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■■ 住宅ローン 総合スレ 73 ■■ [転載禁止]©2ch.net (992ﾚｽ)
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594: 名無し不動さん [sage] 2014/12/27(土) 16:00:22.00 ID:??? >>592 円安がますます進めば外人が土地を買うだろう。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/594
595: 名無し不動さん [sage] 2014/12/27(土) 18:35:53.04 ID:??? >>579 余裕ではないけど、大丈夫と言えなくもない 今後給料がうなぎのぼりでイヤッホー！なら大丈夫かな 返済していけるかと言えばできる バッチリ貯金していけますか？とか子供二人私立行かせられますか？とか言われると うーん・・・って気もする http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/595
596: 名無し不動さん [sage] 2014/12/27(土) 21:38:42.26 ID:??? 来月からメガバンクで10年特約 1.15％ になるんだが もう変動じゃなくてもいい時代だな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/596
597: 名無し不動さん [sage] 2014/12/27(土) 21:47:03.10 ID:??? >>596 これで変動は安泰だなと勝負にいく http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/597
598: 名無し不動さん [sage] 2014/12/27(土) 23:48:55.85 ID:??? 原油急落起因のセミデフォルトで為替暴落したルーブルのロシアは 政策金利が一気に上がって17%(それまでは10.5%)だと。 日本は日銀が国債を無際限に買い支えるから金利を上げることはできない。 そんな中で、平成関東大地震とか南海トラフ連鎖地震とかが起きたらアウトかも。 復興費負担が巨額過ぎて会計予算・財政支出では無理となったら、 マジでロシア並の高金利状態。ハイパーインフレ突入でアポーンで終了じゃね？ 地震がくるくる詐欺で終わればイイね。って祈っているわけだけどさ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/598
599: 名無し不動さん [sage] 2014/12/27(土) 23:57:49.54 ID:??? 短期間ほど期間固定が得 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/599
600: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 00:16:23.75 ID:??? ハイパーインフレした瞬間金利とか関係ないだろ むしろ不動産にしとく方が安心だわ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/600
601: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 07:54:32.23 ID:??? 奨学金の金利は、住宅ローンの金利より高いよな？ なんで完済しないうちから、家を買いたがるのかねえ。 まずは奨学金を繰り上げ返済だろ。 >>579 頭金に700万円？ その時点で債務超過じゃねえか。 住宅ローンと奨学金の合計で4600万円の債務。 年収の7倍。 手元には200万円のみ。 未就学児２人。 ヤバすぎる。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/601
602: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 12:43:18.57 ID:??? 【年 齢】27 【勤続年数】6 【雇用形態】正社員 【会社規模】2500人程度。 大手電機メーカ子会社 【年 収】500万 【家族構成】妻 【世帯収入】500万 【所有資産】800万 【現在債務】なし 【物件金額】3500万 【自己資金(頭金・諸費用)】600万 【希望金額】3500万 【種 類】固定35年 【物件概要】中古（築10年）／マンション、埼玉 【質問内容】無謀？ 返済できるレベルが全く分からない。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/602
603: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 13:48:59.37 ID:??? >>602 今後どうしたいかがわからないから何とも 子供何人とか、嫁の働きかたとか http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/603
604: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 14:07:46.22 ID:??? 子供は2人、妻はおそらく専業。 自分がこれから出世して給料上がるのか 窓際に追いやられるかもわからんから、 家を買うのって怖いな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/604
605: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 14:08:56.93 ID:??? >>602 その年収に残業代とボーナスがどれくらい含まれているかで全然変わってくる http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/605
606: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 14:10:03.77 ID:??? >>602 年収5倍までならストレスなく返済可能 年収7倍までならローン審査通るよ マンションは管理費修繕費も計算しないときついかも？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/606
607: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 14:44:13.72 ID:??? >>602 中古、マンション、固定、年収の7倍 まぁ頑張れ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/607
608: 579 [sage] 2014/12/28(日) 15:53:58.94 ID:??? レス有り難うございます。 確かに私立は厳しいと思ってます。パートも100万稼ぐとなると結構な時間働かなければなりませんし。 奨学金は残が13年ですから、今から繰り上げしてメリットあるのか計算してみたいと思います、たぶん住宅ローンが変動ならメリットあるのかな。 金利の話ですが、人工が減る(人口オーナス)ため、経済成長せず金利が上がらないという意見です。上がるとしたら国が破綻するときでしょうが、日本より怪しい国があれば相対的に日本は安全なので、それほど気にする必要ないのかな、と。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/608
609: 名無し不動さん [] 2014/12/28(日) 18:37:15.84 ID:KgAMx5Ff 【年 齢】35 【勤続年数】9 【雇用形態】正社員 【会社規模】7000人程度。製造業 【年 収】650万 【家族構成】妻 1才の娘 3年後にもう1人 【世帯収入】650万 【所有資産】1800万 【現在債務】なし 【物件金額】4200万 【自己資金(頭金・諸費用)】1500万 【希望金額】3000万 【種 類】固定35年 【物件概要】新築一戸建て 【質問内容】嫁は公務員で来年4月から職場復帰予定。復帰すれば収入は500万プラス。 現在会社から家賃補助があり実質月2万円で住んでいます。40歳までは賃貸であれば補助有。今契約すべきか見送るべきか迷ってます。様々な視点で御意見ください。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/609
610: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 19:03:47.76 ID:??? さすが大企業、 高収入だな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/610
611: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 19:40:38.32 ID:??? >>609 家賃補助あるなら賃貸継続 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/611
