[過去ﾛｸﾞ] 【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納6カ月目【支払い猶予】 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
756: 2023/11/07(火) 07:32:19.27 ID:CORo+Ypn0(1)調 AAS
>>754
カギ変えられたらアウトだからな
その前に必要な荷物の隔離や余力資金の確保を忘れずに
757: 2023/11/07(火) 07:58:03.49 ID:6lwWj+rX0(3/3)調 AAS
連絡は一応してるし勝手にカギ変えられたらそりゃ面白い事になるなw
裁判官が家に来るの待ってるわ。大体そこから2週間で明け渡しやから要らないものはそのまま放置でいくわ
758(1): 2023/11/07(火) 08:05:37.75 ID:ZmMIE3uH0(1)調 AAS
俺一度強制退去を経験してるけど、裁判所からの郵便物とか受け取ってなかったから、どういう流れだったのか分からないや
家にいる時に鍵を開けられて裁判所の執行官だったかな？がやってきて、強制退去を告げられた
猶予は半年あって、それまでに退去してねと
結局、部屋の中に要らなくなった家具家電とか置きっぱなしで引っ越して、いまだに家賃払ってないけど、今は、そこから支払催促はされてない
強制退去まで居座るような人が支払うわけないし、諦めたのかも？
759: 2023/11/07(火) 08:06:50.68 ID:Q7q3QwK2a(1)調 AAS
あーでもコロナ禍だったから緩かったのかも
今は猶予期間が短いかも
760: 2023/11/07(火) 08:12:19.03 ID:1+M/a1cT0(1)調 AAS
>>749
物置っぱなしで逃げられたら、家具家電を運び出して、それをゴミ処理しないといけないから大変だよ
場合によっては一定期間、保管しないといけないからね
761(1): 2023/11/07(火) 08:31:25.11 ID:KFFNYIb+0(1)調 AAS
うちのボロマンションは何度か夜逃げあるみたい（近所の人が言ってた）
反社みたいなチビデブが騒音を発してたり、また別の奴は怒鳴ってたり、また別の奴はベランダでタバコ吸いながら痰を吐きまくってたり、変な人ばかりｗ
過去にはエレベーター前で立ちションしまくる住人がいたり、包丁で暴れた住人もいたとのこと（不動産屋が言ってた）
762: 2023/11/07(火) 09:22:33.19 ID:qB9nmXcx0(1)調 AAS
>>758
3ヶ月滞納
からの
夜逃げの経験ある
必要なモノだけスーツケースに入れて
大量のモノは完全放置
2ヶ月後に元住居に行ってみたら完膚無きまでにキレイになってたわ
元の部屋の鍵、そのまま使えたｗｗｗｗｗｗ
763: 2023/11/07(火) 11:08:37.04 ID:tG+B6YVD0(1)調 AAS
家賃は滞納した事ないけど自己破産する事に決めた
昨日、弁護士に電話したら直近でキャッシングして1回も返済してないのがまずいみたい
自己破産しせてくれよーん
764(1): 2023/11/07(火) 13:15:38.18 ID:GwNlHsBta(1)調 AAS
家賃滞納でほぼ毎日家賃保証会社から電話きてたのに、ここしばらく電話なかったから「裁判する事にしたのかな」とは思ってたけど、やっぱりそうだったみたい
先月中旬に、裁判所から支払催促が届いた
それも無視してたら、また電話がかかってくるようになった
「裁判しましたけど！？強制執行しますけど！？良いんですか！？」みたいな脅しかな？
あっちからしたら裁判起こせば支払って貰えると思ってたんだろうけどね
ということで、電話が来なくなったら注意だよ
765: 2023/11/07(火) 13:18:32.08 ID:VnBEvZDAa(1)調 AAS
俺もデカいリュックを買って必要最低限の物だけ入れて、それで夜逃げしたよ
家具家電全部そのまま
そのあとその部屋がどうなったかは分からないけど、夜逃げして半年後くらいには他の人住んでるんだろうね
空室のままじゃ困るし
766(1): 2023/11/07(火) 16:44:19.98 ID:DWYk1aCl0(1)調 AAS
>>764
家賃滞納分を払ってくれないとただただ損失を産みまくるからね
強制執行からの弁護士費用、残置物処理、清掃費用、原状回復費用とオーナーからすれば最大の損失
これだけで100万超えの損失になるから出来ればこんな風にはしたくない
というオーナーの切実な悩み
夜逃げした側はウハウハだけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
767: 2023/11/08(水) 08:21:05.37 ID:78ffKxF/r(1)調 AAS
ケイリン
W◯N TICKET
新規登録で1000ポイント！
さらにプロモーションコード入力で、
最大7000ポイント貰えます!!
