[過去ﾛｸﾞ] 【毒物まみれ】東京から恐ろしい勢いで企業が流出中ｗ【衰退】 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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737: (庭) 2017/10/16(月) 22:14:16.63 ID:YfiGHlls(1)調 AAS
これからは東京と名古屋の２大都市の時代。
738: (茸) 2017/10/17(火) 07:59:14.37 ID:Av92gdQ4(1/2)調 AAS
修羅の国トンキン
739: (神奈川県) 2017/10/17(火) 09:23:36.60 ID:+WRP5py5(1)調 AAS
2大汚染都市
740: (茸) 2017/10/17(火) 19:00:59.78 ID:R6KrWAbX(1/2)調 AAS
関東百姓、名古屋への片思い。
741: (庭) 2017/10/17(火) 19:20:53.27 ID:1MuIXHfW(1)調 AAS
大坂土人の名古屋への嫉妬ｗ
742: (茸) 2017/10/17(火) 19:43:33.08 ID:R6KrWAbX(2/2)調 AAS
関東百姓、名古屋を愛でる。
743: (茸) 2017/10/17(火) 22:36:07.43 ID:Av92gdQ4(2/2)調 AAS
トンキンヒトモドキ
744: (茸) 2017/10/18(水) 12:08:13.83 ID:PC+s6gPd(1)調 AAS
こっちはこんなにアピールしてんだ。
名古屋人も関東を愛してくれ。
745: (茸) 2017/10/18(水) 14:08:53.63 ID:qw8xaSnF(1)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
746: (庭) [age] 2017/10/18(水) 22:43:07.05 ID:sk+SCzes(1)調 AAS
【神綱ショック】神戸製鋼の改竄製品、米司法省が調査→今度は欧州航空安全当局が使用停止を勧告★3
2chｽﾚ:newsplus
747: (茸) 2017/10/19(木) 10:03:18.15 ID:LLDhMhIF(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン
748: (茸) 2017/10/19(木) 12:21:29.13 ID:qNwJnO1Y(1/2)調 AAS
関東に笑顔を取り戻そう！
749: (茸) 2017/10/19(木) 21:39:02.10 ID:QvbdQ5G6(1)調 AAS
日本のヨハネストンキン
750: (茸) 2017/10/19(木) 22:53:19.20 ID:qNwJnO1Y(2/2)調 AAS
関東を、諦めない。
751: (茸) 2017/10/20(金) 09:17:32.12 ID:ky27zVqM(1)調 AAS
修羅の国トンキン
752: (茸) 2017/10/21(土) 07:51:10.04 ID:Gre4rGf/(1/4)調 AAS
関東を、取り戻す。
753: (茸) 2017/10/21(土) 08:35:28.73 ID:MqUpDq8U(1)調 AAS
トンキンヒトモドキ
754: (茸) 2017/10/21(土) 19:29:15.19 ID:Gre4rGf/(2/4)調 AAS
関東を誇ろう。
755: (茸) 2017/10/21(土) 21:45:29.86 ID:Gre4rGf/(3/4)調 AAS
関東を、諦めない。
756: (大阪府) 2017/10/21(土) 22:01:28.48 ID:a4vimGcW(1)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
757: (茸) 2017/10/21(土) 23:38:22.87 ID:Gre4rGf/(4/4)調 AAS
関東を誇ろう。
758: (チベット自治区) 2017/10/22(日) 02:04:36.59 ID:hoVJYTX7(1)調 AAS
労働者も東京から故郷へどーぞ！w
759: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(茸) 2017/10/22(日) 09:17:39.33 ID:O2DOt3ea(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン
760: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(茸) 2017/10/22(日) 09:50:21.64 ID:R8eotThw(1/5)調 AAS
関東を、諦めない！
761: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(やわらか銀行) 2017/10/22(日) 10:57:03.83 ID:X2Zh9xUl(1/3)調 AAS
553 名前:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(福岡県) :2017/10/22(日) 07:14:20.15 ID:AR8hdjZM
【小売】三越伊勢丹、「クイーンズ伊勢丹」売却