612: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 21:20:54.53 ID:??? 家賃補助出すけど購入後の住宅手当ない企業ってのも 不思議だな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/612
613: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 21:58:25.92 ID:??? マンションのやつは変動の金利を心配するより、修繕積立金、管理費の値上げを心配したほうがいいな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/613
614: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 22:52:44.95 ID:??? >>612 お前、馬鹿だろ？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/614
615: 名無し不動さん [sage] 2014/12/28(日) 23:51:54.24 ID:??? >>614 うちの会社は50歳までは持家だろうが賃貸だろうが一律5万円の住宅補助でるから、>>612の気持ちはよく分かるが。 ちなみに一部上場で従業員10000人以上の大企業な。 逆にお前の発言の意図が全く分からないww http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/615
616: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 00:01:54.84 ID:??? >>615 世間知らずは黙ってろ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/616
617: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 00:37:06.80 ID:??? 住宅ローンで、SBI銀行を検討しています。 ですが、保証人の欄にこのような記載があります。 「保証会社の保証付ではありません。このため、保証料は必要ありません。 収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 ※連帯保証人は同居のご家族に限ります。」 つまりこれは、世帯収入者が私一人の場合、専業主婦の妻を連帯にするという解釈でいいのでしょうか？ 実際に払えなくなった場合どうするんでしょうかね？ カラクリ分かりますか？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/617
618: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 00:45:40.56 ID:??? >>617 解釈が間違っている 収入が夫だけの場合は収入合算にならないため、 妻は連帯保証人にはならない 収入合算の意味が分かっていないようだから 検索してみよう http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/618
619: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 04:47:42.26 ID:??? >>609 40までにもう１人予定してるならそこまで賃貸で貯蓄しとくのもありかと。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/619
620: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 09:28:29.59 ID:??? >>616 賃貸だけ出して購入は何もないっつう方が珍しいだろ どういう業界だよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/620
621: 名無し不動さん [] 2014/12/29(月) 09:34:16.43 ID:WprQWLUB >>609 私なら子供の人数が予定ではなく確定して、奥さんの復帰時期読めてから買うのもありかなと思う。 やはり買うと細かいところがお金が出て行くのもあるし。 賃貸継続に一票。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/621
622: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 09:56:54.17 ID:??? >>620 おそらく大半の公務員は 賃貸は住宅手当て数万円 持ち家は住宅手当てなし http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/622
623: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 10:21:39.46 ID:??? >>620 お前は税制を学んでから来い。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/623
624: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 11:08:55.36 ID:??? 世の中のほとんどの人が いつクビになるか分からないのに 多額のローンを背負って生きている という事実に驚きを隠せない http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/624
625: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 11:33:06.13 ID:??? >>624 世の中のほとんどの人は死んだらローン完済になるんですよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/625
626: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 11:42:46.22 ID:??? 例えば都内の駅近の新築マンションなら10年ぐらい経ってもたいした値段で売れるからな。 みんなそれぞれ理論武装して言い訳するだろうが、それなりに現実を見ているよ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/626
627: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 11:47:40.53 ID:??? >>624 購入物件の3割頭金にしてあれば売却すれば負債は残らないで処理できる http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/627
628: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 12:18:08.68 ID:??? 3500万だと1050万か きついな 親からの援助ってあるものなの？ 世間的に http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/628
629: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 14:38:46.30 ID:??? 都内で家と駐車場の賃貸料と更新料払いながら頭金貯まるの待ってても、おっさんおばさんになっちゃうよ 住宅手当てがあったり奥さんも男並みに稼ぐなら１０年くらいで貯められるかも知れない 子どもが遅くに生まれたなら家を買うのはゆっくりでもいい、若いときに生んだら多少無理してでもローン組む方がいいと思う http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/629
630: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 16:06:21.51 ID:??? 公務員は自治体により違うんだな 1/4くらいは住宅手当てある http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/630
631: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 18:52:37.93 ID:??? >>620 世間知らずは黙ってろ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/631
632: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 18:53:18.74 ID:??? >>630 俺のとこは\27,000補助が上限。 持ち家の場合手当無し。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/632
633: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 19:02:39.57 ID:??? うちは賃貸の補助は\60000/月が上限。持ち家の場合手当無し。CORE30． http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/633