期間限定ですのでお早めに！
WKNSOS76
768(1): 2023/11/08(水) 12:35:03.70 ID:qwKJdI030(1)調 AAS
強制退去が決まった場合って、裁判所から書留みたいなの届くよね？
普通の郵便物とか、電話じゃないよね？
裁判所からの書留みたいなのが届くまでは静観してようかな
769: 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 12:38:42.27 ID:sMyAfeae0(1/9)調 AAS
>>768
特別送達だけど
その前に明け渡し訴訟がある
それも特別送達
テクニックで1年ぐらい引き伸ばせるよ
770: 2023/11/08(水) 12:38:47.14 ID:6NRidTkMa(1)調 AAS
>>766
過去に３ヶ月分の滞納があったとしても、毎月家賃を支払ってくれているならば、そのままの方が良いって考え方もあるかもね
強制退去が決まったら、退去するまでの家賃を払わなくなるだろうしね
（追い出されるのに律儀に払うような人なら、そもそも強制退去されるまで無視してないよね）
771: 2023/11/08(水) 12:41:15.87 ID:hJ5ZUuZya(1)調 AAS
半年前に仕事辞めて金欠になった時に滞納しちゃって、その時の分をいまだに払ってない
仕事始めてからは毎月払ってるけど
電話は無視してる
そろそろ裁判されそう
772(1): 2023/11/08(水) 12:44:14.39 ID:VhejWBdu0(1)調 AAS
裁判所からのって
①滞納家賃を支払ってとの催促
②明け渡さないと強制退去させますよ
③強制退去が決まりました
の３段階で合ってる？
773: 2023/11/08(水) 12:51:15.06 ID:cNSsxogna(1)調 AAS
賃貸の家賃ではないんだけど、知人が購入したマンションに、修繕積立金を半年以上支払ってない住人がいるから総会が開かれた時の話を聞いたことある
裁判して追い出す事は可能だけど、家具家電を置いたまま夜逃げする人がやっぱり多いみたい
ただその場合は、その荷物を１ヶ月間保管しておかないといけないし、その後の清掃費用なども立て替えないといけない
それらを計算すると、滞納してる修繕積立金より何倍も高い
って事で、「問題ある住人は追い出してほしい」派と、「そんなに大金を掛けるなら反対」派と分かれて、なかなか決まらなかったってさ
774(1): 2023/11/08(水) 12:53:37.32 ID:95si0Oj+0(1/3)調 AAS
保証会社入れてたらそもそも滞納なんて出来なくね？
775: 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 12:53:45.24 ID:sMyAfeae0(2/9)調 AAS
>>772
督促や司法手続きに基づいた退去要請は、家賃保証会社か管理会社もしくは弁護士
(これは、弁護士法72条違反なのでそもそも違法、だから非弁行為といったら来なくなる)
明け渡し訴訟は弁護士
口頭弁論の通知、敗訴連絡が裁判所
強制断行は、家に直接執行官がくる
基本的に優しいおじさん
776: 2023/11/08(水) 12:55:25.60 ID:7zSYxoeU0(1)調 AAS
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
ジグザグジギー 定食屋
777(1): 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 12:58:34.98 ID:sMyAfeae0(3/9)調 AAS
>>774
保証会社への滞納だよ
保証会社の求償権は、代位弁済費だけであって、立ち退き強制は72条違反だから
そこつくとそもそも、立ち退きや取り立て一切こなくなる
778(1): 2023/11/08(水) 13:02:15.55 ID:HMtMZ3ve0(1/3)調 AAS
今２か月半滞納してて最終通告がポストインされてたんですけどこれ１か月分だけ振り込めばしばらく何とかなりますかね？
ちなみに日本セーフティです
779(1): 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 13:04:26.09 ID:sMyAfeae0(4/9)調 AAS
>>778
ならない
しつこく催促くると思う
日本エス飛ばしたって全保連やカーサー他にも保証会社なんて死ぬほどあるんだし
俺なら踏み倒す
(やつらはCICみたいに情報共有してない)
1年4ヶ月は、踏み倒せる
780(1): 2023/11/08(水) 13:09:44.49 ID:HMtMZ3ve0(2/3)調 AAS
>>779
賃貸契約における信用破壊は３か月分滞納なのでは？
どうして何とかならないのか理由が知りたいです。
現状２か月半で１か月分振り込めば３か月は超えないかと思いますがどうなんでしょう
気に入ってる物件なので踏み倒し出来るだけしたくないです
781(2): 2023/11/08(水) 13:14:18.35 ID:95si0Oj+0(2/3)調 AAS
