[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 73 ■■ [転載禁止]©2ch.net (992ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
794: 2015/01/08(木) 22:08:58.15 ID:gOtYG5/j(2/2)調 AAS
>>792
レスありがとう。
ということは、古家付き土地を買ってローン審査入れる時点で、新しい家の金額=プランまで確定させてなきゃいけないってこと？
795: 2015/01/08(木) 23:05:08.31 ID:??? AAS
そういうの一気にやってくれる業者いるね。分譲開発ではないところ。
ただ、お高そうでどうも手が出ない。
796: 2015/01/09(金) 04:24:36.18 ID:??? AAS
>>793
そうそう
新築建てるからって住宅ローン申し込むのと手順は全く同じ
解体費払ってでも安いとか魅力がある土地なら買いだね
ＨＭ行くと解体もやりますって言われるけど、業者に丸投げだろうな
不動産屋の話だと、東京オリンピックの影響で解体費が上がるらしいけど、実際どうなんだろ
797(1): 2015/01/09(金) 19:23:52.98 ID:??? AAS
>>690だけど地方銀行の住宅ローン承認されました。今ある借金を完済することが条件ですが、クリアーできる問題なのでとりあえず一安心です。
フラットはまだ連絡なしです。
798(1): 2015/01/10(土) 06:26:45.47 ID:??? AAS
「フラット35Ｓ」の金利優遇幅を現在の0.3％から0.6％に拡大
エコ住宅にポイント復活、最大45万円分 国交省
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
799: 2015/01/10(土) 10:05:11.25 ID:??? AAS
俺の家もう工事始まってるからだめじゃん！
800(1): 2015/01/10(土) 10:08:12.14 ID:??? AAS
うわー妻を連帯債務者にしてフラットにしときゃ良かったか？
でも団信代別なのがなあ
801: 2015/01/10(土) 10:36:12.44 ID:??? AAS
>>798実行日に金利が決まるんじゃないの
今申込してる人はどうなのかな？
802: 2015/01/10(土) 10:37:28.09 ID:??? AAS
【住宅情報館】はブラック企業！！！
×急かされ考える時間なし。ムカつく。さいてい不動産屋。 (14/9/8)
×まず営業が住宅財形を知らなくてびっくり。ファイナンシャルプランに関わるところなのにそれを知らないって、仮にも不動産に関わる人間ですよね？
また、現在の家賃から勝手に予算を組まれ、これじゃ全然足りませんね、とニヤニヤ。
もっと出せますけど、と言えば生活できるんですか？とバカにした態度。
現在家賃はだいぶ安いところにすんでるので、家賃外で月40万は手元に入っている計算なのだけど、夫婦二人でそれで生活できないってどんなセレブだよと突っ込みたくなりました。
とにかく金回りの知識のなさと人を小馬鹿にした態度で、絶対ここでは家を建てることはないだろうと思いました。 (14/4/22)
×購入から5年後に雨漏りし、家は傾き、対応はめちゃくちゃ。大失敗・・死にたいです！ (13/5/30)
△ネット評判悪すぎ (11/3/20)
×住宅情報館に相談に行きましたが予算が少ないのがわかると態度が豹変しまた一年後に来て下さいと言われた。 (10/12/9)
803(4): 2015/01/10(土) 10:48:33.57 ID:??? AAS
>>800
国土交通省は９日、住宅市場のてこ入れを狙って復活させる住宅エコポイントの制度概要を発表した。
省エネ性能が高い住宅の新築やリフォームで最大45万円分のポイントを与え、地域の特産品や商品券と交換できるようにする。
2014年12月27日以降に工事契約を結び、16年３月末までに着工することが条件だ。必要経費として14年度補正予算案に805億円を盛り込んだ。
804: 2015/01/11(日) 06:14:36.23 ID:??? AAS
クレディセゾンが最安
2015年1月 実行金利
▼融資率90％以内の場合
融資期間20年以下…0.90 ％ ※実質年率 1.186％