634: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 19:31:27.59 ID:??? >>631 http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/445665/ だってここに自治体の1/4くらいは持ち家にも住宅手当って… http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/634
635: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 19:41:19.95 ID:??? >>634のHPを見ると持ち家で手当てが出るのは特殊なケースだと分かるな。 >>620の会社が恵まれている特殊ケースだね。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/635
636: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 21:13:02.52 ID:??? >>631 お前が黙ってろ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/636
637: 名無し不動さん [] 2014/12/29(月) 21:18:37.92 ID:qxzkKMMG >>630 自衛官も借家で最高27,000です。 持ち家だと0だったかな？官舎は出なくて給与天引きだったと思う http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/637
638: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 23:11:02.07 ID:??? SBIの8疾病保障って、マジで死ぬパターンじゃないと、効力なくない？ 仕事を一年やすまざるをえないとか、普通そんなに休職したらクビだよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/638
639: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 23:21:31.15 ID:??? >>638 中小零細弱小企業に勤めてるんだな、分かります。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/639
640: 名無し不動さん [sage] 2014/12/29(月) 23:32:56.43 ID:??? >>639 大企業はいけるってことかな？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/640
641: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 01:26:20.59 ID:??? あれ、SBIのって、ほかと比べてかなり限定的なの？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/641
642: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 02:41:15.23 ID:??? 普通は休職は最大２年間まで。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/642
643: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 08:55:14.34 ID:??? 脳卒中の平均入院期間 http://www.saiseikai-shiga.jp/qi/apoplexy/page05.html 心筋梗塞は三週間 http://med-infom.com/shinkinkousoku/category3/entry8.html http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/643
644: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 08:56:18.18 ID:??? つまり、ほぼ適用されない。 8大疾病つけるなら、りそな。次点が三井住友 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/644
645: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 09:20:01.55 ID:??? １年以上入院するのは、精神病ぐらいなもの。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/645
646: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 09:28:11.44 ID:??? ローンに特約保険よりも別途医療保険契約のほうがよい気がする http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/646
647: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 12:06:59.09 ID:??? すでにローン組んだひとへ プランと返しはじめての感想をコメントしてもらえないでしょうか http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/647
648: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 12:50:13.92 ID:??? アフィくせぇ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/648
649: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 13:20:36.48 ID:??? UFJの担当に、「いまは医療が発達して、なかなか死ねませんよ。」と 言われ、つい8大疾病入ってもうたw http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/649
650: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 14:04:27.46 ID:??? >>647 そう言うスレではないだろう？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/650
651: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 14:51:33.05 ID:??? >>650 総合スレだしローンの話ならなんでもいいんじゃないかな。 1 に書いてある、ローンの是非は別スレっていうは守る感じで。 ここでいけるって言われたけど審査落ちたとか、組めたけど生活苦しいとか、そういうの俺も聞きたい。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/651
652: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 14:57:28.30 ID:??? >>647 今年のはじめに4000万組んだ。組むときはビビってテンション下がったけど、払い始めたら家賃と変わんないしなんとも思わなくなった。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/652
653: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 18:11:13.30 ID:??? >>652 いろいろ言ってみたくなるザワザワ感ｗ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/653
654: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 18:20:57.19 ID:??? 収入保障保険ってどうなん？ 30代以下なら検討する価値あるかね http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/654
655: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 18:55:46.13 ID:??? >>654 リストラされたら半年間保障ってのが特約に付いてるわ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/655
656: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 19:04:46.06 ID:??? >>655 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/656