>>777
いや、そもそも保証会社加入する時保証人も立てるじゃん
だから借主本人がパンクしても保証人に行ってしまう
流石に保証人には迷惑かけられないからな
782: 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 13:20:00.71 ID:sMyAfeae0(5/9)調 AAS
>>781
あー、連帯保証人が必要な保証会社なのね
意外と多いのよ連帯保証人いらない保証会社とか
勤務先すらいらない保証会社もある
783(1): 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 13:22:18.91 ID:sMyAfeae0(6/9)調 AAS
>>780
日本sの督促はやまないってこと
信頼関係の破綻は３ヶ月
4カ月目に解除通知、明け渡し訴訟の連絡
そこから長期戦に持ち込めば1年４ヶ月は居座れるってこと
784(1): 2023/11/08(水) 13:28:58.31 ID:HMtMZ3ve0(3/3)調 AAS
>>783
やっぱお前バカだから壊れたラジオみたく同じこと繰り返すしか出来ないんだな
文章すら読み取れず聞いてもないことをダラダラと
だからここしか居場所がないんじゃない？気持ち悪いコテと自撮りでしか自己主張できない無能
785: 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 13:35:22.89 ID:sMyAfeae0(7/9)調 AAS
>>784
いや、明け渡し最終通告の権限はそもそも
保証会社にないから
あるのは賃貸人
保証会社の求償権は、代位弁済した家賃のみ
明け渡しや追い出しの権限はない
だから、ビビらす方法としては
賃貸借契約書の賃貸人の電話に直接
電話しろ
ちなみに、俺は5件合計7年900万ぐらい
家賃踏み倒してるぞ
786: 2023/11/08(水) 15:08:50.11 ID:JEnPM2bW0(1)調 AAS
家賃滞納からの踏み倒し
3回くらい経験あるわ
その後も普通に部屋を借りれちゃうからな
不動産会社とかザル過ぎて草
787: 2023/11/08(水) 15:40:07.22 ID:95si0Oj+0(3/3)調 AAS
そろそろ引っ越しを予定はしてるが修繕費が怖い
内緒でネコ飼ってたのバレて猫は今は実家にいるが引っ掻かれた柱の現状復帰代が吹っ掛けられそうで怖いわ…
788(2): 2023/11/08(水) 15:47:32.40 ID:RHXHxUYAH(1/2)調 AAS
そんないっぱい家賃踏み倒してる場合って自己破産受け付けてくれるんかな？
789(1): 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 16:09:22.56 ID:sMyAfeae0(8/9)調 AAS
>>788
自己破産は、1回目なら９８%免責降りるよ
ギャンブルであろうが、風俗であろうが
790(1): 2023/11/08(水) 16:31:01.55 ID:RHXHxUYAH(2/2)調 AAS
>>789
よくあるスマホやレンタルなんかは３回返済しないと詐欺破産になるやら受任してくれないってのは本当？
791: 魔法少女まどか 2023/11/08(水) 16:36:03.92 ID:sMyAfeae0(9/9)調 AAS
>>790
嘘だし、免責おりる
ロースクール構想で、いまや弁護士の年収中央値は、600万
過払いも完全に終わった
受任したい弁護士なんて死ぬほどいる
792: 2023/11/08(水) 16:58:19.87 ID:pUurCD7X0(1)調 AAS
この詐欺師はいつまで居座ってるんだ？
793: 2023/11/08(水) 18:37:22.34 ID:Mul+zDvua(1)調 AAS
家賃保証会社が間に入ってる場合は、賃貸人が支払いしなくても大家にはお金はちゃんと入るし、大家からすると困りはしないんだよね
騒音を発してるとかトラブル起こしてないなら、大家からしたら、追い出そうとして面倒な事になるよりは放置しててほしいかも
794: 2023/11/08(水) 18:46:00.56 ID:9y8Ufdom0(1)調 AAS
>>788
賃貸は信用機関を通さないから無問題
795(2): 711 2023/11/08(水) 19:34:25.70 ID:Cx3UtRKI0(1)調 AAS
何か管理会社からこんな書類きたんだが…
ちなみに今月分までの3か月滞納
何？こっちが日時決めるの？
どうしたらいいんだこんなん
画像ﾘﾝｸ
796: 2023/11/08(水) 20:08:38.67 ID:F5KPJRMgr(1)調 AAS
無視一択、さっさと次の部屋を探せ
797: 2023/11/08(水) 22:02:27.56 ID:dN3KOFAG0(1)調 AAS
ゴミ不安全引越し先まで調べて来てて草
払うわけねーだろゴミ
798(1): 2023/11/08(水) 22:26:23.17 ID:qBJMM98u0(1)調 AAS
>>781
この人なに言ってるの?
賃貸契約した事ある?