融資期間21年以上…1.17 ％ ※実質年率 1.444％
外部ﾘﾝｸ[html]:www.saison-flat.com
>>797
0.6%に拡大はないわー。がっくりきた。無駄に損した気分。
自分の場合270万安くなった。。
805: 803 2015/01/11(日) 06:21:27.74 ID:??? AAS
>>803
>クレディセゾンが最安
フラット３５Ｓの話な
806(1): 2015/01/11(日) 06:24:54.19 ID:??? AAS
子育て支援せずにローンの支援しても片手落ち、ほんと近視眼的だよ。ったく
807(1): 2015/01/11(日) 06:35:09.22 ID:??? AAS
>>803
各金融機関のフラット35の金利や手数料は、
機構のところで調べるのが良いと思う
外部ﾘﾝｸ:www.flat35.com
808: 2015/01/11(日) 06:45:04.77 ID:??? AAS
後出しで安くするなら待ってたほうが結局は得
脱デフレと言いながらデフレになるような行為をするなよっての
ところで0.6％優遇して利益出るのだろうか
結局ローン返済額総額としては利益が出る金利に合わせてくるのか？
809: 2015/01/11(日) 07:31:24.92 ID:??? AAS
>>807
利益が出ないから、0.6分は税金で補填するのでしょう
810: 2015/01/11(日) 11:21:33.39 ID:??? AAS
国会議員や公務員の給料が上がり、介護報酬と子供手当は減額か…
国会議員の給料は25万？アップとかは報道規制なのか知らんけど、テレビではやらないな
811(1): 2015/01/11(日) 15:54:57.44 ID:??? AAS
団信が高いな。
812: 2015/01/11(日) 15:59:41.83 ID:??? AAS
>>803
実質年率が、他行の金利との比較対象になるのかな？
813: 803 2015/01/11(日) 16:26:23.13 ID:??? AAS
>>811
どこも横並びでした。失礼。
>>806 のページから探したほうがよさそうですね。
814: 2015/01/11(日) 21:28:23.21 ID:??? AAS
団信は年齢若いなら保険で代用したほうが安いよ。健康体で非喫煙者なら割引つくような保険にするとだいぶ違う。
低減型定期保険とか、月々の支払いをまかなえるだけの収入保障型にすれば半額くらい
815: 2015/01/13(火) 08:10:22.50 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:www.mlit.go.jp
フラット35の9割超融資の金利引き下げ適用とフラット35Sの引き下げは両方適用されるのかな
816: 2015/01/13(火) 12:17:35.44 ID:??? AAS
そらそうでしょ
817: 2015/01/13(火) 22:23:22.90 ID:OyXFDfXu(1)調 AAS
今の最高値でマンションや住宅を買うやつは馬鹿
818: 2015/01/13(火) 22:55:00.16 ID:??? AAS
お前わかってねえなｗ
819: 2015/01/13(火) 23:33:35.57 ID:Nwn0PNUs(1)調 AAS
フラット35で親子間売買は可能かな？
820: 2015/01/14(水) 20:39:23.76 ID:??? AAS
りそなからフラット申し込んで承認もらったんだが、優良住宅ローンって所が取扱手数料が安いんでそっちにも申込して問題ないかな？
821: 2015/01/14(水) 22:15:47.84 ID:??? AAS
優良住宅ローンってうちも候補あったけどなにもんなの？ノンバンクってやつだよね
822(4): 2015/01/15(木) 06:23:24.15 ID:??? AAS
フラットは最終的には住宅金融支援機構なので、
事務手続きが遅いとか間違いが多いとかでなければ
どこでもいいんじゃないかな〜
優良住宅ローンで借りたけど、新宿まで行ったため
時間がかかった以外は、特に問題なかった
823: 2015/01/15(木) 10:33:47.52 ID:??? AAS
返済期間35年で、当初10年固定ってぶっちゃけどうなの？
10年固定って、安心より読めない10年後の金利の不安のが大きいように思うんだが....