クイーンズ伊勢丹すら赤字でやってけないのか！
結構好きだったのに残念だな。
九州にはないけどさ。
762: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(大阪府) 2017/10/22(日) 10:58:03.89 ID:ABBkwZst(1)調 AAS
日本のヨハネストンキン
763: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(SB-iPhone) 2017/10/22(日) 11:01:11.12 ID:+6lTXweO(1)調 AAS
146 名前:おかいものさん :2017/10/21(土) 12:06:50.47
これは参考になる。
やべぇよ・・

三越伊勢丹でリストラの嵐!?百貨店・小売業界で店舗閉鎖が止まらない!?
外部ﾘﾝｸ:career-information.com
764: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(茸) 2017/10/22(日) 14:17:47.38 ID:R8eotThw(2/5)調 AAS
大阪で馬鹿にされて撤退したトラウマか。
765: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(やわらか銀行) 2017/10/22(日) 16:41:14.60 ID:X2Zh9xUl(2/3)調 AAS
2014年1月
三越伊勢丹HDが、JR西日本と共同で運営する百貨店「JR大阪三越伊勢丹」の売場面積を大幅に縮小する計画を表明。主要ターミナル駅の商業モールとしては国内最大級の店舗面積を誇ってたものの、開店からわずか３年で百貨店の売場面積を約6割に縮小することを決定

これですね
766: (茸) 2017/10/22(日) 20:24:54.56 ID:R8eotThw(3/5)調 AAS
田舎臭いんだよ、関東系は。
767: (やわらか銀行) 2017/10/22(日) 21:39:55.14 ID:X2Zh9xUl(3/3)調 AAS
593 名前:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!(dion軍) :2017/10/22(日) 19:45:17.57 ID:oPWS6vhG
クインズ伊勢丹、きゅうりやらトマトやら堂々福島産あったで、
馬鹿だな
768: (茸) 2017/10/22(日) 21:46:17.90 ID:R8eotThw(4/5)調 AAS
関東、福島に愛を。
769: (茸) 2017/10/22(日) 22:03:02.53 ID:CK8nvH4U(1/2)調 AAS
修羅の国トンキン
770: (茸) 2017/10/22(日) 22:17:49.00 ID:CK8nvH4U(2/2)調 AAS
修羅の国トンキン
771: (茸) 2017/10/22(日) 23:55:00.64 ID:R8eotThw(5/5)調 AAS
関東に愛を。
772: (茸) 2017/10/23(月) 07:35:58.26 ID:pWj/jVkO(1/3)調 AAS
トンキンヒトモドキ
773: (茸) 2017/10/23(月) 09:50:29.98 ID:2pgIpy56(1/3)調 AAS
関東は負けない。
774: (茸) 2017/10/23(月) 15:22:39.85 ID:pWj/jVkO(2/3)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
775: (茸) 2017/10/23(月) 20:03:30.83 ID:2pgIpy56(2/3)調 AAS
関東を誇ろう。
776: (茸) 2017/10/23(月) 21:16:38.24 ID:pWj/jVkO(3/3)調 AAS
セシウムまみれトンキン
777: (茸) 2017/10/23(月) 22:56:40.63 ID:2pgIpy56(3/3)調 AAS
関東は負けない
778: (茸) 2017/10/24(火) 14:15:06.05 ID:yL1CYwh4(1)調 AAS
関東を、取り戻す。
779: (茸) 2017/10/24(火) 14:21:33.99 ID:Xx2K93n+(1/2)調 AAS
日本のヨハネストンキン
780: (神奈川県) 2017/10/24(火) 17:03:10.05 ID:mrKWKMz2(1)調 AAS
748 名前:地震雷火事名無し(東京都) :2017/10/24(火) 16:16:36.36 ID:/X7PynU6
RT@ 原子炉が爆発した瞬間、放射線量が一挙に上がった
という話を聞くたびに恐怖を覚える。
風下に居れば大量被曝し急死する可能性もある。 twitter.