保証会社に加入する時に必要なのは緊急連絡先
借主がパンクした時の為の保証会社
連帯保証人を必要としないのが保証会社
799(1): 2023/11/08(水) 22:32:13.41 ID:WReq4gfy0(1)調 AAS
ふわっちっていう配信サイトに専門の家賃回収業者がいて配信付けながら滞納者の家を訪問して部屋とか外観映してる。
遺影とか映してたのは引いたよ。
800: 2023/11/08(水) 22:33:31.85 ID:gNHTyAbP0(1/2)調 AAS
>>795
無視一択
送付したら請求書来るぞ
801: 2023/11/08(水) 22:35:16.46 ID:gNHTyAbP0(2/2)調 AAS
>>795
NHKと一緒だよ
反応したら負け
802: 2023/11/08(水) 22:49:21.34 ID:r0Q6wxxv0(1)調 AAS
以前、数ヶ月の家賃滞納で無視った事があるが
もう何年も音沙汰無いな
家賃滞納して
部屋を借り直して
非正規から辞めて無職になって
また家賃滞納して
今月、8ヶ月め →今ココ
意外と大丈夫
803(1): 2023/11/08(水) 22:50:42.40 ID:zHusyEXS0(1)調 AAS
俺は会社名義で借りてるから家賃踏み倒しが出来ない
お前ら羨ましい
804: 2023/11/09(木) 05:26:54.42 ID:PJRprUQlM(1)調 AAS
>>761
それどこのマンションよ？
面白いな
805: 2023/11/09(木) 08:55:09.59 ID:7R0HzyvW0(1)調 AAS
>>803
しっかりしている所や鉄筋系マンション辺りは
やはり管理が厳しいよな
低価格帯のアパート、築深物件辺りだと長期家賃滞納でも割りと許されるんだろう
滞納してもいいから払ってくれたほうがオーナーとしても楽だろうし、費用的な面でも
高めの賃貸マンションはさっさと手続きして新しい借り主を見つけたほうが利益も高いからね
806: 魔法少女まどか 2023/11/09(木) 10:00:36.48 ID:2jLRbfcp0(1/2)調 AAS
>>798
いや、連帯保証人を必要とする
保証会社もあるんだよ
多くはないけど
807: 魔法少女まどか 2023/11/09(木) 10:03:47.21 ID:2jLRbfcp0(2/2)調 AAS
>>799
非弁が家賃回収するのは、弁護士法72条違反だからな
だから、紛議に持ち込みます
とひとこといって、それ以上やったら
警察呼べばいい
ちなみに、地方整備局宅建指導課
サイトにのってるメインバンクにコンプライアンス違反で連絡します→実行でかなり折れてくる。経験上
808: 2023/11/09(木) 12:19:00.32 ID:D+D6dVJHa(1)調 AAS
家賃保証会社から毎日のように電話がかかってくるけど、あれ自動音声なのかね？
出た事ないけど、よく着信中に電話切ってるのに、その後掛け直してこないし
809: 2023/11/09(木) 12:19:55.78 ID:c9rSwbfe0(1)調 AAS
裁判費用は請求できんから
嫌がらせ入らん限り家賃ごときで裁判なんかできんのよ
810(1): 2023/11/09(木) 12:21:51.75 ID:xLvOYx+J0(1)調 AAS
家賃保証会社＋保証人って、それ相当信用されてないね…
811: 2023/11/09(木) 12:26:25.38 ID:Ucc86lSXa(1)調 AAS
家賃保証会社は支払いが無くて困ってるから、支払い催促の裁判はするけど
部屋から追い出すかの裁判は、家主が起こすって事？
「裁判費用が高いから嫌だな〜」って家主なら、裁判しないんじゃね？
滞納してても家主には保証会社から支払われてるし、家主は困らない仕組みだもんね
家賃保証会社から「裁判して追い出してほしい」と圧力はあるんだろうけどね
812: 2023/11/09(木) 12:28:50.22 ID:yBbcW9oY0(1)調 AAS
滞納してるうちの部屋の家主、同じ市内に住んでるけど、家に来たことはないな…
このことから強気な人ではないことは分かるけど…
強気な人だったら１ヶ月滞納でも家に来そうだよね
今度どんな家に住んでるのか見に行こうかな
813: 2023/11/09(木) 12:30:47.82 ID:cXnFJ3Xia(1)調 AAS
うちのボロマンションは規約上ペット不可だけど、管理会社が黙認してるから、猫飼ってる人が何人かいるわ
管理会社のおばちゃんが「古い部屋だから別に構わない」って言ってた
814(1): 2023/11/09(木) 12:36:20.55 ID:Oj3qmLa80(1)調 AAS
結局は家主次第だよね
何ヶ月も継続的に滞納しているような人だったら、トラブル起こしそうだし追い出したくなるのは当然だけど、過去に２〜３ヶ月分の滞納があるけど、直近ではちゃんと支払ってるってなら、ほっといてくれることもあるだろうし
特にコロナ禍には多かっただろうし、家主ももう滞納には慣れたんじゃない？
815: 2023/11/09(木) 14:50:19.68 ID:vrverphb0(1)調 AAS
>>814
1ヶ月滞納だけなら月々に1万多く上乗せして払うと言えば