ちなみに貯蓄はあまりない。
824: 2015/01/15(木) 10:42:41.40 ID:??? AAS
>>822
将来の金利変動が不安ならフラット35で固定しとけ今が底だ。
825: 2015/01/15(木) 12:12:14.28 ID:??? AAS
>>822
10年そこそこで完済する予定の人以外には向かないと思う
826: 2015/01/15(木) 14:03:05.56 ID:??? AAS
>>822
フラットや20年くらいの長期固定は「子供が大きくなるまで支払いを一定にする保険」だけど、
10年前後は「支払いが低いうちにとにかく働いて金を貯める期間」だと思う。
決して「10年は金利上がらないから楽できる」ではない。
827: 2015/01/15(木) 22:49:55.33 ID:fFzrelNK(1)調 AAS
期間固定金利ってなにがいいんだ
828: 2015/01/15(木) 22:57:36.25 ID:??? AAS
新生銀行と三井住友信託の固定10年どちらにするか迷ってる･･･。その他にもいいとこありますか？固定10年で1500万の借り入れ予定です。
829: 2015/01/15(木) 23:10:33.07 ID:??? AAS
新生銀行は無いでしょ。
830: 2015/01/15(木) 23:42:58.58 ID:??? AAS
楽天銀行の変動はどうでしょうか？手数料が安くて良さそうなのですが？
831(1): 2015/01/16(金) 00:14:46.14 ID:??? AAS
10年固定は特約期間終了後の金利優遇が小さいから、
元から変動にしといたほうが安くなる可能性がある
832: 2015/01/16(金) 00:39:39.85 ID:??? AAS
>>822だけど、やっぱりあんまり魅力ないよね、10年固定。
10年後にはおそらく昇級してるのと、その他諸々の事情からアリかなー？とも思ったけど。
フラットで借りられる額しか借りない！と思ってたけど、アレやコレや理想を詰め込むとなかなか難しいわ....。
しかし、身の丈に合った借金にしないとだしなぁ。
833: 2015/01/16(金) 00:54:31.68 ID:??? AAS
10年固定は10年間住宅ローン控除受けてその後全額返済する人用
834(2): 2015/01/16(金) 07:52:54.73 ID:VKeqc2b2(1/2)調 AAS
あ
835: 2015/01/16(金) 08:17:47.56 ID:VKeqc2b2(2/2)調 AAS
【年 齢】32
【勤続年数】6年
【雇用形態】公務員
【会社規模】1000人
【年 収】400万
【家族構成】2人
【世帯収入】1000万
【所有資産】0
【現在債務】なし
【物件金額】4600万
【資金(頭金費用)】1200万
【希望金額】2000万
【種 類】変動
【物件概要】中古マンション（築10年）／関西
【質問内容】
3〜4年前まで皿１利用、何度か遅れあり、事故不明
836(1): 2015/01/16(金) 08:40:19.23 ID:??? AAS
>>834
開示してからまたこようね
837(1): 2015/01/16(金) 09:00:38.05 ID:??? AAS
>>831
フラットで借りられる限度額は身の丈じゃなくて綱渡り
838: 2015/01/16(金) 11:26:43.59 ID:??? AAS
会社の財形を解約して頭金にしようと思ってたけど、
財形ってまだまだ利率いいんだよね。
解約せずそのまま温存しておいて減税額いっぱいにフルローン組んだ方がいい？
839: 2015/01/16(金) 11:51:44.09 ID:??? AAS
利率でのリターン額次第
借入額多くしたら利息も多くなってくの忘れるな
840: 2015/01/16(金) 12:46:47.23 ID:??? AAS
変動の利息より税金返ってくる額の方が多くない？
841(1): 2015/01/16(金) 12:49:21.76 ID:??? AAS
昇給無しと仮定して、固定費が増えても10後まで生活に困らないならそうしたら？
842: 2015/01/16(金) 13:59:25.57 ID:??? AAS
SBIの5年固定とか0.5%切って推し推しだけど、
ワナだよね？コレ。
843: 2015/01/16(金) 15:44:02.42 ID:??? AAS
>>837
いいね
844: 2015/01/16(金) 19:44:57.06 ID:??? AAS
>>841 どういうスタンスで借りるかによるかな。