RT@ 編集の人から「最近漫画描きの人が急死するのが多いので
気を付けてください」って言われて
割と恐怖
781: (茸) 2017/10/24(火) 20:34:22.68 ID:ZWOv+PTt(1)調 AAS
関東を、諦めない。
782: (茸) 2017/10/24(火) 21:04:26.85 ID:Xx2K93n+(2/2)調 AAS
修羅の国トンキン
783: (茸) 2017/10/25(水) 09:14:02.70 ID:pX2+UG9x(1)調 AAS
トンキンヒトモドキ
784: (茸) 2017/10/26(木) 00:33:56.20 ID:m/eQmeCP(1/4)調 AAS
関東を、諦めない。
785: (茸) 2017/10/26(木) 07:55:53.01 ID:Tmd47hxG(1/2)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
786: (茸) 2017/10/26(木) 09:22:05.51 ID:m/eQmeCP(2/4)調 AAS
関東に誇りを。
787: (茸) 2017/10/26(木) 14:17:22.47 ID:Tmd47hxG(2/2)調 AAS
セシウムまみれトンキン
788: (茸) 2017/10/26(木) 20:10:11.51 ID:m/eQmeCP(3/4)調 AAS
関東の誇り、忘れない。
789: (茸) 2017/10/26(木) 21:59:42.26 ID:m/eQmeCP(4/4)調 AAS
関東フリーウェイ
790: (茸) 2017/10/27(金) 09:31:28.51 ID:f4dQOSD9(1)調 AAS
日本のヨハネストンキン
791: (茸) 2017/10/27(金) 12:21:46.39 ID:EzesHQYk(1)調 AAS
関東を誇ろう。
792: (大阪府) 2017/10/27(金) 14:09:25.34 ID:puuQE6Vo(1)調 AAS
修羅の国トンキン
793: (茸) 2017/10/28(土) 08:33:57.54 ID:ptXO3pmc(1/3)調 AAS
関東は負けない！
794: (茸) 2017/10/28(土) 20:00:47.03 ID:ptXO3pmc(2/3)調 AAS
関東に笑顔を取り戻そう！
795: (茸) 2017/10/28(土) 21:16:07.78 ID:hczo99Fn(1)調 AAS
トンキンヒトモドキ
796: (茸) 2017/10/28(土) 22:06:44.56 ID:ptXO3pmc(3/3)調 AAS
関東は負けない！
797: (茸) 2017/10/29(日) 09:39:57.08 ID:bf+j9v+x(1/2)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
798: (茸) 2017/10/29(日) 13:21:26.99 ID:TZz4CMXX(1/4)調 AAS
関東を誇ろう。
799: (茸) 2017/10/29(日) 15:03:15.15 ID:TZz4CMXX(2/4)調 AAS
関東の誇り、忘れない。
800: (茸) 2017/10/29(日) 20:43:16.65 ID:TZz4CMXX(3/4)調 AAS
関東を誇ろう。
801: (大阪府) 2017/10/29(日) 22:37:22.44 ID:G6UWiN8Q(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン
802: (WiMAX) 2017/10/29(日) 22:52:14.45 ID:b2Nsxj8x(1)調 AAS
地元関東に帰ってソフトバンクを叩きのめす
803: (茸) 2017/10/29(日) 23:41:46.78 ID:TZz4CMXX(4/4)調 AAS
関東は負けない。
804: (茸) 2017/10/29(日) 23:44:35.34 ID:bf+j9v+x(2/2)調 AAS
日本のヨハネストンキン
805: (茸) 2017/10/30(月) 12:15:03.55 ID:NxM+PwTy(1/3)調 AAS
関東を誇ろう。
806: (大阪府) 2017/10/30(月) 13:24:23.54 ID:45hoyd9H(1)調 AAS
修羅の国トンキン
807: (茸) 2017/10/30(月) 18:37:03.64 ID:5zAAWqF5(1/2)調 AAS
トンキンヒトモドキ
808: (茸) 2017/10/30(月) 18:55:21.44 ID:NxM+PwTy(2/3)調 AAS
関東は立ち向かう。
809: (茸) 2017/10/30(月) 20:13:44.59 ID:NxM+PwTy(3/3)調 AAS
大阪に、勝ちてぇんだっ！
810: (茸) 2017/10/30(月) 22:53:42.95 ID:5zAAWqF5(2/2)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
811: (茸) 2017/10/31(火) 09:20:53.43 ID:kmybP8n9(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン
812: (茸) 2017/10/31(火) 22:10:07.14 ID:MolqxuAe(1)調 AAS
関東の誇りDeNA優勝がんばれがんばれがんばれ！
813: (茸) 2017/11/01(水) 00:07:18.41 ID:jgCPnF48(1/4)調 AAS
DeNA勝って。
814: (SB-iPhone) 2017/11/01(水) 06:56:52.16 ID:oDqzGP/c(1)調 AAS
また横浜中華街でセールになるから(本心)
815: (茸) 2017/11/01(水) 09:52:24.35 ID:KWQRfghJ(1)調 AAS
日本のヨハネストンキン