快く快諾するけどそれを頻繁にしてたらダメ
んで2、3ヶ月滞納はもう追い出し一歩手前で着々と準備が進められてる
滞納した状態で家賃を払っても減りはしないんだしこれ以上
滞納をさせたくないから強制執行させるんだよ
2、3ヶ月滞納くらいなら手続きする準備期間が長いから
管理会社に電話して滞納した家賃を少しでも減らす話をした方がいい
向こうだって裁判してまで追い出したくないんだから
誠実に相談すればたかが2、3ヶ月の滞納なんかでおいだすわけない
しっかり分割で多く払っていけば元に戻る
816: 2023/11/09(木) 17:38:44.50 ID:1NAyaWm0a(1)調 AAS
管理会社の社員の方と偶然店で会った
管理会社もその社員の自宅も、俺の自宅のすぐ近くって事もあって、今まで何回も会ってる
今年２回も滞納してるんだけど、その事については今回も何も言われなかった
いつも世間話はするけど滞納の話はされない
気を使わせてしまっていて申し訳ないな…
それとも、家賃保証会社から管理会社には、滞納していると連絡がいかないなんてこともあるのかな？
そんなことないよな…
817: 2023/11/09(木) 17:54:39.91 ID:JzltoMWpa(1)調 AAS
だいぶ前だけど、管理会社の顔見知りの人が清掃してて会話した時、滞納のことは突っ込まれなかった
知ってる人だと直接は言いにくいからってのもあるんだろうけど
管理会社からしたら滞納しても自分達が損することはないし、穏便に済ましたいのが本音なのかも？
818: 2023/11/09(木) 22:03:37.02 ID:Xfq5t6+U0(1)調 AAS
現金もらえます。
ここから10000円から20000円は1日あればすぐにゲット
外部ﾘﾝｸ:tantanmom.livedoor.blog
819(1): 2023/11/10(金) 07:58:24.79 ID:xrvxI+xm0(1/2)調 AAS
自分がその立場に立った時を考えろ
ただの顔馴染みの人に家賃滞納してますよね？払って下さいよ
っていきなり街で会って言わないだろ
心の中でこいつはクズと思われてるよ
820: 2023/11/10(金) 18:49:25.95 ID:hW7Pg/WV0(1)調 AAS
建物のグレードが高いほど管理がシビア
当然といえば当然だが、築60年の○○荘とか一年滞納しても許してくれそうなイメージ
821: 2023/11/10(金) 23:00:44.26 ID:xrvxI+xm0(2/2)調 AAS
許してくれる訳ないだろ
その考えの時点で相当バカだと分かる
822: 2023/11/11(土) 08:32:30.97 ID:86LTfZ/50(1)調 AAS
少しでも家賃が払えなくなったら必ずみてください。【弁護士解説】
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
凄く為になるぞ？
解説によると半年くらいは余裕そうだな
823: 2023/11/11(土) 22:19:52.88 ID:J2Fjh4WKa(1)調 AAS
>>819
滞納されて本当に困ってるなら顔見知りでも言うでしょ
管理会社は滞納されても困らないもん
トラブル起こさなければ問題ない
824: 2023/11/12(日) 08:26:55.57 ID:Yk5q1r9B0(1)調 AAS
ケイリン ウィチケ
登録で1000ポイント！
登録後、さらにコード入力で6250円貰えるくじが引けます。
期間限定です！お早めに！
コード
WKNSOS76
825: 2023/11/12(日) 15:14:43.53 ID:r7yXyoVy0(1)調 AAS
何ヶ月も家賃滞納して逃げるように借り換えたけど何年もその後の請求とか無い
あれって保証会社か負担しているんだな
室内を損壊させたとかなら話しは変わってくるだろうが
室内をよほど酷くしていなければ家賃滞納は大して問題じゃないのかもな
826(1): 2023/11/12(日) 17:43:45.25 ID:/D95QNRja(1)調 AAS
簡易裁判所から家賃の支払催促が届いた
裁判所で分割の交渉が出来るとか書いてある
誰も家に来た事ないけど、そんなものなのかね？
取り立てしようとしてダメだったら裁判じゃないのね
827(2): 2023/11/12(日) 20:01:38.44 ID:nVfaMfyN0(1)調 AAS
TlKTOK LiteでPayPayやAmazonギフトなどにチェンジ可能な4000円分のﾎﾟｲﾝﾄをプレゼント中！
※既存TlKTOKユーザーの方はTlKTOKアプリからログアウトしてアンインストールすればできる可能性があります。
1.SIMの入ったスマホ・タブレットを用意する
2.以下のTlKTOK Liteのサイトからアプリをダウンロード（ダウンロードだけでまだ起動しない）
外部ﾘﾝｸ:lite.tiktok.com
3.ダウンロード完了後、もう一度上記アドレスのリンクからｱﾌﾟﾘへ
4.ｱﾌﾟﾘ内でTlKTOKで使用してないでんわ番号かメールアドレスから登禄
5.10日間連続のチェックインで合計で4000円分のﾎﾟｲﾝﾄゲット
ﾎﾟｲﾝﾄはPayPayやAmazonギフト券にして使えます