うちは5年後で金利が上がるか10年目到達時点で全額繰り上げるつもりだからありえないけど、大きな繰り上げする気なしならいいのかも。
845(3): 2015/01/16(金) 20:11:11.11 ID:??? AAS
今、住宅ローン借り換えると総支払額が94万下がる。もう少し待つべきか…
846(5): 2015/01/16(金) 21:37:13.49 ID:??? AAS
質問者用テンプレ
【年 齢】36
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【会社規模】4人(家族経営、社長父親)
【年 収】450〜600万
【家族構成】妻、子(10歳、4歳)
【世帯収入】550〜650万
【所有資産】400万
【現在債務】なし
【物件金額】1750万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【希望金額】1750万
【種 類】なんでも
【物件概要】中古戸建(築20年)
【質問内容】会社は借金あり1000万ほど、私は保証人ではありませんが厳しいでしょうか？
847: 2015/01/16(金) 22:02:27.12 ID:??? AAS
失業したてでも融資してくれるとこはありますか？
4500万の物件を頭金3500万円で、残りをローンにしようと計画しています。
勿論、すぐに職につこうとは思ってます。
ただ、事情あり近いうちに家がなくなってしまうために時間だけはない状態です。。
848: 2015/01/16(金) 22:54:16.75 ID:??? AAS
>>846
残念ですが…
849: 2015/01/16(金) 23:12:02.23 ID:??? AAS
回収の目処がたたない人に貸してくれる法人があるのか。
親族に借りたら？
850: 2015/01/16(金) 23:20:43.37 ID:??? AAS
>>846
3500万の物件買えばいいのでは
851: 2015/01/16(金) 23:59:33.26 ID:??? AAS
>>845
家族経営で役員なってねぇの？
役員なってたら決算書いるから会社の内容細かく見られちゃうけど、そーでないならそれぐらいなら組めるかと
852(2): 2015/01/17(土) 00:00:14.00 ID:??? AAS
>>846
誰が無職に1000万貸すんだよカスwwww
853: 2015/01/17(土) 00:44:55.49 ID:??? AAS
担保にいれても無理なの？
854: 2015/01/17(土) 06:05:14.45 ID:??? AAS
>>845
築20年の戸建ってのがネックだろうな。
855: 2015/01/17(土) 06:05:59.31 ID:??? AAS
>>846
テンプレ書けよ。
856: 2015/01/17(土) 08:49:59.25 ID:??? AAS
>>852
普通の住宅ローンでは根本的にそういう考え方はないからほぼ無理
自営業始めたとして購入予定物件を担保に事業用融資金利で組もうと思っても厳しいんじゃないかな？
857: 2015/01/17(土) 09:07:52.63 ID:??? AAS
>>845
父親を保証人として、会社の取引先金融機関に相談する以外方法はないだろうね。
もし会社が優良なら、喜んで貸してくれるだろう。
858: 2015/01/17(土) 13:26:17.69 ID:Q+P3mskN(1)調 AAS
そのうち住宅ローン金利がマイナスになると思うから待ったほうがいい。
859(2): 2015/01/17(土) 16:34:02.59 ID:pOB9lcNu(1)調 AAS
MZH事前OK、銀行も乗り気っぽい変動0.725
事前ってどこまで調べてるのですかね
本審査では何を見るのですか？
860: 2015/01/17(土) 18:11:51.90 ID:??? AAS
みんな払い終わるの何歳位なの？
861: 2015/01/17(土) 18:42:09.43 ID:??? AAS
>>859
68歳
862: 2015/01/17(土) 19:27:28.26 ID:??? AAS
>>859
50歳までで組んだけど44歳で終わらせる予定
863: 2015/01/17(土) 20:29:16.18 ID:??? AAS
>>836
そうなの？
返済額変わらないんだからそれが返せるなら身の丈かなと思うんだけど
金利上昇に不安があるなら、変動にする方が綱渡りじゃない？
864(1): 2015/01/17(土) 20:38:58.50 ID:??? AAS