816: (茸) 2017/11/01(水) 12:53:51.15 ID:jgCPnF48(2/4)調 AAS
DeNA優勝で東京丸の内パレードだ。
817: (大阪府) 2017/11/01(水) 13:38:37.17 ID:fGTeSFGz(1/2)調 AAS
修羅の国トンキン
818: (茸) 2017/11/01(水) 20:58:44.43 ID:jgCPnF48(3/4)調 AAS
関東を誇ろう。
819(1): (大阪府) 2017/11/01(水) 21:13:14.93 ID:fGTeSFGz(2/2)調 AAS
トンキンヒトモドキ
820: (茸) 2017/11/01(水) 22:16:55.80 ID:jgCPnF48(4/4)調 AAS
関東のど根性！
821: (茸) 2017/11/02(木) 00:54:27.54 ID:BQva9feV(1/2)調 AAS
関東の誇り、忘れない。
822: (茸) 2017/11/02(木) 09:17:12.54 ID:o4ULGGZ/(1)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
823: (茸) 2017/11/02(木) 20:42:12.41 ID:BQva9feV(2/2)調 AAS
関東の誇りDeNA！
824: (大阪府) 2017/11/02(木) 21:00:22.89 ID:WQ0bj44I(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン
825: (茸) 2017/11/03(金) 00:15:36.50 ID:gvovm11I(1/4)調 AAS
DeNAがんばれ！関東に笑顔を取り戻そう！
826: (茸) 2017/11/03(金) 09:19:29.58 ID:byIrD7e3(1/2)調 AAS
日本のヨハネストンキン
827: (茸) 2017/11/03(金) 10:03:52.65 ID:gvovm11I(2/4)調 AAS
関東に笑顔を取り戻そう！
828: (茸) 2017/11/03(金) 14:08:09.38 ID:gvovm11I(3/4)調 AAS
関東に笑顔を取り戻そう！
829: (茸) 2017/11/03(金) 14:13:32.58 ID:byIrD7e3(2/2)調 AAS
修羅の国トンキン
830: (茸) 2017/11/03(金) 20:42:56.77 ID:gvovm11I(4/4)調 AAS
関東は立ち上がる。
831: (茸) 2017/11/03(金) 22:23:29.88 ID:nWouRfQE(1)調 AAS
トンキンヒトモドキ
832: (茸) 2017/11/04(土) 01:09:42.70 ID:jyqtFSNV(1/4)調 AAS
関東関東うるせぇぞ。
833: (茸) 2017/11/04(土) 09:24:54.02 ID:jyqtFSNV(2/4)調 AAS
関東に笑顔を取り戻そう！
834: (茸) 2017/11/04(土) 15:59:21.85 ID:tSErFBQS(1/2)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
835: (茸) 2017/11/04(土) 19:52:21.65 ID:jyqtFSNV(3/4)調 AAS
関東弁は百姓言葉
836: (大阪府) 2017/11/04(土) 21:22:01.08 ID:DqMVW9re(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン
837: (茸) 2017/11/04(土) 21:33:10.09 ID:jyqtFSNV(4/4)調 AAS
関東に笑顔を取り戻そう！
838: (茸) 2017/11/04(土) 22:26:14.19 ID:tSErFBQS(2/2)調 AAS
トンキンヒトモドキ
839: (茸) 2017/11/05(日) 12:51:00.16 ID:+N8XTT2O(1/3)調 AAS
関東は負けない。
840: (茸) 2017/11/05(日) 17:48:08.22 ID:+N8XTT2O(2/3)調 AAS
関東に愛を。
841: (茸) 2017/11/05(日) 20:19:30.97 ID:+N8XTT2O(3/3)調 AAS
関東に愛を。
842: (茸) 2017/11/05(日) 20:55:19.82 ID:XeGfYJOI(1)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
843: (茸) 2017/11/06(月) 07:51:40.14 ID:0Al0JP9d(1/2)調 AAS
セシウムまみれトンキン
844(1): (茸) 2017/11/06(月) 15:18:10.67 ID:0Al0JP9d(2/2)調 AAS
日本のヨハネストンキン
845: (茸) 2017/11/06(月) 17:58:25.36 ID:5Z2Dqo5T(1/2)調 AAS
関東を見下すな。
846(1): (茸) 2017/11/06(月) 20:34:19.95 ID:5Z2Dqo5T(2/2)調 AAS
関東は立ち上がる。
847: (大阪府) 2017/11/06(月) 21:09:02.97 ID:s28hMDC6(1)調 AAS
修羅の国トンキン
848: (茸) 2017/11/07(火) 10:13:10.70 ID:IhJNdwML(1)調 AAS
トンキンヒトモドキ
849: (神奈川県) 2017/11/07(火) 10:55:17.02 ID:7kzReBOQ(1)調 AAS
860 名前:名無しさん＠１２０分待ち [sage] :2017/11/05(日) 17:53:40.17 ID:uMr02Xiy
「フォーエバー21」原宿店、なぜ閉店したのか
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp

＜秋雨が降りしきり肌寒かった10月15日の日曜日。東京・原宿の明治通り沿いを、傘を差した多くの若者が行き交っていた。
そんな中、ファストファッションブランド「フォーエバー21」の国内1号店がひっそりと閉店した。

その日、原宿店ではセール商品を1点買うともう1点が無料になるキャンペーンが行われていた。
ただ、「閉店セール」と大々的にアピールしているわけではなかった。店の入り口付近に「これまで大変多くのお客様にご来店いただきましたこと、スタッフ一同心から感謝申し上げます」と書かれた張り紙があっただけ。
セール商品が陳列された1階にはそれなりの客入りがあったものの、閉店を知って訪れた人はわずかな様子だった。

画像ﾘﾝｸ
850: (茸) 2017/11/07(火) 12:28:25.05 ID:JxRQsJys(1/2)調 AAS
がんばろう、関東！
851: (大阪府) 2017/11/07(火) 14:09:52.82 ID:Gs6COPyo(1)調 AAS
トンキン弁はオカマ言葉w
852: (茸) 2017/11/07(火) 19:54:17.64 ID:JxRQsJys(2/2)調 AAS
がんばろう、関東！
853: (SB-iPhone) 2017/11/08(水) 09:54:18.17 ID:WonDkvch(1/5)調 AAS
日本の不動産を「爆売り」する中国人、その原因は？
Record china 配信日時：2017年9月27日(水) 11時10分
外部ﾘﾝｸ[html]:www.recordchina.co.jp