家族・友人に紹介したり、通常タスクをこなせば更にﾎﾟｲﾝﾄを追加でゲットできます
828: 2023/11/12(日) 20:52:19.83 ID:8a94X8xW0(1)調 AAS
>>827
今から試してみるわ
829(1): 2023/11/12(日) 21:10:01.82 ID:R8OJEVqp0(1)調 AAS
>>826
1回目は引っ張って強制退去を1ヶ月程度引き延ばそう
滞納分は完全踏み倒し確定で良い
サラ金みたいで住民票変えると定期的に訪問してくるけど数年我慢するだけw
830: 2023/11/13(月) 06:03:25.84 ID:TCBUfS4R0(1)調 AAS
数年前6ヶ月まで滞納した事あるけど腰悪くて働けないなら待ちますよってオーナーに言われてその後月々1万ずつ返済して完済したが神様みたいな人だったわ
831: 2023/11/13(月) 07:07:08.99 ID:0ifXFxYt0(1)調 AAS
追い出すのもめちゃくちゃ労力かかるからな。追い込んだ結果、自暴自棄になった奴に危害を加えられるリスクもあるし
832: 2023/11/13(月) 08:11:26.92 ID:jg8F9R6Q0(1)調 AAS
>>827
友達にも教えてあげる
833(1): 魔法少女まどか 2023/11/13(月) 08:31:30.73 ID:VAgR6OjJ0(1)調 AAS
>>829
いや、強制退去って明け渡し訴訟の確定判決ないと無理だから
1ヶ月もなにも14ヶ月は最大引き伸ばせる
紛議に発展してるんだから、家賃保証や管理会社は72条違反で介入できないし
自力救済は禁止なんだから
834: 2023/11/13(月) 11:38:53.29 ID:YtmM9yyS0(1)調 AAS
魔法少女まどか＝詐欺師＝吉村正樹40歳
自分の小便と唾をジジイに売り付けて生活する詐欺師w
835(3): 2023/11/13(月) 17:51:31.75 ID:UGe33uZm0(1)調 AAS
すみません、家賃滞納初心者です。
支払催促との件名の封書が簡易裁判所から届きました。
「支払無い場合は強制執行を宣言する」旨が書かれてあります。
これは、そのままの意味で、支払をしないとすぐに強制退去させられるのでしょうか？
強制退去まで猶予ってどのくらいあるのでしょうか？
よろしくお願いします。
836: 魔法少女まどか 2023/11/13(月) 17:59:55.66 ID:hK912z5i0(1/3)調 AAS
>>835
家賃の強制執行でしょ
口座に何十万円ってあれば債務名義取得して、差し押さえられるかもね
もちろん、容易じゃないけど
それだけでは退去させることは無理
明け渡し訴訟ってのが必要で、賃貸人である大屋がそれに勝訴しないと、強制退去はさせられれない
まぁ、最短で６ヶ月、最長で18ヶ月ぐらいかな
じゃあ、なんでそんな手紙を特別送達で送ってくるかっていうと
誤認させて、貴方を出ていかせるためだよ
ベリーベスト法律事務所あたりかな
その手口は
837: 魔法少女まどか 2023/11/13(月) 18:15:38.38 ID:hK912z5i0(2/3)調 AAS
>>835
分かりやすくいえば
差し押さえれるものがない→信頼関係の破綻→契約解除→紛議発生→明け渡し訴訟提起→第一回口頭弁論不出席→敗訴→確定判決をもって執行官による強制断行ってのが一般的な流れで6ヶ月かな
口頭弁論を延ばしたり(テクニックで4回ぐらいまで延ばせる)
書記官への相談
控訴棄却
執行官への相談で最長18ヶ月まで延ばせる
家賃保証会社との契約で連帯保証人がいたりする場合でも、上手くやれば連帯保証人にも被害が及ばない形で
18ヶ月まで延ばせるよ
838(2): 魔法少女まどか 2023/11/13(月) 19:38:53.43 ID:hK912z5i0(3/3)調 AAS
>>835
お礼もなしかよ
マジで腹立つわ
839: 2023/11/13(月) 20:04:02.10 ID:tr6nvfqh0(1)調 AAS
差し押さえ可能な資産や財産、収入がなくて無職
単発のバイト掛け持ちとかな
これが最強
840: 2023/11/13(月) 20:10:48.89 ID:rwGgMtwKd(1)調 AAS
>>838
家賃滞納してる奴なんてバックラーの中のバックラーなんだから仕方ないよ
お前さんは悪くない
841(1): 2023/11/14(火) 00:06:17.77 ID:w3PkhuBw0(1/2)調 AAS
>>833
第2回口頭弁論では出席しなきゃならんのじゃね？
2回目以降はどうやって引っ張るの？
842: 2023/11/14(火) 00:08:10.91 ID:w3PkhuBw0(2/2)調 AAS
俺らは一流のバックラー 滞納2ヶ月超えたら詰み確定
目標逃げ切り成功
843: 魔法少女まどか 2023/11/14(火) 00:10:32.62 ID:QpkoxpXu0(1/3)調 AAS
>>841
そもそも原告である賃貸人が本当に訴訟提起したんですか？
してないよね？
原告の出席、答弁をお願いしますで
３ヶ月は、延ばせる
3回目以降もテクニックがある
