずれ嫁がパートしてくれるならちう金額だけど

640: 2015/04/20(月) 21:57:34.81 ID:??? AAS
>>638
必ずかはわからないから、参考までに
イオンとソニー申し込んだら、
ソニーが自主的に0.539に下げてきたよ（融資率が90％以上なのに）
おそらくイオンが先に信用情報見たのをソニーが察知したと思われる

641: 2015/04/20(月) 22:12:50.95 ID:??? AAS
公務員となると銀行もかなり貸し込むからそこは要注意だなl

642: 2015/04/20(月) 22:22:48.92 ID:??? AAS
0.57って金利見ると、1が、めちゃめちゃ高く感じるな

643(1): 2015/04/20(月) 22:36:40.01 ID:??? AAS
>>638
その中なら三菱がいい。じぶんもソニーもイオンもよく調べてみるとわかります。手数料と店頭金利、保証、よく調べてみて下さい。

644: 2015/04/20(月) 22:51:21.41 ID:6vYINx1q(2/2)調 AAS
638です。
みなさん、レスありがとうございます。参考になります。ソニーが0.539であれば
利用したいです。

645(2): 2015/04/21(火) 17:54:03.42 ID:??? AAS
【年　　齢】28
【勤続年数】4年
【雇用形態】契約社員
【会社規模】80名
【年　　収】650万
【家族構成】妻
【世帯収入】1000万
【所有資産】300万
【現在債務】なし
【物件金額】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【希望金額】6000万
【種　　類】変動
【物件概要】一戸建て
【質問内容】
親族名義の一戸建てを買い取りたいのですが、この条件だと厳しいでしょうか。

646(2): 2015/04/21(火) 18:38:08.56 ID:??? AAS
今ローン組むなら変動と固定どっちがいいんだろう？
自分としてはこれから確実に金利上がると思ってるからフラット35とかで考えてるんだけど

647: 2015/04/21(火) 18:47:54.65 ID:??? AAS
正解はない
安心の固定か
お得な変動か

648: 2015/04/21(火) 18:52:17.72 ID:??? AAS
最近ネタの精度が下がってる

649: 2015/04/21(火) 19:00:54.67 ID:??? AAS
>>645
地元の銀行なら貸してくれるんでね？

650: 2015/04/21(火) 19:14:44.35 ID:??? AAS
6000万の値付け次第じゃないのかな？

651: 2015/04/21(火) 19:16:44.56 ID:??? AAS
>>646
誰も明確な答えは持ってないよ
上がるだろうけど、フラットの1.5%に追いつくのはまだ先だろうと思って変動にした
35年で組んでるけど15年以内に返したいなぁ

652: 2015/04/21(火) 19:55:11.15 ID:??? AAS
>>646
変動にする意味が自分で見出せないなら、固定だろ

金利が変動するんだぞ？そんな馬鹿な話があるとは思わないか？
日銀と政府のさじ加減で、金利は上がるんだぞ？

653: 2015/04/21(火) 21:25:09.39 ID:??? AAS
10年以内に返せる人間は迷わず変動
35年で返す人間は、正解は誰にもわからない
でも固定が安心なんじゃないかとは思う

654: 2015/04/21(火) 22:55:34.17 ID:??? AAS
20年以内に返済するなら変動、それ以上は固定が賢明。35年丸々かかる人は利率ばかりに目がいくと思うけど絶対固定！

655: [???] 2015/04/22(水) 07:32:22.74 ID:??? AAS
確かに10年以内とか、いつでも一括返却できるなら
変動金利で良いんじゃないですかね。
　
それ以外なら固定金利にしないと、マネーサプライで
市場はじゃぶじゃぶ状態になってるので、いつ金利が
上がってもおかしくないと思う。
　

656: 2015/04/22(水) 09:14:42.17 ID:??? AAS
>>645
嫁とのペアローンで、子無しで行くなら大丈夫

657: 2015/04/22(水) 09:49:47.21 ID:??? AAS
借りた総額や月々の返済額にも拠るからね

額が少ない人　余裕がある人は変動

額が大きい人　余裕の無い人は・・・
変動でもし２％でも上がったらまずいパターンだと固定

個人的には変動だろうが固定だろうが
金利が4%になっても生活に余裕があるようなローンを組むべきだと思ってる

658(2): 2015/04/22(水) 10:02:22.86 ID:??? AAS
一時期170円ぐらいしたレギュラーガソリンが、
最近うちの近くでは125円ぐらい
もし、遠隔地を除き、他GSで買わない契約すれば
35年間135円でガソリンが買えるのなら、喜んで契約する性格なので
変動の人が不思議でならない