画像ﾘﾝｸ
26日、中国貿易金融網は、中国人が日本で買った不動産を「爆売り」する原因について解説する記事を掲載した。資料写真。

2017年9月26日、中国貿易金融網は、中国人が日本で買った不動産を「爆売り」する原因について解説する記事を掲載した。

記事によると、中国人は2012年ごろから東京の高級物件を大量に買い始めた。
記事は最近指摘された「爆売り」現象の出現について「日本の税制では所有が5年を超える物件を譲渡する場合の税率は（5年以下に比べ）低い」と説明、このため多くの中国人が所有5年超の物件を売りに出すようになったとしている。

記事はまた、日本の将来に不安を感じる中国人が続々と物件を売っているとも指摘。
中国のある金融グループが「日本の不動産市場は大きな変動期にある。物件購入は慎重に」と呼び掛けていることや、日本市場が持つリスクの一つとして地震を挙げていることなどを伝えた。（翻訳・編集/野谷）
854: (SB-iPhone) 2017/11/08(水) 09:58:09.32 ID:WonDkvch(2/5)調 AAS
中国人が爆買い”から“爆売り”へ　不動産バブル崩壊シナリオ
2017.9.20 11:30 週刊朝日
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東京の中心部では高層マンションが立ち並ぶ(11:30)週刊朝日

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マンション価格の推移（週刊朝日　２０１７年９月２９日号より）(11:30)週刊朝日

　不動産市場に異変が起きている。郊外では売れ残る新築マンションが続出し、“爆買い”していた中国人は売りに転じた。価格は今がピークと言われ、いつ急落してもおかしくない。

「中国人が“爆買い”から“爆売り”に転じるかもしれない」

　いま、不動産業者の間で、こんなうわさがまことしやかにささやかれている。

　都内にある中国や台湾などの顧客を抱える不動産会社の担当者は、2015年くらいから売りに転じる人が増えていると打ち明ける。

「直近でも台北在住のお客さんが、投資用に購入した都内の一戸建て住宅の売却を検討しています」

　この男性のお客さんは、マンション価格が暴騰している台北に比べるとまだ購入しやすいとして、東京の不動産に期待していた。

「ただ、実際に買ってみると、管理費など維持に予想以上にお金がかかります。円高に振れるなど外国為替の状況次第で、投資のメリットがなくなり、嫌気が差して手放す人が多い。少子高齢化など日本の将来を不安視して、売った人もいました」

　高くなった東京の不動産をあきらめて、福岡県など地方都市に目を向ける中国人もいる。戸建て住宅と投資用マンションを福岡市などに持っている貿易業などを営む女性は、

「福岡は生活費が東京ほどかからないし、不動産の価格もまだ安い。首都圏の物件はもう投資目的の割に合わなくなった」

　と明かす。

　また、中国政府の規制強化で、海外に資金を持ち出しにくくなっている。そのため中国人はお金があっても、不動産を買いにくくなった。

　売りを後押ししている要因には、日本の税制もある。土地や建物の譲渡所得に対する税率は、所有期間が5年を超えるかどうかで変わってくる。
5年以下の場合は「短期譲渡所得」とみなされ、所得税と住民税合わせて39％かかる。5年を超える場合は「長期譲渡所得」となり20％ですむ。売るなら5年たってからの方が断然有利だ。
855: (SB-iPhone) 2017/11/08(水) 09:59:27.58 ID:WonDkvch(3/5)調 AAS
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　中国人らは12年ごろから、都内の高級マンションを中心に買いあさってきた。購入してから5年を超える物件は、これから続々と増えていく見込みだ。

『2025年東京不動産大暴落』（イースト新書）の著者で、住宅ジャーナリストの榊淳司さんは、東京のタワーマンションで、すでに“爆売り”が始まっている物件があると指摘する。

「東京・豊洲の複数のタワーマンションで、数十室が売りに出されているが、オーナーには中国人も多いとみられています。ほかにも、中国人が民泊用として所有していた物件を、民泊の規制強化によって手放す動きもあります」