844(2): 2023/11/14(火) 00:18:15.04 ID:FAG2/OCH0(1)調 AAS
12月に明け渡し裁判予定だわ
3回目以降テクニックkwsk
裁判確定してんのに保証会社訪問未だにしてくっけどなんなの？ドアの隙間に名刺挟むスタイルほんと古典的だなw一々うぜーよな保証 一昔のサラ金みたいでさ
845: 魔法少女まどか 2023/11/14(火) 00:27:26.48 ID:QpkoxpXu0(2/3)調 AAS
>>844
７２条違反
紛議に発展したらそこに介入できないよ
846: 2023/11/14(火) 00:45:47.25 ID:htnM97dQa(1)調 AAS
>>838
みんながずっとスレをチェックしてると思ってるの？
847: 2023/11/14(火) 00:52:15.60 ID:sXSIek6+0(1)調 AAS
裁判になったらこっちが勝訴する見込みなんてないわけで、色々邪魔するのも手間が掛かるだけだと思うけどな
「分割でなら支払える？」って封書が来たら、分割の交渉をメールでならしたいけど、電話では嫌だからしない
前に家賃保証会社からの電話出たことあるけど、早口&乱暴な喋り方だった
まぁ普通の人はやらない仕事だから仕方がないけど
848: 2023/11/14(火) 00:54:54.92 ID:7fDKEcAI0(1)調 AAS
ドラマなんかで大家の人が玄関前でドンドン叩いて「家賃払って〜」っての何度か見たことあるけど、あれって実際はないんでしょ？
849: 2023/11/14(火) 00:57:22.14 ID:8Z3w3wFD0(1)調 AAS
春に２ヶ月支払ってなくて、３回かな？振込用紙が郵送されてきたことはあるけど、それ以降は何も郵送がない
分割の提案とかあっても良さそうだけど
電話は前も今もかかってきてるけどさ
850(1): 2023/11/14(火) 02:36:56.01 ID:mPrE/uCI0(1)調 AAS
口頭弁論を4回目まで延ばすテクニックよろしくお願いします…
851: 2023/11/14(火) 05:02:13.88 ID:IX8TPbLk0(1)調 AAS
50万くれたら教える
852: 魔法少女まどか 2023/11/14(火) 15:08:23.34 ID:QpkoxpXu0(3/3)調 AAS
>>850
一回目、追って認否する
の書類を送る
2回目、インフルエンザで出席できないと書記官に手紙
その間に賃貸人に電話をかけて裁判起こしたかを録音する
9割で家賃保証会社または管理会社がかってにやったことだから
3回目 原告の賃貸人はそもそも提起してないとの書記官へ手紙
4回目出席
どうせ、ベリーベストだろ、あそこはペーペー多いから
個人的法益の侵害と原告の出席を求める主張
５回目敗訴→控訴棄却
そっから断行だが、１４ヶ月居座れる
853: 2023/11/14(火) 15:21:35.76 ID:mj/tDmvH0(1)調 AAS
ケイリン ウィチケット
登録で1000ポイント！
登録後、さらに
53QNM25I
上のコード入力で6250円貰えるくじが引けます。
今のうちにどうぞ。
854: 2023/11/14(火) 18:44:47.46 ID:BqxemdxKd(1)調 AAS
>>844
ドアの蝶番も定期的に見ときな
そのうちテープ貼られるぞ
855: 2023/11/14(火) 22:21:26.38 ID:unXbYaKu0(1)調 AAS
PayPayとか便利だよな
家賃は払ってないけどPayPay残高は80万くらいあるは
差し押さえされない無敵の金庫ｗｗｗｗｗｗ
856: 2023/11/14(火) 22:44:44.91 ID:jpkl3zvF0(1)調 AAS
家賃滞納する人は無職なんか
マジであり得ないんだけど
857: 2023/11/15(水) 10:00:43.67 ID:JMPm0hml0(1)調 AAS
家賃は2ヶ月くらいなら滞納出来るからな
クレジットとか返済はどうにもならん
858: 2023/11/15(水) 10:43:23.84 ID:2t64rSqJ0(1)調 AAS
＞＞755 その「あるは」みたらイライラするから使うのやめろ
859(1): 2023/11/15(水) 12:28:31.94 ID:qtB6aDGC0(1/4)調 AAS
個人事業主で入金の遅れにより
家賃3ヶ月滞納(21万)→内容証明→期日までに63万中35万振込(残28万)この残について12/11まで待ってもらえないものかな？26日に家賃支払日がきてこれは決済するとして、ちな日本セーフティー
860: 2023/11/15(水) 12:29:13.78 ID:qtB6aDGC0(2/4)調 AAS
>>859
21万は一月分の家賃
861(1): 2023/11/15(水) 12:44:29.59 ID:9B5+M7j80(1)調 AAS
その11日まで待ってもらえないかって話をすればいいだけじゃん。駄目なら後は相手の出方に応じてリアクションとるだけの事で
862: 2023/11/15(水) 13:00:22.85 ID:qtB6aDGC0(3/4)調 AAS
>>861
そうなんだけどさ。そんな事例ないかなと…