>>834
年収４００万で、世帯収入１０００万って、嫁が６００万稼いでいるのか。 嫁に扶養してもらった方が税金安くなるな。
物件金額４６００万なのに、頭１２００万借り入れ２０００万という事は、残り１４００万はどうするんだろ？
サラ金は恐らく問題ないだろう。
865(2): 2015/01/17(土) 21:15:32.38 ID:??? AAS
>>852
購入する気でいるから勘違いしているようだけど君の言ってることは他人の所有物を担保に借金しようとしてるってことだぞ
そんなことできたら詐欺が横行して銀行潰れるわw
866: 2015/01/17(土) 21:40:34.04 ID:??? AAS
>>864
企業買収ならそういう手法あるでしょ。SBの常套手法。
住宅ローンじゃないけどw
867: 2015/01/17(土) 21:55:00.58 ID:??? AAS
>>865
まったく関係ないよな？
868: 2015/01/18(日) 01:06:49.45 ID:??? AAS
>>865
スレチな上にアホすぎるwww
869(4): 2015/01/18(日) 01:21:04.39 ID:??? AAS
>>846
すぐに住む家がなくなるなら現金で買える物件にすればいいだけ
即入居可能物件なら1週間もあれば契約から登記、入居まで完了できる（経験談）
どうしても手持ち資金以上の物件が欲しいなら再就職するまで賃貸等で凌ぐしかない
870: 2015/01/18(日) 17:52:22.39 ID:4O/rVUV9(1)調 AAS
【年 齢】45
【勤続年数】5年
【雇用形態】正社員
【会社規模】社員数600名、非上場
【年 収】1010万
【家族構成】妻、子2歳
【世帯収入】1010万
【所有資産】1500万
【現在債務】なし
【物件金額】4400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
(内、諸費用約200万)
【希望金額】3600万
【種 類】長期固定と変動のミックス
【物件概要】新築戸建
【質問内容】遅い二度目の結婚で子供がまだ小さいこと、手元に残す予定額が500万で有ること、
現役で働ける期間が限られていることなど、3,600万借り入れることに不安が有りますが皆様のご意見をお願いします。
また長期固定と変動のミックスが、妥当か否かもお聞かせいただければと思います。
貯金が少ないのは、お恥ずかしながら前妻と離婚してから再婚までに散財してしまったためです。
現在は賃貸マンションと月極め駐車場で、11万弱払っています。
よろしくお願いします。
871(1): 869 2015/01/18(日) 17:57:37.72 ID:??? AAS
>>869です。
物件について補足します。
地域は、新宿まで電車で約30分の郊外。最寄り駅から徒歩9分です。
872(1): 2015/01/18(日) 17:58:33.40 ID:??? AAS
>>869
問題なし。
873(4): 2015/01/18(日) 18:26:42.43 ID:??? AAS
>>869
貯金1500万円、年収1000万でローン額3600万（年収の3.6倍）、
しかも500は貯蓄に、って言うなら手堅すぎるくらいなんじゃない。
ここで手堅さを追求するなら全期間固定、金利が変動より高いったって
今の低金利じゃやっぱり知れてるよ。
ただまあ変動にチャレンジするくらいの余裕も十分ある。
金利上昇になる前にがんがん切り上げられるんじゃない？
ミックスは中途半端だね。攻めでもなく、守りでもなく。
まあどれを選ぶにしても個人の選択。いいんじゃない？
874: 2015/01/18(日) 18:41:05.82 ID:/GASTd29(1)調 AAS
【年 齢】40
【勤続年数】前職11年、現職1年
【雇用形態】契約社員
【会社規模】10名
【年 収】270万
【家族構成】一人
【世帯収入】270万
【所有資産】1500万
【現在債務】なし
【物件金額】1400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】500万
【種 類】通るものがあれば
【物件概要】中古（築22年）マンション／23区内
【質問内容】結婚予定・実家なし。ずっと賃貸よりは思い切って購入したいのですが審査が不安です。
現在の賃料は6万。購入希望物件のローン返済以外の月額諸費用は合計2.5万ほど。
手持ちをもっと残したい気もします。
875: 2015/01/18(日) 19:30:36.28 ID:??? AAS