　さらに深刻なのは、中国人はいったん売りに転じると、一斉に動くことだ。

「日本人と違って、中国人は東京に生活の基盤はない。損を覚悟で売り急ぐ人が出てくる可能性もある。日本の不動産市場が経験したことのない要素だ」

　と、榊さんは中国人の“爆売り”の与える影響の大きさを指摘した。

「住宅ローンの金利は今が史上最低水準。買うなら今がチャンス」

　あなたの自宅のポストに、こんなマンションの購入を促すチラシが入っていないだろうか。

　セールスは携帯電話にかかってくる時もある。

「いい新築物件があります。家賃収入でローンが払えるのでお得です」

　大手から中堅業者まで、マンションの販売競争は激しくなっている。その裏には、新築物件でもすぐには売れなくなった事情がある。

　前出の榊さんによると、東京都世田谷区などでは、完成しても売れ残りの部屋があるマンションが全体の6～7割を占める。販売が好調だった3～4年前は2～3割だったという。完成と同時にほぼ完売していた状況が、がらりと変わった。

　建設費も上昇している。人手不足から作業員らの人件費は高止まりしていて、建設資材もかさむ。業者にとっては減収要因だ。苦しい業者は、早く売ろうと営業に必死になっている。

　不動産業界と言えば、最近まで活況に沸いていた。ここ数年の不動産市場の動きを振り返ってみると、バブルが膨らんでいたことがわかる。
856: (SB-iPhone) 2017/11/08(水) 10:00:42.77 ID:WonDkvch(4/5)調 AAS
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　13年には東京五輪（20年）の開催が決まった。海外の投資家の目が首都圏の不動産に向かった。価格がニューヨークやロンドン、香港などと比べて割安だったこともあり、投機マネーが東京に集まった。
「アベノミクス」による日本銀行の異例の金融緩和策で、国内の余った資金も不動産市場に流れ込んだ。上場不動産投資信託（Jリート）などの金融商品も人気となった。

　外国人観光客の増加で、ホテルは全国的に建設ラッシュとなった。住宅ローンの金利も低くなり、30～40年の長期計画で、マンションや住宅を買う人もいた。

　節税目的でタワーマンションを買う人も目立った。以前はマンション1棟の全体の価値を評価し、階数に関係なく床面積に応じて税額を算定する方法だった。
このやり方だと、値段の高い上層階は、実際の価格より低めの評価になる。そのため、上層階の部屋を買って相続させる方が、現金を相続させるより税負担が軽くなっていた。

　こういった要素がマンションなどの価格を一気に押し上げ、バブルの様相を呈していった。

　いま東京都心部の地価は過去最高水準になっている。相続税などの計算基準となる路線価（1月1日時点、都道府県庁がある都市）でみると、最高額は東京・銀座の文具店「鳩居堂」前の1平方メートルあたり4032万円。
前年より26％も上昇し、バブル後の1992年に記録したピーク（3650万円）を上回った。

　しかし、バブルはいつか崩壊する。実はマンションの値段はすでにピークを超えたとみられている。

　不動産経済研究所が発表している「マンション市場動向」の首都圏の数字を見てみよう。

　首都圏の16年の分譲価格は5490万円で、5年前に比べ1千万円ほど高いが、15年より28万円下落している。

　グラフの推移を見ると、右肩上がりの傾向が続きそうにも思えるが、前出の榊さんは、

「いまはちょっとした広さの部屋でも、サラリーマンの手が届かない価格になってしまった。実需を超えて値上がりした分は長続きせず、いつかは反動が来る。
すでにバブルが崩壊する予兆が見えている。今後5年ぐらいで、いまより2割ほど値段が下がる物件が出てきても不思議ではない」

　と言い切る。
857: (SB-iPhone) 2017/11/08(水) 10:01:44.00 ID:WonDkvch(5/5)調 AAS
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　中国人の“爆買い”は止まり、“爆売り”が現実のものとなっている。海外の機関投資家も、持っている不動産を売って利益を確定させようとしている。タワーマンションの節税効果も、税制改正によって18年度からはなくなる。