659: 2015/04/22(水) 10:08:56.13 ID:??? AAS
その例えで言えば
ここ10年ほどは貴方が135円でガソリン入れてる間
他人はずーーっと125円でガソリン入れてたからねぇ

660: 2015/04/22(水) 10:22:08.59 ID:??? AAS
>>658
そこに毎月の安全保障料っていう名目の団信費用があるから

661: 2015/04/22(水) 11:58:14.42 ID:??? AAS
ガソリンなんて比較対象にならない例え使われてもw

662: 2015/04/22(水) 12:00:14.29 ID:??? AAS
>>658
クソみたいな例え乙

663(3): [45456] 2015/04/22(水) 12:31:44.85 ID:??? AAS
イオン書類多すぎでめんどい
源泉も原本だし

664(1): 2015/04/22(水) 12:42:50.67 ID:??? AAS
支援機構より良い金利の長期固定は民間に出来ない
すなわち20年以上で返済するなら想定リスク以下の金利契約
借入金額が大きく20年以上かかる返済計画ならフラットの方が良い

665: 2015/04/22(水) 12:44:46.48 ID:??? AAS
>>663
源泉徴収票は原本だろうが再発行物だろうが違いなんてあるか？

666(1): [45456] 2015/04/22(水) 12:52:02.16 ID:??? AAS
>>663
本来はコピーで十分だが他社に申し込みできなくするためだろ
もしくは確定申告書だけでも十分なはず

667: 2015/04/22(水) 13:04:25.85 ID:??? AAS
>>666
給料収入のみの人は確定申告書無い
確定申告してる人は給料収入根拠に源泉徴収票貼り付けてるから、確定申告書と源泉徴収票を出せなどと云う審査機関無くね？

668: 2015/04/22(水) 14:37:31.67 ID:??? AAS
>>663
自営さんとか複数収入の確定申告者さんとかはフラットでも書類多いで

669: 2015/04/22(水) 14:55:42.33 ID:??? AAS
源泉徴収票に原本もコピーも違い無いわw
しかし源泉徴収票の原本って初めて聞いた

670: 2015/04/22(水) 15:04:24.25 ID:??? AAS
>>664
そういうことやね
国が民間の銀行には負えないリスクをわざわざ負ってくれているんだから
素直にフラットにすればいいんだよ

671(1): 2015/04/22(水) 15:23:43.95 ID:??? AAS
先日2400万申し込んで1850万の減額回答でさらに別の支店で再検討してもらった者だが、
銀行から電話来てなんと2000万までOKとすごく微妙な(あれ？バカにされてる？)返事きたわ
とりあえずJAバンク(10年固定1.05%)で満額通ったからそっちでいこうと思うみんな頑張ってね

672(1): 2015/04/22(水) 16:05:05.36 ID:??? AAS
源泉徴収票の原本といったら、原本と再発行はokで
原本のコピーはダメかと
確定申告は上のとおりだったわ

673: 2015/04/22(水) 17:35:37.46 ID:??? AAS
イオンは源泉徴収票出さなくても納税証明書だけでOKだよ
ブランクありの転職など訳アリなのかな？

674: 2015/04/22(水) 17:46:24.74 ID:??? AAS
>>672
発行元が判を押す類の物では無いから、手書きだろうがネットから雛形使って自分で作成しようが、内容が真実なら何も問題ないよ？
原本などと云う物は存在せず内容が記載されただけの紙
その内容を証明する物が納税証明だったり、自営者なら納税証明プラス決算の原紙記録だったりする

675: 2015/04/22(水) 18:56:28.31 ID:??? AAS
所得税を源泉徴収されて無かったら正規雇用とみなされないし、そのまま貰っちゃってた人とか確定申告して納税してても住宅ローン審査的には面倒な事になりそうだよね
収入以上に所得税納税して詐欺る奴が居るからかね

676: 2015/04/22(水) 19:01:48.21 ID:??? AAS
>>671
どうせならネタとしてさらに減額の方がよかったなw
俺もみずほで50万減額とか言われてバカにされてるか嫌がらせだと思ったから
他申し込んだら普通に満額だったわ