657: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 19:08:02.34 ID:??? 親からの援助いくらだった？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/657
658: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 19:19:56.36 ID:??? >>657 100万 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/658
659: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 19:23:30.56 ID:??? >>657 0 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/659
660: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 19:29:46.71 ID:??? 500万ぐらいもらえねえかな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/660
661: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 19:30:29.48 ID:??? >>657 両家合算700万 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/661
662: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 20:01:37.32 ID:??? カネもらったら口出されるから、一切もらわなかった。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/662
663: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 20:59:51.29 ID:??? 子供の家購入の金くれるなんて 親は偉大だな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/663
664: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 21:21:46.38 ID:??? >>661 ｳﾗﾔﾏ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/664
665: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 22:39:15.39 ID:??? >>654 クッソ保険料高い 普通に暮らしてこれ稼ぐこと出来る奴は 無職なんかならないし裕福 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/665
666: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 22:42:31.08 ID:??? いいなー ローン審査はこれからだけど 両家親ともは出すそぶりすらないよ まぁ出して貰った人に聞くと何かにつけて金出しただの老後の面倒やら同居とか言われるらしいが。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/666
667: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 22:47:37.40 ID:??? >>666 新築祝いで貰えるかもよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/667
668: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 22:49:06.19 ID:??? うちの親は一切出してくれなかったし、徒歩５分の距離なのに、荷造りや元の家の掃除すらも「普段だらしない分だけ大変なんだ、自分達でやるんだな」と手伝ってくれないや まあそれはそんなもんとして、おめでとうも言われてないし、引っ越し祝いもない。なんだこれ… http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/668
669: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 23:00:45.18 ID:??? カネはもらわない代わりに、老後の面倒も見ない。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/669
670: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 23:09:19.38 ID:??? ドライだなー http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/670
671: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 23:13:49.21 ID:??? 地方に住んでる親の面倒なんて見たら職失うわっての http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/671
672: 名無し不動さん [sage] 2014/12/30(火) 23:48:14.27 ID:??? >>671 呼んだらいいやん http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/672
673: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 00:00:14.62 ID:??? オヤジは三男の末っ子だったので、兎に角甘やかされて育った。 家も別荘もクルマも親に買ってもらってたが、長男がいたので婆ちゃんの介護もせず、コネで入った会社でプラプラ定年まで勤めてた。 婆ちゃんが死んだ後に相続で大もめになって、結局、遺留分以外は家業を継いだ長男の子供に相続になった。 金脈を断たれたので、今度は息子のオレの所へ金の無心を始めた。 こっちは二世帯住宅を都内(通勤１時間以内)に建てたら、小遣いと老後の面倒を見てやると要求。 双方、条件に妥結できず、こっちは自分で日本橋にマンションを購入し、介護と相続放棄を宣言。 親は世田谷のマンションを売って生活費に充てたが、キャッシュが入ったので、湯水の様に使って５年で枯渇。 鎌倉の自宅を売却して、千葉に中古マンションを買って引っ越し。 残キャッシュは750万円ぐらいだったが、引っ越しに合わせて家具を一新した上に、クルマまで買ってた。 来年年男で72歳。 そろそろ死ねば奴の勝ち。 75歳過ぎれば年金があるとしても、余剰資金が無くなって奴の負けだ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/673
674: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 00:05:28.71 ID:??? >>673 あっそ。どうでもいいです。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/674
675: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 01:50:47.29 ID:??? この数年に借りて、0.2%ぐらいの金利差ながらも、 SBIとか最安金利系に借り換えした人います？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/675
676: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 01:56:03.79 ID:??? >>675 手数料含めるとよっぽど高額でないと…借り換えメリット少ないかと http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/676
677: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 03:04:07.96 ID:??? どうしてソニー銀行の話題がないんだろう？ デベ提携なら相当おいしいと思うんだけど 書きたいけど、あまりにも情報が出ないから怖くて書けない http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/677
678: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 06:51:26.79 ID:??? >>677 セレクトの2％が痛いんじゃないかな。 固定は知らん。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/678