　アベノミクスの立役者である日銀の黒田東彦（はるひこ）総裁の任期は、来年4月で終わる。再任する可能性もあるが、日銀は異例の金融緩和策を遠くない時期に見直すとの見方が強まっている。
そうなれば金利が上昇して不動産に投資しにくくなり、バブル崩壊のきっかけになりそうだ。

　国際的に緊張が高まっている北朝鮮問題も見逃せない。弾道ミサイルの発射や核実験などを続けており、緩和の動きは見えない。
東京株式市場の株価が一時大きく値下がりしたように、海外の投資家はこうした情報に敏感だ。有事になれば不動産市場から資金が引き揚げられ、売買が成立しない危機的な状況も考えられる。

　足元を見ると、不動産価格が下がりそうな要因が並ぶ。外国人観光客の増加もあって、20年の東京五輪まで値上がりが続くとの見方もあるが、都心の一部の地域に限られそうだ。
858: (大阪府) 2017/11/08(水) 13:41:46.23 ID:3weCwm12(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン
859: (茸) 2017/11/08(水) 21:00:39.20 ID:JXbtXtmd(1)調 AAS
がんばろう、関東！
860: (SB-iPhone) 2017/11/09(木) 07:01:16.86 ID:7ShTUmKH(1)調 AAS
256 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2017/11/05(日) 20:41:42.43 ID:wJFwhYpk
トランプ大統領来日で訪れた和牛鉄板焼き店の店名や場所はどこ? | もあダネ
外部ﾘﾝｸ:oyakudachi2525.com
ステーキハウス山ぐち
１１月３日追記です。
読者様より有力な情報をお知らせいただきました。
過去に安倍総理夫妻が結婚記念日に
訪れたという鉄板焼きの名店があるということ。
そこは東京の月島にあるお店で、
店名はステーキハウス山ぐちです。

257 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2017/11/06(月) 20:28:49.59 ID:KBlMwhLn
どうやら岩手県産がネックだった様子

トランプ大統領の鉄板焼きの店名は銀座かわむらなのか？！探ってみました。 - yellow card
外部ﾘﾝｸ:remon.xn--u9jwcwdulia6bt1d0281m.asia
外部ﾘﾝｸ:remon.レモンライムの香り.asia/entry/2017/11/05/142647

インターネット上ではすでにその鉄板焼き
のお店の予想がされていまして、現在5店ほ
どの名前が上がっています。

キーワードは黒毛和牛に鮑も食べられる
お店との事ですが　・・・
①ステーキハウス山ぐち ← 岩手県産
②銀座うかい亭 ←但馬牛
③銀座かわむら ← 牛肉の産地や銘柄は問わない
④銀座ひらやま ← 佐賀牛
⑤オークドア ← 北海道と新潟産の国産牛をかけあわせ

このように５店が候補になっています。
因みに今回のお店選びのポイントは
トランプ大統領が大のステーキ好きという
事に配慮したからです。

↓↓↓

答えとメニューの一覧
私の予想は見事に外れましたね、答えは
銀座うかい亭だったようです。

またその時のメニューの一覧がこちらです。
・北海道のホタテ貝と白トリュフのサラダ
・静岡の伊勢エビのソテー　ビスク仕立て
・但馬牛のステーキ
・デザート

258 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2017/11/07(火) 01:45:37.10 ID:XuMKKScP
まあアメリカの重鎮、それも大統領に出すものだからね。両国の基準や意向をすり合わせての結果だろうし。
861: (茸) 2017/11/09(木) 07:59:34.01 ID:IsYZOkFC(1)調 AAS
日本のヨハネストンキン
862: (茸) 2017/11/09(木) 12:10:22.99 ID:TePhGGk5(1/2)調 AAS
関東を元気に。
863: (大阪府) 2017/11/09(木) 14:01:22.65 ID:0qkqNP1k(1)調 AAS
修羅の国トンキン
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