677(1): 2015/04/22(水) 19:06:08.91 ID:??? AAS
5-6年前、SBIで3700万申し込んだら1000万で決定きたわ
今回借り換えで再度SBI申し込んだら満額来たけど、通知来るまで
また大幅減額で馬鹿にされるんじゃないかと冷や冷やしたわ

678: 2015/04/22(水) 19:07:57.57 ID:??? AAS
>>677
2700万円を現金追加で用意しろとかw
否決しろよ…

679(1): 2015/04/22(水) 21:49:13.67 ID:??? AAS
借入出来る金額＝自分の金銭的な社会価値らな
くやしいけど結果として仕方ないわ

680(1): 2015/04/22(水) 23:59:12.71 ID:??? AAS
【年　　齢】36
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】3000人弱
【年　　収】1100
【家族構成】妻、２歳、妊娠中
【世帯収入】1950、今後2年は1500程度
【所有資産】2000
【現在債務】0
【物件金額】7000
【自己資金(頭金・諸費用)】1500
【希望金額】5500
【種　　類】悩み中
【物件概要】中古（築5年）／戸建／23区内
【質問内容】
もっと貯めてから買おうと思っていたのですが、いい物件を見つけて迷っています。
嫁とペアローンにしようと思っていましたが、出産が近く、いま契約しても引き渡し時は産休なので、できないと言われました。

1.この条件で買うのは無謀でしょうか？
2.住宅ローンに詳しくなく、1人で組む場合、どんな種類のローンがおすすめでしょうか？

681: 2015/04/23(木) 00:03:21.39 ID:??? AAS
>>680
余裕

682: 2015/04/23(木) 00:58:10.93 ID:??? AAS
>>643
遅レスだけど、横並びのメガバンクが
ネット系とかに勝てる要素ってあるのか？
三井住友信託などと比べてもメガバンを選ぶ理由がよくわからんのだが。

>>679
>借入出来る金額＝自分の金銭的な社会価値らな

本当にそうならいいんだけど、いまの日本の金融機関は
”所属している組織の金銭的な価値”しか見てないからなあ
だから公務員や大企業のサラリーマンが（個人的な資質以上に）高く見積もられる。
単に銀行がちゃんと与信をしてないだけなんだけど。

683(4): 2015/04/23(木) 03:44:30.99 ID:??? AAS
よろしくお願いします

【年　　齢】35
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　収】520万
【家族構成】妻のみ
【世帯収入】520万
【所有資産】1600万
【現在債務】なし
【物件金額】5780万
【自己資金(頭金・諸費用)】親融資3000+貯金500
【希望金額】2500万
【種　　類】
【物件概要】新築／戸建／都心
【質問内容】不動産営業に大丈夫と言われ申込みしたのですが、1件目りそなで落ちました。
かなり杜撰に家計管理をしており、CICで照会したところ2枚あるクレジットカードの内メインの1枚にA４P2ありました。。その他1枚は問題ありません。
カード会社の引き落としが給料振込み2日前だった為再引き落としで支払えていたので大丈夫かと思っておりました。
完全にわたしの認識不足でした。。
また、税金の滞納も何度かしていましたが今は完済しております。

こんな状況で通る事はあるでしょうか、、？

よろしくお願いいたしますm(_ _)m

684: 2015/04/23(木) 07:13:07.30 ID:??? AAS
>>1
＞CICで照会したところ2枚あるクレジットカードの内メインの1枚にA４P2ありました

詰んでいます。会社の紹介か地元の銀行へ行きましょう。

685: 2015/04/23(木) 07:16:19.85 ID:??? AAS
>>683
通るだろつか6000万の家だと固定資産税高そうだそっちの心配するのと、
親から3000万も貰えるのが羨まムカつく

686(1): 2015/04/23(木) 08:07:26.23 ID:??? AAS
ひがみだが、固定資産税だけでなく周囲の家の生活レベルと合わせるのは大変だろうな。
合わせる必要も無いけど。

687(1): 2015/04/23(木) 08:10:11.94 ID:??? AAS
>>683
税金は関係ないけど、まぁむりだなメガバンは絶対

688(1): 2015/04/23(木) 08:17:42.27 ID:??? AAS
>>687
2500万の借り入れなのに無理なのか？
それなら、貯金して借り入れ少なくしても物件価格が高ければ、メガバンクはダメなわけ？

689: 2015/04/23(木) 09:48:14.08 ID:??? AAS
個信って最重要ポイントだから

691: 2015/04/23(木) 10:14:59.36 ID:??? AAS
>>686
全く同じこと思ったわw
夫は気にならないだろうが妻はご近所づきあい苦労しそう