679: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 07:19:17.31 ID:??? >>677 単に、アフェリエイト満載の住宅ローン比較サイトで ソニー銀行があまり取り上げられないからかと イオンや住信SBIと、住宅ローン商品自体は大差無いので 住宅ローンをあれこれ比較せず、ネットの比較サイトを 鵜呑みにする人が多いということなんでしょう http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/679
680: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 07:58:57.96 ID:??? >>657 両親から1000ずつ。 非課税制度あるからみんな使ってるんじゃないの？ 恵まれてる方なのかな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/680
681: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 09:34:07.03 ID:??? >>679 アフィサイトではよく見かけるが… http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/681
682: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 10:13:24.91 ID:??? >>680 どんだけブルジョワなんすか http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/682
683: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 10:48:14.76 ID:??? >>680 なのかな…？って、学生さんですか？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/683
684: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 11:10:34.14 ID:??? >>676 額が結構大きいので300万ぐらいは差が生まれそうで。。 とりあえずは、今の銀行に引き下げ要求がまぁ1番ですかね。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/684
685: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 11:26:21.67 ID:??? 親援助、家賃補助、投資運用ネタは自慢と妄想と僻みが入り乱れていつも荒れるんだよな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/685
686: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 11:32:52.88 ID:??? ひがみ根性の奴が多いからな 気分が悪かったり、興味の無い話題ならスルーすりゃいいのに うちは金をもらうと口出しされるだろうから断った http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/686
687: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 11:33:02.43 ID:??? >>685 禁止したのに、また解禁したヤツがいるからなあwwww もうダメだろ、この糞スレ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/687
688: 名無し不動さん [] 2014/12/31(水) 11:50:48.04 ID:ullrJ9du 援助ネタ禁止ってどこに書いてあんだよ 教えてくれよw http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/688
689: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 11:52:19.11 ID:??? このスレの重鎮さん達は金融関係？ ローン完済者？ローン返済中？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/689
690: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 12:02:14.87 ID:??? 質問者用テンプレ 【年 齢】44 【勤続年数】11年 【雇用形態】正社員 【会社規模】非上場 従業員30人位 【年 収】360＋(会社に内緒の副業100万円位、税申告済) 【家族構成】母、妻、小学生２人、保育園児１人 【世帯収入】460 【所有資産】現金3000万円 【現在債務】住宅ローン1100万円＋カードローン２社340万円 【物件金額】2600万円 【自己資金(頭金・諸費用)】600万円 【希望金額】2000万円 【種 類】フラット35S 【物件概要】土地有、新築 戸建／埼玉(隣は群馬) 【質問内容】ちょっとFXに熱くなってカードローンで借金してまで突っ込んでしまいました。カードローンは銀行系です。 上の方で申込欄に車と医療費と書いた者です。 借金は全て返す予定でフラット35sに申込したのですが審査に通るか不安です。 ちなみに、銀行は仮審査なしで申込しますって言ってました。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/690
691: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 12:29:09.30 ID:??? >>688 過去スレ、全部読んでみなよ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/691
692: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 12:54:22.59 ID:??? >>690 現在の住宅ローンの債務って 所有土地にある住宅の建て替えですかね http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/692
693: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 13:12:46.42 ID:??? >>692 そうです http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/693
694: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 14:02:34.98 ID:??? >>691 過去スレ全部読めってどry http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/694
695: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 14:04:52.69 ID:??? >>690 現金3000万の用途は？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/695
696: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 16:28:42.72 ID:??? >>691 過去スレの最古は何年前なんですか http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/696
697: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 16:42:13.41 ID:??? 競売物件で融資は組めるものでしょうか？ 年収1000、正社員35歳、金融資産3500、応札金額2500で考えてます(競売物件の評価額は1500)。 最悪、自己資金で全額購入して、住宅ローンが組めるかも知りたいのですが。 金融資産は株、投資信託、外貨、外国株、金などに分散してるので正直手を付けたくないんですが、この競売物件が立地的にどうしても欲しいところにある(しかも滅多に出ない地域)のでなんとか購入したいです。ちなみに横浜の競売物件です。 色々当たってみて、一部フリーローンを使用する、不動産担保ローン使用するetc...など考えられるのですが。 1/21開札なので、スケジュール的な余裕のなさも気になります。 詳しい方、ご教示宜しくお願いします。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/697
698: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 17:14:57.32 ID:??? やばそう。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/698
699: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 17:30:44.09 ID:??? >>697 >最悪、自己資金で全額購入して、住宅ローンが組めるかも知りたいのですが。 どういう意味だ。 日がないんだから銀行に駆け込んで直接相談しなよ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/699