>>873
何でここに書いたの？
何でここで相談求めてるのか分からない案件だ
876: 2015/01/18(日) 19:54:19.42 ID:??? AAS
>>873
勤続年数で無理。
877(1): 2015/01/18(日) 19:56:40.84 ID:??? AAS
>>873
なぜ一括で買えるのにローン組むのか分からない。ローンはたぶん属性からすると、悪いけど通らないと思う。
素直に一括で買うことをおすすめします。いったんは貯金なくなっても利子払うよりいいと思う。まだ若いし。
878: 2015/01/18(日) 20:01:27.68 ID:??? AAS
安全運用で住宅ローン金利以上のリターン得るのはそんなに難しくないよ
10年は控除もあるし金利もめちゃめちゃ安い
879: 2015/01/18(日) 21:30:01.21 ID:??? AAS
>>877
えー例えば何に投資？
880(1): 2015/01/18(日) 21:51:43.21 ID:??? AAS
>>873
500万ぽっちの金額なんて車買うようなもんだから意外と契約社員でもいけるかもね
ところで500万の住宅控除って10年かけて受ける価値ある？
俺なら面倒のない現金一括購入を利用して値交渉かな（間違ってもバカ指しして売主の怒りを買わないようにね）
881(5): 2015/01/18(日) 22:33:53.32 ID:??? AAS
すぐ勤続年数言う奴居るが
1年以上働いてりゃ大体OKだ
…正社員なら
882: 2015/01/18(日) 22:48:25.64 ID:??? AAS
ご意見よろしくお願いいたします。
【年 齢】32
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】金融業５万人(東証一部上場)
【年 収】800(残業代なし)
【家族構成】妻31 子4、1
【世帯収入】800
【所有資産】900
【現在債務】なし
【物件金額】6500
【自己資金(頭金・諸費用)】600
【希望金額】5900
【種 類】変動の予定
【物件概要】土地プラス新築(東京で土地から見つけて家を建てようと思っています)
【質問内容】自己資金少なすぎると思いますが、審査通るものなのでしょうか？
883(1): 2015/01/18(日) 23:31:52.65 ID:??? AAS
>>881
ローン額が年収の7.5倍近く、ってすごいね。
年収が32で800万だし属性しだいで貸すところもあるかもしれないけれど、
生活自体は相当厳しくなるんじゃないか？
あと変動なら金利上昇が来た時点であぼーん、って嫁と子供がかわいそう過ぎる。
月々の支払い額計算してみるとどれくらい無理目かわかるんじゃない？
それを見てみて、新築戸建の条件から嫁と相談しなおしてもいいんではないか？
（嫁が新築戸建を強く希望してるなら働きに出るとか言い出すかもしれんし）
884: 2015/01/19(月) 01:15:40.99 ID:??? AAS
>>880
お前、会社規模とか見てるのか？
885: 2015/01/19(月) 01:18:10.80 ID:??? AAS
>>881
土地は見つかったのか？
886: 2015/01/19(月) 01:44:28.85 ID:??? AAS
>>881
ローン自体は自分とこの業界とかの
提携なりなんか通ると思うが
その年収の割に貯金が少なすぎる
大丈夫かよ？
887: 2015/01/19(月) 07:00:56.30 ID:??? AAS
>>881
審査は余裕で通るよ
生活はきつくなるだろうけど、無理な程ではない
888: 869 2015/01/19(月) 07:50:49.12 ID:??? AAS
>>871
>>872
ありがとうございます。
金利タイプはもう少し考えてみます。
889: 2015/01/19(月) 08:05:21.32 ID:??? AAS
>>883
それは勤続年数というより勤務先の問題
890: 881 2015/01/19(月) 09:30:04.53 ID:??? AAS
ありがとうございます。
土地の候補はあります。
ローンは通りそうでも、そもそもの生活資金の方をもっと気にすべき、ということですね、、
3年前に役職が上がって年収が増え、ようやくまともに貯蓄をするようになったのですが、それまであまり貯めてこなかったのは失敗でした。
年間200万強の支払いなら生活費もなんとかなる計算でしたが、今後急激に金利が上がる可能性も十分考慮したうえで、改めて検討したいと思います。