692(1): 2015/04/23(木) 10:54:34.50 ID:??? AAS
クレカ滞納自体は常習じゃない限りそんなに効いてないと思うなぁ
滞納する人はそのほかにも怪しい部分があって
総合的に落とされる率が高いだけだと思う

693: 2015/04/23(木) 11:02:09.93 ID:??? AAS
皆様ご回答ありがとうございます。
確かにわたしの年収レベルでは贅沢な価格ですが、都内でも少し下町のところなので大丈夫かと…
少なからず通る見込みもあるようで少し安心いたしました。
会社の銀行というのは不動産会社の提携銀行ということでしょうか…？

今は不動産会社の営業の方に、任せてくれと言われ全てお任せしてしまっています。

次は中央労働金庫で事前審査ですが不安です。。

694: 2015/04/23(木) 11:06:51.43 ID:??? AAS
>>692
クレカなんて無担保信用貸しなんだから二年で二回あれば常習だよね？

695: 2015/04/23(木) 11:15:40.66 ID:??? AAS
>>683
そのクレヒスだともう他のカードも作れないでしょ
あと２年頭金ためることにして、バッドスコアは押し出すしかないよ

696(3): 2015/04/23(木) 11:45:45.05 ID:??? AAS
よろしくお願いします

【年　　齢】40
【勤続年数】18
【雇用形態】役員
【会社規模】中小
【年　　収】1200万
【家族構成】妻子３
【世帯収入】1200万
【所有資産】1500万
【現在債務】なし
【物件金額】7500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】7000万
【物件概要】都内築浅中古／戸建

フラット３５ＳのＡ適用できる物件なんで
民間かフラットか迷ってます。

不動産屋は大丈夫だと言ってますが
それ以上に7000万も借りることにビビッてます。

697: 2015/04/23(木) 11:47:29.71 ID:??? AAS
>>696
余裕　どーんと行こうや

698(1): 2015/04/23(木) 12:22:51.95 ID:??? AAS
中小の役員が2ちゃんで住宅購入相談するかよw
ネタの精度上げろやw

699(1): 2015/04/23(木) 13:02:50.77 ID:??? AAS
>>696
子３って、３人いるってことだよね？
１２００万の収入がいつまでも続くとしても、借入は４０００万が限度かな
オレなら、３０００万以下に抑える

700: 2015/04/23(木) 13:19:59.47 ID:??? AAS
>>699
馬力君、流石やなw

701: 2015/04/23(木) 13:24:07.83 ID:??? AAS
>>698
まあ社員が妻だけでも中小だから

でも7000万欲しいってそんなに業績いいのか？
本当なら凄いな

702(2): 2015/04/23(木) 13:36:25.23 ID:??? AAS
696です。

２ちゃんで相談しますよ。
主な相談はフラットか変動かなんだけどね。

そうなんですよねー本当は4000万ぐらいにしたいんですけど。
結局、いい物件見ちゃうとだめですね。
築浅で大型の物件になると、
たいてい売主が不幸なことになってるので
不安があおられてる感じですね。

会社は１１０人で年商１５億、平取です。

703: 2015/04/23(木) 13:59:05.11 ID:??? AAS
勤続年数と年収の割に貯蓄が少ないね
今の生活レベル維持なら4000万にしておいたほうがいいだろうね
7000万の物件は良く見えるだろうけど、いい家に似合う生活をするにはお金が沢山必要なんだよ

704: 2015/04/23(木) 15:15:47.22 ID:??? AAS
>>696
似たような年齢・年収で悩んだら必ず良い方を買う主義の俺でも7000万のローンはちょっと考えられないかな
（根本的に一括払いしかしたことないせいもあるけど）

親の援助的なもの等が期待できないなら結構いばらの道かと

705(1): 2015/04/23(木) 15:49:17.84 ID:??? AAS
>>702
経営陣なのに2ちゃんで負債の事聴くとか頭大丈夫？会社も大丈夫?w

706: 2015/04/23(木) 15:59:46.75 ID:??? AAS
>>705
妄想ネタだから

本当に中小の役員なら近くに金融の事詳しいアドバイザー若しくはFPなどゴロゴロ居るから
寧ろそんな奴より経営(投資回収)の長けてる奴が着くのが役員だからね
零細ブラックの役員なら話は別だけど