863: 2023/11/15(水) 13:01:58.06 ID:FAk5vEZNa(1)調 AAS
転職する前後の２ヶ月は余裕が無くて黙って家賃滞納してしまった
そして今も音信不通にしてる
転職後は家賃支払ってるけど、２ヶ月分どうすっかな
864: 2023/11/15(水) 14:02:40.73 ID:qtB6aDGC0(4/4)調 AAS
859やけどなんとかなった
日本セーフティー神やな
865(1): 2023/11/16(木) 03:16:35.34 ID:59Ogq1Xk0(1)調 AAS
黙ってるのが一番ダメらしいから相談してみればいいんだよ
866(1): 2023/11/16(木) 17:32:48.02 ID:EtqF/Azb0(1)調 AAS
日本セーフティは甘々だぞ
今まで払って来て信用あればすぐに待ってもらえる
それが信用ってもんだよ
867: 2023/11/16(木) 19:53:45.61 ID:1lUL4a270(1)調 AAS
>>866
どこもそんな感じじゃない？
連絡して言い訳なり支払う意志なりすれば
基本的に許される場面は多い
心証が最悪なのは連絡しない事だろ
868: 2023/11/17(金) 17:44:47.69 ID:PqTdO+gY0(1)調 AAS
簡易裁判所から特別送達の不在票が入ってた
家賃の支払催促かな？
強制退去の時なんかも同じような感じで簡易裁判所から届くの？
869: 2023/11/17(金) 18:59:08.56 ID:nvLKltPC0(1)調 AAS
>>865
相談と言う名の延命措置な
「支払うつもりはあるんです、ただ今はお金が無くて」
これだけで一年以上滞納可能
870: 2023/11/17(金) 21:01:29.85 ID:Co3wPjdP0(1)調 AAS
俺は家賃保証会社にまだ約12ヶ月しか支払歴がないのに、滞納してしまった
とはいえ滞納額は約7万円と少ないから、強制退去までする事はないだろうと予想してる
支払催促の裁判して脅してくるだろうけど
871(1): 2023/11/18(土) 11:02:13.71 ID:LgsE3l/K0(1)調 AAS
金額の問題じゃない
何ヶ月滞納したかが重要で連絡なしなら
3ヶ月で速攻だわ
872: 2023/11/19(日) 02:23:46.72 ID:27Fr6aqV0(1)調 AAS
だな
873: 2023/11/19(日) 06:35:22.66 ID:UGo618j60(1)調 AAS
コロナ前からチョロチョロ滞納や減額振り込みしてたら計一年分まで膨らんじまった
こないだ謝罪の電話をかけたらちょっと痴呆気味になってて「いくら滞納してますか？」って聞かれたから「すいません2ヶ月滞納してます」と答えたら分割で上乗せしてくれたらいいですよって言われたわ
874(1): 2023/11/19(日) 08:54:34.16 ID:bEGGypd5M(1)調 AAS
昨日で追い出された家からの転居完了
寝具やらワイヤーラックやら放置して鍵だけ郵送したけど一週間経つけど何の連絡もないから踏み倒し成功かな
875: 2023/11/19(日) 09:04:06.77 ID:vbuedjDj0(1)調 AAS
>>874
いやいやこれからだからw
これから少なくとも5年は逃げないとな
876: 2023/11/19(日) 14:29:10.92 ID:aWF6cI3Z0(1)調 AAS
>>871
そうなんけ？
家賃１０万円を２ヶ月滞納より
家賃４万円を３ヶ月滞納の方が悪質なんけ？
877(1): 2023/11/19(日) 14:30:50.99 ID:kO1AzZDv0(1)調 AAS
それだけならまだマシだわ
俺はソファ、テーブル、ベット、冷蔵庫とか置きっぱなしで夜逃げしたことあるよ
878: 2023/11/19(日) 15:41:52.62 ID:sneSCOWO0(1)調 AAS
簡易裁判所からの特別送達の不在票が入ってた
この前支払催促の特別送達を受け取ったばかりなのに
２回目だから差押の裁判かな？だるい
879(2): 2023/11/19(日) 23:29:06.29 ID:k4FB0c/+0(1)調 AAS
地方裁判所から訴状が届きました。
10ヶ月家賃滞納してるのですが、ここから耐えるか持ち直す方法はありませんか？
弁護士事務所はベリーベストです。
答弁書の期限は24日までです。
880: 2023/11/20(月) 07:36:16.32 ID:r7Gwij6h0HAPPY(1)調 AAS
10ヶ月は無理w
881: 2023/11/20(月) 09:24:07.94 ID:7R22VISoMHAPPY(1)調 AAS
まだ答弁の段階なら今から転居先探した方がいいぞ
882: 魔法少女まどか 2023/11/20(月) 11:17:41.84 ID:isjBGn7T0HAPPY(1)調 AAS
>>879
追って認否するって書いて送れ
これで２ヶ月は伸ばせる
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 120 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ
ぬこの手 ぬこTOP 0.081s