891(2): 2015/01/19(月) 22:17:31.04 ID:??? AAS
金利の急激な上昇は考えにくいけど、教育費の上昇はありそうな気がする。
子供二人、年齢差を考えると上の子の受験期から6年くらいは出費が続きそうだから
貯蓄が十分できる支払ペースで考えた方がいいかと。
892: 2015/01/19(月) 23:41:45.12 ID:??? AAS
貯蓄って年間いくらぐらいがいいペースなんだろね。
ローン払いながらでも年間100万は最低限かな？
みなさんどれくらい？
893: 2015/01/20(火) 00:14:15.50 ID:??? AAS
>>891
俺は200貯金。減税終わったらまとめて返済。
894(1): 2015/01/20(火) 00:58:17.42 ID:??? AAS
>>891
妻のフルタイムパート代＋住宅ローン減税＋生保の積立二人分＋学資保険二人分＋児童手当はそれぞれこども名義の口座へ
それとは別に月２万の修繕積立
あと、５百円玉貯金wバカにならなくて年間20万貯まる
895: 2015/01/20(火) 09:09:02.62 ID:??? AAS
そろそろ住宅ローン控除の還付申請をしようと思うんだけど、ネットより税務署に行ったほうが簡単なのかな？
出来ればネットで済ませたいけど、ネットだと住基カードやらカードリーダーが必要って情報もあって、それなら税務署に行った方が早いのかなーと
経験者の方、アドバイスをお願いします
896(1): 2015/01/20(火) 10:01:41.19 ID:??? AAS
>>894
住宅ローン控除の初年って、ネットで出来たっけ？
897(1): 2015/01/20(火) 11:24:10.66 ID:??? AAS
申告書は国税局のサイトで書いて、印刷して郵送が手っ取り早い
898(1): 2015/01/20(火) 11:48:46.46 ID:??? AAS
自営業などで、既に住宅ローンと関係なく毎年確定申告している
税務署が非常に遠かったり、休みを取れないため税務署に行くのは困難
こんなケースでなければ、確定申告期間前に税務署行くのを勧めるよ
899(1): 2015/01/20(火) 13:13:59.71 ID:??? AAS
スレチとわかりながらですがどなたかご教示ください
2014.11末の地震保険の所得控除が年末調整に間に合わなかったので、確定申告しようと思ったのですが、タイミング的には2015.2頃に行う住宅ローン控除と同タイミングで良いのでしょうか？
調べても良くわからず、2014年内に申告しなければならなかったのかと疑問に思っています。
900(1): 2015/01/20(火) 13:41:03.66 ID:??? AAS
そういうのは勤務先の総務にでも聞いたら
901: 2015/01/20(火) 15:45:11.37 ID:??? AAS
>>898
住宅ローン控除の時と一緒でＯＫ。
還付申請だけなら今月からできるから、混雑する前に行ったら？
>>899
総合スレなんだろ？
手取り足取り、全部に答えてやれよ。
お前らが勝手に板のルール変えたんだろうが？
902: 2015/01/20(火) 17:44:23.12 ID:??? AAS
>>900
ありがとうございます。
確定申告はそもそも年初にするものみたいですね。安心しました。
903(1): 2015/01/20(火) 18:29:54.66 ID:??? AAS
>>896,897
ありがとう。とりあえず国税局のサイトで作成にチャレンジしてみて、不安があれば
税務署に行こうと思います
904: 2015/01/20(火) 22:00:30.42 ID:??? AAS
これだけ国債金利が下がるペースが早いと、3月の実行までにリバウドしそうで心配
905(3): 2015/01/20(火) 23:40:15.08 ID:??? AAS
>>903
リバウンドするだろ
たぶん
906(1): 2015/01/22(木) 00:23:10.44 ID:??? AAS
1月中に契約予定なのですが
中古戸建の変動でおすすめはどこでしょうか？
ソニーは受付けてないですし、
イオンと楽天は建築関係の提出書類がやたら多いです。
SBIは引渡しまでに間に合うかあやしいです。
業者提携の都市銀行は使いたくないないんですよね。
907: 2015/01/22(木) 00:25:26.11 ID:??? AAS
>>905
「りそな」はどうだい？
908: 2015/01/22(木) 00:41:56.95 ID:??? AAS
>>906
金利以外のところで