707: 2015/04/23(木) 16:27:53.23 ID:??? AAS
>>702
15億で110って一人当たり売上高が1360万と異常に少ないけど…利益率が異常に高い商売なんだね
これでBtoBとかありえないからBtoCなんだろうけどまぁ嘘なんだろうな

708: 2015/04/23(木) 16:33:28.80 ID:??? AAS
貸せば24万のマンション持ち
マンション1棟買いの一部を住宅ローンで支払ってる奴
世帯収入1200超えでキャッシング40万の人
new 一人当たり売上高1360万円の中小企業役員

709: 2015/04/23(木) 17:22:48.53 ID:??? AAS
妄想認定されちゃったよーｗ

もちろんＦＰにも税理士にも相談してますがな。
ここの人たちはどんな答えかと思っただけです。

ちなみに売上げの件は、ＢｔｏＢの機械設計サービスなんで
一人頭の売上げはそんなもんです。経費はＰＣやらなんやらと人件費ぐらいです。
物販だけが会社じゃないですよー

710: 2015/04/23(木) 17:31:44.12 ID:??? AAS
うーむ事前審査出した3つすべて通ったこれはこれで悩む

711(2): 2015/04/23(木) 18:10:35.66 ID:??? AAS
よろしくお願いします

【年　　齢】34
【勤続年数】9
【雇用形態】係長
【会社規模】中小
【年　　収】430万
【家族構成】妻
【世帯収入】750万
【所有資産】300万
【現在債務】なし
【物件金額】2800万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】2500万
【物件概要】茨城県／戸建

情けない話ですが、8年前に自己破産をしています。CIC,JICCは定期的に見てますが、カードや携帯割賦が通ったこともあり、今は問題なくドルマークが続いています。出来れば自分の収入だけで借りたいと思っています。フラット35S若しくは新生銀行が通ると嬉しいです。

712(1): 2015/04/23(木) 18:15:28.86 ID:??? AAS
>>711
諸費用は物件金額とは別に200万くらい掛かるから、
所有資産を頭金に全部使うって意味なら借入額足りてないよ

713: 2015/04/23(木) 18:30:00.22 ID:??? AAS
子供が産まれて産休・育休中も問題なく過ごせるかシミュレーションを薦める。

714(3): 2015/04/23(木) 18:36:06.09 ID:??? AAS
先日2400万申し込んで2000万の回答だった者だが、他行で満額出たのでお断りの連絡したら担当の営業が
「そうですか実はうちのほうでも満額出せます」とか言いやがったなんなのこの駆け引き住宅ローン初めてだからよくわからんがこんなもんなのか？

715(1): 2015/04/23(木) 18:41:06.38 ID:??? AAS
>>714
それほんと馬鹿にしてるね
罵倒して切っていいよ

716(2): 2015/04/23(木) 18:42:12.73 ID:??? AAS
>>714
せっかくだから、優遇も上げたら借りてやるよって聞いてあげたら？

717: 2015/04/23(木) 18:44:02.53 ID:??? AAS
>>716
優遇幅上げさせておいて断るとかいいかもw

718: 2015/04/23(木) 18:46:31.46 ID:??? AAS
>>714
プロパーならありえる話
法人事業融資なんてそんなの日常茶飯事で腹立てずに1番得な条件引き出して利用するのが大人の対応

719(1): 2015/04/23(木) 18:47:12.14 ID:??? AAS
>>716
>>715
金利も他行の10年1.05に合わせると言ってた　
ちょっと考えさせてと　とりあえず電話切った

720(1): 2015/04/23(木) 18:48:33.35 ID:??? AAS
>>712
ご指摘ありがとうございます。物件金額に全て含めてしまっていました。
正しくは、
【物件金額】2600万
(土地800建物1600太陽光200)
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
(諸費用含めた頭金)
【希望金額】2500万

この場合フラット35Sでは融資率9割以上になるのでしょうか？
まあ、太陽光はぜひ取り入れたいのですが、建物価格として住宅ローンに含めることは出来ますか？

721: 2015/04/23(木) 18:50:16.26 ID:??? AAS
>>719
後出しは合わせるだけじゃ駄目だろう

722: 2015/04/23(木) 18:51:39.94 ID:??? AAS
まあ同条件なら使いやすい銀行にしたら良いだろうけど
駆け引き気にせずにね

上下前次 1-新書関写板覧索設栞歴

あと 279 ﾚｽあります
ｽﾚ情報赤ﾚｽ抽出画像ﾚｽ抽出歴の未読ｽﾚ

ぬこの手ぬこTOP 0.035s