700: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 17:35:12.06 ID:??? >>699 おそらく、一時的に自己資金で入札購入した後に、ローンできるかではないかな？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/700
701: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 17:41:45.21 ID:??? >>700 それ単なる融資 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/701
702: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 17:43:55.22 ID:??? 入札物件もローン融資してくれる銀行増えたらしいから早く相談行けばいいけど…日程間に合わんかね http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/702
703: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 18:49:52.91 ID:??? >>697 ほー競売物件うまくいったらまた報告してくれよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/703
704: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 19:35:04.09 ID:??? >>697 自己資金を担保に住宅ローンが組めるか銀行に聞けばいいんじゃない？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/704
705: 名無し不動さん [sage] 2014/12/31(水) 21:05:02.97 ID:??? >>704 流動性預金じゃダメだよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/705
706: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 13:43:29.81 ID:??? 20歳の時に賃貸が嫌で1800万のローンを組んだ。それでも余裕で貯金できていたから何で自分より稼いでる人達が、そんなに住宅ローンで悩むのか当時は疑問だった。 3年後に失業して障害年金に世話になりはじめてから、住宅ローン組んだ事を後悔した。病院から遠くて既に引っ越したい気持ちが大きい。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/706
707: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 13:48:08.57 ID:??? >>706 嘘はいいから。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/707
708: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 14:51:32.38 ID:??? 嘘だったらﾏｼﾞでよかった 年金だけじゃ共益費+固定資産税すら辛い 医療費だけ負担0割になったけど通院の交通費と住宅ローンで苦しくなるとは思わなかった http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/708
709: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 14:58:52.84 ID:??? >>708 少子高齢化、年金受給額引き上げ、年金受給額減少で今後、毎月高い固定費が掛かるマンションはヤバいと思うよ。 定年退職後、年金だけの収入で永久に毎月高い修繕費や管理費などの固定費を払っていけるのかな。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/709
710: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 15:08:40.69 ID:??? >>708 上に出てるような医療特約はしてなかったの？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/710
711: 706 [sage] 2015/01/01(木) 16:46:18.36 ID:??? >>709 ﾎﾝﾄそれな、ｷﾁｶﾞｲ嫁なんて貰ってくれる人いないし障害年金だけでいつまで持つかもわからんから最悪死ぬしか。 >>710 ローン組む時にさ、完済しても55歳だし要らねーよwとか甘いこと考えてたから入ってなかった、、、火災保険だけ 下調べも予備知識もなくて若さだけでいってしまった http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/711
712: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 17:35:25.33 ID:??? >>711 嫁さんは働いてくれないの？ お子さんは？ う〜ん、人生厳しいね http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/712
713: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 17:48:39.48 ID:??? >>712 いや711の内容から、独身女性って判るじゃん。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/713
714: 706 [sage] 2015/01/01(木) 18:44:41.98 ID:??? >>712 すまん、女だから同性はちょっと、、、 子供興味なくて仕事大好きだったから、ローン組んでから数年は何故かｷｬﾘｱｳｰﾏﾝwww勝ち組wwwとか調子のってた 無知って怖いと思ったし、若ければ大丈夫って訳でもないのを知った。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/714
715: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 19:05:21.12 ID:??? イオン銀行、ソニー銀行（だったかな？）は、住宅資金の８割までしか融資してくれない。 ＳＢＩは資金全額融資してくれるようだが、SBIってソフトバンクグループなんでしょ？ ソフトバンクグループは必ずどこかに欠陥があると思うのだが、知ってる方いますか？ ちなみに私は、 携帯＝繋がらない（圏外多し）、途切れる ネット回線事業＝光での融通性の無さ、回線速度 yahoo＝アフターサービスがメールのみ というところが欠陥だと思っている。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/715
716: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 19:21:55.10 ID:??? >>714 カタワの話はどうでもいいから。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/716
717: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 19:23:19.13 ID:??? >>715 馬鹿か、こいつ？ ＳＢＩがソフトバンクグループだと？ 化石かよwww http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/717
718: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 19:31:43.91 ID:??? SBIは死亡しない限りほとんど保険が適応されないことぐらいかな まあ元々最低水準の金利に無料で付帯されてるものだからなくてもいいんだけど 不安な人はがんや8大疾患の生命保険に別で入りましょう http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/718
719: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 20:08:17.49 ID:??? >>717 違うのか？ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/719
720: 名無し不動さん [sage] 2015/01/01(木) 20:10:38.39 ID:??? >>719 今は独立してるよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417010530/720
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