何かメリットあります？
909: 2015/01/22(木) 00:48:51.89 ID:??? AAS
金利以外にもメリットが必要なのか？
910: 2015/01/22(木) 07:43:06.58 ID:Kzz1qfQz(1)調 AAS
余裕
911: 2015/01/22(木) 15:02:05.92 ID:??? AAS
あかん、JGBリバってもうたがな。
12月の水準に逆戻りか
912(1): 2015/01/22(木) 21:56:02.91 ID:??? AAS
こんだけ低金利だと金利より手数料重視〈保証料含む〉だな
913(1): 2015/01/22(木) 22:29:41.37 ID:??? AAS
>>905
なんで業者提言の都市BKは嫌なん？
914: 2015/01/22(木) 23:23:20.34 ID:??? AAS
>>912
>>905です
金利の差です
当初はイオン本線でSBI保険でと思ってたんですが
中古の場合はなかなか思うようにはいかないんですね
ネット銀行は業者も嫌がりますし
実際は利用率かなり低いんでしょうか
915: 2015/01/23(金) 00:21:04.88 ID:HJZS5S/E(1)調 AAS
>>913
うちは中古マンション買う予定で仲介にもネットバンクを考えてる旨を話したけど
特に嫌がられたりも無かったよ
916: 2015/01/23(金) 03:07:22.75 ID:??? AAS
自主ローンに嫌も何もないですがな
買う人はわかるだろうけど、契約にはローン特約がついていて一定期日までに銀行の融資承認が出ないときは契約を解除できるという特約があるから
917: 2015/01/23(金) 07:18:44.66 ID:DhWjwVJE(1)調 AAS
手付金没収じゃ
918: 2015/01/23(金) 08:06:29.85 ID:??? AAS
提携銀行では審査をとおりそうだが、ネット銀行で
審査が落ちたりすると、仲介や売り主は気分悪くないの?
それとも、契約でネット銀行がダメだったら、提携銀行でとなるのかな?
919(4): 2015/01/23(金) 09:50:46.88 ID:??? AAS
マンションデベだと提携先も
メガバン、地銀、ネット系揃ってるがな
920: 2015/01/24(土) 08:45:06.76 ID:??? AAS
【年 齢】 34
【勤続年数】 11
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 東証一部企業の子会社（900人）
【年 収】 400万
【家族構成】 妻
【世帯収入】 800万
【所有資産】 預貯金 680万 、投資信託など750万
【現在債務】 無し
【物件金額】 2300万（建物のみ）、土地は1900万キャッシュで取得済み
【自己資金(頭金・諸費用)】 500万
【希望金額】 2000万
【種 類】 固定
【物件概要】新築
【質問内容】
住信SBIでローン借りる予定でしたが本審査で保険会社より団信および就業不能信用費用保険 が
引き受けできないとの通知があって審査落ち。
◆これは団信の告知書だけでこの判断と考えて良いのでしょうか？
（信用情報は何ら問題ないはず。妻の収入を合算せずに申し込みましたが収入が足りない可能性はある？）
◆告知で問題視される可能性のあるのは過去2年の検診結果で再検査、経過観察になった項目と思います。
昨年再検査となった項目：随時血糖が171mg/dl（基準値60〜139mg/dl）、血小板が9.1万/μl（基準値14.5〜35万/μl)
一昨年経過観察となった項目：総コレステロールが223mg/dl（基準値140〜219mg/dl）、血小板が13.3万/μl（基準値14.5〜35万/μl)
再検査となっていましたが産業医に再検査は必須ではないと言われ、
忙しかったこともあり再検査していません。
今、血液検査をして問題無かったら審査に通る見込みはあるのでしょうか？
◆今はソニー銀行でローンを組もうと準備していますが、
同様の告知事項があると審査で落ちてしまうかもしれないと懸念しています。
ソニー銀行では過去の検診結果は告知の必要がありますか？
検診の検査項目が経過観察や再検査になっていても告知しなくてよい住宅ローンは無いでしょうか？
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 72 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ
ぬこの手 ぬこTOP 0.022s